Опосредованное подключение мкд
Уважаемые пикабушники, уж простите за подобный вопрос, но я изучила все возможные форумы, проконсультировалась у местных специалистов, однако ответов на свои вопросы так и не получила. Поэтому решила написать сюда. Предполагаю, что подобные вещи регламентированы законодательством.
Максимально кратко: многоквартирный жилой дом, сдан год назад. Дом частично заселён. Как и положено в подвале установлен общедомовый счётчик э/э. Сейчас выясняется, что установлена система оскуэ (как именно - неизвестно). УК аффилирована застройщиком, нам ничего не объясняется.
На днях к нам в дом пришла неизвестная бригада и потребовала доступ в подвал и в щитовую, т.к. якобы у них там оборудование размещено и оно не работает. После наших многочисленных звонков в различные инстанции выяснилось, что наш дом подключен опосредованно через какое-то ООО, якобы оскуэ принадлежит им, у них есть договор с нашей УК, согласно которому они имеют полное право ковыряться у нас в щитовой.
Мы нашли этот договор, акт балансового разграничения (прикладываю). Энергетики говорят, что к нам в щитовую лезть не имеют права.
Собственно чего нам ждать от опосредованного подключения?
Доступ предоставлять или нет?
Заранее огромное спасибо.
Наглые или тупые? Часть четвертая, надеюсь что заключительная
Часть первая https://pikabu.ru/story/naglyie_ili_tupyie_6036210
Часть вторая https://pikabu.ru/story/naglyie_ili_tupyie_chast_vtoraya_603...
Часть третья https://pikabu.ru/story/naglyie_ili_tupyie_chast_tretya_6069...
Выхожу сегодня в подъезд и что я вижу...
Дверь демонтирована!
Буду требовать теперь от УК приведения подъезда в порядок
А помните...
...серию постов про дверь под лестницей? "Наглые или тупые?" - неужели мы так и не увидим продолжение? Уже 76 дней прошло! Товарищ @mixasmix обещал и пропал, а я всё ещё мучаюсь: чем же дело кончилось?
Жилищное №5. Почему я должен платить?
При образовании задолженности собственники помещений приводят множество различных причин ее образования - от трудных жизненных обстоятельств до неких "принципиальных" расхождений с Жилищным кодексом.
Но, на моей памяти, всех победил один должник, который заявил, буквально следующее:
- Я не должен платить за содержание жилья и за коммунальные услуги. Я купил квартиру. Заплатил деньги. Ежемесячно огромную сумму плачу за ипотеку. Почему я ещё должен что-то платить? Содержание и коммуналку берите у застройщика из стоимости квартиры или у банка из моих ипотечных платежей. Я ничего платить не буду.
И аналогия с покупкой автомобиля и его заправкой, не смогли его переубедить. Даже решение суда, обязавшее должника погашать долги, его не переубедило. Больше всего пугает, что иногда, читая комментарии в разных интернет-изданиях, я вижу, что он не одинок.
Общее имущество #3. За порогом квартиры.
Подбирал фотографии для предыдущего поста и наткнулся на целую подборку интересных фото.
Конечно "мой дом - моя крепость". Но для меня здесь ключевое - МОЙ ДОМ. Но очень многие почему-то своей крепостью считают только квартиру, а дом то ли ничьим, то ли чужим, то ли просто не нужным.
Предваряя комментарии о Чужих, первое фото - домофон.
Ветром надуло? И это при ежедневной уборке, хотя по нормам раз в неделю.
Несколько раз мне довелось при обходе почти сразу после уборки наблюдать такую картину:
Про стены и двери даже комментировать не буду. Просто смотрите. Дому всего 2 года.
Гипсокартон (см. фото выше) пробили. Похоже, искали, где ещё получится сломать.
Только что прошла уборка.
Даже не успел сфотографировать чистый пол. При том, что на входе в подъезд лежит коврик.
Что могу сказать? Да ничего.
Можете гадить в своем доме прямо в подъезде (кстати, и такое было, фото найду - напишу отдельно), а управляющая компания уберет (для тех, кто не понял - это вредный совет).
Вы хотите головоломок?
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!
Общее имущество #2. Канализация.
Мой недавний пост про крыши вызвал интерес у читателей. Похоже, что пора запускать новую серию. Думаю, что здесь будут и фотографии, как многие любят.
Поскольку фотографии показывают неприкрытую правду жизни, то во время еды читать этот пост не рекомендую. Но решать Вам.
Как многие, из тех кто сталкивался с этим, знают, что при проектировании всего не учтешь, а в результате где-то что-то пойдет не так. Плюс к этому фантазия исполнителей. Добавим "заботливых" жителей, которые переживают, чтобы управляющая компания без дела не сидела.
И получите милые сантехники головную боль.
Чтобы не быть голословным, небольшая история.
Звонит к нам житель квартиры с 8 этажа 16-этажного дома. Говорит, что у него как-то в унитазе неправильно булькает. А поскольку раньше он уже зарекомендовал себя как очень ответственный и наблюдательный товарищ, отреагировали быстро - отправили инженера "посмотреть, понюхать". Действительно, при спуске воды появлялся эффект такой, как будто ниже есть засор, который не пускает уходить вниз, в канализацию, воздух, который толкает перед собой слитая залпом вода.
Начали разбираться. Уже приехала бригада. Нашли участок, на котором образовался засор.
Это о проектантах - стояк общедомовой канализации, обслуживающий 16 квартир (по вертикали с 1 по 16 этаж) для ввода в канализационный лежак провели через помещение офиса в цокольном этаже.
К счастью, помещение офиса пустовало и никто не пострадал. Но помещение немного залило.
Засор образовался на переходе вертикального участка в горизонтальный. Именно там приложили всё свое умение подрядчики, смонтировавшие совсем маленький участок с контруклоном и с поистине "дизайнерским" полетом фантазии - поворот из 6 кусков чугунной трубы меньше, чем на метре.
Пояснение для неспециалистов: вода в канализации двигается без избыточного давления только под действием силы тяжести, т.е. течет в направлении уклона. Где ниже туда она и течет. Если где-то организовано течение "вверх", то это и называется контруклон. Вода по проекту должна течь, например, вправо к выходу в коллектор, а по законам физики должна течь влево, вниз по уклону. И в полной растерянности вода в этом месте прекращает свой бег и оставляет в этом месте (месте перелома/минимума) на дне трубы всё, что несет. К слову, когда читаете про многометровые фонтаны из канализации, не верьте: в канализации нет избыточного давления. Фонтаны дают либо водопроводные трубы, либо отопительные.
А дальше как в сказке про Курочку Рябу. Вручную били-били, не пробили.
Пригласили спецов с суровой техникой, примерно такой, только сильно подержанной
Спецы били-били, не пробили. И насадки меняли, и режимы перенастраивали. По договору-то оплата не за выезд, а за выполненную работу. Так и уехали они несолоно хлебавши.
А решать проблему надо. Вечером народу в доме побольше станет. Решаем разбирать стояк. Строители постарались - не разбирается. Вариант - только ломать. Пилим, ломаем.
Есть засор. Прочистить не получается, разбираем.
Выясняем причину засора. Что это жители спустили в унитаз некий мусор, было понятно сразу. Но что именно?
Крупу. Да не одну. Такая "каша из семи злаков".
Пришли мы впоследствии после обсуждения к такой теории, может и не верной, но наиболее правдоподобной:
некто ссыпал в унитаз/раковину сухую крупу. Крупа успешно смылась и текла с водой до точки перелома, где спокойно осела на дно. Вода в канализационных трубах трубах идет не только холодная, но и горячая, что со временем привело к набуханию крупы и качественной закупорке трубы. Конечно не мгновенной, для этого понадобилось время.
Восстановили по временной схеме, рассчитывая, что позднее, если будут проблемы, заменить. Но прошло уже более 5 лет, а наша "времянка" успешно работает, и никаких проблем не доставляет.
Надеюсь, аппетит никому не испортил.