Со своей стороны, я поставил единственное условие, что если строим второй этаж, то спальная комната точно будет там, каждый день будем подниматься и спускаться по лестнице и потом никакого заднего хода. Супруга утвердительно кивнула, согласилась. Теперь перейду к конкретным выводам после шести лет жизни в собственном доме. Во-первых, стройка и утепление крыши полу мансардного этажа тема не из дешевых, как и лестница, коммуникации и отделка стен и скатов. Ну ладно, с этим справились, действительно вид из окон замечательный. Во-вторых, запланированный кабинет я не поучил, комната понравилась младшему сыну, он живет в столице, когда приезжает, то это его берлога.  Но и это тоже второстепенно. Честно говоря, мы не молодеем и с каждым годом становится все тяжелее подниматься. Если ранее, мы бегали по каждому пустяку на второй этаж, то сейчас стараемся с утра взять, что необходимо, чтобы сократить дополнительные подъемы.

Если бы я решился строить дом еще раз, какой бы дом я построил? Однозначно одноэтажный с просторной кухней-гостиной, с двумя гардеробными комнатами, двумя, а лучше тремя спальнями, двумя совмещенными с ванной или душем санузлами, холодной закрытой верандой- все, второй этаж не нужен. Да, совсем забыл один важный момент –предусмотрел бы в подвале дома помещение для котельной. Сейчас у меня котел настенный висит на кухне, а бойлер и все насосы в подвале- система рабочая, мы привыкли, но лучше, когда есть отдельная бойлерная с нормальным входом. Что касается размеров- кухня-гостиная должна быть большой, светлой и просторной, потому что именно в ней семья проводит основную часть времени, большие спальни не нужны, главное- функциональные и без шкафов. Вообще, шкафы не нужны, для одежды есть гардеробные, а в комнаты можно поставить вешалки с плечиками- очень удобно. Ещё один момент про гараж в подвале дома- я против, по мне гараж не нужен, навес можно. Почему? Хоть и говорят, что делают систему отвода выхлопных газов, но, все равно, он будет попадать в дом, и запах будет, но это отдельная тема и еще раз повторюсь, что выражаю свое личное мнение, которое никому не навязываю, каждый принимает решение с учетом своих желаний и возможностей, главное, чтобы они совпадали.

Окно должно было быть 94*160 см, под него такой проём

А куплено оказалось 94*140 см

Проём, соответственно, тоже должен быть на 20 см меньше. Пришлось немного колхозить:

В итоге все получилось как будто так и было задумано :)

После утепления, пароизоляции и подшивки потолков никто уже и не вспомнит, что проёмы пришлось уменьшать.

Больше интересен не сам факт ошибки, они на стройке встречаются и по разным причинам, а "разборки" которые последовали при выявлении проблемы.

Дело в том, что предварительный счёт выставлялся через наш отдел снабжения, но было это ещё в прошлом году. В этом предварительном счёте почему-то оказались 140-е окна, что было то ли ошибкой, то ли на тот момент ещё не было окончательного решения по размеру окон, то ли самих окон не было и вставили позицию из наличия, теперь уже не помнит никто.

Дальше, этой весной, заказчик решил работать со своим поставщиком и на основе того предварительного счёта разместил заказ, куда не те окошки благополучно перекочевали, а проверить никто не проверил. Или проверял, но не заметил.

Обычно за материаил отвечает тот, кто его заказывает. Заказываем мы, тогда и ответственность, если что-то не то, наша. Покупает заказчик самостоятельно – риски уже на нём. Ну а тут была попытка возложить ответственность на автора предварительного счёта, мол, как вы выставили, так и куплено. Ясное дело, что много раз писалось "проверяйте-перепроверяйте", но всё равно случился негатив. В итоге разобрались, но вообще-то обидная промашка. С другой стороны, пусть и невольная, но экономия)

Мораль сей басни: считайте деньги не отходя от кассы проверяйте внимательно заказы, некоторые позиции сложно поменять. Даже если они есть в наличии, их ещё надо на объект доставить и это тоже чего-то стоит и время занимает (время – деньги, т.е. простой бригады может быть, а он платный).

Выступать в роли снабженца на своей собственной стройке вообще имеет смысл только если есть возможность купить по заведомо более выгодной цене, чем предлагают те поставщики, с которыми работает строительная компания. На этом поприще ещё и "коррупционные схемы" есть конечно: всякие там откаты, "цены для заказчика", цены, ниже которых нельзя опускаться по соглашениям с производителем и пр., но часто всё равно бывает выгоднее через строителей купить.

Мы в этом плане давно выбрали схему "+5%", когда все скидки транслируются заказчику полностью, а он, если покупает через нас, потом платит +5% к смете за услуги снабженца (который не только делится скидками конторы, а ещё организует логистику и отвечает за не те размеры окон тоже).