Декор под кирпич
Очень часто годами стом дома из блоков без какой либо отделки.
Очень часто годами стом дома из блоков без какой либо отделки.
Всем привет! В этом блоге буду рассказывать о своей дачной стройке, которую я начал 30 апреля 2018 года. А мечтал о ней еще за три года до старта. Но мечтал не, витая в облаках, а осваивая каркасную технологию и рисуя проект дома в SketchUp.
Все началось с того, как я купил уютный участок у леса в Сергиево-Посадском районе.
Сначала строил один, на тяжелые работы, как подъем стен, привлекал помощников. Потом ко мне подключился папа.
В этом посте кратко пробегусь по всем строительным этапам моего домика 6 на 3 метра.
Скажу скажу, что денег на стройку не копил (были только отложены 100 тыс. рублей). В целом строил "на зарплату", поэтому случались длительные перерывы на пополнение копилки.
Итак, на отложенные деньги заказал свайно-винтовой фундамент (32 тыс. рублей) и купил лес (около 50 тыс. рублей). На остатки закупил инструмент: ручную электропилу, рулетки, молоток, струбцины, гвозди и т.д.
И понеслась!
Начал с обвязки, она у меня 150 на 150, из пакета трех досок 150 на 50.
Затем сделал лаги пола из доски 200 на 50.
После чего собрал все стены в лежачем положении. Обратите внимание на этот пирожочек на лагах. Там две торцевые стены, фасадная и задняя стена. Также напилил стропила на крышу.
После чего позвал ребят с соседней стройки, чтобы они помогли поднять мои стены и стропила. Каркас был готов. В целом на него я потратил все майские праздники и плюс еще пару дней (итого около 10 рабочих дней).
Крыша у меня из кликфальца. Так как я не знал технологии сборки, то решил позвать спецов, чтобы не натворить делов с тонким металлом (он легко мнется и это портит всю красоту). Затем уже сам закрыл стены ветрозащитной пленкой и смонтировал обрешетку. Затем ко мне присоединился папа. И мы начали монтаж фасада из планкена лиственницы 90 на 20. Доску тонировали ("красили") тоже сами.
Через 1,5 месяца фасад был готов.
Затем настал черед окон и двери. На панорамное окно я заказал стеклопакет прямо со стеклозавода. Он обошелся всего в 12 тыс. рублей с доставкой. Закреплял его сам. На бруски. Обратите внимание на красивый вид из окна!)
Когда поставили дверь - я впервые закрыл дом на ключ! Это было космическое ощущение! Это уже не набор досок) А реально дом!
Затем настал этап утепления. Утеплителя пришлось закупить выше крыши. Стены и пол у меня 200 мм, крыша - 250 мм. Сами зацените!
После "пыльного" утепления начали внутреннюю отделку. Из гипсокартона в два слоя.
Когда все стены закрыли - я позвал шпаклевщика, он зашпаклевал гипсокартон.
Потом я смонтировал теплый пленочный пол и положил ламинат. И получилось красота! Также прикупил конвектор, чтобы быть готовым к зиме. Домик сразу обрел жилой вид.
Затем настал этап мебели. Ее я тоже делал своими руками. Это, во-первых, тумба.
Затем сделал диван. Я делал каркас из ЛДСП, папа сварил металлические уголки, которые держат спинку, а мама сшила чехлы на поролон. Также сделал полку-витрину, купил лампу и цветок. И привез на дачу кота, который терпеливо скучал без меня в городе каждые выходные на протяжении полутора лет. Коту домик очень понравился!)
И настал черед кухонного уголка. Его я сделал в стиле всего интерьера гостиной.
В кухонной тумбе спрятана микроволновка и мини-холодильник. На самой тумбе есть раковина и индукционная плитка.
Через 1,5 года после начала стройки я остался на первую ночевку. На дворе уже была поздняя осень. И уже было готов спальное место на мансарде. Тут у нас двухспальный матрас, икеевское постельно белье и пара постеров для уюта.
На финальном этапе я занялся санузлом. На первом этапе спаяли трубы в стенах. Затем я сделал гидроизоляцию по полному кругу.. И уложил кабельный теплый пол. Уже также была готова вся автоматика для воды.
После укладки керамогранита смонтировал всю сантехнику. Когда впервые принял душ - ощущения были нереальные! Еще вчера я тут пилил и колотил какие-то доски в пустом поле у леса, а сегодня я здесь принимаю душ. А за окном — зима!
Затем сделал тумбу для раковины и короб для оборудования.
Также дошли руки до полок в гардеробе. Сам гардероб закрывается занавеской.
Ну что ж. Домик почти готов. Остались разные декоративные мелочи (кое где не доделаны плинтуса, нет входной двери в санузел, планирую еще сделать навесной шкаф в кухонном уголке и т.д).
Как видите, в таком маленьком доме мне удалось разместить все, что нужно для комфортной жизни: от кухни, душа, гардероба и гостиной до спального места в мансарде.
Прошлыц Новый год мы вместе с девушкой и котом встречали в доме! Зима выдалась очень красивой. Так что мы с большим комфортом прожили тут все новогодние каникулы. Планируем и на этот Новый год здесь отдыхать.
Еще немного фоточек.
А это вид из окна!) Любовь! И мои кресла, которые я тоже сделал во время стройки, чтобы была на чем посидеть.
Все этапы стройки можно посмотреть на моем YouTube-канале. В самом свежем видео рассказал, как делал гардероб. Также подписывайтесь на Инстаграм домика.
В моём первом посте про различия ИЖС и СНТ в комментариях разговор дошёл до ещё одного постоянно всплывающего тут и там вопроса "покупать дом или строить" и я, ну как обычно уже, начав писать комментарий, пишу теперь вместо этого пост.
Ссылка на этот пост: Ответ на пост «СНТ, ИЖС или...?»
Сейчас реальность, к сожалению, такова, что все нормальные дома на вторичном рынке раскупили, а остался один треш. Треш, кстати, тоже раскупили, ну кроме самого трешёвого треша, который и остался как раз. Хорошие варианты, естесственно, появляются, но их далеко не столько же, сколько было до ковидного повышения спроса.
Покупка нового дома, построенного на продажу, вообще, является сомнительным меропрятием, потому что на тотальную некомпетентность иностранных и отечественных специалистов накладывается непреодолимое желание сэкономить на всём подряд, масло в огонь подливают так же и производители некачественных раскрученных материалов. Но, опять же, найти что-то более-менее качественное все так и можно, если у вас большой ареал поиска и вы никуда не торопитесь - ведь всё ещё появляются энтузиасты, которые хотят продавать качественный продукт за доступную цену. У большинства, правда, энтузиазм в конце пропадает, ну тут главное, чтобы он пропадал не до, а после сдачи готового изделия в эксплуатацию. И главная причина, как я считаю, не законы, не усталость энтузиаста, не цены на рынке, главная причина - покупатель, чуть ниже я объясню почему.
Строить самому можно, но только в двух возможных вариантах: 1) Вы сами хорошо разбираетесь в стройке, земле и коммуникациях или у вас есть хороший консультант. 2) У Вас есть овердохуя денег на стройку и вы сами хорошо в ней разбираетесь )))
В остальных вариантах вас наебут на деньги и качество.
Чувствуете, к чему я клоню в последних двух абзацах? Жизнь и взаимоотношения между различными субъектами в России ещё с 90-х годов устроены таким образом, что, не разбираясь в покупаемом товаре или услуге на должном уровне, вы купите говно. При этом цена не имеет значения и здесь как нигде она не равна качеству! А, если покупаете в этом случае вы сырьё для последующего создания какого-то продукта, то купленное говно несомненно разбавит бочку мёда вашего творения и сделает ваш продукт тоже говном! И так по кругу. И ситуация, мне кажется, с этим только ухудшается.
Просто попробуйте сходить в больницу государственную и частную. Что там произойдёт, если вы не будете понимать суть происходящего? В первой вылечат хуёво, в другой наебут на деньги.
То же самое происходит и при покупке материалов для стройки, например. Не контролируя процесс досконально, вам либо привезут сломанное, либо не такое, либо не тогда, либо это вполне реально будет всё вышеперечисленное. Да что там говорить, даже контролируя, приходится постоянно мириться и учитывать ебанутые традиции в некоторых отраслях. Ну из того, что навскидку, большинство изделий и материалов на строительном рынке не соответствует заявленным размерам. И хуй вы это учтёте при, скажем, проектировании, потому что один пидарас делает при заявленном размере в 500*1000 мм в действительности размер 498*998, а другой 497*997, а третий вообще 495*995, допуски, хули! Немного, покажется Вам. Ну сложите конструкцию из 5-ти таких изделий от разных "мировых лидеров" и получите разницу в 5 -10 мм, что потребует от вас решения этой проблемы на месте под свою ответственность.
Вот вам для лучшего понимания всего этого пиздеца картинка:
Обратите внимание на размер под названием "Координационный" - 333*333*8. Как думаете, какой размер указан в магазине? Именно этот и там не написано, что он "координационный". А теперь обратите внимание на калибр G в таблице слева внизу - 328+-0,5. Т.е. вполне возможно, что купив плитку в интернет-магазине с доставкой вы увидите, что Вам привезли вместо плитки со стороной 333, плитку со стороной 327,5. Отличается на 5,5 мм. Я, конечно, не плиточник и не такой уж неебаца строитель-отделочник, но в моём мире это пиздец, товарищи! Конечно, узкий специалист это всё заранее знает и учитывает, но этот специалист либо недоступен вследствии своей стопятидесятипроцентной загруженности, либо дорог, либо вы вообще об этом не догадываетесь, либо всё из вышеперечисленного. Вы точно этого знать не будете, пока не помериете рулеткой на месте уже купленный материал, а "иностранный специалист" даже и после этого не узнает, просто начнёт хуярить от дальней стенки под ванной.
А вот ещё один охуенный пример - производители пиломатериала! И я не про каких-то забулдыжных демпингующих бородатых лесников с деревенской пилорамы. Топовый производитель пиломатериала в одном из крупнейших городов России с самой высокой ценой на рынке под доской 36х196х6000 чисто по-умолчанию подразумевает, что в партии этой доски к вам приедет любой размер из комбинаций следующих 29-35х189-195х5990-6200, при этом 36х196 не будет ни одной доски! Ну это ладно, это как раз можно с большой натяжкой списать на местные традиции и особенности, но среди приехавшей доски половина будет скрученная, половина с поперечным короблением, ну и штук 5 с плесенью, чтобы сильно не расслаблялись. За предварительно повыбирать с вас возьмут, естесственно денег, хотя это противоречит ЗоЗПП, но не спешите радоваться. Выбирать вы будете не из покоробленных и хороших, а из покоробленных и не сильно покоробленных.
Ещё! Некогда один из крупнейших производителей строительных плёнок, продающихся в крупнейших гипермаркетах страны, откровенно на устоявшихся поставках начинает мотать материал явно худшего качества ради увеличения прибыли.
Ай, яй, яй! Где-то я эту схему уже видел! Приблизительно везде!
Директор конторы не понимает физику процесса и даёт направо и налево рекомендации по неправильному применению плёнки, прямо противоречащие инструкции, лежащей при этом в рулоне.
И такие истории, я уверен, есть у каждого строителя про любой материал, оборудование и технику. При этом, большинство зарубежных материалов, как правило, приезжают с нормальными размерами, но и с соответствующей ценой.
А теперь ответьте себе на вопрос, сможете ли вы, не понимая в строительстве, не разбираясь в материалах, построить себе из всего этого говна качественный дом? А сможет это сделать некая отечественная контора, строящая дома на продажу, часть из которых отдаётся подрядчикам в виде оплаты, которые строят иностранные специалисты за еду и билет домой?
И дополнительно ко всему вышеперечисленному есть ещё аспекты проектирования и рабочей силы, но это вообще тема для отдельных постов и текстов. У нас ведь многие считают, что строить можно вообще без изысканий и проекта.
Каков итог этого моего потока сознания?
1. Покупать готовый дом я бы не стал ни сейчас, ни до ковида, ни после. Ну разве что вы реально готовы потратить на поиски несколько лет и умеете каким-то образом отличать готовое говно от не говна.
2. Строить однозначно стоит, если вы действительно готовы и способны потратить год-два на постоянный контроль изысканий, проектирование и строительство, а степень вашего личного участия при константном владении процессом будет обратно пропорционально количеству денег, которые вы готовы потратить на стройку.
И чуть не забыл самое главное-то! Обещал рассказать, почему из-за отечественного покупателя сдуваются хорошие ребята, пытающиеся делать хороший продукт. Дело в том, что на российском рынке чего угодно, будь то, продукты, стройматериалы, медикаменты и много чего ещё, покупателю не нужен качественный продукт. Люди не понимают, зачем им платить за укладку плитки 5хРублей, если "У Анатолия вон знакомый Бивижонам отлично плитку кладёт за 1хРубль". После, конечно, начинают догадываться, но продолжают жрать кактус. Годный качественный продукт стоит дороже, а если покупатель изначально принимает решение в основном только на основании цены, то заказы и работу получают те, кто за счёт говёного сырья и оборудования, дешевой рабочей силы дают цену ниже. Покупатель сам голосует за тех, кто не может выдержать размеры производимого товара, не может поставить на объект квалифицированных специалистов, не может убедить заказчика в том, что именно эта более дорогая конструкция является правильной, да что там, не может в обещанное время доставить свой товар!
На одном из строительных объектов установлено окно в крыше пристройки к одному. Новая пристройка, новая крыша, новое окно. Сегодня убрали с этого окна защитную плёнку.
Вроде бы, всё, как всегда, клиенты любят в пристройках устанавливать такие окна, но здесь глаз зацепило какое-то шевеление в раме. Приглядевшись увидел кучу мух, комаров, ос между стеклопакетом и рамой.
Десятки сдохших мух, полуживых мушек, комаров нашли свой последний приют в раме этого не самого дешёвого окна.
Причём заказываем эти окна в достаточно большой компании с хорошими клиентскими отзывами.
По всей видимости, рукожопы равномерно размазаны по поверхности земного шара, и даже фирмы с хорошей рабочей репутацией страдают от их малокачественной трудовой деятельности.
Как можно было ТАК вклеить стеклопакет в алюминиевую раму я не понимаю.
Какие-то опилки на самоклеящейся ленте, которая и сама недоклеена до угла рамы, благодаря чему все насекомые-самоубийцы этого района легко попадают под стеклопакет алюминиевого окна. Кстати, как я уже говорил стоит окно достаточно дорого.
Отправили им на завод письмо с фотографиями мёртвых мух, любопытно, что они ответят.
Продолжаем строить!
После возведения подвала, по уже скорректированному проекту(в который раз) заказываем кладку стен у другого подрядчика(назовем его Семен). Изначально хотели с ним работать, но что-то останавливало(плохо шел на контакт, пару раз созванивались, но он в силу своей привычки, как оказалось, не перезванивал). Ну после очередного созвона, Семен не перезвонил и мы посчитали его в минус(сколько таких было). /не понимаю почему заказчик должен догонять подрядчика/ Но вернемся к кладке. Материал проплачен, машины заказаны. Пришли три таджика. Сняли безобразный последний ряд кирпичей, установили опалубку залили монолитный армопояс. Приступили к кладке. Скажу сразу приходили в 8 утра уходили в 19-20 часов. Кушали на месте, не курили. Насвай свой. Мусор за собой после обеда аккуратно прибирали в отведенный мешок. Супруга души в них не чаяла. Одну машину встретили они(я в командировке), остальные встречал я. До начала кладки было завезено 2 машины ГБ. Расставлены по возможности аккуратно перед домом и немного в улице. Проезд был свободный. Соседи не жаловались. Первую машину которую принимали таджики приехал разгружать славянин на манипуляторе. У таджиков был Главный и 2 Подсобника. П. плохо изъяснялись на русском. Топология: Улица имеет уклон от дома.
Между домом и дорогой 10-13м. в промежутку ЛЭП 0,4 кВ. Нужно мастерство и отвага для маневров. У водителя манипуля нет ни того ни другого ну и мозгов походу не было. Стропаля из П(подсобников) никакие, Главный остался с центрозавозом на пятачке где и перегрузили половину поддонов в манипуль. Скомандовать не кому. Супруга по телефону связалась со мной. Передала трубку Водятлу. Я объяснил по памяти как подъехать и где выгрузить. Он сказал, что подъезда нет тут уклон/ЛЭП и вообще сегодня рак в козероге. (П) молча развели руками мол ты начальник ты и говори. Супруга гаркнула, Водятел разгрузил где смог. Выглядело это вот так. Катастрофа уже произошла.
Вот она очередная потеря-7500 на полу мелочью
Это остатки.
В общем два поддона стоящие друг на друге рухнули на угол плиты, максимальные повреждения получил верхний. Дальше было по накатанной рабочие клали, мы проверяли, утверждали изменения и снова ждали. В итоге к моему приезду первый этаж готов.
Положили плиты перекрытия и подготовили основания для второго этажа. Приняли еще пару машин и приступили к кладке. была проблема с перемычками для окон и дверей. Проблема в поиске подходящих нашему проекту перемычек. Проектировщик это не учел(!), как и дополнительные лишние объемы (!) 30 куб.м. Благо завод вернул нам деньги, без лишней проволоки. Спасибо менеджеру Никите! Кстати Завод тоже накосячил(!) прислал нам 4 поддона древних (по виду плесени под полурваной пленкой) фасадных блоков с фаской(мы заказывали без фаски) Ошиблись при выдаче груза, позже за свой счет пригнали манипулятор и сделали обмен. расстояние от завода все 150 км в одну сторону. По словам водителя, это не редкость такие поездки.
Расчет с таджиками был по этажам, на первом этаже отдали требуемые деньги. перед этим долго считали вчетвером объем кладки. Второй этаж поднялся тоже относительно быстро. Изменения касались только высоты второго этажа, меньше на 1 ряд чем первый. Наш косяк был в том что мы не рассчитали высоту подоконника (не учли заливку ТП).
Хочу сказать, что манипулятор мы заказывали один и тот же, большую часть времени. Кран кстати тоже звали один и тотже. После того как посмотрели как работают другие. Один из крановых не выровнял в горизонт площадку крана при установке, укладывали ФБС. Второй чуть кран пустой не уронил - гидролиния на лапе стрельнула при укладке плит. Третий был самый адекватный. С ним и работали. Совет: Если договариваетесь о почасовой работе, то при окончании работ оговаривайте получасовые промежутки. Либо оставляйте курить до окончания времени, но лучше придумывайте работу.
По расчету за кладку таджики неправильно посчитали первый этаж. Позже мы дома в спокойной обстановке сами пересчитали, а потом еще и с прорабом пересчитали. Претензию приняли и на втором этаже разницу учли.
Выводы: 1 приезжий человек работает лучше местных охлоболов- однозначно.
2. Технику выбирать лучше заранее, не поленитесь напроситься на "посмотреть как работает"
3. Даже заводы косячат - проверять нужно всех и всегда.
4. Расчеты делайте сами(объемы кладки, время работы, количество материала)
5. Делайте выходные, стройка это стресс для заказчика/семьи/человека.
6. Оформляйте бумаги заранее, по ним легче доказать косяки.
Про выбор подрядчиков.
Решили мы больше не наступать на подобные грабли. Начали искать подрядчиков. Итак, были выбраны строители в количестве 20-30 компаний. Каждой было выдано ТЗ и условия выполнения работ. Сами решили, что материалы будем закупать на свое имя. Что дало нам 50% гарантию успеха. Проехали по десятку офисов строй компаний, где нам давали смету на суммы от 400 тысяч до 3 миллионов. До этого зимой нашли «фрилансера» проектировщика, который должен был нам обсчитать дом и количество материала. Как оказалось позже СРИЛАНСЕРша была Херовая. Итог по проекту 40 косарей. И материала на 30 кубов больше 😊. Пишем дальше:
Было предложение от СК из соседнего города Миасса. Виталий Курочкин г. Миасс Челябинская область, ул. Гвардейская 7. Считаю лишняя реклама им не помешает. Звучало оно так.
Товарищ занимается изготовлением арболита(удивила цена за куб на 500-700 рублей дороже газобетона Инси), плюс возводит домишки из него же. Ну думаем нарвались на професионала. Хвала всевышнему. Приезжали сначала они к нам потом мы к ним, вроде договорились.
Перед работами были оговорены условия что мол они привозят своих людей и ставят вагончик, с нас материалы. По итогам первых дней работы бригада оказалась местной Златоустовской(далее Пацаны) мало того они жили в нашем районе. Представители СК сказали все будет классно и продолжили работы. В процессе было много неувязок. Прораба на участке не было, пацаны с бригады крутились за свою копейку как могли, была куча не увязок по подготовительным работам, например для отсыпки основания подвала был приобретен щебень фракции 70-120, что очень сильно обрадовало Пацанов. В итоге через 4 дня подвал был засыпан.
Дальше приехали ФБС блоки и произведен монтаж. Вопросы начали возникать по мере вызова техники: то кран не может, то крановщик-лапоть. Условия следующие: картинка уклон в улицу и ЛЭП 0,4кВ. Был момент когда крановщик-лапоть чуть кран не уронил. Также на участке ломался экскаватор-погрузчик(простой около 5 часов), кран вырывало гидравлику-шланги и переходники, ну и много жженого сцепления и брани водителей. Из экстренных трат это щебень на отсыпку подъездных путей, угадайте какой фракции? Правильно 70-120. Пацаны радовались. Напомню, что весь щебень заказывал прораб. В течение двух месяцев маяты на участке прораб появлялся раз 5 и то только после того, как мы заказывали услугу «прораб на участок». Если бы не настаивали на его присутствии думаю он бы получил свои деньги просто так. Хотя он и так их получил.
Крупные кирпичи кончились, начались мелкие. Вот тут мы призадумались стоит ли дальше продолжать. Фото должно сказать само за себя.
Продолжение следует…
Недавно я услышал фразу: первый дом построй другу, второй брату, третий себе. Думаю в этих словах очень много правды.
Мы решили тоже дом построить. Участок на склоне, довольно сложный рельеф и неудобные размеры участка. По фасаду всего 15 метров, при этом длина участка около 35м. Дом внизу склона. Уклон около 20-22 градусов. Решили строить газобетоный дом с подвалом из ФБС. Наняли контору СТ-Инжиниринг. Дала самые дешевые расценки по городу Златоусту. Приехали посмотрели Антон с другом. Договор, смета все дела. Много в нашем общении звучало фраз: "ну вы же понимаете любая работа должна быть оплачена". Приступили, вынули грунт. отсыпали щебнем, затрамбовали, уложили подушки ФЛ, залили армопояс по подушкам. И началось недели две выкладывали на листочках ФБС. Как только определились с раскладкой оказалось, что ФБС нужных в городе нет. На вопрос какого лешего не заказали ранее если знали примерное количество? Получил ответ булькающе-размазанный. Так мы выгнали наших первых подрядчиков. Когда уходили с объекта оказалось что они закупили и привезли 10 мешков цемента аккуратно уложив его на железочку и прикрыв другим строй мусором. Самое интересное работники были очень похожи на запойных комедиантов которые пытаясь поправить развороченные в процессе стройки ворота пытались учить меня ставить забор. Чуть не сперли мою любимую лопату. Да кстати, купив 4 куба досок Бракоделы аккуратно скидали их в самую нижнюю точку котлована вместе с арматурой, доски на зиму ушли мокрые. Пришлось их подымать и перекладывать чтоб просохли. Очень помогли баннеры.
В сухом остатке: отдав около 400 тыщ имеем котлован( аля весенний бассейн), с начальным фундаментом. Стройка уходит в зиму.
P.S. Факт чтобы сохранить цемент на зиму нужно обернуть его пищевой пленкой и одеть на него мусорный мешок, хранился в холодном гараже на поддоне. Весной ушел на раствор для ФБС.
Продолжение следует
Воронеж, улица 9 января 131
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509