Довольно много встречается постов про 2 управляющие компании в одном доме, но я пока не встречала истории, похожей на нашу. Поэтому положу ее в копилку.
ЖК «Дом в Романовке» Всеволожского р-на ЛО застройщик сдал осенью 2016 года. Как и полагается, была назначена временная управляющая компания от застройщика - «НК». В ноябре 2016 администрация поселения объявила конкурс на УК нашего дома. «НК» проиграла этот конкурс, выиграла УК «Н+Д».
«НК» - это первая УК у застройщика, ее создали для управления нашим домом, а тут они проиграли конкурс. Естественно, представители застройщика подали жалобу в Комитет по надзору в сфере ЖКХ ЛО, но получили ответ, что нарушений в проведении конкурса не было.
«НК», в свою очередь, отказались передавать «Н+Д» техническую документацию на дом в попытке оставить дом за собой.
С февраля 2017 года наш дом включили в лицензию УК «Н+Д» и начались судебные разбирательства между двумя УК за документы на дом. Результатом стали судебные предписания по передачи документов, которые так и не были выполнены.
Без этих документов «Н+Д» смогла заключить договоры только на водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, санитарное содержание территории.
Договоры на остальное обслуживание дома остались у «НК».
Тут я бы хотела узнать у более осведомлённых людей, права ли я: по тем крохам информации, которые я нашла, при смене УК, договоры, заключенные ранее на обслуживание дома, прекращают действие и новая УК обязана заключить новые договоры. Правильно?
С марта 2017года стали приходить 2 квитанции. От 2х компаний, об оплате услуг, на которые у них были договоры.
Хотелось бы отметить, что сотрудники «НК» проживают в нашем доме. Они выполняли обслуживание дома. Однако довольно часто мешали действиям «Н+Д»: не выдавали ключей, не пускали в помещения даже для того, чтобы положить квитанции в ящик. В группе в «вконтакте» нашего дома велась постоянная пропаганда сотрудников и активистов «НК» в пользу их компании(что именно она осуществляет деятельность по закону)и люди оплачивали их квитанции. Хотя и были «злостные неплательщики» вроде меня, которые сначала удивились, потом махнули рукой, ожидая пока лопнет терпение.
В октябре 2017 года представители «НК» созвали домовое собрание с повесткой « о смене УК». У меня это вызвало удивление и я полезла в дебри законов, чтобы разобраться. Было составлено много запросов в Комитет, в обе УК, в ресурсоснабжающие организации. За это время: на собрании жильцы дома проголосовали за смену УК; представители «НК» 3 раза подавали документы в администрацию, чтобы дом включили в их лицензию; «Н+Д» попытались подать в суд на «НК» о признании не действительным результата собрания. Но результат один. У нас сменилась УК с 1.06.2018. Может это и не плохо, время покажет. Однако вопросы по прошлому периоду остались: кому платить за электричество, лифты и т.д. если эти договоры, по идее, не действуют с февраля 2017 года? И если «НК» не обновила договоры с февраля 2017года, то и сейчас мы имеем право не платить?
Лига юристов, не поможете?