Риелторский Брендинг на грани
Всем отличного четверга и доступных двушек!
За идею названия спасибо Наилю Хуснутдинову
Сбрендил для вас,
Антон Логотиппер
Мои сообщества:
Всем отличного четверга и доступных двушек!
За идею названия спасибо Наилю Хуснутдинову
Сбрендил для вас,
Антон Логотиппер
Мои сообщества:
Нужна помощь с проживанием. 5 февраля у сына на Тухачевского (учебка) будет присяга. Нужно место для проживания 3-4 человек (четвертый под вопросом) и собаки с 4-го до утра 6-го февраля. Объявления просмотрели - то с животными и детьми нельзя, то уже занято. Будем материально (в меру материальных возможностей) очень благодарны.
Доброго дня. Ищу комнату в 2-3 комнатной квартире (не коммунального типа, не бывшее общежитие) для себя одной. Женщина, 35, спокойная, нет в/п, работа и подработка в наличии, без детей и питомцев. Комната нужна на срок до мая-июня 2023, далее по обстоятельствам. Близость к метро не так критична. Не рассматриваю Ленобласть типа Кудрово, Мурино и т.д., а также поселки типа Усть-Славянка, Металлострой и т.д. Не в восторге от крайних станций метро каждой ветки.
Обязательно нужен метраж комнаты от 12м2, иначе клаустрофобия замучает. Крайне важно отсутствие шумных соседей и вредных насекомых. Ремонт и антураж не советского периода. Интернет обязателен. Стиралку и микроволновку, исправные коммуникации бурно приветствую. Густонаселённые квартиры не рассматриваю. Я приезжаю отдохнуть после работы, и работать на удаленке в выходные. Меня не видно и не слышно почти. Гостей не вожу, посиделки только на территории соседей по их инициативе и с их ответственностью, и только в допустимых временных интервалах. С животными лажу, но с воспитанными. С детьми не довелось тесно сотрудничать, и начинать не хотелось бы. Очень радуюсь ванне или душевой с глубоким поддоном, и питаю слабость в готовке на газу (внутренний fюрер поднял голову).
Могу рассмотреть вариант аренды 1-комн.кв-ры, студии. Требования те же. Я адекватна, сама сдаю в областном городе квартиру с 2017 года, знаю, что хочу от арендаторов, ну и соответствую требованиям к ним.
Бюджет 15000 руб. и к/у до 3000 руб. отдельно за комнату. И 25000 руб. за квартиру, студию.
Оплатить могу вперед несколько месяцев. По возможности, без участия агентов, от хозяина, с заключением договора.
Договор без деталей и нюансов: продумать все пункты на все случаи жизни нужно тщательно. Договором вы защищаете в первую очередь себя и свою квартиру!
Заключать договор с друзьями и знакомыми, если решили пустить их пожить, а то будет "Ты мне больше не друг!"
Однозначно прописать в договоре все запреты
Прописать все условия досрочного расторжения договора
Прописать в договоре, на кого ложатся все расходы текущего ремонта (замена перегоревших лампочек, в т.ч. в холодильнике, прокладок в смесителе, оторванных петелек на занавесках и т.д.)
Прописать частоту проверки жилья на соответствие договору и не лениться появляться с такими проверками, чтобы в один прекрасный день не обнаружить в своей квартире общежитие нелегалов, которых размещают по незаконной субаренде
Корректно составить и подписать акт приема-передачи с описью и фотографиями (не забыть всё ценное, что можно потащить - физически и/или ценностно, перед непосредственным "сбросом ключа в почтовый ящик")
Не доверять жильцам оплату коммунальных счетов! Они обязаны передавать показания в определенные даты, а Вы оплачивать расходы
Если еще есть городской телефон (архаизм), лучше отключить функцию международных звонков и вообще все услуги, которые не входят в стандартный тариф
В договоре должны быть отмечены все будущие жильцы и их паспортные данные - сравнить подписи в договоре и в паспортах
Договор составлять на срок до года (например, 11 месяцев)
Надейтесь на лучшее, но готовьте к худшему. Будьте готовы морально и материально, что постояльцы будут шумными неряхами.
Извините, но самый надёжный способ обезопасить себя от квартирных балагуров, бедламов и аферистов — зарегистрировать договор аренды Росреестре с оформлением самозанятости. Да, придётся платить 4% от дохода с аренды, но это капля в море по сравнению с риском навсегда лишиться остальных 96% каждый месяц.
Вместо/вместе с залогом обязательная покупка страховки гражданской ответственности. По сути копейки, а от самых неприятных и серьёзных расходов защитит
Прописать шраф за просрочку платежа. Этот пункт и правила проживания отдельным листом, с отдельной подписью, можно ещё заламинировать и оставить в квартире на видном месте.
Сила Пикабу взываю. Может кто сдаёт квартиру в пределах мкада, в 5 минутой шаговой доступности от метро(предпочтительно салатовая и серая ветка), с мебелью и прям очень желательно с кроватью в пределах 40к.
Недавно мы с женой вынуждены были переехать в другую квартиру.
Мы жили в однокомнатной квартире, в принципе нас устраивал вариант, так как нас часто не бывает дома вполне нормально, но все равно хотелось больше пространства.
Хозяева квартиры в первое время совсем не беспокоили, оплачивали всегда вовремя, жалоб от соседей тоже не поступало. Но через какое-то время мы начали замечать, что некоторые предметы стояли не на том вместе, ну вообщем явные признаки того, что кроме нас тут кто-то был. Сначала мы не придавали этому значения. Иногда умалчивали, пытались не вступать в конфликт и все решать мирно. Далее все началось гораздо хуже. Арендодатели постоянно навещали нас без предупреждения, даже тогда, когда нас не было дома. Постоянные звонки, что и им срочно нужно «подделать что-то в квартире», спрашивали когда нас не будет дома. Постоянные звонки начали очень изматывать, они были даже в ночное время.
Цены в городе на квартиру начали стремительно расти и квартирную плату нам тоже повысили, но как оказалась этого было мало.
Посещений и звонков стало все больше и больше, они начали приходить каждый день, что-то «подкрашивать, чинить» оставляя за собой грязь и мусор.
Мы не один раз говорили, что нас это не устраивает. Но видимо хозяева квартиры в которой мы жили этого варианта не воспринимали. Так почему же сразу не сказать что «ребят ищите другой вариант, мы хотим сдать квартиру для одного человека или повысить цену». Как позже выяснилось, что и не нравиться что мы живем там вдвоем и они хотят поселить туда другого человека, которого уже для них подыскали.
Мы уже давно понимали, что нас хотят выселить, искали другое жилье, но подходящих вариантов не находили и это наколяло обстановку.
Когда мы уже стали перевозить вещи на новую квартиру, на прошлой осталось совсем небольшое количество вещей который мы планировали забрать в выходные дни, у нас еще было время так как все было оплачено, но это не входило в планы арендодателей и они присылали угрожающие сообщения жене, о том , что мы должны срочно отдать ключи и доплатить за воду которую они использовали в те дни когда нас уже там не было.
Ситуация научила нас отстаивать свои границы и принципы. Если что-то не устраивает лучше поскорее разойтись, чем тратить свое время и нервы.
Желаю Вам хороших арендодателей и хорошего настроения.
В связи с переездом с Дальнего Востока по работе в Москву возникла необходимость в аренде однокомнатной квартиры или студии на продолжительный срок. Рассматриваю варианты по линии метро D1 от Фили до Одинцово. Бюджет ограничен 30 тыс. рублей. Поиск осложняет необходимость договора и временной регистрации.
Почта для связи прилагается.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.