"Мастера" своего дела
Друг прислал, как в Гатчине сделали водосток.
Как обманывают строители домов? | 10 способов защитить себя
В этом видео мы расскажем о 10 пунктах которые защитят Вас от обмана при строительстве дома. Расскажем про случай из жизни который чётко покажет один из способов обмана строителей при постройке дома.
p/s Наше первый пост на пикабу, так что всем привет))
Когда строители ленивые жаворонки
Уважаемые пикабушники и пикабушницы, помогите советом. Под окном строят дом, он считается долгостроем - это раз. По стройке ходят от 1 до 5 человек и работают исключительо с утра - часов в 6-7 начинают стучать, греметь, орать, а к 11 - 12 утра тишина, и так до следующего утра - это два. Надоели ужас как! Как с ними бороться? В тырнетах этих ваших ничего не написано...
Не до смеха
Я думаю, или мне не кажется. Что у всех трех домов отсутствует вертикаль. Я уж промолчу про окна первой высотки справа. Стерлитамак п. Мариинский.. ситимол. Без рейтинга
Новостройки
Живу в этом городе. Почва плавает. Зимой ровнее смотрелися они. Надеюсь что жертвы не будут.
пишу это. Напротив ситимола 17ти этажный дом лопнул снизу до верха по диагонали. Разница пару тысяч метров
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Правила постройки качественного каркасника
Последнее время на Пикабу вижу много постов на тему строительства. Кто-то описывает свой опыт строительства. При чём с такими грубейшими ошибками. И Бог бы с ними, но другие пикабушники, видя это, могут решить что так и нужно. Есть и те, кто просит совета. Вот только хороших советов я не встречал. Поэтому и решил написать этот пост.
Скажу сразу. Сейчас я строительством занимаюсь редко. Больше выполняю работы по сантехнике и электрике. Почему? Банально больше денег можно заработать. В строительстве клиенты будут сравнивать твою смету со сметами таджиков и узбеков. А работать за их зарплату я не готов. И в сантехнике и электрике им, почему-то не доверяют.
И так. Вот 5 слагаемых успешного строительства каркасника:
- Для начала закажите проект. Это не так дорого, и будут основания спрашивать с бригады если не так укосины врезают, распорок между лаг не делают, углы в каркасе не так делают.
- Найдите бригаду. Лучше посмотреть их работы. Попросите фото каркаса, узлов - покажите их конструктору и он точно скажет - умеют они строить или нет. Узнайте каким инструментом пользуются. Сейчас большинство нормальных бригад пользуются пневмоинструментом, т.к. он повышает качество и скорость работы. Если бригада пилит всё бензопилой и машет молотком - это повод поискать других исполнителей.
- Смету у бригады просите разбитую на пункты и обязательно отдельно материалы, отдельно работы. Запомните простую истину: если смета "на круг", то материалы покупают не за ВАШИ ДЕНЬГИ, А ЗА СВОИ, и будут экономить на всём! Купят сырую доску (нет никакой транспортной влажности - это сырая доска, которая сохла, пока ехала от пилорамы до Вашего участка). Вместо антисептика покрасят доску марганцовкой или зелёнкой в воде из пульверизатора.
- Покупайте хороший пиломатериал, обязательно сухой, калиброванный и обработанный антисептиком в ванной. От обычной сухой доски это будет около +5000 на куб, но оно того стоит. Если посмотреть прибавку стоимости от всей стоимости дома - это копейки.
- Контролируйте бригаду, хотя бы через фотоотчёты. Само наличие контроля хорошо дисциплинирует бригаду.
Ну а что касается самого дома:
1. Дом состоит из элементов - стоек, укосин, обвязок, лаг, стропил и крепежа. Все они работают строго определённым образом. Например гвоздь держит стойку в нужном месте. Но только удерживает её он только от смещения! Если стойка просто прибита к обвязке - просто так стоять она не будет. А лаги работают на прогиб. И чтобы уменьшить этот прогиб - нужны перемычки между лагами, т.к. они предотвращают скручивание лаги и её прогиб. Таким же образом работают перемычки между стойками. Да, именно для этого они и нужны! А не предотвращения сползания утеплителя, как думает большинство строителей.
2. Из первого пункта следует, что элементы выполняют чаще всего не те функции, которых ждут от них строители. И в этом - корень ЗЛА! Строители отпиливают перемычки криво, с большими зазорами, т.к. они думают что они будут держать утеплитель. Да, держать они его будут. Но нужны они больше для жёсткости стены или перекрытия. И с большими зазорами между лагами и перемычками - последние работать как нужно не будут.
3. Та же история с укосинами. Куда и как их только не врезают. Укосина работает на сжатие! У стены есть 3 обвязочные доски - нижняя и две верхние. В одну верхнюю и в нижнюю укосина врезается, а в другие - упирается. Вот и всё!
4. Углы... Ох уже эти углы... Тут всё ещё проще. Нужно просто знать что они нужны для обшивки! Весть вот этот огород с кучей досок нужен лишь для того, чтобы угол можно было нормально обшить. Обрешётки не должны висеть в воздухе. Если с этим пониманием сейчас Вы посмотрите на правильный угол в каркаснике - Вам всё сразу станет понятно.
5. Каркасный дом и влага. Большинство людей ошибочно считают что дом больше всего боится влаги снаружи дома. А на самом деле - дом боится влаги (пара) внутри дома! И в этом, пожалуй - самая главная беда наших строителей. Они не уделяют должного внимания пароизоляции. Не понимают важности проклейки стыков пароизоляции.
Ну и для тех, кому лень читать много букв - тоже самое на видео.
Ролик снят на одном из моих объектов, где клиент очень хотел сэкономить и сделал это по полной программе: купил сырые доски, нанял узбеков, ну и совершенно не разобрался в предмете - а собственно что главное в каркаснике и что требовать от рабочих.
Если есть вопросы по строительству каркасников, проектированию, узлам, по части инженерных коммуникаций - буду рад помочь https://t.me/stroylikbezzz