Лучшие CRM для ЖКХ: ТОП-40 CRM-систем для управляющих компаний и ТСЖ
Благодаря CRM для ЖКХ управляющие компании, строительные кооперативы и жилищно-эксплуатационные службы могут оптимизировать работу с клиентами. Внедрение системы позволяет автоматизировать рутинные задачи, повысить прозрачность и слаженность работы, улучшить репутацию компании и снизить количество ошибок.
Я рассмотрела множество предложений и отобрала лучшие, на мой взгляд, CRM для ЖКХ. В этой статье я расскажу, чем могут быть полезны платформы, какие у них есть преимущества и недостатки.
ТОП-10 лучших CRM для ЖКХ в 2024 году
MegaplanCRM — большой набор функций.
Клиентская база— интеграция с различными программами и приложениями.
PlanFix — удобная работа с проектами.
Умное ЖКХ— CRM для управляющей компании с мобильным приложением.
Дом.Контроль — доступная стоимость.
БИТ.ЖКХ — отличная автоматизация.
Бурмистр.ру — продвинутые инструменты.
Дома́ — простой сбор данных и хранение информации.
Диспетчер 24 — быстрая и качественная работа с заявками.
Hudson— лучшие бесплатные возможности.
CRM для ЖКХ будет полезна управляющим компаниям, чтобы автоматизировать обработку заявок от жильцов, контролировать качество предоставляемых услуг и вести отчетность.
Лучшие CRM для ЖКХ
1. MegaplanCRM
Платформа создана для автоматизации работы с клиентами. Она была разработана с учетом специфики российского рынка и законодательства, что сделало ее подходящей для использования в сфере ЖКХ. Megaplan предлагает инструменты для планирования задач, контроля работы сотрудников и управления персоналом. Также этот сервис позволяет автоматизировать рутинные процессы и напоминает о сроках выполнения задач.
Стоимость: от 454 рублей в месяц
Бесплатная версия: нет
Пробный период: 14 дней
Тип: облачный и коробочный
Функции: определение целей и задач на различные периоды, автоматическая регистрация взаимодействий с клиентами (переписка, звонки, контракты, счета и т. д.), подготовка и запуск автоматических рассылок, интеграция с почтовыми сервисами, «1С:Бухгалтерией»
Преимущества:
автоматическое отслеживание взаимодействия с клиентами (переписка, звонки, контракты);
работа с клиентами и настройка процессов;
интеграция с различными программами и сервисами;
доступ к обучающим материалам и инструкциям;
мобильное приложение для удобства работы;
возможность установки системы на собственный сервер.
Недостатки:
медленная работа службы поддержки.
Сервис информирует о задолженностях, плановых и аварийных отключениях, а также предоставляет информацию о новостях. На платформе можно отследить, какие проблемы есть у каждого жильца, когда и с каким вопросом они обращались, и был ли вопрос решен. Вся история переписки сохраняется в карточке клиента. В личном кабинете можно просматривать статус обращений. Система аналитики показывает, какие неполадки возникают чаще всего и почему.
Стоимость: от 1 290 рублей в месяц
Бесплатная версия: есть
Пробный период: 14 дней
Тип: облачный
Функции: SMS-рассылки, интеграции с популярными соцсетями и приложениями, конструктор таблиц, календарь, генерация документов, индивидуальное оформление
Преимущества:
автоматизация взаимодействия с клиентами;
быстрый доступ к контактной информации;
улучшение качества обслуживания благодаря быстрому доступу к сведениям о клиентах;
интеграция с различными программами и приложениями.
Недостатки:
необходим инструктаж по использованию системы.
3. PlanFix
Сервис для автоматизации процессов, который предоставляет разнообразные инструменты для настройки рабочей среды. В контексте CRM для ЖКХ в PlanFix входят такие функции, как работа с проектами, планировщики, отчеты, комментарии и рабочие области. Платформа предлагает различные тарифные планы, в том числе бесплатную версию и корпоративные решения для крупных компаний.
Стоимость: от €3 в месяц
Бесплатная версия: есть
Пробный период: 14 дней
Тип: облачный
Функции: шаблоны проектов, входящие и исходящие задачи, начало и завершение задач, копирование контрольных списков, синхронизация с Google Calendar, массовые операции с задачами
Преимущества:
простота освоения;
наличие мобильной версии;
удобные и гибкие настройки проектов;
удобные чек-листы;
обсуждение проектов прямо в задачах;
наглядность и легкость в разборе проблемных ситуаций.
Недостатки:
возможны сбои при редактировании проектов.
4. Умное ЖКХ
Цифровая платформа была создана для застройщиков, управляющих компаний, жильцов и поставщиков услуг. В нее входят мобильное приложение для жителей на платформах iOS и Android, веб-приложение для диспетчеров и сотрудников УК, сайт управляющей компании и другие инструменты. Сервис предоставляет возможности для обработки заявок, оплаты услуг, управления инженерными системами и многого другого.
Стоимость: от 9 000 рублей за подключение
Бесплатная версия: нет
Пробный период: есть
Тип: облачный
Функции: автоматизация и цифровизация процессов взаимодействия застройщика с покупателями квартир, передачи квартир собственникам, работы сервисной компании и взаимодействия с жителями, сотрудниками и оборудованием жилого комплекса
Преимущества:
единая платформа для управления жилым фондом, оборудованием и сотрудниками;
постоянное обновление системы в соответствии с законодательством;
непрерывное развитие системы с учетом потребностей рынка и пользователей;
бесшовная интеграция с различными учетными системами, расчетными центрами и системами биллинга;
интеграция с инженерным оборудованием;
Недостатки:
необходимо обучение перед использованием.
5. Дом.Контроль
Облачное решение, которое помогает управляющим компаниям и застройщикам успешно контролировать многоквартирные дома и коттеджные поселки. Оно предоставляет инструменты для мониторинга рабочих процессов, выставления счетов клиентам и отслеживания оплат, а также для информирования клиентов о новостях и текущих мероприятиях. Мобильное приложение клиента позволяет вызывать специалиста, получать push-уведомления о важных событиях и изменениях, а также принимать участие в опросах и голосованиях.
Стоимость: от 5 000 рублей за подключение
Бесплатная версия: есть
Пробный период: есть
Тип: облачный
Функции: интеллектуальный центр управления, работа с задолженностями, уведомления через push, оплата коммунальных услуг, дополнительные услуги, передача показаний индивидуальных приборов учета, онлайн-заказ пропусков
Преимущества:
бесплатная массовая рассылка жителям;
современный подход к сбору платежей и работе с дебиторской задолженностью;
быстрый и простой способ собирать показания счетчиков;
доступная цена и быстрые сроки окупаемости;
оптимизация трудовых ресурсов и заработной платы;
система мотивации для сотрудников.
Недостатки:
иногда возникают сбои в приложении.
6. БИТ.ЖКХ
Сервис подходит для управляющих компаний, расчетных центров, товариществ собственников жилья и жилищно-эксплуатационных организаций. Платформа решает такие задачи, как автоматический расчет начислений за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам и формирование отчетов для поставщиков услуг и финансовых отделов.
Стоимость: 9 000 рублей за подключение
Бесплатная версия: нет
Пробный период: нет
Тип: облачный
Функции: автоматический подсчет начислений за коммунальные услуги с учетом показаний индивидуальных и общих счетчиков, перерасчет услуг по разным тарифам и нормативам потребления, регистрация и снятие с регистрации жителей по месту жительства и пребывания
Преимущества:
снижение вероятности ошибок в расчетах благодаря автоматизации;
улучшение прозрачности начислений;
уменьшение времени и затрат на ведение учета;
повышение качества обслуживания и удовлетворенности арендаторов;
возможность отслеживать и контролировать все виды оплат.
Недостатки:
отсутствие бесплатной пробной версии.
7. Бурмистр.ру
Платформа для управляющих компаний и ТСЖ, которая предназначена для автоматизации работы клиентского и юридического отделов, АДС и бухгалтерии. Она содержит более 20 модулей и предоставляет бесплатный двухмесячный период использования, а также скидки для больших организаций. Сервис также предлагает бесплатные звонки между сотрудниками одной компании, так как пользование телефонией включено в базовый пакет, и возможность размещать информацию о вашей компании на торговой площадке.
Стоимость: от 1 700 рублей в месяц
Бесплатная версия: есть
Пробный период: 2 месяца
Тип: облачный
Функции: подготовка и экспорт квитанций для владельцев, рассылка на электронную почту и в личные кабинеты собственников, простой интерфейс для расчетов, понятный расчет пени, автоматическая ежегодная корректировка стоимости отопления и проверка ошибок в расчетах
Преимущества:
удобное мобильное приложение;
простой интерфейс;
несколько версий программы;
бесплатная демоверсия.
Недостатки:
многие функции доступны только в платных версиях.
8. Дома́
Онлайн-платформа для автоматизации управления и технического обслуживания жилых зданий и комплексов. Она сокращает издержки, улучшает качество услуг и облегчает коммуникацию с жильцами. Doma.ai интегрируется с популярными сервисами и поддерживает разнообразные функции: Брис ЖКХ, онлайн-эквайринг, биллинговые системы и реестровый обмен.
Стоимость: бесплатно
Бесплатная версия: есть
Пробный период: есть
Тип: облачная
Функции: контроль доступа на объект, бесконтактный доступ и проезд на территорию ЖК, сбор показаний приборов учета в реальном времени, отправка голосовых заявок в управляющую компанию и дополнительные возможности, цифровое хранение архива и поиск по событиям
Преимущества:
упрощение сбора данных и хранения информации;
автоматизация выполнения заказов и отслеживание этапов продаж;
сквозная аналитика для анализа продаж и эффективности маркетинговых кампаний;
возможность прогнозирования поведения клиентов и планирования стратегии продвижения;
интеграция с другими системами и сервисами для автоматизации работы.
Недостатки:
необходимость обучения персонала работе с системой.
9. Диспетчер 24
Сервис представляет собой цифровую платформу для управляющих компаний в сфере ЖКХ и жильцов. Он позволяет автоматизировать рутинные процессы, общаться с клиентами и контролировать работу сотрудников. В возможности платформы входит интеграция с контактным центром, регистрация обращений от жильцов, прием показаний индивидуальных приборов учета и многое другое.
Стоимость: от 13 500 рублей в месяц
Бесплатная версия: нет
Пробный период: нет
Тип: облачный и коробочный
Функции: интеграция с контактным центром для диспетчерской службы, регистрация обращений от жильцов, контроль сроков и качества выполнения работ, звонки с напоминаниями о задолженностях и ответами на вопросы о деятельности управляющей компании
Преимущества:
быстрая и качественная работа с заявками;
сокращение затрат на персонал и оборудование;
повышение лояльности жителей;
рост жилого фонда за счет сокращения оттока существующих домов и привлечения новых.
Недостатки:
возможны сбои в работе сервиса.
10. Hudson
Платформа создана для упрощения коммуникации между жителями многоквартирных домов или поселков и управляющей компанией. Данная CRM для ТСЖ помогает решать вопросы безопасности и предоставлять информацию жильцам. Для организации взаимодействия предусмотрены веб-интерфейс для сотрудников управляющей компании и мобильное приложение для жителей. Управляющая компания размещает объявления о различных мероприятиях, встречах или изменениях в специальном разделе, после чего жители получают уведомления на свои смартфоны. С помощью мобильного приложения можно заказать пропуск для своих гостей без звонка в службу охраны и отправки SMS.
Стоимость: бесплатно
Бесплатная версия: есть
Пробный период: есть
Тип: облачный
Функции: прием показаний приборов учета и оплата жилищно-коммунальных услуг, информирование жильцов о задолженностях и начисленных платежах, организация онлайн-собраний собственников и рассылка новостей, отправка уведомлений и работа с заявками, учет рабочего времени сотрудников, мобильное приложение для жильцов с возможностью оплаты счетов, передачи показаний счетчиков и общения с мастерами
Преимущества:
удобное мобильное приложение;
возможность интеграции с программами бухгалтерского и управленческого учета;
простой и понятный интерфейс.
Недостатки:
слабы набор доступных функций.
Еще 27 дополнительных CRM для ЖКХ
В этом разделе я рассмотрю дополнительные CRM, которые также помогут оптимизировать работу ЖКХ.
Управдолг. Платформа создана для автоматизации учета и возврата долгов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Она позволяет полностью автоматизировать процессы учета должников, регулярного оповещения их о долгах и систематизации входящих и исходящих документов. Сервис использует модель SaaS (программное обеспечение как услуга), что делает ее доступной по подписке без больших вложений.
Розенталь Групп. Группа компаний, которая специализируется на автоматизации управляющих компаний в сфере ЖКХ. Они разработали такие продукты, как «Электронный диспетчер» (автоматизированная система для обработки запросов) и «Облачный сервис» (готовое облачное решение для УК и ТСЖ). Кроме того, они предлагают мобильные приложения с расширенным функционалом для жителей и сотрудников.
1С-Рарус. Решение предназначено для организаций, которые управляют жилым фондом, таким как управляющие компании ЖКХ, расчетные кассовые центры и коммунальные сервисные компании. Платформа помогает автоматизировать ключевые процессы, рассчитывать жилищно-коммунальные услуги, сотрудничать с поставщиками услуг ЖКХ и паспортным столом.
daocrm помогает автоматизировать обработку заявок от жильцов, контролировать процесс решения проблем, а также управлять расходами на ремонт и обслуживание.
Квартира.Бурмистр.ру позволяет оплачивать коммунальные услуги, подавать заявки в диспетчерскую службу и следить за их статусом.
Контур.ЖКХ помогает эффективно управлять ресурсами, выставлять счета, принимать платежи и взаимодействовать с поставщиками услуг.
Домовладелец. Инновационное программное решение для предприятий жилищно-коммунального хозяйства. В него входит функции расчета и перерасчета коммунальных платежей, хранения истории платежей и интеграции с ГИС ЖКХ.
Домиленд. Российская платформа, которая предназначена для девелоперов и управляющих компаний. Она обеспечивает онлайн-прием обращений от жильцов, управление реестром собственников и обмен информацией через SMS и push-уведомления. «Домиленд» интегрируется с различными сервисами и имеет мобильное приложение для жителей и управляющих компаний.
АйДион. Модульная платформа для автоматизации управления жилищным фондом. Она предназначена для управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций.
Домопланер. Цифровая платформа для застройщиков. Она разработана для управления маркетингом и продажами в рамках девелопмента. Содержит инструменты BI-аналитики и каталог для сайта застройщика.
Elma365 предлагает решения для организации взаимодействия внутри компании, управления взаимоотношениями с клиентами и эффективностью работы сотрудников.
Wfsys. Программное решение предназначено для управляющих компаний и товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые занимаются взысканием долгов за жилищно-коммунальные услуги. WS. Агентство ЖКХ позволяет вести учет должников, контролировать процесс взыскания и автоматически загружать списки должников и платежей.
Hubex помогает управлять заявками, отслеживать местоположение мобильного персонала с помощью GPS и координировать сервисное обслуживание в рамках единой системы.
Инфокрафт ЖКХ 365 предназначен для товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства. Он используется для расчета квартплаты, бухгалтерского учета, сдачи отчетности и обмена информацией.
Gectaro. Сервис для автоматизации и управления строительными и ремонтными предприятиями. Он помогает повышать эффективность и прибыльность проектов, контролировать ресурсы и следить за прогрессом работ.
Upservice. Платформа в сфере услуг, которая предлагает инструменты для учета заказов и заявок клиентов, контроля сотрудников и управления проектами.
ITSM365. Сервис для автоматизации работы отделов. Он предоставляет такие функции, как управление инцидентами и запросами на обслуживание, анализ проблем, а также учет конфигураций и активов.
АДС 365. Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба для жильцов многоквартирных домов. Она принимает и передает заявки жителей управляющим компаниям и товариществам собственников жилья. Жильцы могут звонить или отправлять голосовые и электронные сообщения через мобильное приложение.
CloffCRM. Платформа, созданная для управления клиентской базой, поставщиками и взаимодействия с клиентами. Она доступна в облачном формате.
АСУ «Жилищный стандарт». Сервис, предназначенный для сферы ЖКХ и направленный на повышение эффективности работы управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Платформа состоит из взаимосвязанных модулей, которые автоматизируют основные бизнес-процессы УК и ТСЖ.
Amelia. Основные функции Amelia включают управление сервисными операциями, анализ потребления энергии и использование искусственного интеллекта для управления эксплуатацией.
РосКвартал. Компания специализируется на автоматизации процесса размещения информации в ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ, помогает управляющим компаниям соблюдать лицензионные требования и соответствовать российскому жилищному законодательству.
LasVilla. Мобильное приложение, созданное компанией Digital Clouds для решения проблем, связанных с жилищно-коммунальными услугами и собственниками жилья. Оно позволяет получать уведомления о предстоящих отключениях и ремонтах, передавать показания счетчиков и общаться с управляющей компанией.
CRM Microsoft Dynamics. Программное обеспечение для управления отношениями с клиентами, созданное Microsoft. CRM Microsoft Dynamics — это клиент-серверное приложение.
Домопульт. В системе хранится электронная база жильцов и арендаторов, с которыми можно общаться через внутренний чат или блокировать отдельных пользователей.
Центр обработки платежей использует облачную CRM-систему, которая улучшает обслуживание клиентов, автоматизирует процессы и повышает эффективность работы.
Ином. Эта платформа оптимизирует процессы, повышает уровень обслуживания и сокращает временные и финансовые издержки.
Бесплатные CRM для ЖКХ
Бесплатные CRM для ЖКХ будут полезны для сбора показаний счетчиков, подготовки справок и оперативного реагирования на заявки в аварийно-диспетчерскую службу.
1. Битрикс24
Многофункциональная платформа предлагает инструменты для планирования, распределения задач, анализа данных и коммуникации между сотрудниками. Благодаря использованию Битрикс24 компания может сохранять данные о клиентах, готовить документацию и анализировать прибыльность или убыточность дела.
Основные характеристики:
обширные возможности автоматизации;
обучающие материалы;
разные тарифные планы для компаний разного размера;
совместимость с другими сервисами.
2. Аспро.Cloud
Облачная платформа, созданная российской компанией и включенная в государственный реестр программного обеспечения. «Аспро.Cloud» предоставляет разнообразные функции для успешного управления проектами, сделками и финансами компании, а также автоматизации большинства процессов.
Основные характеристики:
легкая интеграция с различными платформами;
простое подключение к сайту, банкам и телефонным системам.
3. S2 CRM
Облачная платформа, которая помогает увеличивать доходы, предоставляя инструменты для учета клиентов и сделок, управления задачами, финансами и запасами. S2 CRM проста в использовании и подходит для различных отраслей.
Основные характеристики:
инструменты для анализа, позволяющие отслеживать развитие бизнеса в реальном времени;
многоканальная связь для взаимодействия с клиентами по разным каналам.
Заключение
CRM для ЖКХ — это мощный инструмент для автоматизации и оптимизации работы управляющих компаний, жилищно-строительных кооперативов и жилищно-эксплуатационных служб. Платформа упрощает процесс коммуникации между клиентами и обслуживающими организациями, сокращает бумажную волокиту. Использование таких систем является обязательным условием для успешного развития и эффективной работы организаций.