Через день на цветах начали появляться белые пятна. Она говорит, что похожи на оспу, странные гнойные высыпания.... Кстати, что это за цветы-таки?). Что это белое?)
Ситуация такая.
Я чихаю с выкриком, потому как мне так легче на душе становится и ко мне приходят силы и удовлетворение. Но жене не нравятся громкие звуки. Часто это происходит, когда мы одни дома. Она бесится каждый раз, иногда пытается помешать мне чихать, а это бесит уже меня (неприятное ощущение, когда хотел чихнуть, но не вышло). Как думаете правильно разрешить такую ситуацию?
Много раз снимал квартиру, пару раз сдавал. Когда искал съемную квартиру, в первую очередь искал без агентов (а зачем платить лишний раз комиссию?).
Когда сдавал дважды квартиру, она очень быстро уходила, за 2-3 показа. Ведь не все хотят платить комиссию.
Ясно дело, что когда человек первый раз сдает или первый раз снимает - волнительно, договор, страшно. Есть несколько вопросов по теме аренды:
1) Зачем услуги агента собственникам, которые не первый раз сдают в аренду? Ведь без агентов можно сделать несколько красивых фото, написать парочку объявлений на известных ресурсах и принимать звонки (можно даже это бесплатно делать). Можно и заплатить небольшую сумму за показы и тогда быстро должна улететь квартира, ведь потенциальные квартиросъемщики очень будут рады снять без агента. Агент - не является гарантом, он лишь просто свидетель сделки, да и все, он не сможет избавить собственника от потенциальных проблем из-за нанимателей. Разве, что только в суде свидетелем будет, да и совет какой-то даст.
2) Как правильно отказывать потенциальным квартиросъемщикам, которые по тем или иным причинам не подходят (например человек выглядит очень неопрятно или просто не понравился, есть сомнения в платежеспособности, а может просто быдло). Ясно дело, что можно прямо сказать, что именно не понравилось, может это будет не совсем этично. (например, не скажу же я, что от тебя воняет нестиранными носками, не хочу потом, чтобы все квартира провонялась тобой.)
Вкусные корнишоны=)
Несколько месяцев назад мы с женой заказали на доставку еду из ресторана. В пакет с горячим положили селёдку под шубой, селедка нагрелась и жена даже пробовать не стала, а также попросила меня позвонить, чтобы привезли холодную селёдку под шубой. Ресторан отказался доставлять салат в данный момент, спихнув вину на курьера. Извинились, предложили селедку под шубой при посещении ресторана. Жену такой вариант не устроил (хороша ложка к обеду, ей хотелось сейчас), потому она написала во всевозможные инстанции жалобы (в прокуратуру, роспотребнадзор итп)
Приходили письма о том, что проводится проверка. После пришел результат внеплановой проверки: в ходе проверки были выявлены нарушения маркировки, а также по микробиологическим показателям образцы салатов не соответствуют правилам технического регламента. Руководство было привлечено к административной ответственности за выявленные правонарушения.
Жене это было нужно, чтобы качество обслуживания улучшалось, чтобы ее впредь не обижали. А как вы видите эту ситуацию?)
P.S. Она меня читает на пикабу=))
Ровно 3 года назад я снял квартиру, договор заключили на 11 месяцев. Последние 2 года жил без договора (да и без временной регистрации по месту проживания). В договоре был пункт о том, что все технические вопросы (сантехника, электрика итп) решаются за счет собственницы. Платил исправно, ни разу не задерживал оплату. Сам поменял лампочки на светодиодные, были проблемы с проводкой, я за свой счет приглашал электрика, сам менял буксу в кране. Последние 4 месяца задумывался о том, чтобы поменять жилье, ибо нужно побольше места, но это были только размышления.
Далее идет конфликт по поводу сантехники, который послужил толчком к поиску нового жилья.
Спустя 3 года впервые обратился к собственнице с тем, что со смесителем на кухне возникли проблемы, из-за которых пришлось ждать несколько дней и бегать открывать кран в туалет, чтобы помыться в душе (при этом горячая вода лилась из смесителя на кухне (детали этой ситуации будут в самом конце текста, если кому интересно). Собственница предложила еще подождать неопределенное количество дней или мне менять смеситель за свой счет. Я поменял за свой счет на дешевый смеситель.
Полагаю, что если возникнут подобные ситуации с плитой, холодильником, электрикой, ситуация, вероятно, будет повторяться.
В связи с тем, что до конфликта были мысли съехать, то я съеду. Весь вопрос в том - когда? Ведь у нее мой залог. 21 числа я должен буду внести оплату за следующий месяц. В договоре, который утратил силу, было указано, что нужно предупреждать о съезде за месяц. Я хочу получить свой залог, который давал при подписании договора обратно. Но как мне максимизировать вероятность получения залога? Если я оплачу деньги за следующий месяц 21 числа искажу, что съеду, то есть вероятность попасть не только на залог, но и на месячную оплату (возможны двойные потери), ввиду того, что я сейчас в квартире "на птичьх правах", она в любой день может прогнать меня. А если в ближайшие дни уеду, то не факт, что получу залог (потому как нужно предупреждать заранее)
Идея в том, что я хочу съехать не позже, чем через 1 месяц, при этом получить залог обратно.
Некоторые детали и мое видение:
Около года я переводил ей деньги на счет физлица в банке. Да, можно как-то ей пригрозить налоговой (на случай, если она не захочет возвращать залог). Пока других механизмов влияния не вижу. Может будут у Вас какие-то идеи, советы?
Завершу сей длинопост деталями конфликтной ситуации с сантехникой, если кому интересно.
Смеситель на кухне перестал закрывать горячую воду, вода шла струей. Так как собственница сэкономила на закрывающих кранах на кухне, приходилось всю горячую воду перекрывать в квартире одним краном в туалете. Это создавало проблемы, так как в душ нормально не сходить, каждый раз надо бегать в туалет, чтобы включить воду в ванной (при этом поток горячей воды будет идти в кухне). Я позвонил в тот же день в ТСЖ. В ТСЖ сказали, что сантехник будет не ранее, чем во вторник, потому как устраняет последствия аварии на другом объекте. Сообщил собственнице об этом. У нее муж - мастер на все руки, он делал сантехнику в квартире. Собственница сказала, чтобы я дождался вторника. Я дождался вторника. Пришел сантехник из ТСЖ, сказал, что нужно менять смеситель на новый. Я созвонился с собственницей. Она сказала, что или жди, когда ее муж приедет (у которого телефон вне зоны доступа) или меняй за свой счет. А муж сможет приехать не раньше пятницы, а может и на следующей неделе только! К сожалению, сантехник из ТСЖ смог только сегодня поменять, сейчас уже стоит новый смеситель. Пытался я и сам поменять, но не получилось раскрутить подводку, очень мощно она была прикручена, нужен был специальный инструмент.
Я хочу купить на авито огромный шкаф-купе и еще диван. Но ведь получается, что нужно посетить две разных точки, а после этого все это удовольствие поедет ко мне домой.
Связывался с компаниями, которые занимаются грузоперевозками. У них час работы стоит 1500 рублей за одного грузчика, а мне надо 2 (в 2 раза дороже). Потому будет первый час стоить 3000 рублей. Второй час работы будет уже дешевле, но несущественно. 2600. Итого, чтобы перевезти один объект, скроее всего понадобится 2 часа. Стоить это будет 5600 рублей. Но мне-то надо 2 объекта, получается, что если отдельно заказывать, то нужно будет платить 11200 грузчикам. Но мне кажется, что это перебор. Вот если на авито заказывать грузчика, то будет стоить 1000 рублей за 4 часа. Можно скомбинировать. Из компании - один грузчик-водитель, а из авито просто грузчик. Но как выгоднее это можно организовать? Можете поделиться опытом?
И еще, я пока не знаю - у кого именно будут покупать. Потому это будут абстрактные 2 точки!!
