Семейная ипотека, что будет дальше?
Сегодня хочу поднять всем давно знакомую, но не теряющую актуальности тему семейной ипотеки.
Практически все слышали о том, что программа семейной ипотеки по распоряжению Владимира Владимировича Путина была продлена до 2030 года.
Многие из нас с легкостью выдохнули с мыслью о том, что можно еще на пару-тройку лет отложить вопрос приобретения жилья в рамках данной программы.
НО! Могу с уверенностью сказать, что таких условиях , какие есть сейчас, после 01.07.2024 года уже НЕ БУДЕТ!
Не секрет, что льготные ипотечные программы, появившиеся в 2018-2020 годах, очень быстро перешли из категории целевых программ для улучшения жилищных условий в категорию инструмента для инвестиций.
Многие участники рынка в период бурного роста цен на недвижность (2020-2023 годы) покупали квартиры в рамках данных программ с целью сохранения и приумножения капитала.
Этот фактор в совокупности с экономическими и политическим изменениями в нашей стране привел к тому, что было принято решение об изменении условий льготных ипотечных программ и их возврат к изначально задуманной цели - помощь в улучшении жилищных условий!
Согласно официальных заявлений и мнения экспертов рынка, с 1 июля 2024 года программа семейной ипотеки будет значительно изменена. Из официальных источников следует, что :
1. Ставка останется по-прежнему не выше 6%;
2. Целью будет приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;
3. Будет установлено ограничение по возрасту детей – ипотека будет доступна только тем семьям, где дети не старше 6 лет.
Помимо этого в экспертном сообществе обсуждается ряд других ограничений по данной программе. В целом все участники рынка сходятся во мнении, что программа семейной ипотеки станет более адресной и менее доступной для широкого круга лиц.
Также Министерство финансов заявляет о том, что планируется сокращение доли льготной ипотеки в общем количестве с 90% до 25%, что косвенно указывает на значительное ужесточение требований по данным программам.
Подводя итог, хочу порекомендовать не откладывать покупку жилья по программе семейной ипотеке. Условия программы гарантированно изменятся, и есть риск, что вы перестанете подходить под данную программу.
Буду рада видеть вас в своем канале, где я рассказываю об ипотеке, кредитовании и рынке недвижимости.
Всем хорошего вечера).