Они серьезно или это Самосарказ

В свете последних событий, в связи с покупкой квартир у бабушек и других граждан, которые потом включают заднюю передачу и говорят, что действовали под влиянием мошенников, после чего покупатели остаются без денег и жилья, на покупку недвижимости рекомендую брать с собой икону данных товарищей:)

Никого не собираюсь оскорбить этим постом, просто увидела вчера икону в соборе и решила поделиться информацией:)

По моему мнению на сегодня не возможно купить недвижимость на вторичном рынке в РФ и быть полностью уверенным, что тебя из неё не выгонят если ты обычный смерд.

P.S. Про страхование титула конечно не слышали.

Вроде потешно, но чтото не очень

Сегодня слово “ипотека” у многих вызывает тревогу. Ставки выросли, банки стали осторожнее, а объявления со “льготой от 0,1%” всё чаще оказываются красивой обёрткой.

Но даже в нынешних условиях ипотеку взять можно — и, что важно, с выгодой для себя, если подойти к вопросу с головой.

👉 Заберите бесплатно два подарка, которые реально помогают получить ипотеку:

🎁 №1 — Чек-лист “Как бесплатно проверить свою кредитную историю и найти ошибки перед подачей?”

🎥 №2 — Видео “Почему банки отказывают в ипотеке даже с хорошей историей — и как это исправить?”

Эти материалы уже помогли десяткам наших подписчиков получить одобрение,

даже после отказов, и сэкономить до нескольких миллионов рублей на переплате.

📲 Забрать подарки можно здесь →  https://t.me/ipotekaprosto59

1. Не гнаться за «льготными» ставками

Ставки вроде “от 0,1%” или “по семейной программе” часто выглядят заманчиво, но внутри скрываются дополнительные расходы — платные страховки, обязательные услуги, комиссии за оформление.

Иногда “честная ставка” в 18–19% без навязанных опций в итоге обходится дешевле, чем “льготная” с кучей условий.

Вывод: считайте не только цифру в рекламе, а реальную сумму переплаты за весь срок кредита.

2. Подготовиться заранее

Банки всё чаще отказывают не потому, что “не хотят выдавать”, а потому что видят ошибки или несоответствия в документах. Перед подачей заявки проверьте:

• кредитную историю во всех бюро;

• отсутствие просрочек по картам и займам;

• долговую нагрузку (лучше, чтобы платежи не превышали 40% дохода).

Одна мелкая ошибка может “съесть” одобрение.

3. Не подавать заявки во все банки подряд

Это главная ошибка, из-за которой люди теряют шансы. Каждая заявка отражается в кредитной истории. Если их слишком много — скоринг падает, и банки начинают отказывать просто из-за количества попыток.

Лучше подать 2–3 осознанные заявки в банки, где вы реально подходите по параметрам.

4. Рассмотреть рефинансирование позже

Если в 2025 году ставки останутся высокими, не стоит ждать “идеального момента”. Можно оформить ипотеку сейчас, а через год-два — перекредитоваться под меньший процент, когда рынок начнёт снижаться.

Так делают многие: берут ипотеку на старте, фиксируют цену на квартиру, а потом меняют условия, когда ставки падают.

5. Не верить только рекламе застройщика

Застройщик не банк — его задача продать квартиру. “Выгодная ипотека от застройщика” часто означает, что часть переплаты просто заложена в стоимость жилья.

Проверяйте цену квартиры в нескольких источниках: на сайте застройщика, у банков-партнёров и в открытых базах продаж. Разница может достигать 500 тысяч и больше.

6. Подбирать ипотеку под себя, а не “в целом”

Банки оценивают всех по-разному: где-то лояльнее к самозанятым, где-то — к семьям, где основной доход у одного супруга, а где-то — к предпринимателям с оборотом на карте.

Не существует “универсального” выгодного банка. Есть банк, который выгоден именно вам.

💬 Итог

В 2025–2026 годах ипотека не исчезнет — она просто стала инструментом для тех, кто умеет считать и готов немного подготовиться.

Даже при ставках выше 20% можно купить квартиру на хороших условиях, если не верить рекламе, а выстраивать стратегию — как делают это специалисты.

Мы в ИПОТЕКА ПРОСТО каждый день помогаем клиентам оформлять ипотеку в сложных ситуациях: после отказов, без официального дохода, с высокой закредитованностью. Главное — не пытаться “угадать банк”, а показать себя банку так, чтобы он понял: вы надёжный клиент.

✅ Подписывайтесь на наш Telegram-канал — каждый день публикуем короткие, полезные разборы:

как снизить ставку, избежать отказа и оформить ипотеку на реально выгодных условиях.

📲 Присоединяйтесь здесь →  https://t.me/ipotekaprosto59

🏠 Хотите узнать, какие банки точно одобрят ипотеку именно вам — и под какую ставку?

Получите бесплатный расчёт и подбор условий за пару минут:

https://t.me/Ipoteka_PROSTO_bot