Участок куплен, проект дома на руках, сделаны все необходимые документы, что же делать дальше? В этом видео мы расскажем с чего же должно начинаться строительство загородного дома. Расскажем где можно сэкономить, а где это делать не нужно. Приятного просмотра
Всем привет.
Обращаюсь к лиге предпринимателей. Думаю, мой вопрос не нов, тем не менее, интернеты пишут всякую фигню и не дают ответов.
Хочу поставить на своем участке такой модульный магазин
Как я понимаю, если нет фундамента, значит строение не считается капитальным, никакие разрешения не нужны.
Но т.к. это не просто бытовка/вагончик, а магазин, то необходимо соблюдение определенных правил: противопожарные или еще какие.
Может кто делал подобное, хотелось бы получить инструкцию.
Так же хотелось бы узнать какие характеристики внутренней отделки наиболее подходящие для такой деятельности.
Если кто такой ставил, какой примерно у него срок службы? Цены?
p/s/ планируется торговля продуктами (крупы, консервы), а так же одежда (трикотаж), оказание услуг по ремонту техники (только прием/выдача, сам ремонт не здесь).
Приветствую всех сообщников и обращаюсь за советом.
Поняла я что терпеть не могу вытираться после ванной и пришла мне в голову мысль - что именно и каким образом можно встроить в каркасник, чтобы нажать кнопочку и в стенах включился мощный фен или вентилятор (один или несколько) с воздухом сухим и тёплым, но не горячим, достаточно мощным, чтобы обсушить человеческое тело за 3-5 минут?
Буду благодарна за идеи и конструктивные советы :)
Два года назад я совершенно случайно попал на строительство кровли для маленького дома. Самая обычная четырёхскатная кровля, делал её самый обычный плотник ( я помогал) и результат получился самым обычным в данных географических условиях. Результат был отвратительным. Я узнал о таком плачевном результате спустя некоторое время, после того, как проанализировал то, что мы делали, и после того как серьёзно подтянул знания матчасти и технологий. Но во время самой стройки я получил истинное удовлетворение от проделанной работы и наконец то решил, кем хочу стать когда выросту. ( мне было 27 лет, совсем не плохо, я считаю)))
Прошло два года, и вчера был небольшой юбилей. Я уволился из очередной (10-ой по счёту) говно конторы. В начале своего пути я наивно полагал, что стоит только влиться в хорошую бригаду и всё наладиться. Навыки и знания от точатся, опытные товарищи помогут советом, а эффективные собственники всегда будут обеспечивать интересной работой и заработком. Но увы. Может мне не везло, возможно у меня не было достаточно желания и рвения в поисках (всем ведь известно, что достаточно сильно захотеть и стремиться), а может вокруг меня разлит венец безКачества и нормальные строители не хотят иметь со мной никаких дел. Я привык икать причины в себе и если кого и виноватить, то только себя, но, блядь... Блядь, я устал из раза в раз смотреть, а главное участвовать в одной и той же поебени, которая напрочь дискредитирует каркасное домостроение в моей стране.
Далее пойдёт слабо структурированный поток сознания, замешанный на ненависти и обсценной лексике. С богом, бля...
- сырой лес. Ёбанная сыромятина. Запомни читатель, лес для каркаса или кровли должен быть строганный и прошедший сушку в камере. Лес естественной влажности или лес естественной сушки приведёт к естественно хуёвому результату. По другому может быть только в альтернативной реальности. В той самой альтернативной реальности в которой проживают большинство моих сограждан и подавляющее большество "хозяев строительных говнофирм". Пиломатериал, который не сушили в камере, прекрасно подойдёт для курятника, свинарника или сарая. А если ты, всё же решишь использовать это дерево для дома, то на выходе у тебя, один хрен, получиться сарай.
- инструмент. Хорошие вещи стоят хороших денег. Дай человеку хороший инструмент, и может быть, может быть!! он что то построит хорошо. Дай человеку плохой инструмент и он однозначно понастроит хуйни. Это, блядь, закон. Ходят легенды, что по территории постСоветского пространства бродят мастера, которые с помощью дедушкиных плоскогубцев строят так, что охренеть как хорошо. Я таких никогда не видел, наверное потому, что таких не бывает. Практически везде отвратительно поставлен вопрос с наличием и качеством инструментов. Оно и понятно, дорого же, человеческий труд гораздо дешевле обходиться. Вот тебе совет, читатель, если вдруг заказываешь строительную услугу, посмотри чем люди работают. Если видишь оборванцев у которых одна дрель на троих, гони их нахуй. Больше смотри на рабочих, меньше слушай менеджера или прораба. Кстати, далее про этих говноедов...
- менеджеры и прорабы. Этих существ смело можно ставить в один ряд с риэлторами. Мне не посчасливилось встретить на своём пути хоть одного толкового прораба или манагера. Не повезло. Зато повидал много других, о них и расскажу. Данное существо, как правило, обладает развитым речевым аппаратом, ничем другим оно, как правило, не обладает. Квалификация в строительстве? Знание технологий и примыканий? Зачем всё это, если главная задача красиво рассказывать. Менеджер и прораб зачастую составляют прекрасный тандем. Сначала за дело берётся манагер. Его слащавый рассказ заставит поверить тебя в то, что всё будет построено пиздато. Потом, когда ты поймёшь, что на стройке всё идёт через жопу, в дело вступит прораб, и расскажет тебе, что так и должно быть, и вообще, всё пиздато. Кстати, одной из ключевых функций прораба - технично кидать на деньги простых работяг (данное наблюдение справедливо на маленьких строительных объектах с малым числом рабочих)
- OSB. Точнее, богомерзкий ОСБ. У меня к этому материалу личная ненависть. Все решения без богомерзкого ОСБ гораздо лучше, чем с ним. Зачем его везде пихают. Очевидно зачем - дёшево.
- Утеплители, плёнки и скотчи. Святая святых каркасного дома. Эти элементы должны монтироваться особо тщательно, очень щепетильно и с пониманием того, что куда и зачем. Это важно. Блядь, это АрхиВажно... и всегда делаеться на отьебись. Ну может не всегда, но почти всегда. Далее мой личный список строительных пригрешений, прими, читатель, эту исповедь и да простит меня пресвятая теплотехника:
- я лично запихивал (не монтировал, а именно запихивал) криво отрезанный рулонный утеплитель в стены, оставляя щели в несколько сантиметров.
- я лично ебенил самую дешёвую, тряпочную псевдомембранную псевдопароизоляцию изнутри и снаружи. Делать так категорически нельзя. Но, бля, приказ, есть приказ, и нужно было заработать хотя бы на макарошки
- проклеивал стыки псевдопароизоляции строительным армированным скотчем. Для справки: цена строительно скотча 200 рублей, цена скотча для пароизоляции более 1600 рублей. Это чертовски больно, делать видимость работы и понимать что ты делаешь полное говно. Осознание бесмысленности проделанной работы не добавляет оптимизма, а такой работы было сделано мною очень много.
- слушал о том, как прораб заливает заказчику мол: "мы все стыки проклеили, и теперь всё будет пиздато". Я стоял и слушал, вместо того, что бы разбить в кровь прорабскую хлеборезку и избавить строительный рынок хотя бы от одного паразита.
- пару раз наша бригада (точнее сборище рукожопов) вообще не делало пароизоляцию. Я, увы, не мог на это влиять, ибо кто слушает строительную грязь...
- монтировал металлочерепицу без вентзазора
- монтировал наружную обшивку без вентзазора
- монтировал гипсокартон прямо по стойкам каркаса. По стойкам каркаса, сделанным из откровенно сырого леса
Но это всё мои оправдания. Оправдания - как дырка в жопе, есть у каждого. И когда после очередного построенного говнодома, я уже не мог себя терпеть, я уходил искать другую фирму или бригаду в надежде на то, что где то строят лучше.
Я бы пожелал тебе, читатель, хорошего дома, но не буду. Ибо хер тебе кто его построит.
Адиос.
Продолжаю расчет каркасника для Калининграда, семья из 3 человек, 2 этажа, минимально допустимый комфорт
Прошлые посты: Вступление, Расчеты
Стены (по канадской технологии, с укосинами)
Внутри
- Гипсокартон 1 см
- Слой воздуха 3 см
- Полиэтилен 0.02 мм
- Минеральная вата 15 см (чтобы не было конденсата - достаточно 3 см)
- Минеральная вата 5 см, перпендикулярно
- Ветрозащита
- Слой воздуха 2 см (изменено, было 4)
- Виниловый сайдинг (вентилируемый фасад)
Снаружи
Теплопотери стены = 0.18 Вт/м2/K (Конденсата нет)
Каркасная стена со стойками 15 см, обшитая с внешней стороны перпендикулярно рейками 5 см с дополнительным утеплением каменной ватой 5 см (чтобы не уменьшать внутреннюю площадь и избавиться от мостиков холода).
Пол
Внутри
- Бетонная стяжка (армированная, отшлифованная затирочной машиной) 5 см
- Экструзионный пенополистирол 10 см (изменено, было 15) (под полом вне несущих стен будет использован вспененный пенопласт, чтобы сбалансировать давление стен)
- Полиэтилен
- Песок 40 см (изменено, было 25) (пролитый водой, утрамбованный виброплитой)
- Известняковый щебень 15 см (изменено, было 20) фракции 20-40, с дренажем
- Геотекстиль (не считаем в калькуляторе)
Грунт (неплодородный)
Теплопотери пола = 0.29 Вт/м2/K
Окна
Двухкамерные - посчитал реальную теплопотерю, это плохой вариант
Теплопотери = 3.37 Вт/м2/K
Однокамерное (внутри) и внешнее безкамерное стекло (снаружи) на расстоянии 18 см от внутреннего, без форточек, без пластика, герметичные.
Теплопотери окон = 0.81 Вт/м2/K
Стены: 0,18W/м2K x 132м2 x 16 = 388 Вт
Пол: 0,29W/м2K x 36м2 x 16 = 167 Вт
Потолок: 0,19W/м2K x 36м2 x 16 = 110 Вт
Окна: 0.81W/м2K x 8м2 x 16 = 103 Вт (примерный расчет - 8м2 окон)
Сумма: 768Вт
Без учета рекуперации, нагрев поступающего уличного воздуха - 384 Вт
Итого: 1.15 кВт/час (лучше,чем было, немного дороже, более правильно)
1.15 кВт/час х 24 часа х 365 дней = 10.074 кВт в год
Дифференцированный по двум зонам суток тариф при отсутствии газа (остановимся на нем)
дневная зона (с 7 до 23 часов) - 3.51 руб за 1 кВт.ч
ночная зона (с 23 до 7 часов) - 2.44 руб за 1 кВт.ч (время работы обогрева)
Общегодовые затраты на обогрев будут - около 24,5 тысячи руб. или 2 тысячи в месяц.
Далее будет предположительный план жилья и последующие корректировки.
Спасибо:
@Blot88, будет возможность заливки вторичной стяжки поверх первичной (на случай выхода из строя греющего кабеля)
@Petrovich32, за похвалу )
@alnigol, за доработку фундамента и стен
@operators, рекуператор будет расположен на втором этаже, в помещении ванной, работать ночью не будет - спать не помешает, а днем никого на втором этаже не будет. Будет доступен для прочистки и смены фильтров
@Krausss, увеличил толщину утеплителя
@SinChos, генератор лучше взять заранее, хотя бы на 5кВт, лучше на 7.
Так выглядит здание на болтовых соединениях 21х19х4м.
Это будет магазин и мясной цех в одном здании.
Все фотографии авторские (загруженные с телефона).
Здание на ленточном фундаменте.
Фундамент ленточный, мелко-заглубленный, сечением 400х400мм, бетон М300.
Таким образом выглядит крепление вблизи обрешетки здания на болтах со смещением трубы 80х80мм (труба немного выступает, чтобы ограждающий материал прилегал ровно):
На окраску использовался грунт-эмаль синего цвета:
Сечение труб по конструкциям каркаса:
ОБЩИЕ ДАННЫЕ ПО ЗДАНИЮ:
1. Строился объект под данные характеристики:
- наиболее холодных суток с обеспеченностью 0,92 - минус 37°С;
- наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 - минус 31°С
1.1. Расчетное значение веса для IV снегового района 240кг/м2;
1.2. Нормативное значение ветрового давления ветровой район (I) 23кг/м2;
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
2.1 Степень огнестойкости обшивки материалом - НГ
2.2. Влажностный режим - нормальный
2.3. Здание полностью отапливаемое.
3. За относительную отметку 0.000.
4. Комплект чертежей включает АР планировочных решений, фасадов.
5. Объектом строительства является здание, габаритами 21х19х4м.
6. Кровля - односкатная.
7. Стеновая система из сэндвич-панелей.
8. Внутри отделка помещения базовая.
9. Здание под черновую отделку.
10. Проект разработан для условий выполнения работ при плюсовых
температурах. При ведении работ в зимнее время требуется выполнить
указания, соответствующие СНиП.
Все конструкции собирались на земле, затем в виде рамы краном на монтажное место. Анкера ми крепилось все к фундаменту на подливке в уровень. Обрешетка уже собиралась, когда был выставлен основной каркас здания. Все конструкции собирались на земле, затем в виде рамы краном на монтажное место. Анкера ми крепилось все к фундаменту на подливке в уровень. Обрешетка уже собиралась, когда был выставлен основной каркас здания. Подливка бетонной пятки под колонну.
Для подливки колонн мы использовали ремонтную смесь Мастер Бетон
Мастер Бетон С 60Р, в мешках 25-30 кг., имеет повышенную прочность, что позволяет надежно закрепить базы колонн на анкерах или шпильках.
Объект располагался в дачном кооперативе, на первой линии от дороги, соседи - это обычные дачники (на фото это хорошо видно).
Видео сборки здания:
Каркас здания был собран на болтовых соединениях за 3 дня.
Подготовительные работы заняли еще 5 дней.
Ребят, я тут понял, что канадская каркасная технология - это дно! Да и финская - тоже конечно. Эти технологии обе настолько несовершенны, что почти каждый день мне на почту и в Инстаграм присылают письма с идеями по их улучшению и доведения до ума!
Сегодня я представлю вашему вниманию топ-5 апгрейдов этих убогих технологий возведения каркасного дома от наших сограждан, благодаря которым мы можем спасти и Северную Америку и Скандинавию от каркасной деградации!
Итак, лайфхак для конструктива номер 1: Укосины не нужно никуда врезать.
Рецепт первого российского лайфхака прост. Берёте финский ригель, ставите его снаружи и в него уже упираете укосины.
Так стали делать из-за того, что когда собираешь стены лежа, то чтобы врезать ригель изнутри, стену нужно будет лишний раз переворачивать, а при врезании снаружи — этого не требуется, экономим время.
А то что укосина при таком методе превращается в практически бесполезную конструкцию — всем все равно. Придумка чисто российская, ее активно внедряли в РФ представители СТрой и Живи. Скандинавы до такого не догадались, они вообще ушли от укосин по большей части, но это уже совсем другая история
лайфхак два! : Брус везде и почаще.
Специальный религиозный ритуал установки бруса в угол дома со словами “так будет крепче” разработал простой русский мужик Иван. Фамилия его остается неизвестной, потому что Иванов таких с такими идеями оказалось очень много. В процессе установки этого моста холода Иваны ощущают, что строят Фахверк, а не какой-то там каркас и от этого очень радуются.
На деле — бесполезно, не нужно и холодно.
Третье! Конечно, эта инноваций, без которой канадская технология точно обречена: Перфорированные уголки!
Сторонники этого лайфхака не умеют забивать гвозди под углом. Вместо этого они применяют дорогущие, холодные и коррозирующие уголки разных форм и видов. Конечно все это по их вере работает только в паре с черными саморезами (БЕЗ ЧЕРНЫХ САМОРЕЗОВ НЕ ПРИМЕНЯТЬ!).
Причем то, где в каркасе применять уголки — неважно, это могут быть как стойки, надоконные и подоконные обвязки, так конечно же, и стропила.
Четвертый: К, Х или Ж-укосины.
На что только не пойдут строители, чтобы нормально не врезать укосины или не использовать плитную обшивку. Если по К-укосине есть расчеты и она хоть какую-то крепость каркасу дают, то Х и Ж укосины совершенно новое веяние в российском каркасном колхозостроении.
Так что если вы хотите усовершенствовать крепость каркаса на неизвестную величину и при этом хотите показать свою плотническую удаль — эти укосины для вас.
Пятый лайфхак: Двойные доски плашмя над и под оконным проемом.
Формулировка необходимости такого изменения — окно тяжелое, одно доска не выдержит, а еще чтобы при открывании окон не вырвало каркас. То, что в других странах ничего нигде не вырывает и все выдерживает — мало кого волнует, в этих европах и не такое проделывают, нормальным мужчинам лучше на них не равняться.
Ребят, это первая часть улучшений каркасной технологии от наших земляков, подписывайтесь и лайкайте этот текст, чтобы не пропустить продолжение!
Решил запилить пост про строительство утепленного хозблока/бытовки.
Как оказалось, построив дом, без хозблока (ангара, бытовки) во дворе никак, т.к. гаража нет и не планируется. А почему утепленная? Потому что стоимость утепления каркаса – дополнительно только цена минваты и пленки, вдруг в будущем надо будет хранить что-то, что не должно замерзнуть.
Источником вдохновения по дизайну стала немецкий готовый стальной хозблок размерами 2х4х2,2.
Сразу скажу, что обходится он мне не дешево, однозначно дороже готовой бытовки, в основном из-за отделки и фасада, и если гнаться за дешевизной, проще купить готовую бытовку, моя бытовка пока обходится мне в сумму около 183 т.р. Размеры - 5,8х2,9м.
Нравятся мне современные каркасные технологии строительства домов, решил попробовать с хозблока, т.к. основной дом построен из газобетонных блоков, да и немало домов построил из газоблоков, а опыта с каркасниками до этого не имел.
Также, одной из причин выбора каркасной технологии - очень хотел купить себе аккумуляторную торцовочную пилу и винтоверт вместо слабенького шуруповерта, но смысла в покупке не было, т.к. работ для их использования особо не планировалось, а если строить каркасник, то надо, чтобы такой инструмент был)))
Так как хотел, чтобы хозблок внешне был прямоугольной формы, но с делать плоскую кровлю довольно таки геморройно, то решил сделать скрытую скатную крышу, но чтобы снаружи не было видно, что крыша скатная.
Теперь по этапам:
Решил облагородить двор, сделать площадку под мангал и рядом с ним хозблок.
Лунки под сваи выкопали буром и залили самомесным раствором бетона и закинули остатки арматуры. Сверху над сваями бетонные «площадки».
Ростверк и лаги пола сделаны из остатков древесины еще с постройки дома (доски 15х5).
Между лаг уложили утеплитель (стекловата кнауф), поверх обрешетка из доски 10х4 с шагом в 30 см и сверху ОСП 9мм.
Каркас стен и стропила на крыше сделаны из сухой строганной доски 10х4 см. На рынке в августе не нашел нормальной сырой доски, только гнилье, пришлось потратиться на сухой строганный пиломатериал, да и работать с ним намного удобнее.
Обшили стены листами ОСП. Всего ушло 18 листов ОСП 2,5х1,25 на стены, дверь и пол, щели между листами ОСП замазали герметиком. На крышу уложил гидроизоляцию, т.к. металл появился не сразу.
Рейки на фасад покрасили лессирующей краской тиккурила (не помню уже какая), а ОСП выкрасили черной краской, тоже тиккурила, но укрывной пика-техо. После того, как выкрасил ОСП в черный цвет, появилось желание так и оставить фасад матового черного цвета, но рейки были уже куплены и окрашены)).
Рейки размером 4х3 см прикручивали с шагом в 2 см.
Потом, после долгого перерыва, уложили метал на крышу, вид бытовки уже становился более-менее законченным.
Внутри захотелось чего-то посимпатичнее чем вагонка, поэтому обратил внимание на лиственничную фанеру, использовали фанеру 12мм сорта 1/3 (хватило бы и 9мм фанеры, но не нашел такую). Также вырезали окно в рейках, в оконный проем прикрутил четверти из черной рейки.
На сегодня пока все, осталось установить уже купленное черное окно, смонтировать мини щит для электрики, пару розеток и пару светильников в потолок и на фасад, по фасаду – докрасить места срезов рейки (подкрашивать буду весной, т.к. уже начались морозы).
Строили в основном по выходным, когда у помощника было свободное время.
По затратам (приблизительно):
Бетон и арматура на сваи – 4 т.р.
Доски на ростверк и лаги пола (1 куб) – 10 т.р.
Сухие строганные доски и рейки, а также листы ОСП – 55 т.р.
Гвозди и саморезы – 6 т.р.
Краски с колеровкой – 12 т.р.
Металл на крышу и доборные элементы 14 т.р.
Утеплитель стекловата – 12 т.р.
Фанера лиственничная (15 листов) – 20 т.р.
Паро и гидроизоляция – 3 т.р.
Окно пластиквове черное – 8 т.р.
Освещение, розетки, щиток – 5 т.р.
Работа помощника (12 дней) – 24 т.р.
Доставка – 8 т.р.
Может еще какая мелочевка, но в итоге пока на 183 т.р.
ну и аккумуляторная торцовочная пила, винтоверт и пара аккумуляторов - 26 т.р.
Если интересно, то напишу еще как делал дорожки по технологии exposed aggregate, которую подсмотрел тоже на pikabu
