Шахматист
Посвящаю своему сыну
Прости, меня за столь жестокость
За легкомысленность и пошлость
Что проявляю я к тебе,
Когда я часто не в себе.
Собирая сына в школу каждое утро, напоминаю: - «Не забудь пообедать, на продлёнке старайся выполнить домашнюю работу и переходи улицу на светофоре.»
Сын по-взрослому смотрит на меня, хмурится, но утвердительно кивает.
- Мама, я взрослый и умный. Зачем ты мне по сто раз это говоришь?
Ему девять лет, и он действительно вполне самостоятельный парень и к тому же шахматист. Я называю его Гошкой, иногда Гоней. Он страшно сердится и просит в присутствии окружающих называть его Егором.
Семья наша небольшая: я, дочь и сын. И да, ещё собака, намешенная от двух пород – стаффорда и лабрадора. Так уж получилось - купили на птичьем рынке, а пошли за рыбками. Назвали Ларка, полное имя Лара Кроуфорд, в честь расхитительницы гробниц, хотя, как мне казалось, кличка ей больше подходила на тот момент совершенно тютематютиевское.
Щенята, с кем Ларка сидела в одном варьере, резвые были и игривые, одна она сидела в углу, поскуливая и дрожа. Дети по очереди протягивали к ней руки, теребили за уши, гладили.
- Мама, давай лучше щеночка возьмём. Смотри какой он славный.
Меня они разводили на жалость, но как только я представила сколько будет есть эта выросшая псина, гулять с ней минимум два раза в день и вычищать с комнат шерсть, велела детям отойти от собаки.
Гошка захныкал, а дочка от меня отвернулась.
Щенок неожиданно завилял хвостом и устремил на меня взгляд, как бы выражая, что он будет послушным и преданным. Глаза полные тоски и скулёж окончательно разбили моё сердце и на радость детям, я согласилась его купить.
В школе, где учились Гошка и Марта, знали, о нашей неполной семье, что воспитываю их одна и учительница сына отдавала бесплатные талоны на обед больше из жалости, чем формально. Я вспоминаю времена конца 20-го века, когда поесть в доме чаще не было, чем было. Трудное время. Время дефицита, талонов и ваучеров. Время длинных очередей в магазине. Время – супа из пакетика, пока в кастрюле закипала вода, половина сухих ингредиентов съедалась. Вручную приходилось стирать вещи без порошка, натирая хозяйственное мыло на тёрке, где вместо кипячения - ведро на плите, а полоскать приходилось в тазике под краном.Жили в общежитие с огромным коридором на двадцать семей.
Гошка рано увлёкся шахматами, ещё в садике. Воспитательница хвалила сына: единственный кто быстро собирал в группе пазлы, отмечала его логическое мышление и предложила отдать в кружок интеллектуального развития. Отвела Гошу в ближайший подростковый клуб. Оказалось, что есть шахматный кружок и к тому же бесплатный. Через неделю расстроенный сын объявил, что больше заниматься в клубе не хочет. Позже выяснилось, что такая же новенькая девочка и к тому же ровесница поставила ему мат в три хода. Я нисколько не огорчилась, потому что посчитала, что шахматы к спорту имеют сомнительное отношение и что отдам Гошку позже на лёгкую атлетику, где уже вовсю занималась дочка.
Прошло три дня. Возвращаюсь с сыном домой после садика, как вдруг он потянул меня за рукав к направлению клуба.
- Отведи меня на шахматы. Я должен отыграться. – заявил упрямо Гошка.
И после этого шахматы не бросал. В семь лет выполнил первый разряд, а к девяти годам стал кандидатом в мастера спорта.
Владимир Владимирович, тренер сына, нового спортивного клуба, куда мы перевелись, велел поиграть в турнире, который проводился здесь же, для подготовки к первенству России.
Тренер выглядел неопрятным как во внешности, так и в одежде. На огромных усах застревали остатки пищи, и даже не свежей, а вчерашней, которую он долго не мог очистить после того как кто-то делал ему замечание. В шутку родители определяли, что у него было на меню: если свёкла, значит - борщ, если белый комочек, значит – картофельное пюре или макаронина. В уголках глаз скапливалась бель, и он мог не замечать этого. Волосы выглядели не расчёсанными, грязными и топорщились в разные стороны. Нестрижеными ногтями, дети рассказывали, он шкрябал по шахматной доске, издавая неприятный звук. Пиджак тренера обсыпан сверху был крупной перхотью, напоминающую снежный занос и у штанов ширинку не всегда застёгивал. Но при этом, Владимир Владимирович считался одним из сильных тренеров города. С учеников требовал работоспособности, сам с ними много занимался и уходил последним из клуба.
Турнир проходил во второй половине дня. Сыну приходилось добираться до метро на автобусе, а затем идти к клубу через три светофора.
Стояла холодная зима. Куртка на Гошке была лёгкой из-за отсутствия пуховика, и под низ сын одевал две кофты. Вместо ботинок – мои сапоги на платформе, особо не отличавшиеся от мужских и вязаная не по размеру шапка, постоянно сползавшая на глаза.
Уверенная в том, что в школе он обедает, я выдавала наличными только на проезд.Сама работала за городом и не получалось сопровождать.
Подъезжала к концу турнира, когда многие шахматисты уже сыграли свои партии и разъезжались по домам; Гошка продолжал сидел за доской. Хотелось ужасно есть и спать. На работе я выматывалась и дорога отнимала много сил.
Сын считался шахматистом вдумчивым, за это его прозвали «юный Бронштейн» и все партии длились по четыре часа.Уселась поудобнее на мягкий диван в фойе клуба, прикрыв глаза. Тело, согреваясь от холода, мгновенно стало ощущать тепло. Наступила благостная истома и я заснула. Раздался грохот двери. Из зала вышел тренер. Увидев меня, неспешной походкой, раскачиваясь из стороны в сторону, направился в мою сторону.
- Молодец Егор, с большим перевесом. Должен выиграть. Соперник серьёзный у него, старый мастер Никитин. – передал мне Владимир Владимирович и пошёл наверх, на второй этаж, где располагался его кабинет.
Я стала ждать сына с приподнятым настроением. Меня всегда радовали его победы, особенно если он играл в рейтинговых турнирах. Поражение я переносила болезненно: могла накричать, не вдаваясь в подробности потом ещё в течения дня несколько раз напомнить какой он «слабый шахматист». В то время я не отдавала отчёта сколько боли приносила сыну своими поступками. Видимо, это шло с моего детства, где и тогда я не умела проигрывать ни в чём, а если и случались поражения - злилась.
И вот Гошка мой выходит. Весь в слезах. В руках он держит блокнот с записанной партией, а в другой - изгрызенную ручку. Он пытался не смотреть на меня, а я понимала, что проиграл.
- Тренер сказал, у тебя выиграно. – недовольно выразила я.
- Зевнул. У меня лишняя фигура была – и дав волю эмоциям, сын разревелся.
Я не утешала, считала, что осмыслить поражение должен сам. Всю дорогу шли молча. Я продолжала обижаться, идя быстрым шагом. Гошка догонял, брал меня за руку, и я тут же её отдёргивала. Сын плакал ещё больше.
Дома ужинали макаронами с кетчупом и ложились спать. Из детской комнаты раздавались всхлипы сына и полушёпот дочки, которая пыталась его успокоить.
Следующий день от предыдущего ничем не отличался. Поднимала детей рано. Завтрак был скуднее ужина - два куска батона и чай, где один пакетик размешивался на две кружки. Дети в школу, я - на работу.
Позади четыре дня турнира. У Гошки три поражения и одна ничья. Тренер сокрушался, не стесняясь при нём называл его «плаксой». Сын был подавлен, и не понимал почему каждый раз он проигрывает в выигранных позициях. На пятый день игры из школы утром, когда детей не было, позвонила учительница Гошки и спросила, что происходит с ребёнком, почему он выглядит измотанным и на занятиях ничего не выполняет.
Я поспешила оправдаться.
- Извините, Лилия Валерьевна, у него турнир проходит, но решили школу не пропускать.
- Так он после продлёнки едет в клуб? – спрашивает учительница. – Домой не заезжает?
- Времени нет.
- А где обедает? – не унималась Лилия Валерьевна.
Меня насторожил вопрос.
- В школе. Вы же нам талоны выдавали на бесплатное питание.
- Я вашему сыну вначале месяца объяснила, что выдаём уже строго по справкам, малообеспеченным, а вы считаетесь как полная семья, не разведённая.
И тут я всё поняла.
С девяти утра до десяти вечера сын ничего не ел.
Положила трубку и в надежде, что возьму у заказчика аванс, уехала на работу. Всю дорогу стоял образ Гошки, борющегося с приступами голода и нестерпимым желанием выиграть партию у любого соперника.
Медленным казалось всё: часы, автобус, метро. Люди будто не спешили в час пик, светофор на перекрёстке не зажигался дольше обычного, эскалатор ехал с низкой скоростью. Бросилась бежать вниз по ступенькам, но ноги почему-то упорно не хотели переставляться. Задыхаясь от гнева и собственного бессилия, в этот момент я испытывала, пожалуй, жгучую ненависть и презрение к себе, злость на обстоятельства, на тех, кто подводил: мужа, работодателя, учительницу, поздно предупредившую меня и обиду за детей.
Я подходила уже к клубу, как вдали, на углу Конюшенной и Невского проспекта, увидела знакомый силуэт в синей куртке. Это был Гошка. Он стоял, съёжившись от холода, с голой шеей, вытирая рукавом нос и всхлипывая, поправляя шапку, вновь свалившуюся на глаза.
Я подошла и крепко обняла его. Тело сына дрожало.
- Мама, я опять проиграл. У меня две пешки лишние были.
- Ничего, сынуль, у тебя много турниров впереди. – слёзы на морозе стыли - Ты почему не сказал, что не обедаешь в школе?
Замёрзшее лицо Гошки покрытое синими прожилками, выражало муку и страдание.
- У нас и так денег нет. Зачем тебя расстраивать. Я терпел. - И, переведя разговор, добавил, - Владимир Владимирович, сказал, что из меня не получится шахматист. Давай, мама, если я на России стану призёром, обещай мне поменять тренера.
Я согласилась. Ведь сейчас моя поддержка сыну нужна была как никогда.
Через два месяца в Сочи стартовало первенство России среди юношей и девушек. Гошка выступал в категории до десяти лет. Он не проиграл ни одной партии и стал вице-чемпионом страны.
История развития шахматных фигур.
Шахматные фигуры не всегда ходили привычным нам способом. Так ферзь изначально был крайне слабой фигурой, а слон мог перепрыгивать только через одно поле по диагонали...
Величественная поступь короля
Король — это монарх; в Индии он раджа, в Персии — шах, во Франции — король. Король — самая главная фигура на доске, хотя бы потому, что его потеря означает проигрыш партии. Тот факт, что король является самой важной фигурой, не означает, что это самая сильная фигура. Он не может перепрыгивать через другие фигуры (как это делает конь), и не может быть принесен в жертву.
Король всегда ходил точно так же, как он ходит сегодня, за исключением рокировки — перестановки король-ладья, — которая была введена примерно в XIII веке. Король может перемешаться на одну клетку в любом направлении, будь то по горизонтали, вертикали или диагонали, как вперед, так и назад.
Рождение ферзя
В индийской игре чатуранга, существовавшей более 1400 лет тому назад, ферзь был самой слабой фигурой, диапазон действия которой распространялся на ближайшие четыре клетки по диагонали от поля, на котором он располагался. В то время эта фигура называлась мантри, что в переводе означает советник короля. Когда игра проникла в Персию, то мантри превратился в ферязь (что означает мудрец). В Европе это название нигде не переводилось дословно. С самого начала фигура называлась госпожа (в английском языке Lady, в испанском — Dama). Европейцы считали, что для короля вполне естественно иметь супругу, и поэтому во многих странах госпожа стала называться королевой.
Примерно в 1475 году сфера действия ферзя расширилась, превратив его в самую сильную фигуру на доске. Итальянцы описывали ее эпитетом furioso, а новую игру определяли словами scacchi alia rabioso (бешеные шахматы), что не имеет ничего общего с душевным состоянием шахматистов!
Совместно с объединенными силами слона и ладьи ферзь может контролировать впечатляющее число полей. За один ход ферзь может пойти на любое расстояние по горизонтали, вертикали или диагонали. Он может двигаться назад, но не может перепрыгивать через другие фигуры.
Ладья — не крепость
Вплоть до XV века, когда ферзь стал самой сильной фигурой, бал на доске правила ладья. Эта фигура была настолько важна, что атаковавший ее игрок должен был предупреждать противника словами “Шах ладье”.
Хотя сила ладьи не менялась на протяжении всей истории шах¬мат, ее название подвергалось различным изменениям. Ее изначальное название было ратха (что на санскрите значит колесница), а в Европу она попала под арабским названием рукх. Итальянцы использовали созвучное слово рокко, что означает башня. Так как рокко — это маленькая башня, то западные европейцы пошли двумя путями: они стали или использовать перевод слова башня на их язык {tour по-французски), или использовали слово, созвучное итальянскому рокко {Rook по-английски). Таким образом, несмотря на то, что колесница чуть-чуть и напоминает башню на колесах, современное английское название (Rook) произошло в результате случайного сходства звучания арабского и итальянского слов и связи между башнями и королями.
Ладья — одна из самых сильных шахматных фигур. Она может передвигаться на одно и более полей по горизонтали и вертикали. Как и большинство других фигур, она не умеет перепрыгивать через вражеские или свои фигуры, но может двигаться вперед, назад и вбок. По диагонали она не ходит.
В старинных индийских шахматах ладья имела вид колесницы — по аналогии с боевой единицей, которая на огромной скорости прорывает шеренги противника.
Слон, бегун и епископ
Предшественником современной фигуры, которую в Англии называют епископ (Bishop), слона был фил или аль-фил (что означает слон). Эта фигура была значительно слабее ее нынешнего аналога, так как могла перепрыгивать только через одно поле по диагонали.
Европейцам, которые никогда не видели слонов, было трудно найти место этому животному при дворе короля. Со временем эту фигуру стали называть в Италии alfiere (что значит знаменосец), в Германии Laufer (что значит бегун). Во Франции стилизованное изображение слона из индийских шахмат было принято за колпак придворного шута, поэтому фигура стала называться Fou (что значит шут). В Англии фигура напоминала головной убор епископа, что хорошо вписывалось в тогдашнюю структуру власти: король, королева и церковь.
Слон считается фигурой, по силе примерно равной коню, хотя многие пишущие о шахматах авторы отдают небольшое преимущество слону. К концу XV века слон утратил умение прыгать через поле, зато приобрел способность на перемещения по диагонали на любое расстояние и в любом направлении. Так же, как ладья, король и ферзь, слон не может перепрыгивать через фигуры.
Слабостью слона является то, что его передвижение на протяжении всей партии ограничено полями одного цвета. Это ограничение вредит его эффективности, но два слона, действуя в связке, могут рассечь позицию противника как ножницами. Их команда очень сильна.
Конь
Конь не менялся в течение 1400 лет, менялись только его формы, а его передвижения по доске остаются такими же, как в момент изобретения шахмат. Конем эту фигуру называли персы, индусы и арабы, и так как его легко распознавали европейцы, то во многих странах за ним сохранилось это название. В других странах, включая Англию и Францию, конь получил всадника и превратился в рыцаря, став в один ряд с королем, королевой и епископом.
Из всех фигур у коня самый необычный способ передвижения. Он идет две клетки по вертикали, затем одну по горизонтали, или две клетки по горизонтали и одну по вертикали. В итоге получается необычный Г-образный маршрут. Конь может двигаться назад, и он является единственной фигурой, которой разрешено перепрыгивать через других воинов.
Скромная пешка
Пешки — самые слабые участники сражения. Они прокладывают дорогу для более сильных фигур и часто жертвуют собой ради славы своей армии. Оригинальное название пешки на санскрите — падати. Сравнив это слово с латинским словом, обозначающим ногу, pedis, становится ясно, почему пешку часто сравнивают с солдатом-пехотинцем. Действительно, арабское название пешки байдак означает именно это.
С самых первых дней существования шахмат у пешек один и тот же основной способ передвижения: на одно поле вперед за один ход. Это единственная фигура, которая не может двигаться назад, а также единственная, берущая фигуру соперника отличным от своего движения способом. Пешка производит взятие, перемещаясь на одно поле по диагонали. Поместив свою пешку или фигуру непосредственно перед вражеской пешкой, можно парализовать вторую.
Когда в эпоху Возрождения шахматы сделались более динамичными, пешки получили два новых дополнительных движения. Первое — взятие на проходе: если пешка ещё не сделала ни одного хода в партии, то теперь у нее имеется возможность пойти на одно или два поля вперед. Но брать на два поля по диагонали она не может.
Превращение пешки: второе изменение имеет значительно более глубокое значение. Пешка может казаться незначительной, но теперь она далеко не бессильна! Как гусеница, пешка мечтает о метаморфозе. Для этого ей только нужно не спеша пройти доску до 8-й горизонтали (до 1-й для черных) и она тут же превращается в фигуру того же цвета. Она может стать ферзем (обычный выбор), конем, слоном или ладьей; она не может превратиться в короля или остаться пешкой. Теоретически можно иметь на доске девять ферзей одновременно, если все ваши восемь пешек достигнут последней горизонтали! Изначально пешка могла превратиться только в слугу (первоначальная слабая разновидность ферзя). После огромного увеличения силы ферзя провод пешки стал одним из ключевых элементов стратегии во многих партиях.
Из книги "Шахматный учебник беспроигрышной игры". Автор Сейраван Яссер.
Открытое письмо председателя федерации шахмат республики Марий Эл
Я, Темнов Андрей Борисович, председатель нашей региональной федерации, обращаюсь ко всем вам, с чтобы рассказать о ситуации, которая сложилась у нас в республике. В 2017 году у нас министерство спорта объединили с департаментами туризма и молодежной политики и назначили на должность министра Батюкову Лидию Александровну, которая до этого ни дня не проработала в спортивной отрасли. C этих пор начались чудеса! В данный момент министерство обновилось на 70 процентов и превратилось в бюрократическую машину, которая, мягко говоря, не помогает развивать спорт в республике. Апофеозом самодурства стал приказ министра №590 (см. в прикрепления файле), от 28.12.2018 «Об отмене результатов Чемпионата Республики Марий Эл среди мужчин, по классическим, быстрым и молниеносным шахматам» согласно некоего »отчета о посещении спортивного мероприятия». Мало того, что это очевидно безграмотное и непрофессиональное решение, так здесь министр превзошла саму себя, отменив еще не состоявшиеся турниры! Дело в том, что чемпионаты по быстрым и молниеносным шахматам состоялись 29 и 30 декабря, а приказ подписан 28 декабря!!! К тому же, если вы обнаружили какие то нарушения, но не остановили чемпионат во время проверки, а просто молча ретировались (не ознакомив с результатом своей «проверки» проверяемых) и турнир был доигран до конца, безо всяких нареканий и честной спортивной борьбе, то как вы можете отменять результаты турнира??? От такого решения страдают, в первую очередь, спортсмены, которые честно девять дней боролись и выявили нового чемпиона РМЭ. Такие решения подрывают доверие к самому институту управления в общем и самому министру в частности. Одним словом, это, просто, позор!!!
Ирония судьбы — на фото Лидия Александровна с Максимом Волковым, который и выиграл этот чемпионат, проведя несколько блестящих партий. Так что, теперь, Макс не сможет поехать на первенство ПФО среди мужчин. Кто не знает Волков Максим чемпион России 2018 до «10» и бронзовый призер чемпионата мира в этой же возрастной категории. Символично, не так ли? Министр спорта отменяет победу самого молодого в истории чемпиона Республики Марий Эл и олицетворения самого будущего наших шахмат??? Вот, как то так, мы здесь и живем… Работаем в шахматном клубе, с дырами в полу и алюминиевой проводкой, готовим чемпионов при нулевом бюджете. Я уже даже ничего не прошу у правительства — только, пожалуйста, не мешайте работать если не хотите помогать! Все обращения к главе возвращаются с формальными отписками из минспорта, а сейчас мы на грани того, что можем остаться без городского шахматного клуба. Открывшаяся в этом году «Школа Сергея Карякина» при нашем университете — это отдельная тема для большого разговора. Если совсем уж кратко — школа работает на 5% своих возможностей. В группы ходят по 25 человек (а иногда и никто не приходит) и ситуация будет только ухудшаться, ведь, 200 рублей за занятие в нашем регионе не все могут платить, мягко говоря…
Я прошу всех, кто прочитал этот «крик души» откликнуться и оставить свое мнение здесь, или в моей группе »В Контакте». Группа называется «РСОО Федерация Шахмат Республики Марий Эл». Спасибо за внимание!
С уважением и наилучшими пожеланиями, Темнов Андрей
Команда Пикабу в международном онлайн-турнире Not So Pro Chess League, Season 6. 3 тур.
Доброго времени суток читателям!
Просьба внимательно читать описания партий, потому что по техническим причинам развернуть диаграмму нужной стороной не удалось.
В 3 туре нам противостояла сильная команда We Fight For Knuckles.
Проблемы начались сразу, с первой доски, где Рустем играл черными. После дебюта Нимцовича-Ларсена белые свели игру к ферзевым построениям, провели атаку пешечного большинства на ферзевом фланге, загнав черных в цейтнот, и выиграли качество. Остальное в комментариях не нуждается... Наши соперники повели в счете.
Gifx
На второй доске белыми играл @MarkEto. Был разыгран агрессивный вариант Винавера французской защиты. По выходу из дебюта черные предложили ничью, которая была немедленно отклонена - нам нужна только победа! Правда, ради нее пришлось пройти через поражение - скорее всего, @MarkEto перегнул палку переходя в эндшпиль без качества за пешку, но соперник крайне неуверенно играл в цейтноте. и позволил провести ферзя. Итак, счет сравнялся - 1:1.
Gifx
Забегая вперед, скажу, что эта партия была последней в матче, и счет был равным - 2:2.
В ответ на английское начало коллегиально было решено применить староиндийские построения. Согласно базе, мне удалось локальной новинкой - Ка6 сбить соперника с подготовки, и запутав его в миттельшпиле, выиграть пешку. Этим он окончательно был расстроен, и поплыл. Важная победа, которая поставила точку в матче - 3:2.
Gifx
На 4 доске, Максим, играя белыми применил разменный вариант славянской защиты.
Черным удалось образовать защищенную проходную с, затем еще и выиграли пешку - этого вполне хватило для победы.
Gifx
На 5 доске Дарья черными разыграла свою коронную защиту Пирца-Уфимцева. Ей удалось перейти в приятный эндшпиль Ф+С против Ф+К при пешках, и выиграть фигуру. Результат вполне закономерен - уверенная победа.
Gifx
Итоговый счет матча - 3:2 в нашу пользу.
После 3 тура, наша команда делит 1-2 места. 4 тур уже начался, в ближайшем будущем выйдет очередной обзор. Спасибо за внимание, до новых встреч!
Шахматная новелла. Лучший рассказ о шахматах.
Среди пассажиров большого океанского парохода, отплывающего из Нью-Йорка в Буэнос-Айрес, находится чемпион мира по шахматам Мирко Чентович. Более информированный приятель рассказчика сообщает, что в двенадцать лет Мирко осиротел. Сердобольный пастор из глухой югославской деревушки взял его на попечение. Мальчик оказался глуповатым, упрямым, косноязычным. Его неповоротливый мозг не усваивал простейших вещей. Необычные способности Мирко к игре в шахматы обнаружились случайно. Он много раз выигрывал у пастора, его соседа, любителей-шахматистов из соседнего городка.
Учась шесть месяцев в Вене у знатока шахматной игры, Мирко так и не научился играть вслепую, так как не мог запомнить предыдущие ходы партии. Этот недостаток не помешал успехам Мирко. В семнадцать лет он уже имел с десяток различных призов, в восемнадцать — стал чемпионом Венгрии, а в двадцать — чемпионом мира.
В то же время он оставался ограниченным, неотёсанным парнем. Используя свой талант и славу, он старался заработать как можно больше денег, проявляя при этом мелочную и грубую жадность.
На пароходе рассказчик находит любителей шахмат, среди которых выделяется шотландец Мак Коннор, горный инженер. Мак Коннор принадлежит к той категории самоуверенных, преуспевающих людей, которые любое поражение, воспринимают как удар по своему самолюбию. Мак Коннор уговаривает чемпиона за солидный гонорар дать сеанс одновременной игры компании любителей шахмат. Чемпион предлагает, чтобы все любители играли против него сообща.
Эта партия кончается полным поражением любителей. Мак Коннор требует реванша. Чентович соглашается. На семнадцатом ходу складывается выгодная для любителей позиция. Мак Коннор берётся за пешку, как вдруг его останавливает рука человека лет сорока пяти с узким, резко очерченным, мертвенно-бледным лицом. Он предсказывает развитие игры и наше поражение. Игроки изумлены, ведь предугадать мат за девять ходов может только игрок высшего класса.
Благодаря советам незнакомца любители добиваются ничьей у чемпиона мира. Чентович предлагает сыграть третью партию. Разгадав, кто был его настоящим и единственным противником, он смотрит на незнакомца. Охваченный честолюбивым азартом, Мак Коннор настаивает, чтобы незнакомец один играл против Чентовича, но тот отказывается и выходит из салона.
Рассказчик находит незнакомца на верхней палубе. Тот представляется доктором Б. Это имя принадлежит уважаемой в старой Австрии семье. Оказалось, он не подозревает, что с успехом играл против чемпиона мира. Поколебавшись, доктор Б. соглашается на новую партию, но просит предупредить любителей, чтобы они не возлагали слишком больших надежд на его способности. Рассказчик поражён точностью, с которой доктор ссылался на мельчайшие подробности партий, сыгранных разными чемпионами. Видимо, он много времени посвятил изучению теории шахматной игры.
Доктор Б. с улыбкой соглашается, добавив, что произошло это при исключительных обстоятельствах. Он предлагает рассказчику выслушать его историю.
Во время Второй мировой войны Б. на пару с отцом возглавлял юридическую контору в Вене. Они давали юридические советы и управляли имуществом богатых монастырей. Кроме того, конторе было доверено управление капиталами членов императорского дома.
Гестапо неотступно следило за Б. За день до того, как Гитлер вошёл в Вену, эсэсовцы арестовали его. Б. был включён в группу людей, из которых нацисты рассчитывали выжать деньги или важные сведения. Их поместили в отдельные номера отеля «Метрополь», где находился штаб гестапо. Не прибегая к обычным истязаниям, фашисты применили более утончённую пытку полной изоляцией.
Они просто поместили нас в вакуум, в пустоту, хорошо зная, что сильнее всего действует на душу человека одиночество. Полностью изолировав нас от внешнего мира, они ожидали, что внутреннее напряжение скорее, чем холод и плети, заставит нас заговорить.
У Б. отобрали часы, а окна заложили кирпичами, чтобы он не мог определить время суток. Две недели он прожил вне времени, вне жизни. На вопросы их вызывали регулярно и заставляли подолгу ждать. Четыре месяца спустя Б. дожидался своей очереди перед кабинетом следователя. Там, в небольшой прихожей, висели шинели. Из кармана одной шинели ему удалось украсть небольшую книгу и принести в свой номер.
Книга оказалась пособием по шахматной игре, сборником ста пятидесяти шахматных партий, сыгранных крупнейшими мастерами. Использовав вместо шахматной доски клетчатую простыню, Б. слепил из хлебного мякиша фигуры и принялся разыгрывать описанные в сборнике партии.
Первую партию он разыгрывал множество раз, пока не довёл до конца без ошибок. На это ушло шесть дней. Ещё через шестнадцать дней Б. уже ни нуждался в простыне.
Силой своего воображения я мог воспроизвести в уме шахматную доску и фигуры и благодаря строгой определённости правил сразу же мысленно схватывал любую комбинацию.
Ещё через две недели Б. мог разыграть любую партию из книги вслепую. Шахматный задачник стал оружием, при помощи которого он мог бороться против угнетающего однообразия времени и пространства. Постепенно Б. начал получать от своего занятия эстетическое удовольствие. Это счастливое время длилось около трёх месяцев. Потом он снова очутился в пустоте. Все партии были проштудированы десятки раз, и у Б. оставался единственный выход: начать играть в шахматы с собой самим. Постепенно Б. охватила «искусственно созданная шизофрения, ‹…› намеренное раздвоение сознания со всеми его опасными последствиями». Во время игры он приходил в дикое возбуждение, которое сам называл «отравлением шахматами».
Пришло время, когда это наваждение стало оказывать разрушительное действие не только на мозг Б., но и на его тело. Однажды он очнулся в госпитале с острым расстройством нервной системы. Лечащий врач знал семью Б. и рассказал ему, что произошло. Тюремный надзиратель услышал в камере Б. крики, подумал, что к узнику кто-то проник, и вошёл. Едва он показался на пороге, Б. бросился к нему с кулаками, заорал: «Делай ход, негодяй, трус!», и с такой яростью начал душить, что надзирателю пришлось звать на помощь. Когда Б. тащили на медицинское освидетельствование, он вырвался, попытался выброситься в окно, разбил стекло и сильно порезал руку, после чего остался шрам. В первые дни в госпитале он пережил что-то вроде воспаления мозга, но вскоре его рассудок и центры восприятия полностью восстановились.
Доктор не сообщил гестапо, что Б. полностью здоров, и добился его освобождения.
Стоило мне вспомнить о моём заточении, как в сознании наступало затмение, и только много недель спустя, собственно говоря, только сейчас, на пароходе, я нашёл в себе мужество осознать то, что пережил.
Предстоящую партию Б. считает испытанием для себя. Ему хочется выяснить, сможет ли он играть с живым противником, и каково состояние его рассудка после заключения в гестапо. Больше он к шахматам прикасаться не намерен: доктор предупредил его, что возможен рецидив «шахматной горячки».
На следующий день Б. вчистую обыгрывает чемпиона мира. Чентович требует реванша. Между тем рассказчик замечает начало приступа тихого помешательства у Б. На девятнадцатом ходу он начинает делать грубые ошибки. Рассказчик сильно хватает Б. за руку, проводит пальцем по шраму и произносит единственное слово: «Вспомните!». Покрывшись холодным потом, Б. вскакивает, признаёт за Чентовичем победу, извиняется перед зрителями и заявляет, что больше никогда не прикоснётся к шахматам. Затем Б. кланяется и удаляется «с тем же скромным и загадочным видом, с каким впервые появился среди нас».
Сильнейшие шахматисты мира
Всемирная шахматная федерация опубликовала обновлённый рейтинг сильнейших шахматистов мира. Я решил сравнить рейтинг супергроссмейстеров с началом января 2018 и поделиться с вами.
Место в рейтинге, имя и фамилия, страна и год рождения, текущий рейтинг, изменения за год.
1. Магнус Карлсен (Норвегия, 1990) - 2835 (+1)
2. Фабиано Каруана (США, 1992) - 2828 (+17)
3. Шахрияр Мамедьяров (Азербайджан, 1985) - 2817 (+13)
4. Дин Лижень (Китай, 1992) - 2813 (+44)
5. Аниш Гири (Голландия, 1994) - 2783 (+6)
6. Максим Вашье-Лаграв (Франция, 1990) - 2780 (-13)
7. Владимир Крамник (Россия, 1975) - 2777 (-10)
8. Вишванатан Ананд (Индия, 1969) - 2773 (+6)
9. Александр Грищук (Россия, 1983) - 2771 (+4)
10. Левон Аронян (Армения, 1982) - 2767 (-30)
11. Уэсли Со (США, 1993) - 2765 (-27)
12. Юй Янъи (Китай, 1994) - 2764 (+4)
13. Ян Непомнящий (Россия, 1990) - 2763 (+12)
14. Теймур Раджабов (Азербайджан, 1987) - 2757 (+9)
15. Сергей Карякин (Россия, 1990) - 2753 (0)
16. Хикару Накамура (США, 1987) - 2749 (-32)
17. Веселин Топалов (Болгария, 1975) - 2740 (-9)
18. Давид Навара (Чехия, 1985) - 2738 (-11)
19. Ян-Кшиштоф Дуда (Польша, 1998) - 2738 (+14)
20. Пётр Свидлер (Россия, 1976) - 2737 (-21)
21. Аркадий Найдич (Азербайджан, 1985) - 2734 (+33)
22. Вэй И (Китай, 1999) - 2733 (-10)
23. Рихард Раппорт (Венгрия, 1996) - 2731 (+31)
24. Пентала Харикришна (Индия, 1986) - 2730 (-15)
25. Дмитрий Андрейкин (Россия, 1990) - 2725 (+13)
26. Бу Сянчжи (Китай, 1985) - 2725 (0)
27. Сэмюэль Шенкленд (США, 1991) - 2725 (+57)
28. Владимир Федосеев (Россия, 1995) - 2724 (0)
29. Радослав Войташек (Польша, 1987) - 2722 (-13)
30. Никита Витюгов (Россия, 1987) - 2720 (-12)
31. Дмитрий Яковенко (Россия, 1983) - 2719 (-25)
32. Ле Куанг Льем (Вьетнам, 1991) - 2714 (-23)
33. Ван Хао (Китай, 1989) - 2714 (+3)
34. Василий Иванчук (Украина, 1969) - 2713 (-13)
35. Бассем Амин (Египет, 1988) - 2712 (+19)
36. Владислав Артемьев (Россия, 1998) - 2709 (+12)
37. Евгений Томашевский (Россия, 1988) - 2705 (-9)
38. Даниил Дубов (Россия, 1996) - 2703 (+9)
39. Рауф Мамедов (Азербайджан, 1988) - 2703 (-6)
40. Майкл Адамс (Великобритания, 1971) - 2701 (-8)
41. Максим Матлаков (Россия, 1991) - 2700 (-18)
Да здравствует, Екатерина! И Магнус, молодец)
Добрый вечер, товарищи пикабушники! Вы, наверное, удивитесь, но я к вам снова с хорошей новостью:)
Только что, в Санкт-Петербурге завершился чемпионат мира по блицу среди женщин.
Чемпионкой стала... Та-дам! Наша Катя!
Екатерина Лагно - новая чемпионка мира по блицу! Ура!
А чемпионом по блицу... Остаётся Могучий Магнус - не оставивший шансов в основном турнире.
Фотограф из меня аховый... Вы уж извините.
З. Ы. Браво, Екатерина! И с наступающим Новым годом, всех пикабушников и пикабушниц! Красивых побед и больших достижений!
Екатерина Лагно - стала чемпионкой мира по шахматам!
В Санкт-Петербурге завершился чемпионат мира по рапиду и блицу.
Блиц-турнир покорился россиянке Екатерине Лагно, вице-чемпионке мира по классическим шахматам!
Поздравляем нашу девушку с этими выдающимся достижением!!
Шахматная "слепота"
В партии Арчила Эбралидзе против Вячеслава Рагозина в 10-м первенстве СССР, проходившем в Тбилиси в 1937 году, после 39-го хода белых создалась такая позиция:
Находясь в жестоком цейтноте, Рагозин затеял неправильную комбинацию и сыграл 39...Сf8-е7, на что последовало 40. Лd8-d7 Лc4-c7????? Делая этот ход, черные рассчитывали после взятия ладьи отыграть ее ходом Се7-d6+, забыв о том, что их слон связан!
Эту ошибку заметил буквально весь зал, из которого на сцену, где были расположены играющие, доносились возгласы наиболее нетерпеливых зрителей:
- Арчил, бери ладью! Арчил, бери ладью!!!
Наконец, Эбралидзе, выведенный из терпения, закричал им по-грузински:
- Пижоны! Вы ничего не понимаете!
После чего сыграл 41. Лd7-d5 и быстро проиграл партию.
Эта история имела забавное продолжение. Зубарев в статье "Из практики шахматного судьи", напечатанной пять лет спустя в 1942 году, так советовал: "Черным следовало сделать естественный ход 39...Лc4-с7"
Однако, это "естественный" ход вел к немедленному проигрышу из-за
40.Лd8-f8+ - Крf7:f8 41. Kd4-e6+ - вилка!
Прочтя статью Зубарева, Эбралидзе остроумно оправдывался: "Ну хорошо, я ошибся, но у меня на обдумывание было всего минут десять. Но ведь Зубарев-то имел на анализ этой позиции пять лет! И советует делать грубейший зевок 39...Лc7??"
Российский чемпион мира назвал Крым украинским.
Российский гроссмейстер Даниил Дубов, ставший чемпионом мира по быстрым шахматам, назвал полуостров Крым украинским. Его слова приводит Chess-News.ru
Дубов заявил, что он на стороне Украины относительно принадлежности Крыма. При этом он подчеркнул, что спорт важнее политики. «История — она меняется. Просто мы живем в такой период, а для истории это все ерунда. Ну пройдет лет двести, ну будет эпизод с Крымом, ну стыдно, да. Но это пройдет — а традиции останутся. И в этом плане проблемы нет », — отметил шахматист.
Дубов является членом юношеской сборной России по шахматам. Россиянин победил в турнире «Юные звезды мира» в Киришах в 2009 году и в этом же году выиграл юношескую Олимпиаду до 16 лет.
В октябре 2018-го шахматист Сергей Карякин рассказал о тяжелой ситуации в Крыму в то время, когда полуостров был украинским. По его словам, ему самостоятельно приходилось оплачивать поездки на турниры.
Даниил Дубов - чемпион мира по быстрым шахматам.
Поздравляем Даниила Дубова с титулом. Сегодня завершилось мировое первенство по быстрым шахматам в Санкт-Петербурге, Даниил занял первое место, одержав девять побед при шести ничьих.
У женщин вне конкуренции чемпионка по шахматам с классическим контролем - Цзюнь Вэйцзюй. Нашу соотечественницу Александру Горячкину можно поздравить с третьим местом.
Впереди первенство планеты по блицу.
Даниил Дубов - новый чемпион мира!
В Санкт-Петербурге завершился чемпионат мира по рапиду (быстрым шахматам).
Российский шахматист Даниил Дубов завоевал золото
По итогам 15 туров он набрал 11 очков и стал недосягаемым для соперников.
Великий и ужасный Магнус Хенрикович - стал пятым. А Сергей, наш, Карякин - 9-м. Таблица лучших - в комментариях.
Поздравляю всех любителей шахмат с победой Даниила!
Тур де чесс-19. Итоги девятнадцатого турнира пикабу по шахматам. Регистрация на 20 турнир(по швейцарской системе).
Приветствую всех любителей шахмат.
Завершился девятнадцатый турнир по шахматам среди пикабушников.
Вот наши призеры и победители в своих группах (результаты всех участников турнира, можно посмотреть в комментариях):
В прошлом посте, были экспериментально размещены гифки с партиями победителей по группам, в итоге было решено делать это регулярно. Был изменён цвет доски в гифке (на классический) и для удобство просмотра - победитель группы будет играть фигурами расположенными снизу.
Группа 4:
Barguzin2004 vs Russian_Boss
Gifx
Группа 3Б:
Abekenti vs Smit001
Gifx
Группа 3А:
Tabibu vs Rikkatti
Gifx
Группа 2Б:
Apostollo vs Iorweth_95
Gifx
Группа 2А:
Domna83 vs Shatenishe
Gifx
Группа 1:
NickBystrov vs Mark_Is
Gifx
Ну и напоследок, как обычно, немного о следующем турнире:
- 20 турнир начнется 2 января. Он будет экспериментальным, т.к.провести его решили по швейцарской системе.
- Регистрация на него открыта до 31.12.2018 18:00.
- Формат турнира: швейцарская система по 1 партии в туре с соперником, контроль 15+2, на один тур даётся два дня, количество туров будет зависеть от количества участников, играем на площадке chess.com, договоренности по играм через WhatsApp. Если есть какие-то вопросы по турниру, то задавайте их в комментариях.
Для того, чтобы принять участие в турнире, напишите в ватсап на номер +79226529355, указав свой ник на chess.com
Для любителей блица напомню, что по субботам и воскресеньям мы проводим мини блиц-турниры.
Всем счастливо, занимайтесь шахматами!
С наступающем Новым Годом!
Волшебные игры
Пролистывал floccinaucinihilipilification на Тумблере и обнаружил этот комикс, который здесь еще не выкладывался, вроде.
В оригинале упоминалась не "Мафия", а старая и известная в Европе и Америке настольная игра "Clue" ("Улика") - игра в детективном стиле, где игроки принимали на себя роль убийцы, жертвы, детективов и подозреваемых.
Перевел сам.
Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?
Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).
С чего начать: новостройка или вторичка
Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?
Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.
Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!
Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.
Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.
Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:
— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).
— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.
— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.
— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.
Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.
Где квартиру искать: сайты для поиска
Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.
На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).
Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.
Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.
Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.
На что смотреть при выборе жилья
На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.
Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.
В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.
А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.
Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру
1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.
2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.
3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).
4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.
5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.
6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.
7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.
Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.
Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.
На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)
Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.
В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.
Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).
Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:
— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;
— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;
— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;
— стоимость переезда, если есть что перевозить;
— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;
— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.
Нужен ли риелтор или можно обойтись самому
Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.
Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.
С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.
Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку
Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.
Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.
Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).
Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).
Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.
Так как все-таки понять, потяните ли вы ипотеку? Считаем в рублях
Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.
Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.
Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.
Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.
Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка
1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.
2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой
3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.
4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.
5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.
6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.
Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)
