Идти в налоговую или нет?
Здравствуйте, господа!
Такая ситуация произошла, снимал почти 4 года комнату в коммуналке. Грешным делом покурил шишку, соседи учуяли, нажаловались арендодателю. Мы с ним поговорили, вполне, нормально (обещал вернуть аванс и за 21 день, который так сказать «не дожил») и я съехал через неделю.
На следующий день, после переезда, я ему позвонил, по поводу денег, так он начал угорать надо мной, оскорблять и, типо, я тебя знать не знаю и ничего ты не получишь. Обидно(
Есть договор (просрочен), скрины переписки, где понятно, что я у него снял жилье, временная регистрация (пока действующая, сказал будет аннулировать) и все платежи в приложении сбера.
Подскажите, пожалуйста, стоит ли обращаться в налоговую (сдает 3 комнаты в одной квартире и еще 2 в другой)?
Есть ли риски, что он сам сможет, как- то меня наказать исходя из этой ситуации?
Или я сам виноват и не стоит заморачиваться?
За ранее благодарю вас!
Хождение по мукам: главные боли при поиске арендного жилья и наш способ их устранить
Знакомо, когда поиск жилья превращается в квест? Дни и недели в переписке с десятками риелторов и собственников, устаревшие объявления и сложное сравнение разных вариантов
Это выматывает и отнимает кучу времени. Мы прошли через это и поняли: на рынке нет инструмента, который бы действительно упрощал жизнь. Существующие площадки — это просто доски объявлений. Мы же делаем сервис для быстрого поиска и простого выбора арендного жилья.
Почему поиск и переезд — это боль?
Долгая коммуникация. Десятки чатов, уточнение деталей и согласование времени просмотра отнимают дни и недели.
Непонятное расположение. Неясно, что за район, какая инфраструктура и сколько ехать до работы или учебы. Постоянные переходы в карты лишь затягивают поиск.
Недобросовестные риелторы.
Плата за «показы» без гарантий.
Абсурдная плата за «место в очереди».
Предоплата за услуги, которые так и не были оказаны.
Недоверие. Арендодатели ничего не знают о съемщиках, а те не уверены, что общаются с настоящими собственниками.
Организация переезда. Нужно упаковать все вещи, организовать перевозку, разобраться с уборкой и возвратом депозита на старом месте.
Что предлагаем мы?
Умный подбор жилья по вашим параметрам с понятной картой и ключевыми точками (работа, метро, парки, спортзал, школа и тд).
Бесплатное бронирование просмотра в один клик.
Подробные карточки объектов со всей информацией и тегами удобств.
Помощь в организации переезда.
Что в итоге?
Экономия времени и нервов.
Вы находите лучший вариант в потоке предложений.
Все параметры и цены в одном месте для легкого сравнения.
Помогите нам создать идеальный сервис
Мы сейчас активно разрабатываем сервис и хотим, чтобы он решал реальные проблемы. Ваш опыт очень важен!
Пройдите, пожалуйста, короткий опрос на 5-10 минут. Это поможет нам расставить правильные приоритеты в функционале:
-> Заполнить форму
Ваши ответы помогут скорректировать план разработки, и мы будем делиться с вами первыми результатами: скриншотами, обновлениями и бета-версией.
Мы уверены, что рынок аренды в России ждут большие изменения. Давайте сделаем их вместе!
P.S. Поделитесь в комментариях: с какой самой большой проблемой при поиске жилья сталкивались вы? Приходилось ли платить за показы? Что должно быть в идеальном сервисе аренды?
Доброе утро
Дорогое Пикабу, можете меня поздравить с дебютом - теперь я официально лох и дебил. Просрал 60к попавшись на разводилово на Авито. Хотел снять хату, нашел хорошую, небольшую уютную недалеко от центра студийку. Пообщавшись с хозяином он дал мне ссылку на Отелло, мол находится вне РФ и через этот сервис сдает квартиру. И я повелся, хотя мне и сбер, и чуйка говорили что делать этого явно не стоит. Как-то так, да.
Исследование: 30% арендодателей снижали цены в объявлении о сдаче квартир в городах-миллионниках
Благодаря отслеживанию изменения стоимости в объявлениях арендаторы могут снимать понравившуюся квартиру выгоднее — в рамках бюджета или даже ниже запланированной стоимости. Расскажем о тренде на рынке в третьем квартале.
Общие тенденции
С июля по сентябрь 30% владельцев квартир снижали цену на долгосрочную аренду в объявлениях. Показатель ниже, чем в начале года: в первом квартале он составляла 37,3%, во втором — 36,6%. Дисконт тоже снизился: с января по март он находился на уровне 10,4%, с апреля по июнь — 9,8%, а в третьем квартале — уже 9%.
Меньшее снижение стоимости в объявлениях в июле, августе и сентябре связано с высоким сезоном. В эти месяцы спрос находился на наиболее высоком уровне в течение года, что позволяло сдавать квартиры быстрее. При этом собственники редко шли на повышение — всего в 4,6% объявлений, в среднем на 10,8%. В остальных объявлениях стоимость во время экспозиции не менялась.
Больше всего арендных квартир со снижением стоимости в объявлении в третьем квартале публиковали в:
Краснодаре (44%);
Воронеже (41,4%);
Екатеринбурге (40,4%);
Санкт-Петербурге (38,4%);
Москве (37,7%).
Рекордсменами по размеру дисконта в объявлении о сдачи квартир в долгосрочную аренду среди городов-миллионников стали:
Казань (-11,1%);
Краснодар (-10%);
Воронеж (-10%);
Челябинск (-10%);
Самара (-10%).
Москва
Если говорить о столице, в 37,7% объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду собственники снижали стоимость. Средняя скидка в Москве составила 8,6%. В 58% объявлений стоимость арендодатели не меняли и только чуть более чем в 4% объявлений повышали: в среднем на 8%.
Самый значительный дисконт, согласно исследованию Яндекс Аренды, отмечался в сегменте трехкомнатных квартир — в среднем собственники снижали цену на 10,5%. Минимальное снижение было в сегменте студий — на 7,5%. Для однокомнатных квартир средний дисконт составил 8,1%, для двухкомнатных — 9%.
С точки зрения ценовых сегментов, наибольшее снижение в объявлениях отмечалось у квартир по стоимости более 120 000 руб. — 10,6%. Наименьший дисконт — у квартир от 70 000 до 80 000 руб. — 6,5%.
Санкт-Петербург
В Северной столице средняя скидка в городе по долгосрочной аренде составила 9,1%. Снижение фиксируется в 38,4% объявлений.
В 55% всех объявлений в последние три месяца арендодатели не меняли стоимость и только в 6,6% повышали: в среднем на 12,5%.
С точки зрения комнатности среднее снижение стоимости в объявлениях колебалось от 9% (студии) до 9,5% (трехкомнатные квартиры). Наибольшее снижение отмечалось у квартир от 100 000 до 120 000 руб. — 11,1%. Наименьшую скидку делали арендодатели квартир от 60 000 до 70 000 руб. — 7,1%.
Яндекс Аренда — сервис, который поможет найти и снять квартиру своей мечты полностью онлайн. А еще — находить компромиссы по стоимости вместе с новыми инструментами. Торг позволяет потенциальным съемщикам предлагать встречную более низкую цену, если они понимают, что немного выходят за рамки бюджета, а квартира подходит идеально.
Собственникам опция помогает найти жильца быстрее, избежать простоя и не потерять в доходе. А если спрос на квартиру особенно высок и кандидатов на нее много, можно предложить цену выше. Объявления с возможностью дать свою цену помечены специальными плашками — «возможен торг» и «высокий спрос».
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Пассивный доход
Вот у меня 3 квартиры. В одной живём с женой, 2 сдаём. При этом пашем как одержимые. Хотим ещё заработать, чтобы всё красиво внутри было. И это с молодых лет, когда приехали в Питер и без выходных и отпусков пахали по 12 часов в сутки. А каким-нибудь "коренным петербуржцам" несколько квартир нахаляву от бабок досталось. И работают они по 5 часов в день какими-нибудь искусствоведами, культурологами и т.д. за сорокет в месяц. Могут себе позволить. Без бабкиных квартир совсем бы были нищебродами. А ещё глаза закатывают, когда с понаехавших ежемесячную плату взимают. Типа культуры совсем не осталось, от провинциалов продыха нет. А сами живут в немытых годами комнатах, в квартире не разуваются, окна грязные, обои с прошлого века. Зато духовность! Ещё у них развлечение - соревноваться, кто более коренной, у кого сколько поколений тут жило до них. У кого больше, тот и молодец. Других достоинств у них нет. Аж трясёт от таких.
Уют с вложениями и без: обустраиваем маленькую квартиру
Даже на 20 квадратных метрах можно разместить всё необходимое. Собрали несколько идей, как это сделать — от самых простых до тех, где нужно повозиться с ремонтом. Спойлер: оно того стоит.
Шаг 1. Зонируем помещение
В квартире мы не только отдыхаем, но и работаем, готовим, а иногда и встречаемся с друзьями. Поэтому важно создать зоны для разных целей, чтобы всем было комфортно.
Если вы арендуете маленькую квартиру, то вряд ли будете готовы вкладываться в полноценный ремонт. Но есть и другие способы зонировать помещение. Первый вариант — разделить зоны с помощью ковра. Он добавит уюта и визуально отделит зоны друг от друга: кухню от гостиной, спальню от кабинета. А ещё вы легко сможете сменить декор, просто купив новый ковёр.


Еще один способ — подобрать грамотное освещение. Общий свет для рабочих зон, направленный — для работы, подсветка — для отдыха. Ещё это добавит уюта и комфорта. Согласитесь, отдыхать с книжкой приятнее под уютной настольной лампой.
Отделить зоны можно и с помощью мебели — дивана, пуфа, обеденного стола, стеллажа. Например, стеллаж поможет в гостиной разграничить обеденную зону и пространство для отдыха, а здесь стол разделяет кухню и гостиную. Обратите внимание, что пол сделан из разных материалов. Примерно то же и в другой квартире. Ещё один плюс такого варианта — при желании мебель всегда можно переставить.



Следующий уровень — сложнее. Тут уже потребуется спланировать зонирование на этапе ремонта. Один из вариантов — использовать разную отделку или цвета, чтобы разграничить зоны, например, как в этой квартире. Прихожая и кухня с белой плиткой, гостиная — с коричневым деревянным полом.
Следующий вариант — перегородка. Она может быть из гипса, стекла, деревянных реек или пластика. Формы тоже на любой вкус — минималистичная однотонная, с узорами или рисунками. Альтернатива — ширма или штора. Это не только разграничит пространство, но и создаст даже в маленькой квартире уголки, где можно побыть наедине со своими мыслями. Главный плюс такого решения — мобильность. Ведь при необходимости вы сможете снова оказаться в большом пространстве, чтобы, например, собрать гостей.
Если высота потолков позволяет, можно зонировать квартиру вертикально, разместив спальную зону под потолком. Из плюсов — стильно выглядит, и как бы создает отдельное помещение. Из минусов — подойдёт для квартир с потолками от 4 метров. Посмотрите, как это выглядит. В этой квартире потолки ниже — 3,5 м, но второй уровень вписывается отлично.



Шаг 2. Организуем дополнительные места для хранения
В маленьких помещениях сложно покупать всё, что хочется, и при этом не захламить квартиру. Но создать максимум мест для вещей все равно можно. Есть несколько вариантов, как организовать квартиру.
1. Гардеробная или кладовая. Если делаете ремонт с нуля, то даже в небольшом помещении имеет смысл запланировать отдельные зоны для хранения. В гардеробной можно разместить не только одежду, но и технику, одеяла, швабры, игрушки, настолки, спортинвентарь. Там можно спрятать всё то, что не помещается в других местах. Гардероб удобнее шкафа за счёт того, что в него можно войти и спокойно найти нужное, не выгребая вещи с полок. Даже если квартира маленькая — попробуйте выделить закуток для хранения.
2. Полки над кроватью — открытые или закрытые. Место над кроватью можно тоже определить под хранение — например, добавить открытые или закрытые полки. Совет: если не готовы постоянно следить за порядком — делайте закрытые шкафы, с них достаточно просто протереть пыль. Если нравится декор и готовы убираться чаще — открытые.
3. Кухонный гарнитур под потолок. На кухне можно хранить не только посуду, но и инструменты или книги. Поэтому гарнитур под потолок даст много дополнительного места. До верхних шкафов вы вряд ли дотянетесь без стула, но плюсы перекрывают этот нюанс. А ещё представьте, сколько красивой посуды можно купить, и не думать, где же её хранить.
4. Комод вместо туалетного столика. Туалетный столик выглядит изящно, но где хранить косметику? Эту задачу решает комод, куда войдёт еще и постельное белье, документы, игрушки, украшения — да всё, что угодно.
5. Кровать с коробом. Такая кровать выше стандартной, и сначала это может быть непривычным. Но в коробе можно хранить массу вещей: постельное бельё, подушки, одеяла, обувь. При этом всё это будет не на виду, как например, в случае кровати с ножками.
6. Диван, кровать, журнальный столик, обеденный стол с ящиками. В некоторые варианты мебели сейчас встраивают ящики. Например, они могут быть в ножке обеденного стола, если она широкая. Или в диване, журнальном столике. Всё это тоже дополнительные места для вещей.
7. Шкафы до потолка вместо прикроватных тумбочек. Ещё одно решение — вместо небольших прикроватный тумбочек поставить узкие шкафы до потолка. Минусы есть — некуда положить телефон, книгу. В шкафах можно разместить много мелких вещей: косметику, аптечку, инструменты, игрушки.
8. Банкетка. Банкетки придумал гений, не иначе. На них можно сидеть, разделять пространство, а внутри хранить игрушки, канцелярию, швейные принадлежности и даже продукты. Ещё они могут быть ярким акцентом в ремонте, который легко сможете обновить.
9. Мебель-трансформер. Если места совсем мало, поможет диван-кровать, кровать-шкаф, журнальный столик, который раскладывается в большой обеденный.
10. Подиум. Кровать на подиуме — это очень уютно, особенно когда она у окна. Сюда же можно добавить штору, и у вас получится практически отдельная комната. А еще в саму конструкцию можно встроить ящики. Чем не дополнительный шкаф?
Шаг 4. Добавляем уюта
Последний шаг — определиться с оформлением интерьера. Для маленьких квартир есть свои правила.
Выбирайте светлые цвета. Бежевый, серый, белый, коричневый — ваши друзья. Они всегда актуальны, не надоедают и подходят для небольших квартир. От ярких цветов можете устать, а темные оттенки еще больше сузят пространство. Хотя яркие акценты допустимы. Например, с серыми стенами будут хорошо сочетаться желтые шторы, пуфы, кресла-мешки, пледы, картины. Если акценты надоедят — их можно легко сменить.
Откажитесь от массивного декора, он будет гармонично смотреться в небольших пространствах. Отдайте выбор небольшим предметам — вазам, фотографиям или гирляндам.
Будьте осторожны с узорами. Выбирайте однотонные материалы отделки и текстиля, чтобы не создавать визуальный шум.
Да, маленькая квартира не станет трешкой. Но сделать так, чтобы вы могли с комфортом готовить, спать на большой кровати и хранить все нужные вещи — возможно. А Циан всегда рядом, чтобы помочь найти вариант жилья под ваши цели и бюджет.
Реклама ООО «Айриэлтор», ИНН: 7718935772
Хозяйка
"В СССР было плохо:
- iPhone не было;
- приходилось упорно работать.
То ли дело сейчас, можно сдавать квартиру и не работать вообще. "
Примерно такой спич задвинула хозяйка квартиры и попросила взять кредит ей на iPhone.
Очень сложно, когда в твой и без того непростой мир, вторгаются люди со своим волшебным мировоззрением.
В принципе, я давно заметил, когда некоторые люди хотят поговорить, на самом деле они хотят не диалога, а чтобы ты слушал и поддакивал. А если они просят совета, то на самом деле они все давно решили и все равно сделают по своему. А приходят чего? За самоутверждением.
Но как же самоутвердиться, если тебе никто не собирается брать кредит?
А все кто тебе не взял кредит: "все сволочи, все завистники, все нехорошие, никто меня не любит, на шею сели, сидят и едут..."





