RealEstet777

Сегодня ночью крупнейший мировой рестлинг-промоушен WWE провёл очередное PPV-шоу Money in the Bank. Это навеяло меня на желание написать пост о том, что такое рестлинг и как окружающие люди воспринимают его увлечение.

Начнём с того, что рестлинг - это особый вид театрального действа, где вместо сцены сюжет разворачивается на полноценном ринге. Иными словами - постановочные бои. Но не только бои. Поединки вытекают из сюжетов (фьюдов), в которых участвуют 2 или более рестлеров. Когда один сюжет исчерпывает себя, рестлеры начинают другие сюжеты с другими противниками. Таким образом, шоу может продолжаться сколько угодно долго (WWE существует несколько десятилетий). Персонажи делятся на фейсов (хороших) и хилов (плохих). Превращение хила в фейсах (переход на Светлую сторону) называется фейс-тёрном, обратный процесс называется хил-тёрном.

На этом введение в суть рестлинга можно считать оконченной (считаю, что многие из вас хоть раз, но видели рестлинг-шоу на экране, поэтому углубляться здесь не вижу особого смысла). Теперь перейдём к тому, какую реакцию у многих окружающих вызывает то, что я смотрю рестлинг. Типичная реакция:

1. Первым делом каждый заявляет тебе, что это постановка. Примеры: "Ну так это же постановка", "А, так это постановка", "Там на самом деле бьются не по-настоящему"...

Спешу заверить, что 95% фанатов рестлинга в курсе постановочного его характера (оставшиеся 5% - та часть детей и подростков, которые воспринимают театрализованное действо всерьёз). Поэтому, если ты в такие моменты чувствуешь себя мессией, сообщающим заблудшим душам истину, разочарую. Мы прекрасно знаем, что рестлинг - постановка, и это не мешает его просмотру и получению наслаждения

2. Когда ты отвечаешь, что прекрасно это понимаешь, наступает минутная пауза, после которой собеседник искренне удивляется: "Зачем ты тогда это смотришь?"

А зачем ты смотришь кино и сериалы? Зачем ходишь в театр? Или ты считаешь, что там всё по-настоящему?

3. "Не понимаю, что ты в этой постановке нашёл. Посмотри лучше MMA, там хотя бы дерутся на самом деле"

В рестлинге людей привлекают 3 основных момента: сюжеты (то, из чего возникло, как прописано и чем заканчивается противостояние), промо рестлеров (это то, как они высказываются в адрес противника на микрофоне, какие эмоции вкладывают, какие слова и фразы используют, какие чувства вызывают у аудитории) и сами матчи (поединки в рестлинге выглядят как хорошо поставленная драка, ставка сделана на зрелищность. широко используются зрелищные и по-настоящему опасные споты, нередко допускается применение подручные предметов для большей зрелищности). Если сценаристы и сами рестлеры могут и стараются, то сюжет получается лучше, чем у многих современных ТВ-сериалов; промо мощнее, чем немалая часть киномонологов; а сами матчи становятся шедевром и восхищают публику.

И да, меня это привлекает гораздо больше, чем MMA, где поединки происходят просто потому, что они назначены; да и сами матчи представляют из себя скучное барахтанье друг на друге в партере, пока один не заставит сдаться или потерять сознание другого. Но я не лезу с этим замечанием к фанатам MMA, потому что у каждого свой вкус

4. "Как можно смотреть, если победитель уже известен?"

Победитель матча заранее известен самим рестлерам, сценаристам, постановщику матча и руководству компании. Зрители лишь делают предположения, ставки и болеют за своих кумиров. Здесь никакого принципиального отличия от MMA и бокса нет.

И, кстати, в MMA и боксе тоже случаются договорные матчи, но там они выдаются за настоящие и честные. В рестлинге всё открыто, рестлинг-промоушены прямо говорят о своём продукте как о спортивном развлечении

5. "И почему ты болеешь за этого рестлера? Он бьётся не по-настоящему, ему победы назначают, а в спорте всего добиваются сами"

Тоже неверное предположение. Рестлеры различаются между собой (техникой, телосложением, габаритами, талантами на микрофоне, харизмой, умением работать с публикой, способностью рисковать, убедительностью...). Именно эти качества выделяют рестлера на фоне других и заставляют радоваться его победам и расстраиваться при поражения. Более того, популярность рестлера среди зрителей является одним из главных факторов его продвижения и движущей силой карьеры в рестлинге

Вот уже перевалило за середину апреля, а это значит, что в европейскую часть России окончательно пришли весна и тепло. А значит, что на место вечно покашливающих людей пришли другие источники раздражения. А именно - верблюды. Да, я о тех людях, которые харкают на тротуары.

В каждом российском населённом пункте встречаются такие нежелательные элементы. представьте (а, вернее, вспомните) ситуацию: идёте по улице, а внезапно идущий перед Вами гражданин средних лет в потрёпанной телогрейке или типичной для малолетнего быдла толстовке издаёт характерные гортанные звуки и смачно сплёвывает на асфальт. А потом как ни в чём не бывало продолжает свой путь. Естественно, Вы уже с брезгливостью проходите мимо того места, где только что произошло сие действо. Более того, приглядевшись, можно заметить, что весь тротуар местами покрыт мокрыми пятнами чьих-то биологических жидкостей.

Корни проблемы лежат в детстве. Хорошо помню, как в школе, где я учился, старшеклассники выходили во двор покурить, а за ними увязывались "шестерившие" у них малолетки из начальной школы. Как известно, курение вызывает далеко не самые приятные ощущения в ротовой полости, поэтому курильщики постоянно харкали на землю. Естественно, малолетним пиздюкам никто курить не давал, но, чтобы чувствовать себя взрослыми и хоть как-то приобщиться в модели поведения к подростковому быдлу, малолетнее быдло с не менее карикатурно-брутальным видом пускало слюну себе под ноги. Так, по сути, и зародилось это пагубное явление.

Так вот, "уважаемое" быдло! Смею заверить, что ваша собственная слюна для вас неядовита, и от глотания своей слюны ещё никто не умирал. А вот от тяжких телесных помереть вполне можно, поэтому настоятельно рекомендую воздерживаться от ротовых испражнений в общественных местах. В случае болезни, при которой формируется особо густая слизь, необходимо носить с собой плотные носовые платки, а в случае их отсутствия пользоваться урнами. помните, что в развитых странах за плевки на тротуар предусмотрены различные виды реального наказания: штрафы, принудительные работы,. арест... И если российское законодательство слишком несовершенно и не предусмотрело наказания для быдла, засоряющего окружающую среду, не забывайте, что каждый сам в ответе за свой культурный уровень

Наверняка, многие из вас замечали, что на сайтах объявлений в Интернете полно предложений купить или даже арендовать пустые коробки из-под смартфонов Apple. Многим кажется, что это пустые объявления и никого это не заинтересует. Но на самом деле желающих приобрести "фантик" от дорогой "конфетки" хочет не так уж мало людей. Основные причины:

1. Пафос. Многие люди со средним и низким достатком пытаются создать в соцсетях видимость "красивой жизни". Именно эти дурачки в первые дни выхода новых моделей iPhone скупают коробки и спешно выкладывают в соцсетях на зависть родных, друзей и знакомых. И от этого испытывают почти такое же удовлетворение, как если бы действительно заполучили iPhone. Здесь не стоит спорить о зрелости такого поступка, потому что это болезнь. И в этом случае актуальна как покупка коробки, так и аренда. При аренде коробка даётся на промежуток времени, в течении которого ТП-шка делает фотки коробки и с коробкой, которые затем постит на своих страницах.

Кстати, хорошая идея для только что купивших свежевышедший смартфон Apple: сразу после покупки выкладываете объявление об аренде коробки и отбиваете четверть стоимости смартфона

2. Продажа. Как известно, истинные фанатики iPhone считают своим долгом менять их каждый год с выходом новых моделей. Поскольку большая часть жителей России не может себе позволить ежегодно тратить суммы, равные их стоимости, приходится продавать "устаревший хлам". Но многие потенциальные покупатели боятся нарваться на краденую или поддельную вещь, поэтому требуют показать коробку и документацию. Вот тут и выручают объявления о продаже коробок с документами

3. Собственно, продажа краденых и поддельных телефонов. Коробка придаёт солидности и заставляет многих поверить в оригинальность товара

4. Розыгрыши. Давайте откровенно - многие молодые и не очень люди мечтают об iPhone. Допустим, милая 19-летняя девочка, давно грезящая о "телефончике с яблочком", просыпается утром и замечает под ёлочкой заветную коробочку. Вне себя от радости, она дрожащими руками открывает и видит внутри шоколадку. Подкол от её парня, получившего на Новый год носки и/или бритву, засчитан

5. Настоящий подарок. Давайте всё же будем более гуманны к юному созданию и допустим, что парень всё же купил на пресловутом "Авито" или "Юле" прошлогоднюю модель iPhone с минимальным объёмом памяти, но коробку продавец выбросил после покупки, поэтому парню пришлось её докупать отдельно. Ну или он купил подделку, а поскольку девушке важны лайки и пафос, решил таким образом поднять градус пафоса и уровень престижа

Часто, идя по городу (особенно это касается провинциальных городов), можно заметить, что все столбы увешаны листовками рекламного содержания. Услуги разнятся: от "грузоперевозки" и "куплю старую технику" до "продам/куплю/сдам/сниму квартиру". Поскольку я полтора года проработал риэлтором, мне ближе последняя категория.
Признаюсь честно, раньше я полагал, что бумажные объявления на столбах и подъездах являются абсолютным анахронизмом и в наше время уже не приносят никакого результата. Но в процессе работы увидел, что 1 - 3 звонка в неделю при широком охвате расклейки всё же приносят (это несравнимо меньше, чем дают интернет-ресурсы, но всё же худо-бедно работает). Происходит это так: допустим, тебе нужно продать явный неликвид, который уже около года висит на "Авито" и других сайтах, но никого не интересует (пусть это будет двухкомнатная хрущёвка на последнем этаже дома, расположенного на окраине города). Если кто не в курсе, в России квартиры на 1-м и последнем этажах плохо продаются (в Америке и Европе наоборот эти этажи более востребованы, потому что на 1-й легче подняться (особенно касается пенсионеров), а на последних никаких посторонних звуков и соседей). В России же первые этажи ненавидят из-за улицы и прохожих прямо под окнами, а на последних нередко протекает крыша ввиду износа жилого фонда в стране.

Так вот, эта хрущёвка всё никак не продаётся, а денег получить всё-таки хочется как хозяину, так и риэлтору. Поэтому последний печатает 100 - 200 листовок с текстом "Продам квартиру в вашем районе" и кратким описанием преимуществ. Далее он бегает по всему району и расклеивает эти объявления на каждом столбу и на каждом подъезде (на подъездах клеить нельзя, но риэлторы в принципе лишены совести). В провинции обычно риэлторы клеят сами, в больших городах часто нанимают специальных людей (мигрантов и студентов на подработке). Естественно, объявление выглядит так, словно его даёт собственник, потому что кроме описания квартиры содержит только имя и телефон, никаких названий АН (агентства недвижимости) там нет.
Рано или поздно начинают звонить люди, который агент ведёт на показ. Большинство ужасается, но некоторые готовы взять при условии значительного торга. Хозяин, обрадованный, что хоть кто-то наконец-то готов купить, соглашается снизить цену с 2 000 000 до 1 800 000 (при этом риэлторская комиссия никогда не снижается, более того, эти мошенники могут ещё больше её поднять, потому что, видите ли, продали такую "непродаваемую" квартиру) . В итоге хозяин получит не 1 950 000, а 1 700 000. Хотя вообще без риэлторов продал бы сам спокойно за 1 800 000.

Или второй случай. У риэлтора есть клиент, который ищет 3-ку в центральном районе города за 3 000 000 максимум, при этом ему важен хороший ремонт. В базе агентства таких квартир нет, сайтами объявлений человек сам умеет пользоваться. Что делать, клиент уходит? Тогда риэлтор пишет объявление: "Срочно куплю 3-комнатную квартиру в вашем районе с ремонтом", печатает 100 - 200 штук и расклеивает по желаемому району. Есть вероятность, что ему позвонит собственник, недавно решивший продать квартиру и не успевший выложить её. Тогда агент оперативно приезжает, фотографирует, договаривается о цене с учётом комиссии и предлагает клиенту. Если тот отвергает её, риэлтор размещает фото на сайтах и ждёт, когда откликнутся другие искатели. Вот уже право продажи перехвачено у собственника хитрым маклером. А ведь никакого потенциального покупателя может и не быть, нередко риэлторы водят под видом оных своих коллег/друзей/родственников, чтобы заманить в свои сети доверчивых собственников. Ведь если ты успеешь перехватить квартиру до её выкладывания на сайты, обойдёшь конкурентов.

Третий случай предполагает такое объявление: "Продам квартиру в вашем районе недорого". Здесь уже сразу видно, что объявление универсальное. У агентства имеется несколько квартир в этом районе, у всех разные характеристики. И когда ты звонишь и спрашиваешь, что это за квартира, у тебя в ответ интересуются, а какая тебе, собственно, нужна. А дальше уже разводят тебя и собственников. Может, у них и нет подходящей для тебя квартиры, тогда они начнут экстренно выискивать подобные через сайты и расклейку на "куплю".
Меня за время работы поразило то, что люди думают, что эти объявления действительно расклеены собственниками и людьми, находящимися в поиске квартиры для себя. А теперь представьте, кто будет ходить и расклеивать на столбах и подъездах такие объявления, когда можно просто сесть перед монитором и всё увидеть? Некоторые мошенники вешают объявления, написанные от руки, но присмотревшись, можно заметить, что они пропущены через ксерокс. "Русская семья снимет квартиру в вашем районе" - неужели кто-то верит, что действительно муж и жена оббегали весь район и пометили листовками каждый столб?
Люди, будьте внимательнее и критически осмысливайте получаемую информацию, чтобы не попасться в лапы мошенников

В предыдущем посте я изложил, почему нормальный человек не пойдёт работать риэлтором. Теперь обязан рассказать, почему при покупке/продаже квартиры нельзя связываться с риэлторами:

1. Наглость. Как я уже объяснил в прошлом тексте, риэлторы ищут жертв на сайтах продажи недвижимости. Например, агент нашёл на "Авито" объявление о продаже квартиры от собственника,звонил, договаривается о встрече (большинство по телефону выдают себя за реальных покупателей) и на месте начинает предлагать услуги: настаивает на заключении договора; просит удалить твоё объявление со всех сайтов, чтобы разместить взамен свои; пытается навязать комиссию; если выпроваживаешь в дверь, лезет в окно... При этом таких риэлторов даже в провинциальном городе в первые дни после выставления объявления придёт как минимум 10 штук и каждый будет наглым и настойчивым. Все будут заверять, что без них ты квартиру никогда не продашь, а с ними всё будет  почти мгновенно. Наглая и необоснованная ложь. С ними продаваться будет наверняка ещё дольше

2. Так называемый "эксклюзивный договор". Звучит красиво, но по факту это означает то, что после подписания квартирой сможет заниматься только это АН (агентство недвижимости). Ни ты сам, ни твои родственники/друзья, ни другие риэлторы. Допустим, если неожиданно тебе позвонит сестра/друг из другого региона и скажет "Я тут узнал, что ты продаёшь квартиру, а у меня как раз соседка хочет переехать в ваш город,  давай да  номер, цена её устраивает", то ты уже не сможешь согласиться и оформить сделку, потому что уже,, согласно договору, не имеешь права заниматься продажей СВОЕЙ квартиры. Ты должен сообщить о звонке риэлтору и только совместно с ним заняться продажей этой соседке, естественно, выплатив комиссию. Вот только вопрос - за что?! За то, что друг привёл тебе покупателя, ты должен платить маклеру?! Ты, конечно, можешь агенту ничего не рассказывать, но эти твари имеют знакомых практически во всех банках (при ипотеке) и госучреждениях (при оформлении сделки), поэтому наверняка узнают и подадут на тебя в суд. Да, за то, что ты без их комиссии продал свою квартиру. Все уже поняли, что никаких эксклюзивных договоров с риэлторами заключать нельзя? Если не дошло, дополнение: договор заключается на определённое время (обычно полгода - год), в течении которого только АН может заниматься квартирой, и если ты продал её всё-таки без них, обязан выплачивать компенсацию, но если они не нашли покупателя за это время, в лучшем случае скажут "Ну, бывает" и предложат его продлить, предварительно заставив сделать большую уступку в цене

3. Обещания. Когда лоха разводят на договор, ему обещают всячески рекламировать квартиру: на всех сайтах объявлений, в соцсетях, на столбах и досках, даже на ТВ... По факту просто заставляют убрать собственное объявление, а взамен выкладывают своё. Всё

4. Показы. При агитировании идёт в ход аргумент "Ну, Вы же не всегда бываете дома, а мы в любое время дня и ночи будем показывать". В реальности лишь немногие идиоты оставляют агентам ключи, а в остальных случаях показы происходят так: тебе звонит риэлтор, сообщает, что квартиру хотят посмотреть, ты срываешься с работы и вы вместе показываете. В чём разница с тем, если бы тебе напрямую позвонили заинтересованные и ты лично показывал без лишних глаз и ртов? Хотя, разница есть - наверняка риэлтор "за раз" демонстрирует ему несколько объектов, и далеко не факт, что больше всех нахваливает твою квартиру. Мы нередко специально добавляли в экскурсию неликвид (плохое состояние и/или завышенная цена), чтобы заставить клиентов купить самый выгодный и, соответственно, самый быстрый для нас вариант. Вы хотите платить временем, деньгами и нервами за то, чтобы за Ваш счёт продали чужую квартиру? Но это ещё цветочки. Нередко, когда квартира долго не продаётся и хозяева начинают нервничать, мы водим под видом покупателей своих недавно устроившихся коллег (обычно риэлторами не работают больше пары месяцев, поэтому разнообразие присутствует). Основных цели две: создать видимость заинтересованности и существенно сбить цену. Выглядит так: месяц квартирой никто не интересовался, а потом наконец-то агент привёл покупателя; ты радуешься, что наконец-то дело сдвинулось, экстренно проводишь уборку и наводишь марафет, предвкушаешь скорую сделку; риэлтор с "клиентом" обходят всю квартиру, естественно, с придирками. Затем прямо при тебе или уже после в телефонном разговоре с риэлтором произносится слово "дорого" и вот уже под давлением ты снижаешь цену с условных 2 300 000 до 2 100 000 или даже ниже

5. Стоимость. Допустим, в объявлении стоит цена 2 300 000. После визита риэлтор предлагает два варианта: включить его комиссию (50 - 100 тысяч) в эту стоимость (в итоге при продаже ты получишь 2 200 000 - 2 250 000) или накрутить комиссию сверху (2 350 000 - 2 400 000). Очевидно, что при первом варианте снижается получаемая на руки сумма, а во втором снижается вероятность продажи. Оба варианта, конечно, невыгодны. Допустим, находится клиент, готовый купить квартиру, но при условии снижения цены на 50 - 150 тысяч. Естественно, риэлтор тут же начнёт уламывать на скидку. Естественно, комиссию это не касается, она как была 50 - 100, так и останется. Существенно сократится та сумма, которую ты получишь за свою квартиру. Он будет манипулировать и убеждать, что соглашаться надо, потому что это нужно тебе, а у него много квартир и стабильный доход. Но он нагло врёт, сам маклер заинтересован в продаже не меньше. Возможно, именно от твоей квартиры зависит, будет ли у него в этом месяце вообще зарплата. И самое паршивое то, что не свяжись ты с ним, не было бы никакой наценки за комиссию и вы с покупателем сошлись бы в цене

6. Но не только продавцов обманывают эти мошенники, покупатели и наёмщики тоже страдают. Допустим, ты видишь на "Авито" квартиру, устраивающую всем: и состояние, и цена, и расположение... Звонишь, а в ответ сообщают, что её уже продали, но зато есть другие. И там уже интересное: или в убитом состоянии, или на полмиллиона дороже, или находится у чёрта на рогах, или всё вместе. Открою секрет: той идеальной квартиры в принципе никогда не существовало. Риэлторы постоянно дают фейковые объявления, чтобы получать звонки и втюхивать неликвид. Проверить легко - та "проданная" квартира как была на сайте перед звонком, так и продолжит там висеть и дальше

7. После увольнения из АН я переехал в Москву и занялся поиском квартиры под аренду. 90% объявлений поданы риэлторами. А это значит, допустим, что месячная аренда стоит 30 000, плюс в первый месяц ты должен заплатить 15 000 (50%) дополнительно риэлтору (проценты разнятся от 25-ти до 100-та в зависимости от наглости и квартирных условий). Вопрос один - за что? За то, что ты сам нашёл квартиру и позвонил? Задумайтесь. Не ты выложил объявление "Сниму квартиру", в ответ на которое тебя закидали кучей вариантов и ты выбрал лучший. Это немного другое дело, но и тут цена максимум пару тысяч. А тут ты сам всё нашёл, но с какого-то перепугу должен мошенникам и паразитам половину арендной стоимости. Лично я сразу пролистал риэлторские объявления и снял у собственника. Поэтому если хотите быстрее сдать квартиру, подавайте объявления самостоятельно. Отсутствие комиссии ускорит сдачу и повысит привлекательность

8. Нередко риэлторы шантажируют тем, что без них ты обязательно наткнёшься на мошенников и в итоге однозначно останешься без денег и жилья. Наглая ложь. Во-первых, большинство покупателей и продавцов являются честными людьми и действительно хотят купит и продать. Во-вторых, большинство сделок происходят через ипотеку, и там банк не только проверяет чистоту документов, но и помогает в их подписании. В-третьих, многие сделки происходят при участии нотариуса и прочих юристов, поэтому риск обмана минимален. В-четвёртых, сделки по недвижимости не так часто происходят в жизни, поэтому в наше время не так уж сложно залезть в Интернет или обратиться за помощью к юристу, чтобы узнать тонкости и уберечься от ошибок. В-пятых, можно нанять юриста, который поможет в сопровождении сделки и стоить будет в разы дешевле услуг АН. Помните, что для устройства на работу риэлтором не нужно никакое образование, не говоря уже о юридическом. Некоторые риэлторы и среднюю школу не закончили. У нас в агентстве только один человек из 20-ти имел юридическое образование, да и то отнюдь не по жилищному праву. Поэтому, когда очередной риэлтор начнёт заикаться о юридическом сопровождении, можно смело плюнуть ему в лицо. Он знает о праве не больше, чем любой из граждан, потратив час на изучение законодательства

На "Пикабу" не так много постов про риэлторов и сделки в сфере недвижимости, а в имеющихся под немногочисленными постами обсуждениях люди спорят, полезная это для людей и общества профессия или нет. Я, как проработавший в этой сфере полтора года и знакомый с ситуацией изнутри, горю желанием поведать о том, что на самом деле представляет из себя риэлторская деятельность и почему практически всех российских риэлторов следует считать "чёрными". В первом посте расскажу, почему работать риэлтором значит обречь себя на страдание и неврозы. Во втором посте поведаю, почему людям следует остерегаться содействия риэлторов и проводить сделки по возможности без их участия.

1. Работал я в крупном агентстве недвижимости (далее "АН") одного из облцентров на европейской территории России. В штате примерно человек 15 - 20 (примерно, потому что текучка кадров ужасна в своей динамике). Добрая половина сотрудников работала не больше месяца и увольнялась. Благо, никаких трудовых договоров не заключалось, сотрудничество ограничивается агентским договором, поэтому расторгнуть его можно за полчаса и с чистой совестью покинуть стены заведения. Условия данного договора, мягко говоря, отличались от условий работы на деле. Начнём с того, что в договоре указано, что агент сам планирует рабочий день, ищет клиентов и при помощи АН осуществляет сделки (По факту, ты обязан каждый будний день приезжать утром в офис и работать как минимум до конца стандартной смены, ни о каком самостоятельном планировании и речи нет. Но работа не сидячая, ты должен искать на "Авито" собственников квартир и ездить на их оценку, о чём будет рассказано дальше по тексту). Далее, согласно договору найма, после совершения сделки АН обязуется осуществить выплату процента в течении 3-х дней (Но на самом деле зарплату выплачивали раз в месяц в фиксированную дату, зачастую после завершения сделки нужно ждать практически месяц). В договоре АН обещает предоставить всё необходимое для работы, но проезд ты оплачиваешь сам (что билеты на общественный, что топливо)

2. Второй момент. Естественно, раз работаешь по агентскому,  об официальном трудоустройстве речи нет. Это значит, что нет оклада от слова "совсем", не идёт стаж, никаких пенсионных и страховых отчислений. Зарплата только наличными. При внесении значительной суммы таких денег на карту готовьтесь к возможным проблемам с банком и налоговой. Если в этом месяце сделок нет, то и ни о какой зарплате речи быть не может. Вообще ничего не получишь, кроме потраченных времени, сил и материальных ресурсов. Естественно, риэлторам не стоит надеяться на кредиты и пригодные для выживания пенсии

3. Третий пункт. График. Фактически, выходных у тебя нет. Вообще. В будние дни ты занимаешься поиском новых клиентов, общением с имеющимися, показами квартир, беготнёй по банкам и прочим частным и государственным учреждениям, даже расклейкой объявлений на столбах (да, этим тоже занимаются в основном сами риэлторы, специального расклейщика компания жлобится завести). Официально твой день начинается в 10 и заканчивается в 19, но часто последние показ или оценка заканчиваются в 21 и позже, а нередко первый показ происходит рано утром, задолго до начала рабочего дня. А вот в субботу и воскресенье, когда у большинства трудящихся выходные, твой телефон разрывается от звонков и требований организовать показы. Естественно, об адекватном отдыхе с такой работой говорить не приходится вообще. Даже на редких корпоративах сотрудники не отрываются от телефонов, постоянно бегая туда-сюда, уезжая из-за стола на показы. И это я не говорю о неадекватных клиентах, способных позвонить в 11 вечера и спросить, можно ли прямо сейчас посмотреть квартиру на другом конце города

4. Сама суть работы. В первый день работы ты проходишь небольшой инструктаж и вскоре садишься за монитор, чтобы искать новые квартиры, выставленные на продажу. Фактически, открываешь "Авито"; смотришь свежее объявление, поданное собственником; звонишь ему, не упоминая того, что ты лишь риэлтор; договариваешься о встрече (обычно это после 18-ти вечера, поскольку граждане в основном заняты днём на работе); просматриваешь схожие объявления в том районе, чтобы установить среднюю стоимость метра и примерную цену квартиры и сопоставить с выставленной собственником; вечером приезжаешь, с деловым видом осматриваешь; после просьбы сфотографировать раскрываешь свою риэлторскую суть; узнаёшь от начинающего нервничать хозяина, что ты уже 100500-й риэлтор на этой неделе; пытаешься предложить заключить договор; оказываешься послан с формулировкой "Приходи с клиентом, тогда будет разговор"; слёзно просишь разрешить хотя бы подать собственное агентское объявление; если разрешает, выкладываешь его на тот же "Авито", но на 50 000 дороже, потому что торговаться на комиссию человек не собирается, а это значит, что только слепой и/или ленивый покупатель позвонит тебе, а не ему непосредственно... И так на протяжении всей недели, на которой должно быть не менее 15-ти оценок. Чтобы успеть, волей-неволей будешь ездить на выходных, когда народ можно застать дома (если это не май - август, когда многие уезжают из города или на дачу, или в путешествие)

5. Специфика. Провинциальные российские города на рынке недвижимости примечательны тем, что, грубо говоря, там все хотят продать, но никто не хочет купить. А продать хотят за приличные суммы, чтобы хоть как-то внести первый взнос за ипотеку в Москве или Санкт-Петербурге. Естественно, мало дураков и патриотов малой родины, готовых заплатить за хрущёвку в провинциальном городишке такую сумму. А вот ты должен таких найти, иначе помрёшь с голоду (помним, что оклада нет, а за проезд платишь со своего кармана)

6. Зарплата. За первый месяц работы я заработал 3 000 рублей. Это было в 2017-м году. При этом потратил на транспорт и обеденные перерывы примерно 8 500 (автобусы, маршрутки, трамваи, пару раз пришлось вызывать в срочном порядке таки; хот-доги и пирожки в местных ларьках и забегаловках). И это я не считаю завтраки и ужины, на которые в месяц ушло ещё тысяч 15, потому что готовить сил не было, и приходилось покупать готовую еду. "Выгода" налицо. Комиссия агентства составляет обычно 50 000, риэлтор получает из этой суммы 40% (20 000). В лучшие месяцы удавалось продать две квартиры, итого, 40 000 дохода. Но это далеко не всегда. Обычно продавалась одна квартира и/или брался задаток за другу. В итоге, получается 10 - 30 тысяч в месяц. Вычтя расходы, увидите, что остаётся совсем ничего

7. Общение с людьми. Если ты интроверт, то даже не пытайся работать риэлтором. Это станет для тебя кошмаром, а не работой. Но и экстраверт, столкнувшись с откровенно неадекватными и хамоватыми людьми, возьмётся за голову и, скорее всего, через месяц-два сбежит

8. Непредвиденные обстоятельства. Допустим, ты всё же смог выйти на сделку (уговорил хозяина на торг или нашёл идиота, готового купить за изначально выставленную цену). Думаешь, всё, уже точно заработал? Хрен тебе. Банк в последний момент может похерить ипотеку; могут всплыть юридические аспекты, не позволяющие провести сделку (неожиданно появившиеся родственники, наследники, психиатры со справкой о неадекватности продавца/покупателя); соседи могут испортить всё ( в бедных районах своим присутствием, в престижных домах своими связями и нежеланием жить по соседству абы с кем); в конце концов, кто-то из сторон может неожиданно заболеть, быть ограбленным, передумать, помереть... Что уж говорить, если сделка состоит из цепочки сделок, где проблемы с одним звеном приводят к краху всей последовательности, и ожидаемые 80 000 превращаются в 0

9. Мошенничество. Тебя будут пытаться обмануть как клиенты, вступая в переговоры за твоей спиной с целью ухода от комиссии; так и конкурирующие агенты, причём необязательно из других АН

10. Психическое состояние. И я сейчас не о неадекватных клиентах, а о тебе самом. Уже через неделю привыкаешь дёргаться от каждого телефонного звонка. А раздаются они, поверь, практически непрерывно. Приходя в гости к кому-то, сразу профессиональным взглядом невольно начинаешь оценивать квартиру. Переживаешь, не позвонят ли тебе с претензиями жители домов, на подъездные двери которых тобой наклеены листовки (про доски объявлений в провинции заикаться не стоит). О ОЧЕНЬ боишься остаться в этом месяце совсем без зарплаты

Задавайте вопросы в комментариях, по возможности отвечу. Вскоре опубликую пост для граждан, почему не стоит связываться с риэлторами и АН