Пост защиты риэлторов
Да да, я знаю, что авторитет риэлторов на пикабу лежит на дне Марианской впадины, но все таки несколько слов в защиту бывших коллег скажу. Разговор пойдёт о нормальных адекватных риэлторах (таких немного, но они есть). Сучьих псов и кидал в расчёт не берём. И так как не каждый человек пикабушник с членом 49,5см, зачастую люди обращаются за помощью к профессионалам. И вот несколько пунктов, когда риэлтор действительно полезен.
1) лень человеческая обыкновенная. Далеко не все при покупке недвижимости хотят заморачиваться с бумажками, справками и прочей бюрократией, стоять в очередях за печатью и и т.д. Им проще заплатить за услуги и ждать пока их позовут в определённое время в определённое место быстро подписать бумаги. Как правило у риэлторов все схвачено в БТИ и прочих конторах.
2) Невозможность присутствовать на сделке. Такое часто бывает по разным причинам. Тогда фирма или частный риэлтор берут на себя обязательства от вашего лица провести сделку и передать деньги продавцу. Такое на практике часто случается. Например, когда организация покупает квартиру своим сотрудникам вахтовикам в другом городе. Или если вы сдаёте квартиру, но срочно уехали в командировку и некого попросить сдать её за вас. Тогда начинаются поиски нормального агента по знакомым
3) страх человеческий обыкновенный. Незнание юридических тонкостей при покупке, боязнь нарваться на неадекватных жильцов при сдаче жилья, например, у пожилых людей, заставляет так же обращаться к знакомому риэлтору. Людям иногда проще переложить ответственность на профессионала.
4) Торг. Зачастую, при покупке жилья, у вас разбегаются глаза от выбора вариантов, вы покупаете на эмоциях, и не всегда по адекватной цене. Риэлтор же подойдёт к вопросу с холодной головой. Вы покупаете первый раз, а он видел сотни таких квартир и быстро найдёт за что можно скинуть немного цену, будь то плесень в уголке за ванной или "бумажная" входная дверь, замена которой потом обойдется недёшево. Обычно покупатели в силу своей неопытности в данном вопросе либо не заметят косяки, либо постесняются сторговаться.
5) Продажа. Если вам нужно быстро продать недвижимость, и вы готовы идти на некоторые уступки, грамотный риэлтор поможет ускорить процесс. Он укажет на преимущества именно вашей квартиры по отношению к другим объектам, т.к. видит полную картину рынка в отличие от вас.
Это лишь некоторые моменты сделок с недвижимостью, где немногоуважаемые риэлторы будут полезны.
И ещё раз закрепим: речь шла о настоящих профессионалах, а не от тех, которые "нихуя не делали и пол цены хаты содрали". Ведь как мы знаем: Не все. Так. Однозначно.