Регулярно на форумах появляется контент с яркими дискуссиями собственника и арендодателя, стороны, словно, не позволяют расслабиться друг другу.

Поток взаимных претензий в постах  и в комментариях - дело привычное.

Деловые договоренности часто разбавляются возникшими обстоятельствами и личными характеристиками сторон.

История, которая в этом посте , следующая:

Стороны подписали договор найма.

И, вот, на третий месяц действия договора, поступает от квартирантов просьба зарегистрировать их в съемном жилье, т.к. регистрация  по месту проживания будет гарантией получения выгодного предложения по работе одному из супругов.

Хотя, при подписании договора у арендаторов  уже была временная регистрация  в  столице и вопрос получения ее  при подписании договора не обсуждался.

Владелец квартиры сначала пытался мотивированно отказать, т.к. данное действие не входило в его планы.

И, тогда арендаторы ставят его уже перед фактом, что перевозят своего ребенка из города N в столицу, который  теперь будет проживать с ними, тут же учиться.

И, вообще, у них изменились семейные обстоятельства и планируют проживать совместно в арендованной квартире.

При этом, надо сказать, договор  в части финансовой дисциплины квартирантами соблюдался, но до  его окончания было достаточно далеко.

По закону делать регистрацию  обязанность собственника, если квартиранты находятся на жилплощади более 90 дней,также регистрация несовершеннолетнего по месту проживания родителей закреплена законом.

Без регистрации невозможно оформить ребенка в школу, прикрепление к поликлинике и преодоление ряда других административных барьеров.

Действие договора найма в этой истории приближалось к 90 суткам и съемная однушка, при сдаче которой, в рекламном объявлении значилось: «сдаем  семейной паре» получила временно зарегистрированных жильцов.

Арендная плата по действующему договору пересмотрена не была, хотя, амортизация жилья по факту и оплата за ЖКХ, конечно, увеличилась.

Дополнительное соглашение составлено не было, собственника уведомили о решении зарегистрировать ребенка.

Действие договора продолжалось.

Арендатор получил временную регистрацию всех членов семьи, новое место работы, собственник получил оплату за найм и ежемесячно, в период действия договора, получал платежку с повышенной оплатой за услуги ЖКХ, которые, по условиям заключенного договора обязан был оплачивать самостоятельно.

В этой истории собственник не пожелал далее сдавать свою скромную однушку этому арендатору, договор не был пролонгирован, т.к. изначально ожидания собственника были иные и расходы дополнительные  не предполагались.

После освобождения жилья пришлось сделать косметический и несколько раз получать почту на имя прежнего арендатора.

Получилось, одна из сторон с выгодой для себя использовала свои права , вторая сторона вынуждена была уступить…