В Госдуму внесен законопроект о самозапрете на выдачу кредитов.
Законопроектом предлагается предусмотреть право гражданина бесплатно установить в своей кредитной истории запрет на заключение с кредитными и микрофинансовыми организациями любых кредитных договоров. Заявление подается через портал Госуслуг (граждане без интернета смогут сделать это в МФЦ).
Также предлагается дать возможность установить дифференцированный запрет - на заключение договора любого или отдельного вида займа (кредита), а также на все или отдельные способы заключения договора.
Если кредит заемщику, установившему такое табу, все же будет выдан, то кредиторы не смогут требовать от него исполнения обязательств по договору.
Положения законопроекта не будут распространяться на заключение кредитных договоров с отдельными видами кредиторов, например:
Друзья, вам наверняка знакомо то чувство, когда вы находитесь на пороге важного решения, а именно – покупки своего собственного жилья. Это решение может изменить вашу жизнь навсегда, и поэтому так важно подойти к нему ответственно.
Одним из главных этапов в покупке жилья является получение ипотеки. Но как повысить свои шансы на ее одобрение?
Всем привет! Об этом и поговорим сегодня в данной статье, а чтобы получать самые важные новости подпишитесь на канал.👍 И мы начинаем.
Первый и самый очевидный совет – это иметь хорошую кредитную историю.
Если вы уже взяли кредиты в прошлом, то у вас должны быть положительные отзывы от банков об исполнении своих обязательств. Если вы не брали кредитов, то для начала нужно оформить кредитную карту и использовать ее для покупок в пределах своих возможностей. Таким образом, вы сможете показать банкам, что умеете дисциплинированно распоряжаться своими финансами.
Второй совет – это наличие стабильной работы.
Банки рассчитывают вашу способность выплачивать кредит по вашим доходам. Если у вас нет стабильной работы, то ваш доход может быть непредсказуемым, что повышает риски для банков. Поэтому лучше иметь стабильную работу и не менять ее в период подачи заявки на ипотеку.
Третий совет – это рассмотрение разных вариантов ипотеки.
Не все банки предлагают одинаковые условия, и важно изучить все возможные варианты. Например, некоторые банки могут предлагать программы для молодых семей или программы для покупки жилья в новостройках. Также стоит изучить различные процентные ставки и размер первоначального взноса. Возможно, вы найдете оптимальный вариант, который подойдет именно вам.
Четвертый совет – это наличие сбережений.
Чем больше у вас сбережений, тем меньше вероятность того, что вы не сможете выплачивать кредит. Важно иметь запас на случай потери работы или других финансовых трудностей.
Пятый совет – это правильно оформить документы.
Если вы не знакомы с процессом оформления ипотеки, то лучше обратиться к профессионалам. Не стоит экономить на услугах юристов и бухгалтеров, которые помогут вам правильно оформить документы и избежать ошибок.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Ну, а теперь давайте рассмотрим примеры на российском рынке недвижимости.
Например, банк «ВТБ 24» предлагает программу «Молодая семья», в рамках которой молодые семьи могут получить ипотеку под 6,5% годовых. Условия программы также предусматривают возможность использования материнского капитала как первоначального взноса.
Еще один пример – это программа «Моя новая квартира» от банка «Сбербанк». В рамках этой программы можно получить ипотеку под 7,7% годовых при покупке новостройки у партнеров банка. Также программа предусматривает возможность использования материнского капитала как первоначального взноса.
Как видите, на российском рынке недвижимости существует множество программ ипотеки, которые могут быть выгодными для разных категорий граждан. Главное – это правильно выбрать программу и подготовиться к ее получению.
Надеюсь, эти советы помогут вам повысить свои шансы на одобрение ипотеки. Помните, что покупка жилья – это серьезный шаг, который требует ответственного подхода. Но если вы будете действовать разумно и взвешенно, то ваши мечты о собственном жилье станут реальностью.
Надеемся, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍
Приветствуем! Сегодня мы поговорим о токенах на недвижимость в России и их рисках и перспективах. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍
Токены на недвижимость – это новый инструмент, который позволяет инвестировать в недвижимость с помощью блокчейн технологий. Этот инструмент имеет свои преимущества и недостатки, о которых мы с вами сегодня поговорим.
Что такое токены на недвижимость?
Это цифровые активы, которые представляют долю в собственности на недвижимость. Токены на недвижимость могут быть проданы или куплены на специальных платформах, которые работают на основе блокчейн технологий. При этом, все операции записываются в распределенном реестре, что обеспечивает прозрачность и безопасность сделок.
Теперь давайте поговорим о перспективах использования токенов на недвижимость в России.
Одним из главных преимуществ этого инструмента является доступность для широкой аудитории инвесторов. Токены на недвижимость позволяют вложить деньги в недвижимость уже с небольшой суммы, что делает этот инструмент доступным для всех.
Кроме того, использование токенов на недвижимость может стать новым источником финансирования для развития строительства и реновации недвижимости. Это может привести к ускорению процесса строительства и улучшению качества жилья.
Однако, использование токенов на недвижимость также имеет свои риски. Например, это связано с возможностью мошенничества и хакерских атак на платформы, которые работают с токенами на недвижимость. Кроме того, цены на токены могут быть подвержены колебаниям, что может привести к убыткам для инвесторов.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Теперь давайте рассмотрим несколько примеров на российском рынке недвижимости.
В России уже есть несколько платформ, которые работают с токенами на недвижимость.
Например, компания «Делимобиль» запустила платформу Token Estate, которая позволяет инвестировать в недвижимость в Москве. При этом, минимальная сумма инвестиций составляет всего 1000 рублей.
Еще одним примером является платформа Propetly, которая работает на базе блокчейн технологий и позволяет инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге. При этом, компания обещает доходность в размере 10% годовых.
Однако, стоит отметить, что использование токенов на недвижимость в России все еще находится на начальной стадии развития. Большинство людей все еще предпочитают традиционные способы инвестирования в недвижимость, такие как покупка квартир или аренда.
В целом, можно сказать, что использование токенов на недвижимость в России имеет свои преимущества и риски. Если вы планируете инвестировать в недвижимость с помощью токенов, то необходимо тщательно изучить платформы, которые работают с этим инструментом, и учитывать все риски, связанные с использованием блокчейн технологий.
В любом случае, решение о том, стоит ли использовать токены на недвижимость, должно быть основано на тщательном анализе и учете всех факторов, которые могут повлиять на инвестиции.
Надеемся, данная статья была полезной для вас и помогла вам лучше понять риски и перспективы использования токенов на недвижимость в России. Не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍
Банки пока не собираются увеличивать максимальный срок ипотеки, но на рынке банковских услуг появились предложения ипотеки со сроком до 50 лет (сейчас по большинству ипотечных программ срок кредитования не превышает 30 лет).
В частности, в краснодарском «Кубань кредите» повысили срок ипотечного кредитования до 50 лет. Это максимальный показатель, зафиксированный на рынке. Росбанк и приморский Примсоцбанк повысили срок кредитования до 35 лет. Такая практика пока является исключением.
Большинство банков не видят причин для повышения предельного срока ипотечного кредитования. Сбербанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк, «Открытие», «Дом.РФ», «Уралсиб» также не планируют в ближайшее время повышать максимальный срок ипотеки. В МКБ отметили, что наблюдают за ситуацией на рынке и будут принимать решение исходя из потребностей заемщиков.
Привет, друзья! Сегодня я хочу поговорить с вами о том, как купить новостройку дешевле, чем у застройщика. Это возможно благодаря переуступке права требования. Давайте разберемся вместе. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍
Переуступка права требования – это сделка, при которой одна сторона (переуступающий) передает другой стороне (переуступателю) свое право на получение определенной суммы денег от третьей стороны (в данном случае – от застройщика). То есть, переуступающий продает свое право на получение денег, а переуступатель покупает это право.
Как это работает на рынке недвижимости?
Представим, что застройщик строит новый жилой комплекс и продает квартиры на стадии строительства. Вы решаете купить квартиру у застройщика, но узнаете, что цена слишком высока для вас. В этом случае вы можете обратиться к переуступающему, который уже купил квартиру у застройщика на более ранней стадии строительства и теперь готов продать свое право на получение денег за эту квартиру.
Какие преимущества дает переуступка права требования?
Во-первых, это позволяет купить квартиру дешевле, чем у застройщика. Переуступающий может продать свое право на получение денег за квартиру по более низкой цене, чем продает ее застройщик.
Во-вторых, это позволяет купить квартиру на более ранней стадии строительства, что может быть выгодным для тех, кто хочет выбрать лучшее место в доме или имеет особые требования к планировке.
Как найти переуступающего?
Самый простой способ – это обратиться к агентству недвижимости, которое занимается переуступками. Также можно искать объявления о переуступке на сайтах недвижимости или в социальных сетях.
Однако, стоит учитывать, что переуступка права требования – это не всегда безопасная сделка. Есть риски, связанные с тем, что переуступающий может не получить деньги от застройщика или что застройщик может не сдать дом вовремя или не соответствовать заявленным параметрам. Поэтому, перед тем как купить квартиру через переуступку, стоит тщательно изучить рынок и выбрать надежного переуступающего.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Примеры на российском рынке недвижимости:
1. В Москве на стадии строительства находится жилой комплекс «Башня на Беговой», который строит компания «Группа ПИК». Цены на квартиры в этом комплексе начинаются от 22 миллионов рублей. Однако, на сайте недвижимости можно найти объявления о переуступке права требования за цену от 19 миллионов рублей.
2. В Санкт-Петербурге на стадии строительства находится жилой комплекс «Семь ветров», который строит компания «Ленспецсму». Цены на квартиры в этом комплексе начинаются от 10 миллионов рублей. Однако, на сайте недвижимости можно найти объявления о переуступке права требования за цену от 7 миллионов рублей.
3. В Краснодаре на стадии строительства находится жилой комплекс «Летний сад», который строит компания «Югстройинвест». Цены на квартиры в этом комплексе начинаются от 8,5 миллионов рублей. Однако, на сайте недвижимости можно найти объявления о переуступке права требования за цену от 5,8 миллионов рублей.
Как видите, переуступка права требования – это отличный способ купить новостройку дешевле, чем у застройщика. Однако, перед тем как совершать такую сделку, стоит тщательно изучить рынок и выбрать надежного переуступающего.
Надеемся, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍
Всем привет! Сегодня мы поговорим о досрочном погашении ипотеки. Если вы уже взяли ипотеку на свое жилье, то, скорее всего, вы знаете, что это значит. Но если вы только планируете взять ипотеку, то вам стоит изучить этот аспект более детально. А чтобы получать самые важные новости подпишитесь на канал.👍
Что такое досрочное погашение ипотеки?
Это возможность погасить кредит раньше установленного срока. В чем преимущества такого погашения? Во-первых, вы можете сэкономить на процентах, которые должны были бы выплатить в течение оставшегося срока кредита. Во-вторых, вы можете избавиться от долга раньше и, соответственно, освободить себя от финансовых обязательств.
Но не все так просто. Досрочное погашение ипотеки может сопровождаться дополнительными расходами, такими как штрафы и комиссии. Кроме того, не все банки предоставляют возможность досрочного погашения без ограничений.
Чтобы изучить этот аспект более детально, давайте рассмотрим примеры на российском рынке недвижимости.
Например, банк «ВТБ 24» предлагает программу «Счастливые дни», в рамках которой вы можете получить ипотеку под 7,9% годовых. В рамках этой программы досрочное погашение возможно без ограничений и без дополнительных комиссий. Это означает, что вы можете погасить кредит раньше установленного срока без каких-либо штрафов.
Еще один пример – это программа «Моя новая квартира» от банка «Сбербанк». В рамках этой программы вы можете получить ипотеку под 7,7% годовых при покупке новостройки у партнеров банка. Досрочное погашение возможно без ограничений, но с учетом комиссии в размере 1% от суммы, которую вы погашаете.
Как видите, досрочное погашение ипотеки может быть выгодным для вас, если вы правильно выбираете программу и обращаете внимание на условия досрочного погашения.
А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍
Как правильно использовать эту возможность?
Во-первых, необходимо изучить договор ипотеки и обратить внимание на условия досрочного погашения.
Во-вторых, необходимо оценить свои финансовые возможности и рассчитать, сколько вы сможете погасить досрочно.
В-третьих, необходимо учитывать комиссии и штрафы, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Кроме того, не стоит забывать о том, что досрочное погашение может привести к уменьшению суммы выплаты процентов по кредиту. Это означает, что вы можете сэкономить на процентах и сократить срок выплаты.
Но если у вас возникают трудности с выплатой ипотеки, то необходимо обратиться в банк и обсудить возможность реструктуризации кредита. Это может помочь вам избежать неприятных последствий, таких как просрочки и штрафы.
Итак, друзья, досрочное погашение ипотеки – это возможность, которую стоит изучить более детально. Она может быть выгодна для вас, если вы правильно выбираете программу и обращаете внимание на условия досрочного погашения. Но не стоит забывать о комиссиях и штрафах, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Надеемся, данная статья была полезной для вас и эти советы помогут вам принять правильное решение при покупке жилья и взятии ипотеки. Не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Согласно данным Numbeo, чтобы купить квартиру площадью 90 м² семья, с доходом в полтора раза выше среднестатистического, 20 лет будет выплачивать 195% от дохода ежемесячно. Подобные показатели у Тайланда и Южной Кореи.
Страны с самыми большими показателями:
Гана - 1937,5% от дохода
Сирия - 1089,3%
Аргентина - 1058,3%
Шри-Ланка - 663,5%
Иран - 508,0%
Страны, где граждане платят по ипотеке лишь малую часть от доходов:
ОАЭ - 20,8%
Саудовская Аравия - 22,0%
Оман - 28,0%
Пуэрто-Рико - 34,8%
Южная Африка - 36,0%
Показатели, конечно, устрашающие - семья в РФ с доходами в 1,5 раза выше среднестатистических не может позволить себе приобрести просторную квартиру.
Среди стран СНГ самый большой процент от дохода выплачивают в Беларуси - 272,9%.
С этими данными можно поспорить, однако то, что в РФ большинство семей приобретают квартиры, экономя деньги на комфорте и площади - это факт, который связан с труднодоступной ипотекой и снижением средней площади квартир в РФ!