Упрощенцы с 2025 года будут платить НДС
Правда только те, у кого доход выше 60 млн руб. по итогам 2024 года, либо превысит это значение в 2025 году. Однако если не совать нос в хитросплетения предложенных законодателем налоговых ставок (где по предварительным подсчетам меньшая ставка может быть страшнее стандартной), то вот что получается в сфере услуг:
1) Твой доход за 2025 год составил ₽61 млн.
2) Расходы на ФОТ за 2025 год составили ₽60 млн.
Получаем валовую прибыль в ₽1 млн.
А теперь главное, НДС налог косвенный, и оплачивается в бюджет со всей выручки без исключения, следовательно если ты оказываешь услуги и расходов почти нет, то ндс сожрет из твоего дохода еще ₽10 млн примерно. Итого убыток - ₽9 млн.
И я еще не упомянул волну сообщений между смежными отраслями по типу «мы без НДС не покупаем!» которая начнется с нового года, там где ранее ндс не платили…
Продажа дома от ИП по гос поддержке
Прошу помощи у лиги юристов, кто сталкивался с такой проблемой.
В 2013г мой отец физ лицо, купил землю для строительства дома в ДНТ/СНТ. Строительство тянулось шалко-валко.
В 2019г был сделан фундамент, стены (перегородок нет), окна, крыша, но дальше достраивать нет возможности. Свет - имеется, вода и газ есть у соседа, соответственно можно подключится, но за "РРРРРР". По документам дом НЕ поставлен на учет. Межевание было сделано в 2022 г
В 2023г было принято решение продать участок и недостроенный дом, покупатель нашелся только вот-вот на днях 15.07.24. Покупатель хочет купить дом по программе гос поддержка для этого продажа должна быть от юр лица (ООО, ОАО, ИП ...)
Риэлтор предлагает открыть ИП и продать дом из-под ИП. Подскажите какие этапы открытия ИП и что выйдет по налогам, чтобы потом не уйти в огромные минуса. Я попыталась сама разобраться и вот, что у меня получилось:
Открытие ИП по Упрощенной системе налогообложения
- гос пошлина 800р
- страховые взносы 8250р (но с учетом, что ИП будет открыто на 2мес 49500 / 12 * 2мес = 8250)
- страховые взносы с прибыли 1% 22000р (участок физ лицом был куплен за 500к продается за 3000к, прибыль 2500к, вычитаем 300к (300к вроде не облагаемая прибыль) = 2200к * 1% = 22к)
вот тут требуется уточнение, можно же учесть сумму расхода физ лица 500к?
Перевод земли под ИП (или как это делается?)
здесь вопрос.. есть в собственности 3 авто, 2 легковых и 1 грузовая: грузовая камаз 20т в собственности более 5 лет - планируется продажа в ближайшее время; легковая в собственности более 5 лет тоже планируется продажа, легковая в собственности 1 год.
Будут ли вопросы у налоговой о продаже автомобилей? Автомобили планируем продать после продажи дома и после закрытия ИП. в дальнейшем для улучшения своих жилищных условий. Или лучше переоформить все заблаговременно на жену / детей ?
В собственности только 3 автомобиля, дом и участок (который планируется продать) и имущество дом куплено в браке с женой.
Получение разрешения на строительство (стоимость ????)
Получение тех плана / тех паспорта (~ 12000р)
Выход на сделку (сбор всех документов: документы на недвижимость и участок, справки об отсутствие долгов за ком платежи, паспорт)
Расчеты, Получение денег...
Вот тут вопрос, есть ли комиссия за вывод денег ? 1% ? Нужно открыть отдельный расчетный счет для ИП? При продаже недвижимости через ипотеку вся сумму падает на счет после регистрации в рос реестре
Закрытие ИП гос пошлина 800р
Оплата налога...Тут тоже вопрос, сколько будет налог ? недвижимость находится в Тюменской области, а продавец прописан в Челябинской обл. Соответственно ИП будет открыто по "прописке" ?
налоги категория строительство
в Тюменской области:
- 4% (доходы)
- 5% (доходы - расходы)
в Челябинской области:
- пусто (доходы)
- 7% (доходы - расходы) ??? правильно ли я поняла согласно документу ниже
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=41&document...
итого налог 175к
3000к - 500к (расходы на приобретение физ лицом) = 2500к
также физ лицом не использован налоговый вычет с 1500к. наверное сюда нельзя подтянуть..
подскажите мои расчеты верны ?
Заранее всем спасибо за ваши ответы и комментарии, я понимаю, что этот процесс очень сложный и затратный, но сейчас в наше время практически нет людей с наличными, а ипотеку берут только по субсидированным ставкам. Продажу недвижимости уже откладывать некуда, тк имущество стоит недостроем, и со временем ветшает, а деньги нужны здесь и сейчас на улучшение жилищных условий.
Налоговая аннулировала НПД задним числом
Здравствуйте!
Будучи ИП на УСН я с 03.06.2020 перешла на режим НПД.
По решению от 15.06.2022 налоговая этот режим мне аннулировала и перевела обратно на УСН. 22.06.2022 я закрыла ИП. Нужно ли мне теперь платить страховые взносы и сдавать декларации за период с 03.06.2020 по 22.06.2022?
Висит переплата в личном кабинете
Я ИП с 2016 года. Оплачиваю исправно, вовремя и НЕ БОЛЬШЕ положенного(УСН 6%) ибо ошибиться сложно(не то время разбрасываться финансами). В личном кабинете ИП в начале того года висела переплата 225'000р. В конце года была камеральная проверка (претензий со стороны налоговой нет). Я по рекомендации личного кабинета наделал заявлений на возврат и мне вернули аж 80-85тр (правда один платеж в декабре от них на 17тр попросили вернуть в январе). В феврале оплатил все взносы "за себя" полностью за 2022. Сейчас висит переплата 145тр.
В личном кабинете физ лица задолжностей нет (и если они появляются, то при погашении сразу пишут - задолжностей нет).
Вопрос: как увидеть надпись "задолжностей нет" в л.к. ИП налогововой?
Мытищи.
ИП и налоги
ИПшники, кто на упрощенке, подскажите: вот путин бла-бла-бла, отсрочки и прочее. а как быть на самом деле? вот касса стоит, дохода нет, а минимальный налог никто не отменил. что делать, чтоб не "влететь" на долг в такое время? писать заявления в налоговую или что? ИП зарегистрировано в Орле. Спасибо за ответы.
Как правильно выбрать систему налообложения при открытии ООО или ИП (ч.2)
Сегодня я напишу про упрощенную систему налогообложения.
Не все могут использовать упрощенку. Есть ряд видов деятельности, в которой запрещено упрощенное налогообложение. Список требований к упрощенке можно легко найти в Интернете, там всё достаточно понятно.
Когда мы говорим о УСН, то представляем 6% и 15%. На самом деле это не всегда так, есть ряд исключений - https://www.minfin.ru/common/upload/library/2017/03/main/Sve...
Если Вы решили открывать фирму, то посмотрите, может быть в Вашем регионе есть бонусы).
1) УСН на 15% от прибыли.
Простой пример: купил за 100, продал за 200, потратил на аренду, канцтовары, доставку и т.д. – 50. Прибыль 50 – заплатил налогов 7,5.
Плюсы и минусы: практически такое же количество бумажной работы как и при общей системе налогообложения. Так же собирать чеки, бумажки, потом сдавать всё это в налоговую. Выгодно тем, у кого низкая маржа со сделки, большое количество трат на деятельность фирмы (в т.ч на расширение, открытие филиалов, магазинов, покупка какого-либо оборудования). Так же можно мухлевать с чеками, искусственно занижая свою прибыль (можно нехило попасть на этом, потом доначислят все налоги и пени). Опять же, как в случае с ОСНО, чтобы пользоваться деньгами фирмы, надо платить налог на дивиденты или начать платить себе зарплату. С зарплаты надо заплатить практически 50% налогов, а с дивидентов только 13%. Поэтому платить зарплату самому себе невыгодно. Но для того, чтобы выплатить самому себе дивиденты, надо делать собрание и выносить протокол о распределении прибыли и выплате дивидентов (поможет бухгалтер, который ведет Вашу компанию).
Упустил очень важный момент. Если вы единственный учредитель, то одновременно являетесь и директором компании. В этом случае закон абсолютно легально позволяет не платить зарплату самому себе, а просто получать дивиденты (хотя однажды мне задавали вопрос о том, почему я не получаю зарплату).
2) УСН на 6% от дохода
Пример: получил 100 рублей на расчетный счет – заплати 6 рублей.
Минусы: если маржа маленькая, то невыгодно работать.
Плюсы:
1)не нужно собирать ворох бумаг – бухгалтер сдаёт 2 отчета и всё! Цена за сдачу буквально 1500 рублей в квартал.
2) всем пофигу на твои расходы, поэтому можно спокойно снимать деньги с расчетника и тратить их так, как посчитаешь нужным (документально то подтверждать не нужно).
Идеально подходит для тех, кто оказывает услуги (есть исключения для тех, кто подходит под вмененку и патент) или продаёт товары с большой накруткой.
Какие плюсы были лично для меня: цена обслуживания и минимум бумажной работы. Минусы: чтобы с Вами было выгодно сотрудничать с компаниями на НДС, нужно либо занижать цены (так как компания покупатель будет платить НДС вместо вас), либо предоставлять услуги, цены на которые сильно разнятся (к примеру, IT услуги, создание сайтов, настройка оборудования). Для физических лиц и мелких компаний на УСН данный факт не имеет значения. Сейчас я на упрощенке, без проблем продаю свои услуги крупным компаниям.
Возможно, я опять что-нибудь пропустил. Добавления и комментарии приветствую.
Закрытие фирм без суда
Перед тем, как перейти к сути, я хочу сразу сказать о двух вещах:
1. Это первый мой пост, поэтому, прошу - не судите строго.
2. Это статья из журнала "упрощенка". Нагло спер, посчитав, что читателям "пикабу" будет это интересно.
Приятного чтения!
С 1 сентября налоговики без суда ликвидируют фирмы, которые полгода не исправляют в ЕГРЮЛ недостоверные сведения об адресе, учредителях или директоре (подп. "г" п. 2 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2016 N 488-ФЗ). Список компаний с фиктивными данными ФНС раскрыла в новом сервисе «Прозрачный бизнес» на pb.nalog.ru. Сервис был доступен всего два дня, а потом его закрыли (И так и не открыли).
В первую очередь инспекторы исключат из реестра компании, в отношении которых выполняются два условия:
— налоговики внесли в ЕГРЮЛ отметку о недостоверных сведениях;
— компания полгода не исправляет данные об адресе, директоре или учредителе, которые ИФНС по считала фиктивными (п. 5 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ, далее — Закон № 129-ФЗ).
Какие сведения инспекторы могут посчитать фиктивными?
Больше всего проблем у фирм возникают с адресами в реестре. С помощью сервиса мы сформировали карточки налогоплательщиков. В карточке компании есть два вида отметок об адресе:
— принадлежит нескольким компаниям, то есть является массовым;
— сведения об адресе недостоверны, то есть фирма не находится по заявленному месту.
В карточке может быть одна отметка — о массовом или недостоверном адресе или две одновременно.
Если отметка висит в реестре полгода, а компания ничего не предпринимает, то после 1 сентября инспекторы начнут процедуру ликвидации. Например, если отметку внесли 14 апреля, то шесть месяцев истекает 14 октября. После этой даты инспекторы вправе закрыть фирму без суда.
Как быть?
В реестре нет отметок о недостоверности, но адрес массовый. Инспекторы приедут в офис, чтобы проверить, что фирма находится по адресу. Они осмотрят помещение, где должен находиться директор или представитель компании. На проверке налоговики составляют протокол осмотра (письма ФНС России от 03.08.2016 № ГД4-14/14126@, ГД-4-14/14127@). Если не нашли фирму по адресу, то фиксируют это в протоколе.
Потом налоговики направят фирме уведомление о том, что необходимо представить достоверные сведения.
Задача компании — уточнить адрес в ЕГРЮЛ или представить документы, которые подтверждают, что сведения достоверны. Например, если компания находится в бизнес-центре, то добавьте в реестр номер офиса, кабинета и т. п.
Если адрес и так точный, то письменно сообщите об этом и предоставьте документы — договор аренды юридического адреса, фотографии офиса с вывеской компании, гарантийное письмо собственника, который подтверждает сдачу в аренду помещения, приказ о том, что у директора разъездной характер работы, приказ об отпуске или командировке руководителя и т. п.
Внесите изменения в ЕГРЮЛ или подайте пояснения с документами в течение 30 календарных дней с момента, как получили уведомление. Данный порядок записан в пункте 6 статьи 11 Закона № 129-ФЗ.
Если фирма вовремя ничего не предпримет, тогда инспекторы внесут в ЕГРЮЛ отметку о недостоверных сведениях.
Документы не всегда спасают, если инспекторы не нашли в офисе представителей компании. Об одной такой истории рассказал генеральный директор "**", г. Видное Московской обл.
"Мы сдаем в аренду рабочие места в коворкинг-офисе. Фирмы-арендаторы регистрируются по адресу офиса. Но на рабочие места работники приходят не каждый день. Налоговики неоднократно выезжали с осмотром и сделали вывод, что 34 компании зарегистрированы по одному адресу и их руководители на рабочих местах отсутствуют. На этом основании внесли в ЕГРЮЛ отметки о недостоверных сведениях. Некоторые фирмы обжаловали действия инспекции в суде, представили договоры аренды рабочих мест, но судьи все равно поддержали налоговиков (решения Арбитражного суда М.О. по делу от 10.04.2017 № А41-78724/16, № А41-78726/2016, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2017 № 10АП-4381/2017)".
В реестре есть отметка, что адрес недостоверный. Если в реестре уже стоит отметка о том, что адрес недостоверный, то дальнейшие действия зависят от того, находитесь ли вы по этому адресу.
Фирма находится по адресу. В некоторых случаях инспекторы вносят отметки по ошибке. О такой проблеме нам рассказала главный бухгалтер "***", г. Москва.
"Наша фирма находится в Москве, в бизнес-центре. На первом этаже есть указатели, как найти компанию, в самом офисе есть вывеска с названием. Не так давно в ЕГРЮЛ появилась отметка о недостоверных сведениях о местоположении. Директор дважды подавал в инспекцию пояснения о достоверности данных в ЕГРЮЛ и подтверждающие документы — договор аренды офиса, копию свидетельства о праве собственности на помещение. Но прошло уже больше месяца, а инспекция до сих пор не убрала отметку".
Если инспекторы незаконно внесли отметку о недостоверном адресе и не хотят ее убирать, дальше действуйте так. Обратитесь письменно в инспекцию и потребуйте предоставить информацию о том, какие действия инспекторы проделали, чтобы исправить ошибки в ЕГРЮЛ. Укажите в тексте запроса номера ваших писем, в которых вы ранее сообщали, что адрес верный. Если налоговики в течение месяца не ответят на запрос, подайте жалобу в УФНС.
Фирма не находится по адресу. Если адрес действительно фиктивный, то надо внести изменения в ЕГРЮЛ или устав.
Как инспекторы будут ликвидировать упрощенцев
Если недостоверные сведения числятся в реестре больше полугода, налоговики ликвидируют фирму.
Убирать из реестра будут по правилам статьи 21.1 Закона № 129-ФЗ. Процедура такая. Налоговики принимают решение о ликвидации. Затем в течение трех дней публикуют его в Вестнике государственной регистрации (приказ ФНС России от 16.06.2006 № САЭ-3-09/355@). Вместе с решением об исключении фирмы из ЕГРЮЛ налоговики публикуют порядок, в соответствии с которым недействующая фирма, кредиторы или заинтересованные лица подают заявления о том, что они не согласны с ликвидацией. В публикации инспекторы также пишут адрес и сроки для подачи заявлений.
Заявление подайте по форме, которую утвердило правительство (п. 4 ст. 21.1 Закона № 129-ФЗ). Но пока утвержденного бланка еще нет. Он появится после 1 сентября.
После публикации решения у компании есть максимум три месяца, чтобы заявить о том, что она не согласна с ликвидацией, и пояснить, почему ее не нужно исключать из реестра (п. 4 ст. 21.1 Закона № 129-ФЗ). Если фирма в течение трех месяцев не отреагирует, налоговики ликвидируют компанию.
