Возможно, вы помните, что недавно я собирал мнения подписчиков на эту тему.
В совокупности тема собрала 1512 комментариев в Telegram и ещё 190 комментариев на Пикабу, и это пока что недостижимый рекорд по обсуждаемости (для меня и моей скромной деятельности). Это вам не перспективы прибыли Аэрофлота обсуждать! В этой теме каждый человек может продемонстрировать своё экспертное мнение, очень многим есть что рассказать, многие могут сравнить свой опыт жизни в разных городах и поделиться им. Я обещал раскрыть свои критерии, по которым будет выбираться место постоянного проживания, когда и если один из ключевых критериев - работа - потеряет свой вес. В этом посте вы увидите описание критериев, и дело останется за малым - расставить оценки городам-кандидатам!
ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: я не претендую на объективность, все мои критерии не только субъективные, они ещё и личные! Моё мнение и мои мысли могут (и, наверное, должны) не совпадать с вашими! Я просто делюсь своим мнением и не претендую на выведение универсальной формулы жизни для всех и каждого.
1). Стоимость недвижимости
Логика очень проста! У нас есть жилье в Санкт-Петербурге сейчас (оно не досталась от бабушек, а было так же как и всё остальное - заработано упорным трудом). Недвижимость - штука очень дорогая, и в наше долгосрочное планирование не входит на данный момент увеличение затрат на неё. На рынке недвижимости во всей стране творится какое-то безумие, и единственное что меня радует - наш город и наш район - не отстает от всей страны в этом безумии! Наше жилье было куплено за 4,66 млн ₽ несколько лет назад, и сейчас аналогичные квартиры в нашем квартале сейчас пытаются продать за 9,8 млн ₽ без отделки и от 10,4 млн ₽ - с отделкой.
Зная о ловушке оценки недвижимости "по аналогам на циане", можно дисконтировать это примерно на 10%, чтобы получить справедливую цену, которая будет в районе 9 млн ₽ на сегодняшние деньги.
Так вот - нужно исходить из этой цифры, чтобы понимать, а можем ли мы себе позволить переезд в тот или иной город? Какое жилье и какие условия мы можем получить за эти деньги? Точно ли они нас устроят? Можно сколько угодно мечтать о жилье в Хамовниках, но нужно оставаться объективным и честным с самим собой.
Подходящим будет город, в котором можно рассчитывать на покупку хорошего жилья по цене не выше того, что есть у нас сейчас.
2). Климат
Мы недооценивали влияние этого фактора на удовлетворенность жизнью ровно до тех пор пока не переехали из подходящей нам климатической зоны (как потом оказалось) в неподходящую. При этом, это один из самых субъективных факторов, и для каждого человека "идеальным" будет разный климат!
Как оказалось, для нас оптимальным является субтропический климат. Но если выбирать из местности с умеренным климатом, то ключевыми параметрами являются количество солнечных дней в году и меньшая амплитуда температур.
Ну и ветер, ненавижу ветер.
3). Развитость системы здравоохранения
Если средняя стоимость квадратного метра и климатические условия могут быть оценены довольно просто, то эту метрику вообще непонятно как оценить. Но выглядит она как очень важная. Здесь бы мне на помощь могли прийти какие-то независимые рейтинги, но рейтинги в России составляются так, что на первое место по уровню здравоохранения ставят... Дагестан. Что вызывает некоторые сомнения.
Если у вас есть идеи, как именно оценивать этот параметр - дайте знать! Ну не по больничным турам же ездить... Сейчас, в 32 года это кажется неважным, но мы же о длинном периоде жизни должны говорить, а случиться может всякое...
Подходящим видится город с относительно хорошей медициной, как платной, так и бесплатной (относительно уровня медицины в стране). Город, куда едут лечиться, а не город, откуда едут лечиться.
4). Качество городской среды и уровень сервисов
Живя в крупном городе в 2021 году, здорово иметь возможность заказать хлеб и молоко, и при чеке 200₽ получить бесплатную доставку за 15 минут. И если на горизонте 10 лет можно себе представить подобные сервисы в небольшом городе (5 лет назад было невозможно себе представить что крупные e-commerce будут возить весь свой ассортимент товаров в маленькие города, а сейчас это наша реальность), то удобная городская среда не возникает на ровном месте. И с ней во многих городах, в которых я был, всё очень печально.
5). Школьное образование
Очень спорный критерий! Но все-таки он есть. Дело в том, что я учился, возможно, в одной из худших школ страны: это был маленький город в Поволжье, в котором было 8 школ. Вряд ли можно поспорить с тем, что у любого школьника из Москвы или Санкт-Петербурга было гораздо больше возможностей для развития и наращивания своего человеческого капитала с детства. Пойдём немного дальше: из 8 школ города моя школа считалась одной из слабейших! В какой-то момент даже были обсуждения о переходе в другую, чуть более престижную, школу в городе :)
Но я не считаю, что я вырос плохим человеком или плохим специалистом в своей области. Уровень дохода, который тоже можно обозначить в качестве меры того, что из меня выросло, тоже подтверждает мою гипотезу, которую я озвучиваю как "образование переоценено". Манеры, правда, страдают. Что поделать!
Но мы растим двух дочерей, и в момент предполагаемого выхода на пенсию они будут учиться в средних классах, и родительские инстинкты, помноженные на влияние социума, говорят, что этот фактор будет важным.
6). Природа вокруг
Здесь всё понятно - хотелось бы конечно жить в таком месте, где окружающая среда будет радовать глаз и обеспечивать бесплатным хорошим и полезным для здоровья времяпрепровождением.
7). Хорошая транспортная доступность
Есть высокая вероятность, что мы будем гораздо меньше сидеть на одном месте, чем сейчас. И здесь может оказаться важным, как дорого и как долго будет добираться до других городов России и мира. Правда, любой город кроме Москвы и, может быть, ближнего Подмосковья здесь может получить примерно одинаковый балл. К сожалению, такова реальность. Переезжая в Санкт-Петербург, мы считали, что мы едем в 5-миллионный мегаполис, из которого нам все двери будут открыты! Но по факту, 4 из 5 наших перелетов осуществляются с пересадкой в московских аэропортах.
------
В списке нет факторов, которые тоже многим кажутся очень важными. Например, нет экологии! Как же так? Я просто уверен, что "челябински" и "норильски" в принципе не будут рассматриваться, а из рассматриваемых городов вряд ли по набору высоких очков по перечисленным критериям окажется внезапно какая-то промышленная клоака. Экология - важно, но в скоринге её не будет. Этот пост получился вновь в 3 раза длиннее, чем я хотел сделать, поэтому позвольте мне отложить присвоение баллов каждому из городов-кандидатов по каждому параметру для следующей части ;)
------
Я продолжаю копить на пенсию экстремальным для России способом, вы можете следить за экспериментом длиною в жизнь здесь, на Пикабу (подписывайтесь, чтоб не потерять), или в Telegram (является источником для этого поста) - где вам удобно и если это вам в принципе интересно.