Простите меня
В это светлый тёплый день я прощаю коммунальные службы зз неработающую ливневую канализацию.
И прошу прощения за то, что желаю им провалиться к чертям собачьим.
В это светлый тёплый день я прощаю коммунальные службы зз неработающую ливневую канализацию.
И прошу прощения за то, что желаю им провалиться к чертям собачьим.
Выложено по просьбе знакомой из Барнаула.
Адрес - Кавалерийская 5.
Краткое содержание сюжета: Затеяли ремонт остановок, что само по себе похвально. Вот только, по исторически сложившейся традиции, сделали всё через жопу.
Итак: это предпоследняя остановка. Следующая конечная. Сначала ту остановку, с которой народ уезжает в город снесли нафиг. Люди завозмущались. Под дождём ждать не комфортно. Тогда поставили новую. Но на противоположенной стороне. Где людей не бывает никогда, только выходят.
Люди опять оказались чем-то не довольны (дождь на головы лить не перестал). Ну тогда вернули старую ублюдочную остановку. Новую переставить не судьба.
Результат: спасли семейный бюджет, повысили самооценку, вернули полезную управляющую компанию в свой дом, спасли жилище от аварийных ситуаций…
Место действия: на краю города-миллионника, микрорайон до которого ехать из города 20 мин по полям-лесам. Дом, где на улице можно запросто зацепиться языками с соседом и болтать о чём угодно. При этом к окнам прильнёт половина 5ти-этажки из 6ти подъездов. В общем, слышимость и сплочённость у людей высокая, если против чего-то надо выступить.
И вот на такой дом напала «Управляющая Компания, Которая Ничего Не делает и Требует деньги».
С января без предупреждения стали приходить квитанции от «компании М» (название они меняют часто) с тарифами от фонаря. А привычная УК исчезла. Мы с мужем по мутным квитанциям платить не стали, просто убирали их в стопочку. Узнаём от соседей, что «компания М» (мошенники) собирается подать на жильцов дома в суд за неуплату. «Пока жареный петух в за-цу не клюнет, мужик не перекрестится».
Потянулась рука к стопочке квитанций «компании М». Муж стал выяснять, кто они такие – есть электронная почта, телефон диспетчера, ссылка на сайт, есть адрес офиса, счет в банке. О! есть отзывы на флампе, в основном негативные. Повод посетить офис был весомый. Нас затопило весенними водами с крыши. Позвонили диспетчеру, пригласили главного инженера на составление акта о затоплении, написали письмо на емейл. Инженер не явился, «компания М» заявила в ответном письме, что мы анонимы, мол «если есть вопросы - присылайте бумажную почту ценным письмом с уведомлением». Муж сходил до офиса с актом, там есть диспетчер, бухгалтер, нечто вроде главного инженера, и где-то «на больничном» директор, при муже диспетчер уходила совещаться в смежный кабинет, наверное с тем самым директором. В общем отшили. Через несколько дней на крышу пришли двое парней от УК и поскидали снег. Муж спросил у них, какие отношения связывают их с «компанией М»? Оказалось, что в штате не числятся, им позвонили, назвали адрес, сумму. Что-то вроде «мужа на час» или «Ю-ду».
Некоторые квартиры (у которых «хата с краю») платили «компании М». С наступлением осенних холодов остался наш дом без отопления, многим жильцам стало ясно – «компания М» просто захватчики. Дом не обслуживается с января, а деньги им подавай. Но как-то через тепловую компанию запустились, с третьей попытки. В остальные строения микрорайона тепло пришло намного раньше.
Активная группа жильцов (5 человек) в первом полугодии подавала в районный суд заявления о признании смены УК незаконным и о возвращении прежней компании. Писали письма бумажные и электронные в ГИС-ЖКХ, на имя директора жилищной инспекции, в департамент жилищного хозяйства гор. администрации, чтобы навели порядок. Жилинспекция сетовала в ответах, что никак не могут сделать выездную проверку, пандемия и т.д. Жилхоз отвечал, что все сделано по закону, переделывать они не будут, если есть претензии – идите в суд.
Тогда мы задались вопросом, зачем такое внимание со стороны администрации, новую компанию навязали, менять ничего не собираются и как им вообще удалось такое провернуть? Проговорилась сама директор «компании М». Они пришли, сделать капремонт крыши! На какие средства? Из нашего фонда на капремонт. В суде всплыл протокол собрания жильцов, на котором выбрали нового председателя, которая и подмахивала фиктивные акты выполненных работ для «компании М». О том собрании никто из истцов не был извещён, и подписан меньшей частью жильцов дома. В одном из отзывов на флампе было сказано, что главный инженер «компании М» является родственником одного из чиновников ГЖИ. Тут паззл и сложился. В городских новостях уже были сообщения, как возбуждались органы, когда в очередном доме затевался капитальный ремонт, а потом выяснялось, что деньги со счета РФКР ушли в неизвестном направлении. Ремонт конечно останавливали.
Только у нас спец.счет, с правом доступа у двух человек – председателя совета дома и бухгалтера. Это и стало препятствием для «компании М». Не удалось им заполучить наши денежки и скрыться за горизонтом!
Короче, опускаю мелкие подробности и долгие хождения по мукам. Что было дальше: решение суда о признании протокола собрания жильцов ничтожным и отзыв Жилинспекцией лицензии у «компании М» на наш дом, совпали с истечением срока этой лицензии, волокита продолжалась почти два года.
В итоге: несколько собраний, несколько судов, выездные комиссии от ГЖИ (когда «стало можно»), выписаны штрафы «компании М» на несколько млн (правда так и не оплачены, на балансе 0 руб, говорят). Наши «долги» по квитанциям признаны ничтожными, кто по ним платил - «держитесь там». По затоплению ничего не вернули, своими средствами устраняли урон (пока суды тянулись). Теперь у нас нормальная управляющая, сделали нам текущий ремонт крыши, деньги капремонта целые, команда активных жильцов выбирает компанию, которая проведет этот капремонт.
Вода камень точит. Не сдавайтесь. Ищите выход.
Успехов Вам!
Мы с большим уважением относимся к данным журналистам из-за острых тем, которые они поднимают. Но в данном случае коробит такая подача информации:
да и само оглашение заняло лишь несколько минут - судья даже не объяснил свое решение, просто огласил.
Открываем статью 193 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. После принятия и подписания решения суд возвращается в зал заседания, где председательствующий или один из судей объявляет решение суда.
2. При объявлении только резолютивной части решения суда председательствующий обязан разъяснить, когда лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда.
Переводим на русский с юридического - в судебном заседании судья выносит резолютивную часть - удовлетворить в иске или отказать.
Получается как в известном меме - "ученые изнасиловали журналиста".
Далее, почему жильцы подписи которых подделали, не написали соответствующие заявления в полицию?
Если полиция отказала в возбуждении уголовного дела, то почему этот отказ не обжалован в прокуратуре?
Далее, в посте нет ни слова о том кому предъявлен иск, если к управляющей компании, то отказ закономерен - управляющая компания в данном деле ненадлежащий ответчик. Собрание проводят собственники жилых и нежилых помещений, соответственно ответчиками выступают инициаторы, председатель, секретарь и члены счетной комиссии. Если же иск был предъявлен к управляющей компании, то судья закономерно отказал, так как судья не обязан сам привлекать надлежащего ответчика - это обязанность истцов (ст. 41 ГПК РФ).
Ну, и резюмируя - видим что пост старый, но если здесь есть пострадавшие или те кто знает этих жильцов - готовы помочь - удаленно. Мы ассоциация ТСЖ, некоммерческая организация - одно из направлений юридическая помощь в сфере ЖКХ.
Если есть вопросы по сфере - с коммунальщиками или управляющими компаниями - пишите в комментах, постараемся помочь.
Питерские водоканальщики достали игрушку из канальи. Грязная, но уважаемая работа! 👍💪
Здравствуйте.
Сегодня как раз читал пост, где человек продал квартиру, а новые собственники не платили коммуналку. Речь как раз на эту тему.
Я как раз продал квартиру, и решил что нужно проехать по всем коммунальным платежам и расторгнуть договор. Я не знаю за покупателя оформит все на себя, будет исправно платить или нет. Я за него не отвечаю. Я думал, приеду покажу выписку из ЕГРН и все. А оказалось следующее:
Электроснабжение. Оператору дал паспорт, выписку. И жду. Выдали документы.
Отопление, горячее водоснабжение (ТГК). Оператору дал паспорт, выписку. И жду. Оператор заполняет все в компьютере. Потом просит договор Купли-Продажи. Я объясняю что договор между покупателем и продавцом и ТГК его не нужно смотреть. Оператор согласилась. Предоставив мне документ что со мною договор расторгнут.
Водоснабжение. Оператору дал паспорт, выписку. И жду. Опять речь про договор. Опять объяснения. Затем оператор копирует выписку и на этом все.
-А документ мне что договор расторгнут?
-А мы таких не даем.
-А как тогда? Новый собственник не придет, вы просто оставите все оформленное на мне, и будете выставлять мне долги.
-Приходите в понедельник Вам сделаем.
Вывоз мусора. Оператору дал паспорт, выписку. И жду. Опять речь про договор. Опять объяснения.
-Тогда мы не будем с вами расторгать договор.
-Почему?
-нам надо сразу открыть новый лицевой на нового владельца
-При чем тут я и другой человек? Я отвечаю за себя. Будет он открывать или нет, это его дело. я расторгаю договор с Вами.
-Нет. не расторгнем. давайте данные нового владельца.
-Я не имею права распоряжаться персональными данными других лиц.
-Нет. не расторгнем.
-Если он не придет. Вы мне будете долг выставлять и в суд на меня подадите?
-Да.
И так по кругу.
- я схожу узнаю у руководства.
Приходит все делает. Закрывает мой лицевой. дает мне документ.
УК. Я уже не успевал, позвонил спросить. Назвал адрес.
-я отметила что квартира продана.
-так я может вам хоть выписку через телеграмм отправлю?
-нет не надо. я отметила что квартира продана.
разговор на этом завершен. То есть любой позвони, скажи адрес, а они у себя исправят?
В понедельник поеду к ним.
Они просят данные покупателя, для того что бы знать кому выставлять счета. Но я то тут при чем? И да февраль у меня оплачен был. Я плачу вперед.
И немножко о другой купле-продаже.
В купленной квартире был отключен домофон. Со слов продавца договор расторгнут. По факту был долг 5600р. Домофонщикии отказывали новому собственнику о заключении нового договора пока не будет погашен долг. И тогда после претензии и ссылки на ст. 210 ГК РФ, они согласились подключить и принять оплату с нуля.
Давным давно я был довольно самостоятельным молодым человеком.
А выглядел я, кстати, всегда намного моложе своих лет.
Сам построил дом, довольно большой.
Начал в 25лет, закончил когда мне было 28.
Сам очень собой доволен был, что решился , что смог.
Сижу дома, приходят газовики с проверкой.
Я им открываю.
А они меня спрашивают: Родителей, хозяев дома позови, поговорить надо!
А я говорю я и есть хозяин. Не сразу поверили. Тебе говорят ещё и 18-ти лет нет.