Алтайская жизнь
Складываем сруб из бруса. Инструменты-бензопила, циркулярная пила, ручная циркулярная пила,топоры, дрель.
Складываем сруб из бруса. Инструменты-бензопила, циркулярная пила, ручная циркулярная пила,топоры, дрель.
Амбициозный проект строительства элитного «поселка из замков» в горах между Стамбулом и Анкарой с треском провалился. Как сообщает Euronews, компания-застройщик оказалась на грани банкротства — местная элита и заграничные толстосумы отказались покупать здесь недвижимость. Разбирающиеся люди говорят, что причина — в дурном вкусе и отвратительной архитектуре.
Проект «Бурдж аль-Бабас» предусматривал строительство 732 вилл, торгового центра, мечети и ряда социальных объектов. С 2011 года девелопер Sarot Group построил 587 вилл, 350 из них продал и… разорился. В конце прошлого года в компании было введено внешнее управление.
Поселок из однотипных вилл, архитектурно напоминающих нечто среднее между французским шато и сказочным замком Диснейленда, построили в деревне Мудурну в области Булу, примерно на полпути между Стамбулом и Анкарой. Столь отдаленное от туристических маршрутов расположение было выбрано неслучайно: все инвесторы, подавшие заявки на покупку дома в поселке, — богатые клиенты из Саудовской Аравии, ОАЭ, Катара и других стран региона.
Застройщик продавал дома в «сказочном поселке» от 350 до 500 тысяч долларов, но многие клиенты Sarot Group в итоге отказались от покупки.
Возможно, арабским инвесторам не понравилось отсутствие нормальных участков при мини-замках. Но главная причина все же в том, что вместо элитного поселка инвесторы увидели вычурную типовую застройку из одинаковых псевдозамков — сверху поселок напоминает поляну поганок.
Да, каюсь, фундамент для лишней комнаты был залит за три года до строительства. Просто ждал самую сильную зиму, чтобы проверить - отлипнет ли он от основного фундамента или нет. Если бы отлип, то пришлось бы делать динамические стены.
Глубина фундамента - 1,5 метра, ширина - 0,5.
Почему я не брал в расчёт фундамент? Да я в него весь хлам металлический захоронил. Арматурой не связывал. Так, старую сетку-рабицу, трубы металлические ненужные - поверьте всякого металла. Как и основной дом, который успешно стоит на бутово - цементном фундаменте уже лет 13.
Стены - пеноблоки. Ширина - 30 см. Завод по производству пеноблоков - в 5 км. от меня. Легко обрабатываются. Легко ложатся. Строил зимой. Клей с антиморозными добавками - в помощь. Если сильные морозы - соли в клей добавить достаточно. Для верности связывал блоки старыми гвоздями и вязальной проволокой. И сарай с такой технологией за 8 лет ни одной трещины не дал.
Если кто хочет на такую стену чего-то тяжёлое повесить - купите крепление специальное - помогает.
Поскольку над окнами был всего один, два ряда блоков - выпилил в них выемки и залил армопояс с арматурой.
Крыша односкатная - это объясняет ступеньки.
Было два варианта - либо херачить основную крышу для установки двухскатной, либо (эта часть дома у меня ниже) сделать односкатную в 11 градусов наклона. Я выбрал второй вариант. Поэтому комната со ступеньками. Да и задняя часть дома у меня ниже основного дома.
Поэтому обрешётку для крыши сделал усиленную. Практически сплошная доска. Два слоя рубероида. Один в нахлёст продольно, один вертикально. В месте стыка с основной крышей вклеивал U образные куски рубероида на случай если ветер воду будет гнать по крыше вверх. Точнее даже не U образные - один конец я утопил в стену и приклеил битумом.
Хотя та крыша нависает над основой сантиметром на 20.
Утеплитель - 10 см. минваты.
Сама крыша - так называемый "Еврошифер". В местах стыка с основным домом ещё раз для страховки залил монтажной пеной.
Прошло пару бурь - вроде и гнало воду по крыше вверх, но подтёков пока не замечал.
Крышу сделал вентилируемую. Доски обрешётки ложил не встык а с зазором в 2 сантиметра.
Осы, суки, поселились.
Это мне очень мешало, пока утеплял. Утеплитель - пенопласт. Для моего климата 7 см достаточно. Одна из самых больших статей расхода. Штукатурная сетка и клей. Этого достаточно, для начала. Чтобы Солнце не жрало пенопласт.
Окна - 500 баксов. Одно с двумя сворками поворотно-откидными, два глухих. Других вариантов не видел.
Да, черновой пол и пеноплекс. 5 см. утеплителя и 7 стяжки.
На месте входа у меня стояло окно и батарея. Окно я продал. От батареи провёл трубы к двум другим батареям. Ещё одну докупил - а зря. На эту комнату хватило бы и одной.
Вообще - планировал сделать тёплый пол. Но узнал по ценам, что всякие гребёнки докупать, да и нафиг тёплый пол в спальне? Чтобы жар снизу шёл?
Установил слабую регулируемую батарею (та что раньше под старым окном была, под самую кровать, а с другой стороны купил помощнее. Как оказалось - зря. Мощности хватает выше крыши. Цены на тройнички-хуечки на трубы оказались - сам того не ожидал.
Долго думал с полом. Типа ламинат лучше всего. И я Вам реально скажу, что ламинат лучше всего. Но я любитель натурального дерева. Нарвался на предложение - ламинатная доска - 3 бакса за квадрат. Просто доска первой категории. Ламинатная. Душа моя не выдержала. Люблю я сосну, хоть убейте.
Класть пришлось по диагонали. О, это отдельная история.
Ладно - утомил. Вот так, вкратце и строимся.
По поводу поста SUPERROBOT https://pikabu.ru/story/ya_ochen_sovetuyu_osvoit_prostoy_3d_...
Редактор СкетчАп мне нравится, но есть более простой и наглядный, по-моему. Возможно спецы со мной не согласятся.
Понадобился мне простенький сарай. Сколько нужно материала?
Задумал я пристройку к дому:
Ну и общий вид решил распланировать:
Программа СвитХом. Очень проста в освоении, не требует никаких уроков, ни каких пояснений - все интуитивно понятно. Можно наглядно (с размерами) Сделать дом, расставить там мебель и т.д.
В общем друзья мои, родился я как и многие тут в славном СССР в г. Великий Новгород в 1983 году. Как и у многих советских детей у меня была "дача" - простой каркасный домик построенный отцом из "бесхозных" материалов.
И естественно любой выходной, майские праздники, дни рождения и отпуска я проводил на даче меся ногами жижу и руками навоз =)
В те годы я зарекся - у меня дачи не будет! точка.
В 2010 году мы с супругой приобрели участок в 6 км. от города, приобретали мы его по случаю и исключительно в качестве вложения свободных финансов (по границам участка идет газ и центральный водопровод).
В 2013 году в июне умер мой отец и моя мама начала сгорать, я безумно переживал, хоть с отцом мы и не ладили, но я никогда не видел, что бы человек так быстро старел и терял волю к жизни, мне стало страшно, что я потеряю еще и маму.
На семейном совещании было постановлено - мы строим дом, в итоге в сентябре 14 года мы приступили.
Итак несколько выводов, рекомендаций и советов от "бывалого" =)
1. Никогда, ни при каких условиях не стройте на фундаменте из винтовых свай (дом получается очень холодным, полы ледяные, фальш фундамент пусть и утепленный не спасает от слова совсем), в итоге пришлось между свай лить ленту и утеплять его изнутри).
Прораб приехал на объект
Вот так выглядит свайный фундамент
Многие конторы в качестве дополнительных услуг предлагают использование деревянных "нагелей", не соглашайтесь. Только гвозди - только хардкор. Если нагель забит немножко под углом, то Ваш дом будет давать усадку на несколько лет дольше чем с обычными гвоздями.
Много ошибок было допущено мной еще на стадии проектирования дома, исправлять которые приходится сейчас, например открытое крыльцо и отсутствие тамбура при входе в дом (в сильные морозы мы наблюдаем чудесную наледь на входной двери), ну и при открытии входной двери температура в коридоре падает на 1 - 2 градуса =)
Домик растет
В таком состоянии было дом был оставлен на усадку, но случился кризис и я очень сильно тупанул ожидая резких повышений цен, в связи с чем в начале января была вызвана бригада и началась отделка.
Есть обязательный пункт который нужно заказывать при строительстве дома из бруса, ройки или окосячка - впиливание в оконные и дверные проемы брусков, которые не дают "искривляться" стене у проемов
Пора потихонечку закругляться и сейчас будут несколько выводов
1. Отопление - не ставьте двухконтурный котел, лучше поставить газовую колонку, так как при использовании двухконтурного котла при нагреве воды не работает отопление и если ваша супруга любит потусить в горячей ванне в 30 градусный мороз, можно замерзнуть =)
2. Никаких крылец, вход в дом через тамбур, иначе будете мерзнуть.
3. Никакого свайного фундамента, теплопотери страшные, в итоге лилась таже лента, только неудобно и тяжело под домом ползать, ну и затраты полуторные получились
16 декабря 17 года зашили крыльцо (к моему стыду до сих пор дверь и окно в тамбур не вставлены ибо лень)
4. Не ставьте межкомнатные двери которые предлагает строитель, без отопления за пару месяцев дверное полотно дико ведет и толку от них - ноль.
5. Контролируйте зазор между верхом окна и окнами / дверьми, если дом "повиснет" на проемах, его усадка значительно затянется и возможно поведет стены у самых проемов.
Калькуляция:
1. Фундамент свайный (65 000 рублей) + 25 000 железо на обварку свай (забыл как называется);
2. Коробка дома (590 000 рублей - 2014 год);
3. Отделка дома (270 000 рублей - 2015 год январь);
4. Водопровод + согласования - 30 000 + 25 000 рублей;
5. Канализация - станция биологической очистки с установкой - 105 000 рублей;
6. Электричество - столб + шкаф + согласования - 15 000 рублей
7. Разводка по дому электричества - 25 000 рублей работа + 40 000 рублей материалы;
8. Газовое отопление - 125 000 - согласование и подводка к дому, 8 000 врезка, 55 000 котел, 60 000 батареи и трубы, разводка и подключение (делал друг, но по ценам от 100 000 рублей) - итог 240 000 рублей;
9. Ленточный фундамент + утепление - 110 000 рублей.
Итог: в прошлом году в январе в 25 градусный морозы в доме было 22 градуса тепла, в зимние месяцы за отопление дороже 2 тысяч еще не плотили
Общая стоимость дома составила 1 540 000 рублей (не считаем ламинаты, мебель, замену окон на пластик и прочие мелочи).
Что на мой взгляд дешевле приобретения новой 1 комнатной квартиры в нашем регионе.
Стоимость владения гораздо ниже квартплат в городе, если посчитать среднегодовые оплаты, то за дом 110 квадратов мы платим около 1000 - 1200 в месяц, за 2х комнатную квартиру - 4000 - 5000 рублей (точно не знаю, жена занимается)
Спасибо за внимание, можете задавать ваши вопросы, с удовольствием отвечу
Суммарно на все ушло месяц работы. Крышу начали делать втроём, а после вдвоём , я сломал ногу на стройке, по этому руководил костылем с земли)))