Зато своя
Продаётся вот такая однушка - 6.6м²
Подмосковье. Стоимость 1 150 000
Может, кто действительно заинтересовался: https://www.incom.ru/kupit-kvartiru/4184424/
Продаётся вот такая однушка - 6.6м²
Подмосковье. Стоимость 1 150 000
Может, кто действительно заинтересовался: https://www.incom.ru/kupit-kvartiru/4184424/
Подводим итоги сельской ипотеки, начиная с ее самого начала. Идея была и есть благая – растормошить село, остановить отток жителей в города, ведь это непрерывно продолжалось с начала девяностых.
Рухнул Советский Союз – колхозы, совхозы и прочие атрибуты жизнерадостных сельских жителей канули в небытие. Беларусь реанимировала их под флагом агрогородков. У нас были другие цели и задачи в период гласности и открытости.
Времена шли, и Государство стало понимать, что во всем необходима размеренность, гармония, баланс. Жить в сельской местности должны в том числе и молодые люди, а не только пенсионеры с грядками.
«Если бы каждый на своем клочке земли сделал все, что мог – как прекрасна была бы земля наша». Это еще А. П. Чехов сказал. Вот и сейчас льготные проценты призваны вернуть к истокам граждан. А не только дауншифтеров, у которых есть доход или сбережения. Или же жителей общин, которые относятся больше к религиозным группам.
Что мы имеем в результате? Проблема решается, но еще много предстоит впереди. Рабочие места не предоставлены в полном объеме, больше загородная жизнь привлекает фрилансеров.
Ошибка с многоквартирными жилищными комплексами тоже была быстро исправлена. Вернули на круги своя. Финансирование тоже возвратилось. А раз около 2 трлн рублей уже потрачено – спрос-то есть?
Вопрос главный в чем. Банкам очень тяжело оценить реальную стоимость дома в поле. Недвижимость по программе для них, как белый лист. Привязать к кадастру сложно, как поведет себя рынок тоже. Да и построить рядом могут что угодно. Брать в обременение объект непонятной стоимости – сомнительное желание…
В сети, да и среди знакомых моих, много отзывов о реальности поддержки Государства. Что такого не было с 93ого, или даже 85ого. В плане выплат, программ и прочего. Сегодня еще подключаются банки, дано указание об упрощении процедуры регистрации.
О чем это говорит? Что мы идем по пути «человеческого лица» или же близости нового голосования и мимикрии инфляции, которая вроде есть, а вроде бы и нет.
Отзывы на площадках говорят о реальности и искренней поддержки в получении сельской ипотеки. Наши клиенты тоже пользуются этим предложением. Да, село пока далеко от идеала, но ведь это первые шаги?
Предстоит большой фронт работ. И тут важен конструктивный диалог всех сторон. Государства, бизнеса и клиента. Ведь требуется общее благосостояние, а не частное?
Получится ли он – время покажет…
В Подмосковье наблюдается дикий перекос: строятся многоэтажки, торговые центры, а детсады и школы, поликлиники, больницы, станции скорой, пожарные депо остаются только на бумаге... Причина понятна, бизнесу нужна прибыль (а не убыль от социалки), а жители... ну как им отстаивать свои права, если "все давно схвачено" и к местному самоуправлению допускают кого угодно, но не жителей! Но тут есть одна опасность: лет через 5-10, вокруг Москвы может выстроится этакое кольцо из городов-недоделок, удавка из гетто, типа мкр. 10-10а Южного Реутова, которые показал недавно Глеб Пьяных: https://youtu.be/eLC7kp7fWdQ
Так сложилась судьба, что предложили интересную и перспективную работу , ради которой пришлось перебираться в ближнее Подмосковье.
Я здесь нахожусь уже более трех месяцев, которые позволяют говорить о некотором опыте жизни в этом регионе.
Самый первый и насущный вопрос любого переезда- а какая ситуация в регионе с жильем? Насколько справедливы высказывания том, что здесь очень дорогая аренда и придется ютиься в трущобах или коммуналках.
Все далеко не так. Ситуация такова, что за новую, минимум 5-летнию однокомнатную квартиру площадью около 60 квадратных метров, я плачу в месяц 15 000 рублей, и около 5000 рублей- это оплата коммунальных услуг.
Но главное преимущество в другом- я фактически живу в сельской местности, из окна моего дома открывается великолепный вид на речку и лес, постоянно свежий воздух и море зелени.
Это место очень подошло бы семье с маленькими детьми. Во дворе великолепная детская площадка, которая фактически не бывает пустой, а мамы с детьми могли бы спокойно прогуливаться по дорожкам, где в основном зеленая трава и кусты. Сам поселок небольшой около 5 000 жителей, но это нормальная ситуация для Подмосковья. Проблем с коммунальными услугами почти нет, только сложности в вывозом мусора. На лето практически везде убирают контейнеры, так их любят заполнять приезжающие дачники. И приходиться, как в старые добрые времена юности в СССР, подходить по графику к мусорной машине. Но в этом тоже есть определенный плюс-общения с жителями ,возникает возможность узнать подробности провинциальной жизни.
Вряд ли я бы смог найти такую в квартиру в Красноярске, с реальным проживанием в сельской местности. И при этом иметь полный набор коммунальных услуг.
Конечно, это временный вариант и ближе к осени, когда уменьшиться количество дачников , я буду думать о возможности жизни в частном доме и начну искать подходящие для меня и семьи варианты. Но это другая история и о ней мы поговорим попозже.
Не более 8% дорогих коттеджей в Подмосковье продается с отделкой в стилях хай-тек или футуризм. Архитектура и отделка остальных элитных домов, выставленных на продажу в Московской области, относится к классическим стилям. К такому выводу пришли в риелторской компании Point Estate, специалисты которой проанализировали архитектурные предпочтения жителей премиальных подмосковных коттеджей.
Риелторы исследовали в Подмосковье вторичный рынок элитных объектов, то есть выставленных на продажу от собственников, а не компаний-застройщиков. Таких домов в начале мая 2017 года продавалось 1,3 тыс. единиц. В среднем элитный коттедж от собственника в Подмосковье можно купить за $3,16 млн, а его площадь равна 669 кв. м.
В предложении преобладают дома классического стиля, следует из материалов Point Estate. Треть (32%) из них относятся к классическому архитектурному стилю, а 38% — к неоклассике. Дома в стиле хай-тек занимают около 8% вторичного рынка. Эти 104 коттеджа расположены преимущественно на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях, отмечается в исследовании.
Стоимость и площади домов в стиле хай-тек более высокие, чем в среднем по рынку. Их площадь составляет в среднем 860 кв. м, а средний бюджет предложения — $4,6 млн.
Дом в «Серебряных ключах»
Стоимость: $4,5 млн
КП «Серебряные ключи»
Рублево-Успенское ш., 13 км
Площадь 900 кв. м, участок 25 соток
Коттедж в «Никольской слободе»
Стоимость: $7,5 млн
КП «Никольская слобода»
Новорижское ш., 9 км
Площадь 1 тыс. кв. м, участок 49 соток
Особняк в «Ландшафте»
Стоимость: $8 млн
КП «Ландшафт»
Рублево-Успенское ш., 9 км
Площадь 1 тыс. кв. м, участок 15 соток
Усадьба в «Никольской слободе»
Стоимость: $14 млн
КП «Никольская слобода»
Новорижское ш., 9 км
Площадь 1,4 тыс. кв. м, участок 40 соток
Резиденция в «Усадьбах Усово»
Стоимость: $15 млн
КП «Усадьбы Усово»
Рублево-Успенское ш., 11 км
Площадь 1,8 тыс. кв. м, участок 47 соток
Комплекс в «Успенском лесу»
Стоимость: $30 млн
КП «Успенский лес»
Рублево-Успенское ш., 21 км
Площадь 5,5 тыс. кв. м, участок 210 соток
Владельцев домов не пускают на свои участки, лишают воды и электричества за отказ платить куратору поселка.
Спор между собственниками загородного поселка и бывшими застройщиками может привести к появлению на карте ближайшего Подмосковья новой «горячей точки». Жители рассказали «Шторму» о поборах со стороны незаконно созданного товарищества и угрозах за неуплату «долгов» блокировать въезд на территорию поселка.
Строительство начал казахстанский миллионер Раимбек Баталов (мажоритарный владелец холдинга Raimbek Group, специализируется на производстве соков и импорте элитного алкоголя в Казахстан), на сегодняшний момент занимающий 27-е место в списке влиятельных бизнесменов страны. Вначале предполагалось, что на огороженной территории в рамках строительства второй и третьей очередей будут возведены бюджетные пятиэтажные строения, своя школа и спортивные сооружения. По состоянию на середину осени 2017 года, несколько линий самих коттеджей не заселены, а иного строительства в ближайшие годы не планируется, что вызывает тревогу у местных жителей, купивших недвижимость еще на первых этапах. Что здесь могут построить владельцы земли — предположить сложно: может, торговый центр, а может — многоквартирные дома.
Без присмотра на территорию попасть нельзя, что, конечно, радует. Пока охранник переписывает фамилию в книгу посетителей, встречать клиента выходит Галина. Она несколько лет назад купила здесь же недвижимость и вскоре взяла на себя функции риелтора, что немного удивительно, так как фактически какой-либо рекламной кампании по продажам нет.
Галина показывает домики и оправдывается за нерадивых застройщиков: мол, там штукатурка отваливается из-за неправильного расчета выноса крыши над своеобразным балкончиком вторых этажей. Крыша короткая, вот и собираются на лоджии снег и вода. Некоторых владельцев неординарное решение проектировщиков не устраивает, и они занимаются исправлением ошибок.
«Дома строили с 2008 года. В 2014 году сдали в эксплуатацию. Опоздали они прилично, — рассказывает продавец. — Застраивало ООО «СтройКомплекция». Я тоже житель, поэтому говорю тоже «они», хотя работаю здесь».
В памяти возникает откопанная при подготовке к поездке история 2011 года. Тогда информация о еще недостроенном поселке попала в прессу и рассматривалась в контексте финансовых махинаций компаний, связанных с Раимбеком Баталовым. Тогда журналисты утверждали, что объект не может быть сдан в срок из-за финансовых уловок, от которых пострадали и покупатели, и субподрядчики. Вскоре компания — заказчик строительства, ООО «Девелопмент Солюшнс» (к которой имел отношение Баталов), прекратила свое существование.
Сам Баталов после публикаций начал судебную тяжбу с журналистами, но проиграл и пообещал, что поселок будет введен в эксплуатацию за несколько месяцев, после чего застройщик перейдет к строительству второй и третьей очередей. Решаю уточнить у Галины, не слышала ли она чего про планы главного бенефициара местной стройки.
По словам риелтора, бенефициар уже давным давно ничего не продает.
«Он у себя в Казахстане сидит. Сейчас есть другие собственники, которые продают. Например, ООО «Летрадо», есть собственники, которые тоже продают. А он никакого отношения к поселку не имеет. А другие территории — казахстанского банка, — рассказывает Галина и показывает в сторону леса, прямо по курсу, за последнюю линию коттеджей. — Что на этой земле и когда будет — не известно никому».
Часть жителей судится с компаниями за некачественно проделанную ранее работу по строительству и прокладке коммуникаций, часть добивается расформирования ТСН в том виде, в котором он существует сейчас, и создания нового органа для обслуживания поселка. Другие бьются за прозрачные платы в фонд ТСН. Руководство товарищества, как отмечают жители, старается подавлять оппозиционные настроения в зародыше путем диверсий: отключает воду и электричество, а особенно непонятливых и их гостей для «профилактики» не пускают на территорию поселка.
«Ведется жесткая борьба с несогласными. Приписываются какие-то несуществующие долги перед ТСН, обсуждаются и публикуются фотографии, на что жители не давали своего согласия, отключаются услуги (электроэнергия и канализация)… Причем все это беззаконие творится от имени ТСН, так якобы решили жители — члены ТСН, что не соответствует действительности», — говорится в заявлении, написанном одной из жительниц городскому прокурору Одинцовского района Юрию Чижову.
В своем обращении женщина также отмечает, что Попов лично ей вручил письмо о том, что ни ее автомобили, ни ее гости на территорию поселка допущены не будут, а потом ей заварили канализационный люк. Руководство ТСН занимается запугиванием, чтобы она оплатила долги перед организацией, которых, по ее мнению, нет.
ТСН изначально было создано незаконно, уверены возмущенные жители. Они обратились в прокуратуру с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Прокуратура после изучения дела и беседы с Поповым в феврале 2016 года предписала рассмотреть вопрос о ликвидации ТСН «Резиденция Лесной Городок» в связи с допущенными «неустранимыми нарушениями при его создании», в частности — нарушениями Гражданского и Земельного кодексов РФ.
«Мы уже неоднократно обращались в правоохранительные органы. Мы думаем, что застройщик не получил ту прибыль, на которую рассчитывал. Потом погряз в долгах, арестовали счета. И они начали любыми способами выводить активы, — делятся жители. — Много судов было выиграно по претензиям жителей к застройщику насчет качества строительства. Это тоже долги, которые на них легли. Чтобы их не погашать, они вывели компанию на банкротство».
Сегодня председателем товарищества собственников недвижимости «Резиденция Лесной Городок» является Алексей Попов, возглавлявший ранее ООО «СтройКомплекция». По словам Галины, последняя компания была и застройщиком поселка, и прокладывала коммуникации. Фирма создана неким Олегом Алилуевым в 2006 году. К 2011 году в качестве учредителей в ней появляются Денис Буряков и Бауржан Сагинов. Согласно данным Росстата, двое учредителей являлись гражданами Казахстана. Генеральным директором в это время становится Сергей Блиадзе. А в 2012 году в числе лиц компании, которые могут действовать без доверенности, возникает Алексей Попов, а из компании исчезают все, кроме гражданина Казахстана Бауржана Сагинова, заложившего свою долю в уставном капитале компании банку АО «Банк ЦентрКредит» (по состоянию на март 2017 года).
Начиная с 2010-го продажей недвижимости в поселке занимались разные компании, связанные с владельцами из Казахстана. Учредители одних фирм перетекали в другие и так далее. Теперь некогда возглавляемая Поповым «СтройКомплекция» должна 1,3 миллиарда рублей компаниям, связанным с Раимбеком Баталовым, и казахстанскому банку, с которым, по мнению бизнесмена, «интересно продвигать крупные проекты».
После создания ТСН Попов передал сам себе в лице его председателя поселок с теми недоделками, которые не были исправлены, уверены жители, а также с частью внутридворовой территории.
«Они — как дедушка Ленин — взяли первым делом все самое важное: забрали почту, телеграф, телефон. Размежевали дорогу вдоль, чтобы сохранить проезд, чтобы поселок не перекрыл проезд. Они забрали себе КПП въездной, водозаборный узел, канализационную станцию. Зато все обслуживание на сегодняшний день висит на жителях поселка. По идее, мы должны оплачивать две пятых всех затрат, но мы оплачиваем 100% плюс еще и аппарат застройщика, который теперь просто сменил название», — объясняют жители.
«Мы, получается, на «острове» внутри их территорий, — подытоживает один из поселенцев. — Человек просто занимается беззаконием. Прокуратура, полиция, администрация ни на что не реагируют. Никто не может завести дело по факту самоуправства. Проводят с ним (с Поповым) какие-то беседы, но на этом все ограничивается. Может быть, это деньги, может быть, еще что-то».
https://dailystorm.ru/kottedzhnye-voyny-kak-kazahi-okkupirov...
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Состав; семья из двух человек.Предложенная нам студия 17 квадратных метров по Улице Внуковская дом 40-по программе переселения, ни как не вписывается в рамки человеческого понимания.Если вообще это можно назвать жилым помещением.Расположение входной двери находится у так называемой "студии" не на лестничной клетке или коридоре как должно быть,а непосредственно в тамбуре подъезда ,в плотную к двери прохода с улицы, Фото этого недоразумения приложены ниже... Так же, в так называемой "студии" имеется подобие сан кабины,которая имеет ширину всего один метр,где установлены лоток под душ , унитаз и умывальник,Так, как в других так называемых "студиях" установлены ванны и ширина сантехнических кабин от метр восемьдесят пять и длинна до двух с половиной метров. Так же пандус прилегает вплотную к окну,которое находится на уровне одного метра двадцати сантиметров от низа пандуса..и человек вставший около единственного окна будет на уровне пояса.Такое впечатление ,что это помещение было предназначено для консьержа или технических нужд. Затем оно (помещение)перевоплощается в " студию." В построенных под расселение ветхого жилья двух домах- номер 40 и 38 такого помещения нет ни где больше..Ни в плане постройки, ни при визуальном осмотре ни даже на чертежах проекта .Два дома номер 40 и 38 были специально построены для расселения улицы Чекисткой,В четырёхстах метрах находится кладбище,и рядом промышленная зона.Планировки этого жилья не понятны . Мы проживали от центра города совсем рядом,а нас выселяют на задворки города.Всех в большем случае выселяют через суд-так как сами жители туда категорически отказываются ехать. Не понимание властей и не услышание .На наши возражения и требования просто не обращают внимания,ни кого не слушают и не хотят слушать.Как быть и что делать .Ведь этот кошмар будет на всю оставшеюся жизнь.Во многих студиях не понятно где граница кухни а где граница коридора,Потому что планировка не даёт определить этого,получается что люди будут жить толи на кухне толи в коридоре.Прилагаем фото этого всего.Это только капля снятого. ВЛАСТЬ ДОЛЖНА ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ И СЛЫШАТЬ СВОЙ НАРОД Источник https://dobrodel.tv/topic/50015-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%...