Смена управляшки, злоключения
Нужен коллективный разум. Будет длинно.
Началось все с того, что в 2023 г.мы переехали в старый фонд, в сталинку. Дом хороший, но оказался запущенный: коммуникации изношены, подвалы топит, проблемы со сливами, из-за чего вода в дождливую погоду течет прямо по стене. Про капремонт молчу, больной вопрос. Управляшка - крупная компания из группы МКС. Контролирует больше сотни домов в городе, не справляется, справляться не хочет. Реагируют только на аварийные ситуации, а так за домом не следят. Оценка в 2гисе у них 1, отзывов положительных исчезающе мало, что неудивительно.
Так вот, в общем чате все это время ныли на управляшку, говорили, как хорошо бы сменить. Все плачут, стонут. Ну и мы с мужем, как самые "умные", решили заняться. Периодически в чат писали, давайте, мол, поищем другую, но никто не отзывался. Нытье между тем продолжалось.
Мы сами прошерстили интернет на этот предмет. Внимание останавливалось на нескольких УК. Смотрели по оценкам и отзывам. Одну забраковали, потому что она никому не нравится. С представителем другой даже встречались. Он, кстати, предупредил: ребята, будет трудно, столько грязи польется, тем более, наша теперешняя УК не любит отпускать дома и обязательно тем или иным способом будет вставлять палки в колеса. Оказался прав. Эта УК посчитала нам высоковатый тариф (может, мы бы и потянули, но в доме много бабушек). К тому же, когда мы отправились по адресам домов этой УК, жители нам отсоветовали, мол, дороговато и того не сильно стоит. И по совету тех же людей мы обратили внимание на третью УК, которая находилась рядом.
Пришли к ним в воскресенье, просто посмотреть на дом, на двор, за первым впечатлением, в общем. Застали дворника. Он ответил на наши вопросы, сказал, как и когда можно связаться с руководством. Встретились, показались более менее адекватными. Оценка в 2гис 3.9, большинство хороших отзывов, есть отрицательные. Ну, думаем, наверное, нашли. Они, правда, тоже сказали: ребята, просто не будет. Но мы же упёртые.
И вот с этого момента инициатива начала иметь инициаторов. Мы несколько раз говорили совету дома, давайте вместе сходим и посмотрим, поговорим с людьми. 0 реакции: да-да, что-то вы там говорите, что-то неинтересное. Одна соседка, наша старшая по подъезду, включилась. Также подключились недавно въехавшие жильцы этажом ниже и шокированные состоянием дома. Новая УК пришла посмотреть дом. Тоже говорили людям, они придут, можно к ним спуститься и на них посмотреть. Вышло 3 человека, включая моего мужа. Потом они приглашали к себе в офис желающих. Желающих опять набралось трое: муж и сосед, а также бабуля из совета дома. На встрече она задавала вопросы, а потом встала и ушла.
Со старшей по подъезду и соседями снизу решили провести общее собрание по вопросу смены нашей УК на эту. Объявления подготовили как положено за 10 дней, расклеили на подъездах (правда, их потом срывали). В чат дома не писали, во-первых, из опасений, что старая УК узнает раньше времени, а во-вторых, опасаясь, что начнется базар, ругань и пр. Создали закрытый чат с советом дома и некоторыми инициативными жильцами. Совет дома молчал как партизаны до момента расклейки объявлений. А потом понеслось: ой, а куда вы спешите, ой, а у них тариф на 4 р.больше, ой, а что за УК, мы ничего не знали. На вопрос, а почему не реагировали, когда вот к вам обращались несколько раз поговорить, встретиться, посмотреть, молчат.
На собрание пришло человек 10, большинство было за. Вышеупомянутая бабуля была против, ее не устраивает тариф. Она же старшая в одном из подъездов. Бюллетени для заочного голосования взяла только на себя, не на подъезд. И вот в этот момент понеслось дерьмо по трубам. Есть у нас в совете дама психологическая дама с тренингами женственности. Она что-то ходит по капремонту, без видимого результата, правда. Когда ходила выбивать капремонт раньше, просила остальных визуализировать результат. Ну, это к портрету. Она хотела быть старшей по дому, но хотела, чтобы ей платили двадцатку, пришлось бы увеличить тариф. Амбиции, видимо, остались.
И она, как кое-что в проруби начала колебаться: буквально, сегодня она говорит, давайте поменяем, через 2 часа - я говорила с соседним домом, они говорят, зачем менять УК, надо ТСЖ. На следующий день: ой, я не хочу менять УК, будет хуже. Вот кто последний с ней поговорит, того слова она повторяет. Не знаю, разбирается ли в чем-то серьезно (паркет называет ламинатом, например). Потом они с этой бабулей пошли собирать отзывы: сначала в ГЖИ (не знаю, что там хотели узнать). Потом пошли по домам и в одном доме наткнулись на какую-то бабку, которая им наговорила ужасов, и что она с ними судится и т.п. Психологическая дама прибежала без приглашения к нам, кричит, надо остановить голосование, все ужасно. Забрала документы, которые давала накануне для списка помещений и собственников (копии с голосования о принятии ее в совет дома), а то вдруг мы их понесем в УК, а там срисуют подписи. Начались претензии, мол, вы должны были то, должны это. Бабуля понятно, ей не нравится, тариф, но бабуля молчит, за них двоих говорит психологическая дама.
Естественно, вся эта истерика выливалась в закрытый чат. Ок, мы решили ещё раз все проверить. Связались с тем домом. Ощущение, что мы в параллельных реальностях. Там нам сказали, что эта бабка жалуется на все и всех, что она вообще хочет перевести дом в УК, из которой мы сейчас уходим, а большинство жильцов против, и у них конфликт. Эта УК их устраивает. Даже дали нам скан их ходатайства в суд (эта бабка подала в суд на УК действительно, чтобы расторгнуть договор), что их устраивает, они не согласны расторгать договор. Пошли ещё в один дом, познакомились со старшим по дому. Он говорит, нареканий нет, они тоже не так давно сменили свою УК на эту и, по его оценке, стало лучше. Убирают, моют, если надо что-то чинят, приезжают, на связи (у них своя диспетчерская).
Ну, возвращаемся, говорим, так и так, все узнали, картина немного отличается, вот письменное свидетельство есть. И началось. К этому моменту информация была уже размещена в общем чате дома. И пошло: вы купленные, вы специально, вы нам навязываете, вы втихушку все решили, вам платят, а мы не видели объявления и не были на собрании, вы должны были лично сообщать. Говорим: алло, гараж, вот несколько раз звали обсудить, на встречи, через старших по подъездам передавали. Но там, конечно, бесполезно. Есть жильцы, которые с радостью восприняли голосование, они на нашей стороне. Психологическая дама постит тексты с намеками, как странно, как быстро и подозрительно и не надо голосовать, чтобы кворума не было. Наши сведения принципиально игнорирует, вот буквально говорит, ну вы же не ходили, никого не спрашивали. Жилец под нами проверил информацию по этой УК, говорит, юридически нормально, исполнит.производств нет, долгов нет (в отличие от нашей УК), ничего особо настораживающего.
В общем, неприятно все это, конечно. Я уже думаю, может, ну его нафиг, правда, столько грязи лезет, ещё неизвестно, сколько вылезет? Сильно не ругайте, сами поняли, что дураки, что вообще в это ввязались.
