План дома, прошу совета
Доброго времени суток товарищи, подскажите пожалуйста, возможно ли по нормам размещение дома, бани и гаража под одним фундаментом? Примерно так, как показано на картинке
Доброго времени суток товарищи, подскажите пожалуйста, возможно ли по нормам размещение дома, бани и гаража под одним фундаментом? Примерно так, как показано на картинке
Очень нужна помощь в проблеме с вентиляцией!!! Помогите решить.
Делаю ремонт в туалете и ванной.
Если в туалете проблем с вентиляцией нет, то в ванной с этим прям беда. Постоянная сырость и появилась плесень.
Ремонт был ещё от застройщика. Квартира куплена давно, сейчас к застройщику уже претензии предъявлять поздно.
Прикрепила схему. Стена несущая. Имеется отверстия, отмеченное красным. Я не знаю, чем руководствовались строители, возводя столь оригинальную систему.
Но попробую описать этот трэш:.
Между ванной и туалетом имеется несущая стена шириной 41см. На схеме, где отверстие под вытяжку на сквозь идет труба вниз, снизу, КУДА ВЕДЕТ ЭТА ТРУБА, между ванной и туалетом имеется сплошное, ККДА И ВЫХОДИТ ЭТА ТРУБА. Из туалета имеется отверстие под вытяжку, глубиной 29 см, в котором есть труба с выходом наверх. Этаж последний.
Ремонт делаю сама, бюджет очень скромный.
Помогите советом, что делать с вентиляцией? Как её улучшить?
Возможно ли в месте, где со стороны туалета есть вент канал вверх, со стороны ванной, если не сделать сквозной проем, то хотя бы сделать отверстия?
Пы.Сы. Поправку в посте выделила КАПСОМ.
МОСКВА, 24 ноября. /ТАСС/. Государственная экспертиза в области строительства в перспективе будет переложена на искусственный интеллект, и тогда необходимость в человеческой экспертизе отпадет. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в ходе IX Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы.
"Следующий этап - мы оцифруем всю нормативную базу страны. Нам для чего эксперт нужен будет? Ни для чего. Машины в машиночитаемом формате получат проектную документацию. Мы уже на 100% перешли на машиночитаемый формат, на 100% оцифровали наши нормы. И эти нормы будут оцифровываться всеми органами власти для того, чтобы шел переход к искусственному интеллекту в области экспертизы по всем направлениям: в области историко-культурной, экологической, санитарных норм", - сказал он.
Файзуллин добавил, что несколько дней назад на совещании у вице-премьера РФ - главы Минпромторга Дениса Мантурова было принято решение создать рабочую группу с участием всех органов власти и начать работу над новым подходом к техрегулированию в стране.
"Нам нужно время, я думаю, как минимум два года для того, чтобы перейти к новым подходам по техрегулированию", - резюмировал Файзуллин.
Строительный сезон закончен, и появилось время на что-то другое.
Все, кто ждёт итогов по строительству дома по проекту «Универсальный дом», то будет пост на следующей неделе. Итоги весьма необычные, хотя крайне логичные :)
Для начала один комментарий. #comment_289800986
Он очень четко описывает суть зачем нужно проектирование для обычного человека, который строит самый обычный небольшой дом.
Первое экономия.
Я уже не один раз говорил и ещё не один раз повторю. Отдавая на откуп исполнителю и проектирование, и исполнение. Вы неизбежно создаёте у него конфликт интересов.
Да, согласен. Проще нанять «сантехника» «электрика» «кровельщика», который всё сам правильно сделает. И кстати реально он сделает… ну наверное. :)
Но ему нет вообще никакого смысла делать вам оптимальнее и дешевле. Лучше заработать триста тысяч нежели сто. Собственно, поэтому его проектирование будет прежде всего направленно на увеличение цены за работы и материалы. Вам будут предлагать максимально «дорогое и хорошее» То, что оно избыточно и не нужно … это не его проблема, это ваши деньги.
Вот поэтому разница в разы. И могу заметить в результате роста цен на строительство за последние годы эта разница всё растёт. Если лет пять назад проект той же системы отопления экономил от 50 тр. То сейчас разница 100-150 т.р. А на тех же фундаментах от двухсот тысяч.
Второе убирает строительную магию.
Что я понимаю под строительной магией. Это та ситуация, когда работы для вас как заказчика не понятны. (Писало об этом уже не раз)
Приведу пример из другой области. Я вот совсем не понимаю в ремонте авто. Совсем это значит совсем. Колёса могу накачать. И вот у меня стуканул движок.
Мне сейчас мастер рассказывает про клапана, цепь ГРМ, какую-то направляющую, про какие-то валы, расточку…. А для меняя это всё филькина грамота. Я не понимаю. Сколько стоит эта работа, сколько она займёт времени. 100К это много-мало? Может за такие деньги он там деталюшку поменяет и всё, а может 2 недели, будет не поднимая головы с помощью кучи дорогих инструментов чинить.
Всё что непонятно сразу становится неподконтрольным.
Так вот, проект убирает эту магию. Становится понятно, что и как будет сделано. Вместо чего-то сложного появляется обычная, в целом понятная работа.
И соответственно «интересные цены» вызовут вопросы.
Относительно недавняя ситуация. Ценник 15 т.р. за повесить настенный котёл на стену и вывести коаксиальную трубу насквозь (где-то 2 часа работы максимум) Такой прайс вызвал ну очень много вопросов у заказчика. Как итог нанял обычного сантехника за совершенно другой прайс.
Третье можно сделать самому.
Как только исчезла строительная магия, то сразу появляется опция «Захочу сделаю сам» которая очень сильно снижает цену на работу.
Простая аналогия. Пусть вам нужно выкопать обычную траншею длинной десять метров и глубиной в полметра.
Если все, кто занимается копанием траншей сговорились и объявляют цену в 30 т.р.
Как вы, поступите понимая, что там работы на 4-5 часов?
Скорее всего выкопаете сами. Соответственно вставать в позицию «тебе никто не сделает, всё равно вернёшься» становится намного сложнее.
Поэтому, когда у вас есть тыл в виде «не договоримся, сделаю сам» намного лучше идёт сбивка цены на выполнение работ.
Предвижу аргументацию:
ну тогда и будешь всё делать сам, а я за такой прайс не буду, и никто «нормальный» не будет.
А далеко не все люди горят желанием делать сами.
Однако же как показывает моя личная статистика, где-то 60-70% заказчиков нанимают специалистов. многие из них, как раз те кто «не буду за такие деньги».
Логика тут достаточно простая.
Покажу на примере вот такой котельной. За которую исполнитель взял сто тысяч. https://pikabu.ru/story/antifriz_v_sisteme_otopleniya_chastnogo_doma_10837840
Могу сказать по себе. Работы там на 2 дня одному если всё совсем неудачно, то три.
Но!
Там работали 2 специалиста 5 дней. Итого 10 человеко-дней. Почему? Потому что надо оправдать цену в 100 тысяч. Сделай они её за день полтора у заказчика могло бы появится много ненужных вопросов. А за 10 дней работы ценник вроде и нормальный.
Теперь ситуация, где за котельную предлагают всего 30 тысяч.
С одной стороны «Я за такие работать не буду» с другой 30К можно получить за два дня и у заказчика не будет вопросов, а почему так быстро.
И если вот прямо сейчас нет «дорогой» работы, то почему бы и не взять?!
Тем более что никакого влияния на последующие аналогичные заказы, где опять можно взять 100К это никак не повлияет.
Бизнес ничего личного. «Жирных» клиентов готовых платить по верху рынка не так что бы слишком много. (кроме как в разговорах в интернете)
Кстати, такая схема встречается почти везде в строительстве от фундамента до отделки. И те, кто вчера делали фундамент за 400К (работа) сегодня без проблем делают за 200К тот же объём.
Если с проектированием всё так замечательно, то почему люди поголовно не делают проекты для выполнения работ а по привычке нанимают специалиста который всё сделает?
Процитирую опять же комментарий.
Проекты часто, нет я бы даже сказал очень часто делаются … не для дурака.
И проблема здесь прежде всего в инженерах/конструкторах. Они сами руками не работали, уровень тех, кто реально будет работать понимают слабо. Более того их в институте учили, что читать их проекты будут специалисты.
В итоге они делают правильные, но крайне неудобные проекты смысла в которых, для частной стройки, мало.
Вот типичный пример такого проекта. https://disk.yandex.ru/i/WnB_kEuCQLUteA
Если интересно, то посмотрите, на сколько это понятно именно для неспециалиста. Понять, как это всё правильно монтировать, соединить и настроить, весьма сложно, а кое-что даже нельзя.
Если нет понимания, то увы. Вам всё равно нужен дорогой специалист, со всеми вытекающими. То есть, по сути, проект превращается в ненужную бумажку. (Частный дом не требует какого либо сложного проектирования где без проекта в принципе не сделать хорошо.)
Выводы:
Проекты нужны хотя совершенно не обязательны.
Они экономят деньги как на материалах, так и на стоимости работ.
Проект должен быть для «рукожопа» и это важно.
Друзья, я до сих пор на острове! Могу снять для вас много всего интересного по теме стройки, например, по теме использования топпингом на всех лестницах, и мебели из бетона. Пишите, буду рад общению)
Арматура на Шри-ланке
Прут арматуры проволокой обвит, по всей длинне хлыста
Все полы, ступени, выполнены с топингом
Знакомый предложил поработать в проекте. Сам он работает сейчас на строительстве нового курортного комплекса на берегу океана в Португалии.
Изюминка комплекса - аттракцион "Цунами". Каждые 2-5минут на берег накатывают огромные волны высотой 10-20метров. На берегу расположены смотровые блоки, вышка и от неё в скалы уходят несколько тоннелей. Замысел аттракциона - огромные волны накатывают на пляж и люди оказываются на минуту под водой. Из смотровых блоков за надвигающейся волной можно будет наблюдать через огромные окна. В вышке есть лестница и ячейки в которые вода влетает без преград и нужно удерживаться что бы не снесло - предусмотренны специальные кресла. На пляже сделаны полупрозрачные "колокола" в которых люди могут прятаться от надвигающейся волны. Но самый интересный атракцион задуман в тоннелях - вода от волны влетает в тоннели и движется по ним толкая на своём пути людей и различные механизмы. Все тонкости описывать не стану - всё таки секрет.
Очень интересно было узнать о технологиях строительства. Например работы ведутся только в сезоны отливов - в остальное время - объект консервируется и испытывается на прочность. Очень много удивительных инженерных решений. Проект очень уникальный. Чуть позже буду изучать его и выкладывать здесь самое интересное, что мне позволят заказчики. Если здесь есть специалисты с опытом в строительстве подобных - "прибрежных" и "полуподводных" объектов - приветствую в комментариях.
Выполнили проект✍ инженерии дома площадью 405кв.м. Может кому интересно посмотреть.
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Работал я несколько лет в Управляющей компании. Принимали мы на обслуживание разные дома, в том числе и новостройки.
В одном из таких домов квартиры сдавались с отделкой "под чистовую", то есть внутри была сделана разводка коммуникаций, установлены самые дешевые сантехнические приборы, установлены выключатели и розетки.
Соответственно, каждый собственник начинал с ремонта. В части квартир в угловых комнатах были смонтированы по 2 радиатора - под окном и на наружной глухой стене. Один из собственников такой квартиры звонит, приглашает заехать, говорит, что случай не аварийный, срочности нет, но будет интересно.
Интрига, однако! Еду.
Приезжаю. Хозяин ведет в комнату, вижу снятый радиатор, а на стене точно по его центру - розетка! Проверяем, работает, запитана. Предложил снять розетку и, заизолировав провода, заглушить это место. Но хозяин отказался, сказал, что в жизни всякое бывает, может быть эта розетка еще и пригодится. Так и оставили.
Но в остальных квартирах всё-таки проверили. На этой вертикали квартир оказалось у всех так. Когда у проектировщиков застройщика поинтересовался в разговоре, кто это проектировал, оказалось, что проект электроснабжения квартир отдали на подряд вольному проектировщику, который и нарисовал проект, не глядя на остальные разделы проекта. А монтажники отопления видели, но никому не сказали. Решили, что раз "по проекту", то так и надо.