Лига Юристов

Прочёл Ваши комментарии к посту о тарифах, много практичных идей по взаимодействию и воспитанию Управляшек. Коротенько и крайне неполно попробовал систематизировать комменты:

1. Конкуренция на рынке УК основана не на качестве предоставляемых услуг, борьба меж ними – только за контроль денежных потоков.

2. Смена УК задача не из простых иногда неисполнима.

3. Ответственность УК за некачественные услуги незначительна.

4. Затраты (время, деньги) на привлечение УК к ответственности существенны.

5. Организованность жителей на собраниях стремится к 0.

6. Деньги в УК всё равно капают ежемесячно.

7. Механизмы проверки эффективности трат УК не работают.

   8.Реальная ответственность за откаты подрядчикам редкость, рисков при выводе денег нет, уголовное преследование за растрату и мошенничество только по инициативе жильцов не возможно.

   9. Меры муниципального контроля за УК формализованы – отчитываются все, привлечь можно практически любую УК в связи с чем механизмы контроля подвержены коррупции.

   Список, конечно, нужно дополнять – понимание исходных причин … почему?.. позволяет правильно выбрать способ коммуникаций с УК.

   В РФ примерно 50 000 УК, реально осуждено руководителей – единицы, в пределах статистической погрешности.  

   Из собственного опыта жильца точно знаю, что непосредственное управление многоквартирным домом 164 ЖК РФ в разы (не приукрашено) эффективнее, почему? Злоупотреблений со стороны председателей ТСЖ меньше, а цена квартир выше если дом ухожен, многим нравится.

исходный материал Установление тарифов за содержание наших квартир – наше право

Привет всем! Хочу поделиться, с вами своей многострадально- поучительной историей! Угораздило меня как то связаться с микрозаймами, но как сторону, чьими деньгами пользуются. Договор составили с одной на вид вполне адекватной дамой, без долгов "в анамнезе", на год, каждый месяц обязана платить проценты, в конце срока возврат всей суммы. В качестве залога шла ее доля в квартире, с обременением в мою пользу. Я конечно, как обычный человек без юридической подготовки доверилась юристу, который составлял договор и оформлял сделку. Тогда я не уточнила, что закладываемая доля - это доля в однокомнатной квартире и как залог совершенно неликвидный актив(( но тогда я об этом не знала и не догадывалась и вообще от всей души верила, что платить будут как положено.
В общем, дамочка платила свои проценты несколько месяцев, далее начались перебои со стенаниями мол на работе сократили, новую не могу найти, войдите в положение, заболела, лежу в больнице и так стабильно не понос так золотуха на протяжении длительного времени, потом выплаты прекратились совсем.
Надоела мне вся эта котовасия - подала в суд. Оказалось, что у этой дамы, помимо меня, долгов как шелков и судебных дел открытых непочатый край. Пришлось с полна хлебнуть судебных тяжб и на своей шкуре прочувствовать, так сказать, всю прелесть отстаивания своих прав. Судились мы с ней 3 года, денег вернуть мне долг у нее не было, зато юристам платить на каждое заседание было. По итогу суд я выиграла и вернуть свое мне полагалось от продажи залогового имущества- то бишь той самой доли в однушке. Еще год приставы мусолили это дело, на торгах она не продалась и в счет долга по закону эту долю предложили мне. Других вариантов вернуть мне свои вложенные деньги нет, поэтому согласилась и тут начался новый круг ада по нашим гос системам.
Чтобы иметь возможность распоряжаться этой долей- надо зарегистрировать ее сначала на себя - подала все документы в Росреестр, оттуда пришел отказ ввиду того, что на эту долю наложено штук 20 запретов по разным судебным процессам, которые у нее параллельно с моим делом имелись и пока запреты не будут сняты в регистрации мне отказано. Как мне указали в письме от Росреестра, запросы на снятие направлены, но кто сталкивался с системой судебных приставов догадывается, что никто из них не почесался ничего снимать. Пришлось объехать ОСП, оставить заявления с просьбой снять запреты, с приложением решения суда и прочей кипой бумаг. Обещали рассмотреть и отправить письмо по результатам в течение месяца. В итоге прошло уже 2, ни ответов, ни снятия запретов, дозвониться практически нереально, в канцелярии, где мне заверяли мое заявление говорят записывайтесь на прием к приставам и в личном порядке с ними разбирайтесь. А я как бы работаю, живу на другом конце Москвы и где мне найти столько времени, чтобы обойти каждого пристава по всем 20+ делам?? Я в отчаянии, руки опускаются, нервишки давно сдали, держусь на одном желании отстоять свои права, и пройдя такой долгий непростой путь не сдаться, дойти до конца, чтоб воцарилась справедливость! Я не спонсор чужих проблем и считаю за поступки надо нести ответственность. Далее предстоит еще целый квест по продаже этой доли, который я тоже понятия не имею как проходить‍, но это будет потом, а сейчас я ломаю голову как поснимать все запреты в моих условиях. Может кто сталкивался и подскажет какой то метод или способ, или закон как с приставами можно быстро порешать дела, а не обхаживать каждого персонально???

P.S. А может кто и подскажет как реализовать эту долю?