Мы свою первую однушку(29 кв. м.). взяли как раз в "сорокалетнем бомжатнике" за 1.2 млн пять лет назад в ипотеку на семью из 3-х человек. Без мам и пап. Платеж чуть больше 20 тыс/мес. За 3 года с переплатами выплатили. После продали за почти 4 ляма, правда и ремонт там сделали прям очень неплохой свими силами(нанимали только сварщиков на замену отопления и подводов горячей и холодной воды). Сейчас купили за 9 млн. в новостройке без ремонта вообще. Из коммунткаций - газовая труба, ввод холодной воды из ПП 20, и провод на 6 кв. Всё. Делаем ремонт, опять таки же,- сами. Платеж в месяц больше 70 к. И ничего- смотрим с оптимизмом в будущее. Сейчас уже цена поднялась на такие же пустые квартиры без ремонта в этом районе в среднем на 2 млн. Даже если "надорвемся", запросто обменяем на что-то попроще, может даже и в "бомжатнике". И таких как наша семья в нынешних реалиях- почти вся страна, так что с продажей скорее всего проблем точно не будет, если это не барак из бруса на отшибе( но и тут есть нюансы).
Я это все к чему- можно бесконечно долго копить на то, что хочешь и жить в съемной хате, отдавая дяде те деньги, которые должны работать или купить на то, что хватает, пусть даже в "бомжатнике". Цены на недвижимость растут в абсолютном большинстве времени. Если они даже где- то и просели, то нужно подождать. Не нравится самому там жить,-сдавай и снимай на эти же деньги в другом районе. Потом придет момент, когда хату эту можно продать или разменять на лучших для вас условиях.
Как говорится:
- Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе