Всем доброго времени суток. У нас возникла такая ситуация: в 2001 году брат купил у физ лица жилой дом, он имел адрес, расположен в черте города и до этого там никогда никаких дач и огородов не было. Это был именно район города. Газ, свет и вода были подключены и заключены прямые договора с поставщиками.

В 2009 году задумались о том что нужно бы оформить землю под домом в собственность, до этого она принадлежала городу. Пока делали межевание, вели переписку с городом, прошло 2 года. И вот 10 августа 2011 года был заключен договор на покупку этой земли у города. 11 января 2012 года был получен документ о праве собственности на эту землю.

В дальнейшем этот участок разделили на два самостоятельных (в 2012-2013 году) и на пустом вновь образованном участке построили ещё один дом. Дом оформили, ему присвоили адрес. Собственник обоих участков до сих пор является один и тот же человек, мой брат, просто второй дом построили для мамы.
А теперь самое интересное. Не помню точно в каком году я услышала, примерно в 2016, что у многих жителей этого района не было вообще никаких документов на жилье и участки. Район застраивался с 1950 годов, у всех были адреса, прописка и домовые книги, но юридически эти дома и участки под ними зарегестрированы не были. Так как земля имеет ограничение как зона подтопления, то согласно какому-то закону администрация не имела права дать разрешение на оформление домов. То есть нам очень повезло в своё время что купили дом официально оформленный, поэтому администрация города согласилась продать нам землю под домом. Таких как мы в этом районе не много.

Так оставлять нельзя было, поэтому город разрешил таким жильцам создать СНТ. Ну создали и создали, нам то что. Дороги принадлежат городу, всем благоустройством занимался город, у нас (да впрочем как и всех) прямые договора с поставщиками. Но в 2019 году позвонили брату и маме что будет проводится собрание жильцов района. Брат был в командировке, мама лежала в больнице, никто не пошел на это собрание, я живу в другом районе. А после собрания пришли квитанции на оплату "взносы за садовый участок". Причем квитанции было две: одна на участок со старым домом на собственника, а вторая квитанция на новый дом на бывшую жену собственника (брата), которая никогда собственником не была и не жила с ним с 2012 года.

Начали узнавать с какой стати эти квитанции прислали. Оказалось что СНТ было организовано 30 августа 2011 года и наши два участка попали в территории нахождения этого СНТ. Что делать на тот момент мы не знали. Организовали чат собственников жилья которые не состоят членами СНТ и не хотят платить. Писали в администрацию, прислали отписку что согласно 217 ФЗ даже если не состоите в СНТ все равно платите.

В 2020 году один из таких собственников подал в суд о незаконности таких сборов, итог - проиграл, тоже сослались на 217 ФЗ.
На данный момент готовят коллективный иск, правда пока не знаю с какой мотивировкой.

Мне кажется что нужно подавать в суд об исключении наших участков из территории СНТ, но как это сделать юридически правильно - не знаю. Может подскажите как действовать?

Если что, в документах указана категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка.

Ещё одна геймерская история всплыла из глубин памяти.

Годы? Да хрен его знает, 200х что-то там. Не помню, ибо давно было. Эпоха игровых компьютерных клубов в самом расцвете.

С другом, который после стал ещё и моим мужем, мы частенько устраивали баталии в Варкрафт. Денег было на эти развлекухи в обрез, потому как обучение в вузе отнимало массу времени, подработку найти было сложновато, а родители не очень охотно финансировали такое времяпровождение.

Поэтому цена имела значение.

Была ещё практика в некоторых клубах - ночные сеансы. То есть, оплачиваешь не почасово, а сразу ночь, и сидишь там до посинения играешь. До утра, в смысле.

Я про это слышала, но случая зависнуть на всю ночь ещё не было.

И вот друг, значит, как-то сообщает мне, с превеликой радостью в голосе - недалеко от меня, дескать, открылся новый клуб, и там за ночь нереально дёшево, почти даром! Пойдем, говорит, что там мелочиться по два часа днём, и не поиграешь толком. Говорит цену - а там ну дешевле некуда, вся ночь как пару часов днём. Ночь - это с момента закрытия клуба, часов с 9 или 10 вечера, и до утра.

И вот на выходные вроде мы, потирая радостно лапки, заявились в сей клуб. Уточняем - есть ли места? Есть. Цена такая-то? Да, все верно. Зашибись, дайте две.

Оплачиваем, в 9 или 10 косматый владелец уточняет у админа, все ли оплатили, нет ли ещё желающих, и уходит. Заперев клуб снаружи, на ключ. Понятное дело - чтоб ночному админу не навешали люлей какие-то гопники, и не вынесли технику.

Мы с другом залипли в игру по самые уши. А после полуночи стала понятна причина столь низкой цены.

В этом, лять, клубе, мать его так, не было туалета.

В 9 утра толпа опухших от бессонной ночи и попыток не намочить себе штаны задротов, с адским воем рванула на выход. Во главе со мной и другом, ибо мы были не подготовлены к такому, в отличие от бывалых, и выдули огромную бутылку какой-то жидкости за ночь.

Больше мы туда не ходили, насколько я помню. Ибо это было испытание для истинных гемеров, а мы так, любители простые.