RzhavyjVerstak

В стоимость входит ещё мои почесать? Если нет, то я чего то не понимаю.

P.S. Владивосток, РЕМИ Сити на Народном проспекте.

Сейчас и в обозримом будущем вторичка будет дороже новостройки потому что новостройка это лотерея в которую ты в любом случае проиграешь, ну в ЛУЧШЕМ случае выйдешь в 0, самый что ни на есть кот в мешке. А вторичка это "товар лицом".

Постараюсь вкрации рассказать почему я выбрал вторичку, а не новострой. Оговорюсь, это касается обычного жилья, не каких то точечных проектов для илитки.

1. Сплошной обман.

   А) Рендеру застройщика верить=написать у себя на лбу "Я ЛОХ". Это касается как внутренностей квартиры, так и общедомового имущества, и естественно окружающего ландшафта. Кроить будут на всём. На отделке, на коммуникациях. Даже если материалы заложат нормальные, исполнители будут "по объявлению", с соответствующим качеством. Про внешний контур скажу отдельно, гостевая и/или постоянная парковка, детские площадки, вид из окна, подъездные пути, всё это не вписывается в договор, а значит легко меняется на следующий корпус стройки, или коммерческую застройку, или вообще пустырь между корпусами(в лучшем случае).

   Б) Грандиозным планам городской администрации верить тоже сомниительна. Генерального плана д'факто не существует, назначение земель можно крутить как угодно. + финансирование социалки и инфраструктуры ой какое непредсказуемое. Обещанные садик/школа/поликлиника/качественные выезды на основные магистрали, можно ждать годами и даже десятилетиями. Принимать на баланс, то есть нести ответственность, за коммуникации, ни город ни ресурсники не торопятся, а значит устранение проблем будет занимать х2-х-10 времени, с обязательной беготнёй по прокуратурам.

2. Непредсказуемость проблем.

   А) На этапе котлована не видно кто будет жить в районе, в доме. Если часть дома отдадут под социальное жильё, могут быть(говорить по честному, будут) антисоциальные элементы, которые имея даже 1% веса в коллективе, отравят жизнь всем. Аналогично и коммерциализированные квартиры, аренда, аренда посуточно(особенно) это далеко не река мёда для постоянных жильцов.

   Б) Поведение самого дома. Недобор воды на верхних этажах, убитые отделочниками лифты, порывы труб, отключения электричества, проблемы с обслуживанием, саморазрушение фасадов, затопление цокольных помещений, можно увидеть только когда дом сдан, заселен и "поработал".

Наверняка есть ещё проблемы, но описанные мной для меня лично самые отталкивающие. На эту тему снята, наверное, уже не одна тысяча видео для ютуба и прочих социальных сетей, любой желающий может посмотреть. Поэтому надо дважды думать, прежде чем покупать лотерейный билет под названием "Новостройка".

P.S., да, я знаю, сейчас найдется не мало комментаторов, которые не глядя покупали долёвку в соседнем городе просто скинув деньги по емейлу, и получили дворец по цене сарая. Ваш опыт бесконечно ценен, но исчезающе редкий.