0 просмотренных постов скрыто
7 шагов, чтобы распознать квартирного афериста
"Известия" сообщают, что количество преступлений, связанных с недвижимостью, увеличилось на 56%. Мы в ответ на это сделали короткий чек-лист для того, чтобы было проще отличить честного продавца квартиры от проходимца. Просто, чтобы тот, кому это нужно, вспомнил о нюансах вовремя.
1) Требуйте оригиналы
Нет документа, который подтвеждает право собственности, значит квартира не принадлежит человеку перед вами. Все документы должны быть оригиналами, никаких копий. Так, например, нормальные риэлторы без оригиналов документов даже не начинают работать с клиентом.
2) Задавайте личные вопросы
Продавец, который неохотно отвечает на личные вопросы — потенциальный мошенник. Это может показаться странным: вам же нужна квартира, а не новый друг. Однако человек, которому нечего скрывать, спокойно прольёт свет на некоторые обстоятельства своей жизни. К тому же мошенники обычно "не заморачиваются" с легендой и начинают сочинять её на ходу. Это видно сразу.
3) Пообщайтесь с потенциальными соседями
Иногда соседи говорят прямо, что реальный собственник вообще находится в другом городе, а продаёт жильё непонятно кто. Заодно вы узнаете рядом с кем придётся жить. Некоторые стесняются, что их могут отправить по такому-то адресу, но риск того стоит.
4) Проверьте выписку из ЕГРН
В выписке будет видно сколько сделок произошло с квартирой за последнее время. Если в сравнительно короткий период их много, это очень опасно. Проверить большую цепочку бывших собственников почти невозможно: риск того, что сделку признают недействительной, высок.
5) Поинтересуйтесь, а нормален ли собственник
Попросить справку из психдиспансера — нормально. Всё потому, что распространены случаи, когда бывшие собственники оспаривают сделку из-за того, что были невменяемы. Например у них было не всё в порядке в жизни или они принимали препараты.
6) Выясните всё о наследниках
Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет три года. Если вы узнали, что квартиру получили в наследство, обратите на это внимание. Может так случится, что кто-то из наследников не был в курсе кончины близкого, а потому не смог потребовать свою долю. Например, он сидел в тюрьме. И вот узнав о своих правах, потенциальный наследник идёт в суд, а вас лишают недвижимости.
7) Низкая цена — капкан
Если квартира стоит на 25% ниже рынка, то лучше проверить всё вдвойне тщательнее. Согласитесь, вы бы и сами не стали продавать квартиру даже срочно по цене на четверть ниже реальной. К тому же риск признания сделки кабальной никто не отменял. На занижение стоимости в документах тоже лучше не соглашаться, потому что, если что-то пойдёт не так, то вернут вам лишь те деньги, которые вы указали в договоре.
Показать полностью
3
Глюк рекламы в Пикабу
Всем привет! Заметил, что при просмотре постов, выскакивает всякая реклама. Ладно, не говорю о том, что с поста может перекинуть на рекламу, и потом приходится опять искать то, что читал, но при стабильном интернет соединении, скроллинг останавливается чисто на вот такой штуке, как на картинке. Проходит секунд 30, и можно дальше смотреть интересные публикации. Кто-нибудь сталкивался с этим?
Показать полностью
1
Международный футбол начала 2000-х
Июнь 2002 года. В школе только-только стартовали летние каникулы. А на полях Японии и Южной Кореи начался главный футбольный турнир четырехлетия...
Продолжение моей истории о футбольных тетрадях:
Мини-хроника утенка №2
Денди была супер успешной в наших краях. Многие школьники хотели иметь ее дома и пытались всякими уговорами заполучить ее. Обещалось хорошо учится в школе и шли прочие уговоры. И вот, только наши родители поддались мольбам и купили нам заветную Денди (Сюбор, Liko и т.д.) как у одноклассника-мажора появляется Sega Mega Drive (2).
"Какая еще Sega? Мы тебе только недавно приставку купили. И вообще, ты уже 40 минут играешь, выключай. А не то кинескоп нашего ч/б телевизора посадишь." - Родители
Но поиграть в новый шедевр инженерной мысли - хочется. Играли у друзей. Некоторые играли в "игровых залах"/"игротеках" с подключенными к телевизорам приставками. Наибольшей популярностью (по моим воспоминаниям) пользовались "Streets of Rage 3", "Mortal Kombat Ultimate 3", "Teenage Mutant Ninja Turtles". В частности, благодаря возможности сыграть вдвоем и коротким сессиям.
Sega Mega Drive предоставляла действительно новый опыт. Не менее новый, чем переход на полное 3D с выходом Sony Playstation (хотя некоторые могут поспорить). Первая (в классическом понимании) RTS - Dune 2, первые консольные FPS - Zero Tolerance, Bloodshot, Corporation, Duke Nukem 3D.
Так почему именно Sega Mega Drive, а не Super Nintendo? Так как Sega вышла раньше - пираты начали штамповать и продавать именно ее клоны. Но в этот раз научились (наконец-то) делать нормальные наклейки и обложки. Возможно еще сыграл тот факт, что Sega в те времена не особо следила за распространением пиратской продукции вне ее основного рынка сбыта - Япония, США, Европа. Это повлекло за собой то, что во многих странах (например Бразилия) консоли и игры Sega до сих пор имеют статус культовых.
Еще одним нововведением (относительно предыдущего поколения) оказался стильный черный пластиковый футляр для каждого картриджа (в отличии от "по детски" желтого картриджа для Денди) что давало еще большие перевес при выборе консоли и игр при покупке.
Впрочем, вскоре пираты поняли, что можно сэкономить на футлярах и уменьшили боксы. А в начале нулевых уменьшили еще раз, что сказалось на презентабельности.
P.S.
Если вдруг у вас осталась рабочая Sega MD и вы все еще не обзавелись флеш-картриджем - рекомендую. В отличии от флеш-картриджей на Денди - этот будет стоить дешевле.
И это даст вам:
- Возможность использовать сохранения в любых играх играя на оригинальной Sega MD без использования эмулятора","
- Возможность сыграть в игры требующие батарейки для сохранения прогресса
- Возможность пере пройти игры с русской локализацией (например, любая JRPG или Shadowruns)
- Сможете сыграть в игры, которые иным способом не сыграть. Хаки любимых игр и Homebrew-игры
Показать полностью
8
Ответ на пост «Досадно»4
Какой смысл дальше жить, если не сможешь поиграть...
9 апреля скончался принц Филипп в возрасте 99 лет
Вызываю к магии пикабу)
Прошу помощи людей с Новосибирска! Я с Сахалина, и скоро родственники будут в вашем чудном городе проездом. Подскажите, где у вас можно купить крепления на снегоступы? Или заказать для самовывоза? Прям писец как нужны! Буду крайне благодарен) Фото прилагаю)
Показать полностью
1
