Как купить новостройку дешевле, чем у застройщика? Переуступка права требования⁠⁠

Привет, друзья! Сегодня я хочу поговорить с вами о том, как купить новостройку дешевле, чем у застройщика. Это возможно благодаря переуступке права требования. Давайте разберемся вместе. А чтобы получать полезные новости подпишитесь на канал.👍

Переуступка права требования – это сделка, при которой одна сторона (переуступающий) передает другой стороне (переуступателю) свое право на получение определенной суммы денег от третьей стороны (в данном случае – от застройщика). То есть, переуступающий продает свое право на получение денег, а переуступатель покупает это право.

Как это работает на рынке недвижимости?

Представим, что застройщик строит новый жилой комплекс и продает квартиры на стадии строительства. Вы решаете купить квартиру у застройщика, но узнаете, что цена слишком высока для вас. В этом случае вы можете обратиться к переуступающему, который уже купил квартиру у застройщика на более ранней стадии строительства и теперь готов продать свое право на получение денег за эту квартиру.

Какие преимущества дает переуступка права требования?

• Во-первых, это позволяет купить квартиру дешевле, чем у застройщика. Переуступающий может продать свое право на получение денег за квартиру по более низкой цене, чем продает ее застройщик.

• Во-вторых, это позволяет купить квартиру на более ранней стадии строительства, что может быть выгодным для тех, кто хочет выбрать лучшее место в доме или имеет особые требования к планировке.

Как найти переуступающего?

Самый простой способ – это обратиться к агентству недвижимости, которое занимается переуступками. Также можно искать объявления о переуступке на сайтах недвижимости или в социальных сетях.

Однако, стоит учитывать, что переуступка права требования – это не всегда безопасная сделка. Есть риски, связанные с тем, что переуступающий может не получить деньги от застройщика или что застройщик может не сдать дом вовремя или не соответствовать заявленным параметрам. Поэтому, перед тем как купить квартиру через переуступку, стоит тщательно изучить рынок и выбрать надежного переуступающего.

А мы напомним, что достичь наибольшей выгоды можно покупая проекты от хороших застройщиков еще на этапе котлована. Чтобы не пропустить самые выгодные предложения, рекомендуем подписаться на канал в Telegram.👍

Примеры на российском рынке недвижимости:

1. В Москве на стадии строительства находится жилой комплекс «Башня на Беговой», который строит компания «Группа ПИК». Цены на квартиры в этом комплексе начинаются от 22 миллионов рублей. Однако, на сайте недвижимости можно найти объявления о переуступке права требования за цену от 19 миллионов рублей.

2. В Санкт-Петербурге на стадии строительства находится жилой комплекс «Семь ветров», который строит компания «Ленспецсму». Цены на квартиры в этом комплексе начинаются от 10 миллионов рублей. Однако, на сайте недвижимости можно найти объявления о переуступке права требования за цену от 7 миллионов рублей.

3. В Краснодаре на стадии строительства находится жилой комплекс «Летний сад», который строит компания «Югстройинвест». Цены на квартиры в этом комплексе начинаются от 8,5 миллионов рублей. Однако, на сайте недвижимости можно найти объявления о переуступке права требования за цену от 5,8 миллионов рублей.

Как видите, переуступка права требования – это отличный способ купить новостройку дешевле, чем у застройщика. Однако, перед тем как совершать такую сделку, стоит тщательно изучить рынок и выбрать надежного переуступающего.

Надеемся, данная статья была полезной для вас, не забудьте проверить, что подписались на канал и поставили лайк. А если вы еще не видели другие выпуски с полезной информацией - обязательно посмотрите их. Оставайтесь на канале, не прощаюсь с вами и удачи в выборе недвижимости.👍

🏡 МЕТРЫ – ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ