Риэлтор хуже.. А не, хуже не бывает
Только что. Неспеша пытаюсь сдать квартиру, чуть выше рынка, поэтому звонков немного. Разместил объявление только на циане, потому что авито сами знаете.
Звонит девушка через подменный номер циана:
Д: здрасьте, я насчет квартиры. Я в Агентство только что всё оплатила, хотела бы посмотреть квартиру.
Я: здрасьте, да, я сдаю квартиру. Вот только ни про какие агентства не в курсе, я никуда не обращался. Сдаю квартиру сам, на таком то сайте.
Д: но мне менеджер сказал, что я оплачиваю, мне дают номер, я звоню и уже заключаю договор с собственником.
Я: ну да, можете подъехать, я вам всё покажу, если устроит, заключим договор, живите пожалуйста. Но хочу вам сказать, что вы отдали деньги мошенникам за номер, который могли сами спокойно найти на сайтах аренды квартир.
Она немного растерялась, сказала будет разбираться с этим Агентством и если что, ещё позвонит мне. Но думаю, не выиграет.
Эти муфлоны берут деньги за бесплатные общедоступные объявления! Здец полный.
Ответ на пост «Риэлторы охренели»
Сдаём квартиру. Сестра посоветовала супер пупер риэлтора. Ну ок она через неё три хаты продала. Приходит тётя с помощницей ( тётя кстати собиралась через пару месяцев на ПМЖ в Рим что ли). По фототли всё. Сколько вы хотите за неё. Я говорю 100 р в месяц+ залог 200 (квартира фарш. Делал для себя решили сменить место жительства. Два сан узла ППМ телики и всё всё все), можно с животными главное не курить. Неееее говорит не реально так сдать за 50 ещё можно. 100 и точка говорю я. Ок сказала тётя. Ну всё я занялся своими делами ( сбором и упаковкой вещей) от тети т шина, ну ок мне пока некогда. Прошло полторы недели. Я уже переехал звоню спрашиваю как дела? Где объявление? Ну мы его разместили там у авито обновление какое то идёт и объявлений не видно обещали через три дня. Я грю не теть так не пойдёт, сегодня друг приедет ключи заберёт. В итоге сдал квартиру на следующий день на моих условиях.
вывод зачем напрягался искать клиентов, когда проще сказать что это дорого и надо ценник ниже сделать. Ясен пень если ценник ниже рынка клиент прилетит сразу же. А тут по работать придётся. Та же беда с продажей дома. С этим же риэлтором. Нуууу вы дороже 1500 не продадите. Выставили 2500 и вот клиент. Да и сестра потом с ней обожглась при продаже парковки. А про риэлторов в Москве это вообще ппц. Один из примеров коротееько. Здравствуйте у вас объявление есть готов посмотреть. Здравствуйте когда готовы? Да вот в течении пары часов у меня жена там не далеко. Давайте я контакты дам она вам наберёт и вы встретитесь? Ок. Скидываю жене. Она перезванивает минут через 10 и говорит дозвонится не могу сначала трубку не берёт, потом занята постоянно. Звоню и я тоже в чс, почему так хз. А вот как по работежена звонила про покупку офиса ща 60 мультов так там ей по телефону всю жопу облизали. Комиссия то не 40000 как со сдачи хаты.
Аферисты продали квартиру, пока хозяйки не было
Для ЛЛ: хозяйка была на Кипре, сделка была нотариальная, никого не смутил свежий паспорт "собственника" и обременения в 15 млн. Но всех поймали и задержали.
Ответ Abraham.Simpson в «Риэлторы охренели»
Нужно было , продать частный дом . У нас умер тесть и теще , стало одной там не комфортно . Приехала молодая семья у которой четверо детей и бабушка. Они жили в двухкомнатной квартире. Они предложили обмен. Нас устроило приехали на просмотр квартиры, а у них свой риэлтор . Так же сунули свои телефоны . Не успели выйти . Звонок от риэлтора, что это мы за её спиной мутим. Мы со своей стороны отказались оплачивать их услуги . В итоге молодая семья . Боявшиеся что их кинут , оплатили за себя и за нас ,200т. Половину своего материнского капитала . Потратили на услуги агентства. Вторую половину , они потратили на старенький микроавтобус.А могли бы эти деньги пустить на благоустройство дома.
Ответ на пост «Риэлторы охренели»
Собственники сотрудничают с риэлторами по абсолютно понятной причине - в идеальном мире риэлтор может заниматься вопросом сдачи квартиры арендодателя 24/7, а у арендодателя есть жизнь и работа. Клиенты en masse бывают разные, там позвонили, договорились и не приехали, здесь приехали и начали торговаться "на дурачка" в духе "а давайте за полцены и без залога", следующие на месте начали демонстрировать собак и детей, четвёртые хотят посмотреть квартиру до работы в 7:00 и т.д. По факту на все эти запросы нужно отвечать, чтобы из "общей массой лидов" скорее выбрать те 10-20% адекватных и платёжеспособных, которые в этой массе растворены. И из них найти уже тех, кому понравится конкретно эта квартира для покупки/аренды.
"На бумаге" все собственники готовы "не кормить дармоедов" и сами приезжать и показывать клиентам квартиру в 7 утра, в разгар рабочего дня, в 9 вечера после работы и в выходные. По факту же тут как с детьми и "папа, купи сабатьку, я обещаю за ней полностью сама ухаживать". После первых пяти "показов в молоко" или пары неадеватов типа приезжающих торговаться коллективно людей нетрадиционной национальности собственник говорит "да ну его в пень" и отдаёт поиск покупателей/арендодателей риэлторам, лишь бы не возиться с этой хренью. Потому что длиться она может неделями и включать в себя мелкую отмывку квартиры после показов, надраивание полов перед фотосессией, правильные фото и пр. А тут вместо собственника этот геморрой будут разгребать другие и бесплатно лично для него (т.е. за счёт арендаторов), ну круто же.
Отсюда следует и корень лютого оверпрайса услуг риэлторов - "дикие деньги" типа 20 штук за договор аренды по факту "размазаны" на пару десятков показов. Т.е. риэлтор ездит несколько недель на показы, общается с неадекватами, по мелочи драит хатку клиента, работает с его бзиками типа "хочу сдать бабушатник за 100, тут мой дед плитку на вертолётный клей клеил, сто лет простоит" и тратит бензин. И всё это, как правило, без предоплаты. Т.е. чувак ездит, показывает, общается с неадекватами, и не получает денег за это. И так - неделями. На выходе "удачный клиент" фактически оплачивает кучу неудачных до себя и возмущается, что очень уж дорого.
Ситуация эта абсолютно понятна экономистам и юристам, т.к. нормы в отрасли обычно отталкиваются от "средней ситуации по больнице". Если условными детскими пособиями в конкретном регионе любят спонсировать бухло многодетные алкопотребители, то будут закручиваться гайки и требоваться справки/отчёты о расходах, от чего взвоют работающие на двух работах нормальные родители в духе "какого хрена 100500 справок нужно нести в МФЦ за каждую выданную копейку пособий, а когда нам работать-то?!". И если "средний получатель/средний арендатор/средний клиент" в конкретной сфере сдвинут в сторону "треш", хорошие в итоге будут так или иначе платить за плохих. Когда мы читаем про стоимость услуг риэлтора в 100-250 долларов в какой-нибудь развитой стране (при их-то уровне зарплат), это связано не с меньшей алчностью риэлторов, а с тем, что средний арендодатель и средний арендатор в разы адекватнее. Поэтому эффективность "попадания" в разы выше, за счёт чего не нужно закладывать в стоимость услуг десятки "пустых" показов. Чистая арифметика.
Ответ Abraham.Simpson в «Риэлторы охренели»
Сталкивалась с риэлтором как продавец. Сразу после окончания университета продавала жилплощадь. Покупатель решил воспользоваться услугами риэлтора.
Поскольку жила уже на тот момент в другом городе, все основные вопросы решались по телефону. Несколько раз подпись документов откладывалась - риэлтор уехала в отпуск и возвращаться не планировала. Один раз я вообще уже приехала в город, а риэлтор просто не пришла в офис - у внучки утренник, приезжайте завтра. Отпросилась с работы, осталась ночевать у подруги.
На следующий день я опоздала - долго ждала такси. За эти пять минут она так выела мозг по телефону - мама не горюй. Пришла в офис под ее вопли, что это несерьезно и она вообще сейчас откажется с нами работать.
«Да пошла ты, овца» - разумеется не сказала я. Слишком тихая и еще не освоившаяся в этом суровом мире)
Квартиру в итоге продали. Но решили, что ну их на фиг - этих риэлторов.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Ответ на пост «Риэлторы охренели»
Сдаём квартиру. Сестра посоветовала супер пупер риэлтора. Ну ок она через неё три хаты продала. Приходит тётя с помощницей ( тётя кстати собиралась через пару месяцев на ПМЖ в Рим что ли). По фототли всё. Сколько вы хотите за неё. Я говорю 100 р в месяц+ залог 200 (квартира фарш. Делал для себя решили сменить место жительства. Два сан узла ППМ телики и всё всё все), можно с животными главное не курить. Неееее говорит не реально так сдать за 50 ещё можно. 100 и точка говорю я. Ок сказала тётя. Ну всё я занялся своими делами ( сбором и упаковкой вещей) от тети т шина, ну ок мне пока некогда. Прошло полторы недели. Я уже переехал звоню спрашиваю как дела? Где объявление? Ну мы его разместили там у авито обновление какое то идёт и объявлений не видно обещали через три дня. Я грю не теть так не пойдёт, сегодня друг приедет ключи заберёт. В итоге сдал квартиру на следующий день на моих условиях.
вывод зачем напрягался искать клиентов, когда проще сказать что это дорого и надо ценник ниже сделать. Ясен пень если ценник ниже рынка клиент прилетит сразу же. А тут по работать придётся. Та же беда с продажей дома. С этим же риэлтором. Нуууу вы дороже 1500 не продадите. Выставили 2500 и вот клиент. Да и сестра потом с ней обожглась при продаже парковки. А про риэлторов в Москве это вообще ппц. Один из примеров коротееько. Здравствуйте у вас объявление есть готов посмотреть. Здравствуйте когда готовы? Да вот в течении пары часов у меня жена там не далеко. Давайте я контакты дам она вам наберёт и вы встретитесь? Ок. Скидываю жене. Она перезванивает минут через 10 и говорит дозвонится не могу сначала трубку не берёт, потом занята постоянно. Звоню и я тоже в чс, почему так хз. А вот как по работе жена звонила про покупку офиса ща 60 мультов так там ей по телефону всю жопу облизали. Комиссия то не 40000 как со сдачи хаты.