Что-то не так с крышей...
Что если следов замачивания внутри здания нет, нареканий эксплуатации нет, но эксперт ходит и подозрительно щурит глаз?!
Каждый специалист затрагивая эту тему, отмечает на что обратить внимание, но повторение - мать учения, посему и я вставлю свои 5 копеек.
Всем привет! Подписчики, мама, папа и все-все! Люблю вас, будьте счастливы!
А теперь к делу. Рассматриваемый объект - каркасное здание, в рамках которого был достроен мансардный этаж. Кровля выполнена плоской из битумных наплавляемых материалов с организованными водостоками. На момент обследования дефектов, в виде разрывов полотна кровли или иных дефектов не обнаружено.
Рассматриваемые материалы в данном посте, лишь один из пунктов проводимой работы по обследованию здания, но все остальное останется секретом. >_<
Особенность заключается в том, что одна половина выполнена из заводских ж/б плит перекрытия, а другая из деревянных каркасов в виде стоек из бруса и пространственных треугольных ферм с заполнением газобетонными блоками в качестве стен и обшивкой потолка с устройством утеплителя, а так же организацией холодного проветриваемого пространства между утеплителем и кровлей. Кровельное покрытие - наплавляемые битумные материалы.
И вот, по фото, самые внимательные любители таких постов уже могут сказать где у нас проблема с кровлей. Подсказка ниже.
Не смотря на то, что слева снег лежит относительно равномерно, то справа у нас наблюдается скопление снега по краям прямоугольников, формируя матрицу или рисунок опирания.
Между конструкциями покрытия и кровли отсутствует техническое подполье, доступа к конструкциям нет. Следов замачивания, скопления влаги, разрушение гидроизоляционных слоев не обнаружено.
В рамках проведения обследования конструкций, были произведены 2-а контрольных отверстия в конструкциях мансардного этажа со стороны помещений.
В результате вскрытия установлено, что фактические выполненные несущие конструкции соответствуют требованиям проектной документации по сечениям принимаемых элементов, шагу, устройству узлов. Также отметим, что все деревянные конструкции обработаны, следов влаги, гнили или грибка не обнаружено. В конструкциях древесины обнаружены усушечные трещины, максимальная величина которых наблюдается в стойках, ширина раскрытия трещин до 7 мм, глубиной до 30 мм. Данный дефект характерен для деревянных конструкций при потере влажности. Фактические показатели влажности не превышали 7%.
Утепление конструкций покрытий производится минераловатным утеплителем, толщиной 50 мм и листами пенопласта толщиной в 100 мм с подшивкой к конструкциям деревянных ферм, в местах устройства мансарды по наружным стенам присутствует вариант утепления – минераловатная плита b=50 мм, пенопласт b=50 мм, минераловатная плита b=50 мм. В качестве пароизоляции применена паро-гидроизоляционная пленка повышенной прочности Изоспан D, на которую и укладывается минераловатный утеплитель. Применения Изоспан D, в качестве пароизоляции – допустимо, но наиболее широко он применяется как подкровельная гидро-пароизоляция в неутеплённых скатных кровлях для защиты деревянных элементов конструкции (чердачного помещения) от подкровельного конденсата, атмосферной влаги, ветра и снега, проникающих в местах неплотной укладки кровли. Гидроизоляция утеплителя сверху – отсутствует. Утеплитель покрыт пылью и сором, следы замачивания утеплителя в рассмотренных участках – не установлены.
При обследовании конструкций экспертом проведены фактические измерения движения воздушных масс в неэксплуатируемом пространстве кровли при помощи testo 605-H1 - Термогигрометр стик-класса, в результате чего установлено, что пространство хорошо проветривается и движения воздуха составляет 0,20-0,33 м/с (см. фото ниже). Но также зафиксированы положительные температуры в пространстве кровли в диапазоне 22-24°С.
Учитывая отмеченные ранее неестественное скопление снега в виде прямоугольников и повышенную температуру в неэксплуатируемом пространстве, не характерную для данной конструкции, эксперт провел фотофиксацию конструкций обрешетки, в результате чего установил, что сопряжения деревянных элементов и покрытия из хризотилцементных листов осуществлено без гидроизоляции, в участках сопряжения элементов образуется влага - конденсат, а также на верхних балках фермы обнаружены следы замачивания.
Повышенная температура пространства нагревает кровлю, в результате чего и образовался нехарактерный рисунок снега, повторяющий обрешетку. Все вышесказанное говорит о массовой теплопотери здания через конструкции кровли из-за нарушения работы изоляции. Стоит отметить, что разница между фотографией кровли, представленной в начале, и вскрытием конструкций более чем 30 дней, в результате чего вскрытие конструкций не является причиной дефекта.
Одной из ключевых причин теплопотерь является нарушения и дефекты в устройстве теплоизоляции и пароизоляции, такие как разрывы в полотне пароизоляции, в участках примыкания к стенам пароизоляция не проклеена, присутствуют зазоры, изоляционные материалы не заведены на высоту утеплителя в местах примыкания к стенам (см. фото ниже) и другие нарушение требований СП 17.13330.2017 «Кровли».
Это не мы так разворотили полотно, это оно так уложено.
Вышеописанные дефекты, связанные с нарушением тепло-, паро- и гидроизоляцией, нивелируются хорошей проветриваемостью кровли, которая способствует выводу влаги, в результате чего, разрушения деревянных конструкций происходит крайне медленно, тем не менее, не смотря на относительно стабильную ситуацию, данный дефект необходимо устранить при последующих капитальных ремонтах, чтобы предотвратить прогрессию разрушения древесины и существенные теплопотери здания. Прогнозирование усугубления ситуации не представляется возможным, т.к. чем сильнее будет разница температур в зимний период времени между наружным воздухом и кровельным пространством, тем сильнее будет конденсат и прогрессия разрушения древесины и теплопотери. Фактически можно утверждать, что теплоизоляция не работает.
Такие дела. Вывод: Первым делом, смотри на кровлю, если снег лежит равномерно, то это хороший знак, а если нет, то время спросить:
P.S. Сегодня у меня было мало материала для вас, прошу прощения у всех, кто ожидал от меня более серьезную работу, с многочисленными ссылками на нормативы. Сегодня у меня хорошее настроение и я попробовал в шутки, но все о чем я говорю в данном посте - достаточно серьезно. Спасибо всем подписавшимся и прочитавшим.
Добро пожаловать в комментарии! Делитесь историями, мнением и не забывайте тыкать автору на косяки!
Вопрос к соображающим в загородном строительстве
Мы с супругой дожили до того возраста, в котором начинают выращивать рассаду на подоконнике, а чтобы эту рассаду можно было куда-то сажать, мы приобретели земельный участок в СНТ.
Пока в планах на год: организовать грядки/клумбы, посадить кусты/деревья, построить сарай/бытовку. Вот по последнему пункту и есть вопросы. Подразумевается небольшой дачный домик 3х6, с отделенной кладовкой, 1,5х3 и остальной частью для возможности летнего и немножко весенне-осеннего непродолжительного проживания. Насмотрелся разных пректов, роликов на ютубе, сложил свое представление, что и как я хочу. Но у разных мастеров на ютубе какие-то разные представления о том, как должны работать изоляционные материалы в каркасе. По моим представлениям, утеплитель в стенах/полу/потолке необходимо защищать от попадания влаги, и в то же время должна быть возможность испаряться у все-таки образовавшейся влаги. Т.е. со стороны помещения утеплитель должен быть отделен полностью влагонепроницаемой пленкой, а со стороны улицы утеплитель должен быть укрыт паропроницаемым материалом. И это правило относится ко всем поверностям: стены, пол, потолок? Правильно ведь я понимаю?
Поделитесь своими знаниями, опытом, случаями из жизни про капель с потолка, плесневелые стены и сгнившие полы - это всегда интересно когда это не у тебя.
Помогите утеплиться
Всех приветствую. Ситуация следующая - купили 2-х комнатную квартиру в доме 2000 года постройки (панельная девятиэтажка, серию не нашел, очень похоже на п-121, но немного не то). Этаж 1, в коридоре, сан.узле, ванной и на кухне плитка на полу, в комнатах ламинат. И вот все бы хорошо, тока сука холодно. На плитке ваще пздц, ламинат терпимо, но все равно не айс. Мне было бы пофиг, но у дочки 1,5 лет возиться на таких полах долго не получается, мерзнут руки и ноги.
А теперь собственно к сути данного поста - как утеплиться? Перестилать полы и утеплять со стороны квартиры пока не мой вариант (ипотеку + ремонт финансово не потяну), стелить ковры тоже не хочется. Единственный вариант, который видится мне - утепляться с подвальной части. Может у кого был такой опыт, подскажите - кому стучать, в какое спортлото писать?
Буду очень благодарен за любой дельный совет.
П.с. у неё тоже лапки мерзнут, выручайте 😁
Странный пирог стены
По-моему нельзя такой пирог стены делать или я ошибаюсь? Поделитесь своим мнением пожалуйста.
Утепление и пароизоляция, дача, вопрос
Вводная - дача, потолочное перекрытие холодного чердака. дача из газобетона.
Балки потолочные, снизу оббиты OSB, уложена пароизоляция, потом утеплитель. где красная стрелка видимо из комнат и теплого газобетона идет воздух (немного) и пароизоляция сыровата и балки чернеют, что естественно не радует.
изнутри с комнаты все обмазано шпаклевкой (щели), потом натяжной потолок.
пока отогну пароизоляцию для лучшего вентилирования стыка балки и стены. весной хочу взять баллон пены, нарезать пенопласта и проклеить вертикальными полосами стык OSB и газобетона с заполнением дыр под балки пеной
Как вам, нормально? И не будет ли в кармане этом конец балки гнить (газбетон все таки проводит влагу и воздух), насколько я знаю крайне не рекомендуется сверху утеплителя закрывать чем то не проводящим воздух, что бы утеплитель вентилировался. тут же я собираюсь герметично закрыть этот карман стыка балки.
может просто запенить к чертям и забыть на 30 лет :)
update для понимания, балки сухие, все везде отлично кроме мест где балки вставлены в карманы в стене.
update 2 отогнул пароизоляцию, закрывающую карман, просохло (правда у нас около 0 сейчас, что будет в морозы пока не ясно). склоняюсь к запениванию, решу так сказать проблему малой кровью.
Утепление лоджии своими руками. Часть 1, вводная
Наступила весна и я решил утеплить свою лоджию, сделав из неё рабочее место
Каждую часть с описанием проделанных работ и трат буду публиковать на пикабу.
Пересмотрев кучу материала на ютубе и облазив форумы понял что справлюсь своими силами,
еще буду рад если знающие люди поделятся советом или покритикуют)
Начну с вводных данных лоджии:
Местоположение: южный регион, г. Ростов на дону
Нормируемое теплосопротивление:
· 2,71 - для стен
· 3,6 - для перекрытий
Панорамное остекление от застройщика
Сверху, снизу и по бокам неутепленные лоджии
Размеры:
· Длина 3,2м
· Ширина 1,4м
· Высота 2,8м
Извиняюсь за бардак, сейчас лоджия по классике завалена хламом)
Сейчас лоджия отделана гипсокартоном на ляпы
Выбор утеплителя и его толщины:
В качестве утеплителя были выбраны Pir плиты, ниже объясню почему
Левая стена, от кирпичной кладки до оконных рам есть примерно 5 см.
Правая стена, от кирпича до середины механизма открытия окна всего 3см(
Потолок, до створки 5,5 см.
Хорошо что хотя бы по полу можно уложить нормальную толщину утеплителя, забегая вперед скажу что буду снимать старую стяжку и естественно будут теплые полы
Итак что мы имеем, крайне малое расстояние под утеплитель с правой стены, на потолке и особенно справа, исходя из этого я выбрал пир плиты в качестве основного утеплителя, потому что можно добиться максимального утепления при минимальной толщине самого утеплителя. Плюс экономим драгоценную толщину на пароизоляции и обрешетке.
Сами пир плиты кстати жутко дорогие, только на них у меня уйдет примерно 20к
Технология по которой я буду утеплять:
Сами пир плиты буду клеить на специальный монтажный клей к стене
- Стены предварительно обработаю средством от грибка и плесени
- При монтаже не буду использовать грибки (что бы не было никаких мостиков холода)
Все стыки проклею алюминиевым скотчем, так как сами плиты уже покрыты паронепроницаемым слоем, то не буду использовать фольгированный полиэтилен
На пир плиты на тот же монтажный клей приклею чистовое покрытие (кварцевый ламинат), таким образом сэкономлю толщину еще и на обрешетке
Примерно так будет выглядеть конечный результат на стенах.
По полу точно такая же технология, но поверх утеплителя я уложу подложку под теплый пол и сам теплый пол, а сверху тот же кварцевый ламинат.
Список работ которые необходимо проделать:
1) Закупить недостающий интструмент и расходники
2) Вынести все с лоджии
3) Закрыть окна картоном (что бы не повредить)
3) Убрать старую отделку
- Снять плитку
- Снять старую стяжку
- Снять гипсокартон со стен
4) При необходимости выровнять пол наливными полами
5) Прокинуть кабель под розетки
- Сделать подрозетники
- Сделать вывод под теплый пол
- Выводы под освещение
6) Обработать антиплесенью
7) Замерить итоговую максимальную толщину утеплителя
По предварительным расчетам будет так:
-Правая стена: 30мм плиты
-Левая стена 20мм плиты
-Потолок: 30мм плиты
-Полы 30мм x 2 плиты
Список выше буду пополнять по мере проделанных работ
Что мне необходимо было купить из инструмента и расходников:
Расходники и инструмент брал самый дешман, т.к. будут использоваться для одного ремонта, лазерный уровень нашел самый дешевый на али
Трат на данный момент: 2233 Руб., при учете что большая часть инструмента у меня уже есть