Обзор Mount & Blade 2: Bannerlord [стратегия]
Дата выхода до сих пор не известна.
Дата выхода до сих пор не известна.
Здравствуйте, уважаемые пикабушники! С вами вновь Александр из "ГРС Девелопмент". Извините, пожалуйста, за задержку с ответом. В этот раз мы отвечает на этот пост.
Отдельная просьба к @ImyaPika, пожалуйста, прекратите устраивать вбросы по вечерам пятницы. Вам, может быть, и скучно в выходные, а нашим сотрудникам очень хочется отдохнуть! :)
Если говорить серьёзно, то автор "разоблачения" вновь не предоставила никаких доказательств, что имеет хоть какое-то отношение к строительству объекта. К тому же, в комментариях, как и 300 с лишним дней назад, вновь отметилась @sveta396, зарегистрированная ровно в день прошлого вброса. Допускаем, что это даже может быть мультиаккаунт.
Ниже мы приводим личный ответ учредителя и директора ООО "ГРС Девелопмент" Евгения Михайловича Герт:
Доброго дня всем участникам!
Свою позицию, как учредитель и директор ООО «ГРС Девелопмент», прежде всего, хочу донести до конструктивно настроенных участников долевого строительства и инвесторов, которые своими средствами финансировали строительство объекта «ЭкоГрад-Обухово». Именно они активно отслеживают ситуацию и для них, в первую очередь, важна официальная, а не анонимная позиция.
Принадлежавшими мне и моей супруге компаниями, ООО «ГРС», ООО «ГРС Девелопмент», и лично мной было вложено в строительство данного объекта порядка 100 миллионов рублей. Данные требования были удовлетворены решениями суда, фрагменты из которых я прилагаю ниже.
Помимо этого, иностранной компанией под моим руководством было вложено в рамках инвестиций порядка 350 миллионов рублей. Эти требования также будут рассматриваться в арбитражном суде.
Изначально стоимость контракта по строительству объекта составляла более 466 млн рублей (прилагается приложение к договору между ООО «Зордекс» и ООО «Тор Инжиниринг»).
В совокупности, учитывая принятые судом в процедуре банкротства застройщика ООО «Зордекс» требования ООО «ГРС», ООО «ГРС Девелопмент», Герт Е.М. (около 100 млн. руб.), привлеченные средства участников долевого строительства (порядка 250 млн. руб.), и средства инвестиционной компании GRS Capital Investment ltd. еще порядка 350 млн. рублей, обязательства по финансированию строительства были выполнены в полном объеме, однако, осуществляющие строительные, проектные и инженерные работы организации – ООО «Тор инжиниринг», ООО «Генпроектстрой» и ООО «Стройсервис», в итоге свои обязательства не выполнили.
Мы продолжали финансировать объект в конце 2014 и в 2015 году, и даже во время судебных разбирательств, чтобы он был достроен и все обязательства перед участниками долевого строительства были выполнены.
Когда нами был выявлен факт нецелевого расходования средств со стороны ООО «Тор Инжиниринг» и ООО «Стройсервис», данные компании были отстранены от строительства. ООО «ГРС Девелопмент» уже в качестве технического заказчика и генерального подрядчика приняли объект в очень низкой степени готовности (первые 6 домов были в средней готовности 55%, вторая очередь менее 25%). Данные цифры приведены с учётом всех разделов проекта — усреднённо. Уже в марте 2016 года первые 6 домов были готовы на 98%.
Высокая степень готовности позволила застройщику ООО «Зордекс» при участии ООО «ГРС Девелопмент», как технического заказчика, продлить разрешение на строительство и запустить процесс получения разрешения на ввод в эксплуатацию. После устранения замечаний, полученных от Министерства строительного комплекса Московской области, процедура ввода в эксплуатацию была продолжена. Помешала этому начавшаяся процедура банкротства ООО «Зордекс» и деструктивная позиция арбитражного управляющего Орехова Д.А. Они не позволили застройщику завершить процедуру, несмотря на то, что ООО «ГРС Девелопмент», как технический заказчик, могло оказать содействие застройщику ООО «Зордекс».
Хотелось бы также напомнить, что заявителем процедуры банкротства в 2016 году выступило ООО «Тор менеджмент» под руководством Батраченко О.В., а примерно годом ранее, в июне 2015 года, указанная компания, при личном участии Батраченко О.В. и его соратников, инициировала арест строительства, отстранив охрану застройщика и заняв, примерно на два месяца, строительную площадку, установив там свою охрану и полностью закрыв для технического заказчика и дольщиков доступ к строительному объекту. Данный арест был снят в течение двух месяцев в судебном порядке командой привлеченных юристов.
Однако за это время со строительной площадки исчезла находившаяся там документация, в том числе по проекту и были разграблены жилые дома, похищено оборудование, а также вскрыты склады с дорогостоящим оборудованием и инструментами. Были повреждены сети, сняты газовые котлы, плиты, повреждена кровля. Также при уходе ООО «Строй Сервис» с площадки вывезло всю строительную технику, купленную на средства застройщика именно в период строительства ЖК «ЭкоГрад Обухово». Многим это было известно, однако об этом почему-то никто не вспоминает. Это доводилось на проводимых прямо на площадке с участием дольщиков собраний.
ООО «ГРС Девелопмент» неоднократно обращалось по вопросу кражи имущества в правоохранительные органы Ногинского района, но никто будто не слышал нас.
Мы стараемся аргументированно информировать участников долевого строительства и инвесторов о сути проблемы и о том, кто должен нести ответственность за сложившуюся ситуацию. Прикладываю решение суда об удовлетворении требований ООО «ГРС Девелопмент» к ООО «Стройсервис» на сумму 39 миллионов. Данные денежные средства, признанные судом, доказывают факты мошенничества со стороны Батраченко О.В. и аффилированных ему организаций.
Мы работаем с правоохранительными органами Московской области и города Москвы по возбуждению в отношении гражданина Батраченко О.В. уголовного делопроизводства. Данный гражданин уже является обвиняемым по статье 159 части 4 УК РФ по 100 эпизодам мошенничества в отношении потерпевших физических лиц, о нём мы рассказывали в предыдущей статье. Работа в этом направлении ведётся до сих пор.
В отношении одной из аффилированных Батраченко О.В. компании возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), где арбитражным управляющим является всё тот же Орехов Д.А., который был первым арбитражным управляющим в процедуре наблюдения ООО «Зордекс». Нам это кажется неслучайным.
В отношении действующего управляющего хотелось бы пояснить следующее: я, на самом деле, не просто заявлял о содействии во всех аспектах завершения строительства, ведь компания ООО «ГРС Девелопмент», находясь под моим руководством, проделала колоссальную работу по исправлению порой тупиковых ситуаций, например, разделение проекта на 2 этапа строительства и т.д. Звучит просто, но в действительности, если знать детали, это сделать практически невозможно. В период, когда мы контролировали строительство, за год работы нам удалось исправить множество проблем. К сожалению, до сих пор идут судебные разбирательства, которые не дают нам права достроить объект.
Я несколько раз заявлял о своей ответственности перед участниками долевого строительства и инвесторами, по полному выполнению обязательств, и считаю, что в сегодняшней ситуации публикации, подобные той, на которую я отвечаю, очень мешают. Они вводят в заблуждение, создают дополнительный негативный фон и усложняют конструктивное решение по завершению строительства и выполнение всех обязательств. Вполне возможно, что это происходит намеренно, ведь пользователь ImyaPika так и не предоставила никаких документов, которые подтверждали бы её отношение к ситуации с объектом, и упорно игнорирует комментарии участников об этом.
Я считаю, что дольщикам и инвесторам на данном этапе необходимо объединить усилия, создав обоюдно конструктивную рабочую позицию, которая удовлетворяла бы обе стороны. Только такая позиция может содействовать скорейшему завершению строительства и выполнению всех обязательств.
С уважением,
Евгений Герт, директор ООО «ГРС Девелопмент».
UPD:
Ответ на этот пост: #comment_144673264
------------------
Доброго дня всем!
Я не очень активный пикабушник, захожу время от времени. И не очень слежу за коментами на свой пост. Оказывается, иногда полезно поактивничать. А с другой стороны, очень даже хорошо, что ответ на свой пост (тык) я увидела только сейчас. Есть, что сказать.
Некто Александр из компании ГРС Девелопмент в ответе на мой пост «Ба, знакомые всё лица!» назвал меня человеком, заинтересованным в том, чтобы очернить его «белую и пушистую» компанию. Я с ним полностью согласна! Я действительно заинтересована в том, чтобы подобные компании никогда не появлялись. А больше всего я заинтересована в том, чтобы получить свою квартиру в недостроенном микрорайоне Экоград-Обухово.
Прошёл почти год, и что же сделано? Во-первых, в интернете пропал сайт про новое строительство в Можайском районе. Значит, на хвост я действительно сильно наступила. Во-вторых, жалкий скулёж в детской песочнице типа «я не виноват, это он….» говорит только о том, что они испугались и пытаются оправдываться. То сначала некто Батраченко им мешал строить, потом арбитражный управляющий. Интересно, какой? Три первых компанию никак не напрягали. И в-третьих, а воз и ныне там – стройка стоит!
Мы со своей стороны добились через суд признания нашего объекта проблемным – опытный юрист помог. Выбрали арбитражного управляющего, который действительно работает в наших интересах. Вот он как раз-таки и не устраивает ГРС, потому что выигрывает все суды и не позволяет свалить нас в конкурс. И ГРС ставит ему палки в колёса. Повторю слова Александра: «… мы добиваемся возможности продолжить строительство … всеми силами стараемся исправить сложившуюся ситуацию». Так вот эти старания заключаются в том, что наш управляющий за год так и не получил ни одного бухгалтерского документа, ни одной страницы проекта, ничего, что бы приблизило возможность достроить наши дома. А на встречах Герт и компания клялся-божился, что всё передаст.
Так что же явилось разоблачением моего поста? Несколько фактов о судебных тяжбах двух компаний и двух горе-бизнесменов, которые бабки не поделили. В 2013 году встретились и только в 2018 разо…лись. Какая мне разница, кто кому что передал, не додал, украл и т.д. по списку. Взялся за гуж, не говори, что не дюж. Куда проще сказать: «Сейчас мы не можем просто взять и вложить ещё денег, чтобы строительство было завершено». Я оплатила свою квартиру полностью и хочу её получить. Один из дольщиков, попав в трудную жизненную ситуацию именно из-за недостроя, заболел и умер. Многие продолжают снимать углы и платить ипотеки. И мне неприятно видеть, как Герт и его соратники продолжают свою деятельность, как бы не замечая наших проблем. Как будто они и вправду ни при чём! Безнаказанность развязывает руки. Об этом и был мой пост: будьте внимательны, не доверяйте этим людям. У них опять что-нибудь не получится – мало ли на свете арбитражных и батраченок, - а в накладе останетесь вы.
Да, кстати. В конце поста Александр сказал, что я не предоставила никаких доказательств причастности ГРС к строительству. А он своим постом всю причастность и выложил. Забыл, правда, рассказать о том, как сами у себя квартиры покупали, а потом людям перепродавали, как эти сделки признавались в суде недействительными. Страдали от этого опять же простые люди, а не Герт с компанией. Да и ладно. Мы их всё равно победим!
Вот так наши дома и стоят. Фото прошлого года. В этом трава погуще и деревья повыше.
В России обнаружили замороженные стройки на триллионы рублей
Счетная палата обнаружила в России 62,6 тысячи объектов незавершенного строительства (ОНС), общий объем финансирования которых из бюджетов разных уровней превысил четыре триллиона рублей, говорится в сообщении на сайте ведомства.
А впрочем, ничего нового
Стырил: https://news.mail.ru/economics/37834705/
Сразу вспоминается миниатюра из Камеди.
«Берем в аренду на 2 года землю в Подмосковье, вырываем котлован, объявляем цены. Добавляем за 5 лямов на квартиру. Объем жилого комплекса 1600 квартир. Получается где-то полтора ярда. Минус затраты на монолит и пенаблоки. Собираем взносы, замораживаем стройку, объявляем застройщика банкротом, получаем чистыми 1 ярд, 360 лямов. Ну а дальше выводим все в офшоры. Это я уже вам рассказывал»
За это время некоторые покупатели квартир уже умерли
— По всей видимости, манекен повесил кто-то из дольщиков. Квартиры купили порядка 200 семей. За 12 лет люди устали ждать. Есть несколько людей, которые покупали квартиры в 2006–2007 годах, и они уже умерли. Это показатель. Другие концы с концами еле сводят
Источник https://ngs55.ru/news/more/66134281/?from=newscol_6 и ВК
Сегодня в группе Долевое строительство ЛО (она создана при нашем Госстройнадзоре для информационного обеспечения дольщиков) был забанен еще один участник нашей инициативной группы. Как и ранее - молниеносно, за неудобный вопрос, заданный, впрочем, во вполне корректном тоне. Таким образом, пресс-секретарь областного стройнадзора Н.Смирнова открыто объявила войну неугодным ей дольщикам-активистам всех ЖК, выставляя в крайне неприятном свете своих работодателей и себя лично.Г-жа Смирнова предлагает дольщикам нашего ЖК подумать и избрать другую инициативную группу - лояльную, покладистую и "конструктивную".
Г-н Горбунов, какой формат общения приемлем с Вашим пресс-секретарем? На коленях, бить челом? Сколько уже можно унижать людей?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Здравствуйте, уважаемые пикабушники! :)
Немного вступления о чем канал :)
Данный канал будет освещать информацию о жизни в наукограде город Реутов Московской области. Постараемся выкладывать информацию которая будет полезна для формирования городского актива в других регионах, а также выслушаем предложения по улучшению городской среды от активистов которые сталкивались с подобными проблемами. Город Реутов участник программы "Умный город" и мы постараемся также освещать как город становиться "умным".
Успех в деле журналиста Голунова дает надежду, что в России идут перемены. Возможно небольшими шагами, возможно не так как хотелось бы, но идут. И возможно массовое обсуждение проблем городской среды также поможет решить все это на системном уровне.
Городская среда в стране в настоящий момент это очень темный уголок: Недострои, обманутые дольщики, плохая инфраструктура, точечная застройка, экология,
Если федеральный центр не обращает внимание на эту проблему или город не участник "Олимпиады", мундиаля или еще какого-то масштабного проекта, то он будет прозябать в забвении и полном игнорировании проблем местной администрации. Почему так? у всех ли так? есть города в России где с городской средой все хорошо?
Возможно ситуация в г.Реутов Московской области покажется не самой драматичной на первый взгляд, но это только на первый взгляд. Схемы по "честному отьему у населения денег у населения" тут поставлены на поток. Застройщики банкротятся под копирку, находятся "инвесторы" которым отдают последние клочки земли и город все больше превращается в каменные джунгли. Активных граждан сажают в СИЗО. (https://www.instagram.com/p/BypvasDIs7x/) . Полигон Кучино, который на одной из "линийпрезидента" был при честном народе "закрыт" до сих пор дает о себе знать запахами сероводорода.
Помимо описанных проблем в видео есть еще одна важная. Город Реутов в настоящий момент стал участником программы "Умный город" (https://www.instagram.com/p/ByYc-3iI8rT/). Есть опасения, что полученные деньги из федеральной казны будут украдены.
Поддержите, пожалуйста, пост своими лайками и репостами, а также перешлите ссылочку своим друзьям. Давайте поднимем проблему городской среды на высокий уровень. Также оставляйте свои комментарии по похожим ситуациям, как вы с ними боролись.