Стояк
Подумайте десять раз прежде чем зашивать стояк в квартире.
Вздулась краска- решили зачистить
Повезло что крайний этаж и сверху некому спускать воду. Ждём ЖКХ для замены
Подумайте десять раз прежде чем зашивать стояк в квартире.
Вздулась краска- решили зачистить
Повезло что крайний этаж и сверху некому спускать воду. Ждём ЖКХ для замены
В этой части расскажу как мы меняли стояк канализации.
Изначально выглядело так
Ещё и снизу отводы были вмурованы в пол, поверх основной плиты лежит ещё одна и сверху бутерброд из 3х слоев плитки и столько же стяжки. Пришлось все раздолбить аккуратно, чтоб не пробить трубу.
Когда докопали до раструба в перекрытии, оказалось снизу у соседей стояк пластиковый из черной трубы, на стыке чугуна и пластика лопнут раструб и потихоньку течет. Приняли решение его срезать и вставить ремонтный.
конечно долго думали как максимально надёжно сделать, более надёжного чем такой ремонтный раструб не нашли
Далее сломали сначала под потолком чугунный стояк, подставили ведро, потом снизу вытащили, срезали старый раструб, вставили ремонтный и заранее собранный новый стояк.
Конечно всё было не так гладко, поэтому ведро пришлось разок сменить на другое и какашки тоже понюхали немного.
Сначала поставили временно совсем без крестовин, на следующий день вставили быстро крестовины с отводами на нужной высоте.
Снизу видно кусок черной трубы и выдавленный герметик.
Далее шумоизоляция и сверху укрывной материал, чтоб не летал мусор от изоляции.
Ах да, потом примерили инсталляцию, оказалось по высоте не подходит, пришлось все разобрать и добавить ещё одну крестовину. Предыдущую не убрали т.к. она нужна для ванной и для кухни.
Следующий пост наверное про стальные стояки водопровода, про разводку труб, полотенцесушитель и всякое такое.
Что мешает людям зарабатывать больше денег?
Обстоятельства? Правительство? Кризис? Или они сами?
Друг рассказал.
Прибежали ко мне соседи снизу - вы, говорит, нас затапливаете! Срочно вызывайте сантехника!
Иду в туалет - внизу в стояке сухо.
Иду в ванную - сухо.
Заглядываю под ванную - там капает по 1 капле в 10 секунд откуда-то из темноты... И видимо, за несколько недель прокапало до соседей. Вода ж везде путь найдет...
Засунул руку с телефоном поглубже, чтобы со вспышкой сфотографировать откуда течь.
Оказалось, что в металлопластиковой трубе, идущей из стояка в туалете в мойдодыр в ванной - свищ! Маленькая щелка... От старости что ли. Я думал раньше, что металлопластик вечный, а оказалось, что нет.
Но труба далеко за ванной. А подсоединяется в туалете к стояку она снизу. До туда не добраться, потому что в туалете маленькое окошко для просмотра счетчиков, типа такого:
Делал не я, это от прошлых хозяев досталось. Я б конечно нормальный доступ сделал.
В общем, чтобы поменять металлопластиковый подвод надо: отодвигать мойдодыр, лезть под ванную, сломать плитку в туалете.
В общем, грязь и шум, ремонту в туалете пиздец...
Вызываю сантехника из ЖЭКа, приходит такой нерусский, почему-то очень вонючий.
Объясняю ему ситуацию, говорю:
- мне надо сделать всё быстро и главное аккуратно. Плитку ломать как можно меньше, потом приклеить ее обратно, пускай и кусками. Мойдодыр не ломать, отодвинуть аккуратно. Заплачу сколько нужно, деньги не вопрос. Главное чтобы соседей не заливало и у меня все нормально и красиво было.
Он чешет репу и грит:
- не знаю... Лезть надо, плитку ломать надо, ломать я не умею, да и дело к вечеру уже... Завтра загляну, может быть. Но аккуратно не получится ничего.
Вечером иду на сайт, где мастера на все руки, размещаю там объявление. Утром приезжает сантехник с сайта, тоже нерусский. Снимает свою обычную одежду, одевается в чистую рабочую одежду, одевает на ноги свои тапочки. Раскладывает по полу тряпки чтобы не налило. Отодвигает мойдодыр, локализует катастрофу, аккуратно сбивает 2 плитки, абсолютно их не повредив. Вырезает гипсокартоновую подложку. Пишет список и бежит в хозмаг за нужными деталями. Звонит оттуда, беспокоится - затирка не в цвет. Пофиг. Приходит, все чинит, подвод горячей воды (а заодно и холодной) меняет. Плитки клеит обратно так, что я бы и не заметил что их снимали, если б не знал. Работа занимает 5 часов. Получает свои 15000 рублей и уходит.
Вечером приходит ЖЭКовский сантехник плитку ломать... А уже сделано всё!
Мораль? А нет морали.
Всем привет! Сейчас опишу долгие и мучительные взаимодействия с ЖКХ, растянувшиеся на год. Длинный пост, ибо накипело внатуре.
Часть 1.
Осенью 2019 года на дверь подъезда прилетело объявление, мол давайте трубы горячего и холодного водоснабжения менять, ваши устарели, нужно ставить новые за счет управляющей компании. Почему бы и нет? Дом старый, предложение привлекательное, отказываться не имело смысла. В итоге стояки приточного водоснабжения заменили, если не ошибаюсь, был октябрь. Спустя пару недель один из горячих отводов (на полотенцесушитель, замена которого не производилась) дал течь, я пожаловался прорабу исполнявшей ремонт организации, который пообещал вскоре неисправность ликвидировать. Отвод перекрыл я сам, чтобы вода не текла на пол. В виду продолжения работ по кап.ремонту в нашем доме, ждать долго не пришлось, и авария была ликвидирована "заодно" в процессе замены стояка отводной канализации. Причину сложившейся аварийной ситуации инженеры-сантехники прокомментировали следующим образом: "да они купили на весь город говна китайского по 30 копеек, течь не на резьбе и не на сварке, это сантехнические элементы такого низкого качества, будто из пористой стали, течёт прям из тела трубы". В бригаде работало 2 сантехника, один из них по имени В., имя второго уже не помню. Проблемный элемент трубы заменили. Канализационный стояк также заменили и у нас, и у соседей.
В тот же день после уборки и ликвидации мусора, воды и сажи оказалось, что при монтаже новых труб (силами слесарной бригады АО "ГК ЕКС") изменилась геометрия отвода на унитаз, в связи с чем прокладка перестала герметизировать стык, и в ходе эксплуатации оттуда текла вода. Также на кухне в процессе подключения сливных отводов к новому канализационному стояку (силами слесарной бригады) оказалось нарушение геометрии сливного устройства раковины, на всех соединениях появилась интенсивная течь. В результате обращения с жалобой прорабу ко мне пришел непонятный человек, представившийся сантехником, не имея с собой ни инструмента, ни деталей для ремонта сантехнических узлов. Стоя на коленях в луже с ключами и тряпками, я был вынужден попросить его удалиться, о чем незамедлительно уведомил прораба. После чего пошел купил ремонтный комплект для кухонного слива и баллон герметика за свои средства в ближайшем хоз.магазине и самостоятельно ликвидировал все проблемы, устроенные слесарной бригадой. Никакой реакции в ответ не было. Вот переписка с инженером Д. по данному вопросу:
В тот же период при замене сливного канализационного стояка у соседки Н. с верхнего этажа также обнаружились проблемы с качеством выполнения работ, в результате чего направлялась жалоба в адрес АО "ГК ЕКС" (ВХ №515 от 24.01.20).
Часть 2.
19 июня 2020 года я обнаружил в своей квартире течь второго отвода на полотенцесушитель от приточного стояка горячего водоснабжения. Напомню, что при замене труб сам полотенцесушитель не менялся.
Я сообщил о проблеме прорабу Д, и, не получив ответа, позвонил в Управляющую компанию «Стройка», где меня отправили в общую диспетчерскую аварийной службы г. Москвы, и я оставил там заявку (№ 2123873). По данной заявке меня посетил сантехник, сказал, что проблема вне его компетенции, и обещал передать информацию в УК.
Спустя несколько дней бездействия, я стал снова обзванивать возможные службы по моей проблеме. В диспетчерской службе ЖКХ г. Москвы подтвердили, что моя заявка существовала, но она закрыта сантехниками с комментарием "аварийная ситуация устранена методом перекрытия кранов". Никто никакие краны, разумеется, не перекрывал, это сразу сделал я сам, обнаружив аварию, чтобы не платить соседям снизу за ремонт. В ходе диалога с оператором диспетчерской службы ЖКХ Тихоновой была составлена новая заявка по той же проблеме (№ 2211304), по которой пришел всё тот же сантехник, недовольно прокомментировав, что это не его ума дело, и всю информацию он передаст в УК. Спустя несколько дней я снова звонил в общую диспетчерскую службу ЖКХ г.Москвы, где мне сообщили, что данная заявка снова закрыта сантехниками с тем же комментарием "аварийная ситуация устранена методом перекрытия кранов". Позвонив в очередной раз в УК по данной проблеме, мне предложили составить некое заявление, которое они в течение 30 суток обещали рассмотреть. Для горячей воды на полу это не самый подходящий срок ожидания.
Отчаявшись, я стал искать контакты руководства организации, делавшей кап.ремонт в нашем доме; в переписке с соседями встретил номер некоего А., начальника участка по кап.ремонту. Находясь на других объектах, он передал мне контакт ответственного лица по нашему району, некоего С., который был в курсе ситуации. Мне удалось с ним связаться и получить обещание о производстве необходимых работ по ликвидации моей аварийной ситуации в период профилактического отключения горячей воды. В итоге весь данный период (с 07.07 по 17.07), частично находясь на связи ничего кроме пустых обещаний и игнора не произошло.
Прораб Д. также не дал обратной реакции, хотя все мои сообщения они оба читали вовремя. Зато после упоминания о подаче иска в суд за такие дела, через 10 минут мне позвонил еще один сантехник. Мы договорились с ним о времени производства ремонтных работ. Специалист Ю. пришел без сварочного аппарата, хотя я всем возможным и невозможным инстанциям в мелких подробностях озвучивал суть проблемы. Пользуясь временем отключенного стояка горячего водоснабжения, он произвел ряд работ по замене сгонов и соединений труб без отрезания и сварки, в результате чего вместо 1 места протечки появилось 4 (четыре) места протечки. Результат некомпетентных действий с полотенцесушителем: оба отвода на полотенцесушитель текут в зоне туалета, где расположены краны, + оба стыка этих отводов с полотенцесушителем в зоне ванной также стали течь. Специалист, производивший данные работы, убедился в том, что после его вмешательства стало только хуже, удалился, пообещав всю информацию передать в УК. От какой организации он пытался работать, я так и не понял, видимо по неофициальному договору. К слову, воду горячую подали в стояк не 17.07, как обещали, а 21.07 после 19 вечера.
Спустя еще неделю, не дождавшись никакой реакции, я пошел в дежурный пост "УК Галактика" (к данному вопросу, по их словам, отношения не имеющей) просто спросить совета, т.к их офис находится в доме напротив моего. Там мне предложили устранить аварию "за ваш счет, как договоритесь", а также заботливо подсказали ряд телефонных номеров, начиная набирать которые, я без исключения все их увидел в списке своих исходящих вызовов в течение месяца.
При наборе по каждому из них либо не отвечали, либо перекидывали на соседние номера из списка. Отчаявшись в очередной раз, я позвонил в надзор по капитальному ремонту по г.Москва, рассказав ситуацию и оставив устную заявку на аварийную ситуацию (№ 4780784), а также оставил заявку на сайте фонда капитального ремонта г.Москва (ID=46917). Данные заявки обещали рассмотреть и обработать в течение 30 суток.
2 сентября я был вынужден снова обзванивать инстанции в связи с отсутствием каких-либо реакций на обращения. В диспетчерской капитального ремонта подтвердили наличие данных заявок и перенаправили меня в Территориальное управление ФКР по САО. В данной структуре на телефонные звонки никто не отвечает. Зато удалось дозвониться до Технадзора ФКР, напомнить о проблеме и продиктовать номера своих обращений. Обещали разобраться в течение 1-2 дней. Вечером того же дня мне позвонил представитель Фонда кап.ремонта Н. предупредить, чтобы я ждал звонка от бригадира сантехников О., с которым мы договорились о проведении работ на 04.09.2020. В назначенный день ко мне действительно пришли специалисты, более того, это ими оказались уже так знакомые мне и В., и Ю. На этот раз они принесли болгарку и сварочный аппарат, при помощи которых выполнили необходимые работы. На сегодняшний день трубы не текут, пототенцесушитель заработал. Но история заставила потрепать нервы.
P.S. Помимо сантехников, прорабов, инженеров и прочих, в поисках решения своей проблемы пришлось многократно звонить в Диспетчерскую ЖКХ, АО "ГК ЕКС", УК "Стройка", ГБУ Жилищник, Управу р-на Западное Дегунино, УК "Галактика", Диспетчерскую Фонда кап.ремонта, Территориальное управление Фонда кап.ремонта по САО, Единую справочная службу, Горячую линию кап.ремонта и еще по некоторым телефонам (я все их сохранил на всякий случай).
Выполнен монтаж систем ОВК и электрики 3х этажного таунхауса, площадью 180кв.м.
Здесь Олег в начале работ был просто в бешенстве. И вот из-за чего.
После подписания договора на выполнение работ и получения аванса на материал я встречался с заказчиками(Петр и Юлия) и Олегом на объекте для передачи ему всех нюансов и задач по работе на объекте. Всё, как всегда, прошло замечательно, но когда мы обсуждали очередной бля@ски выполненный застройщиком поселка ввод канализации и воды в дом, Олег сразу сказал, что вероятность пробить трубу водоснабжения достаточно высока.
А всё потому, что раструб трубы канализации, как всегда был намного выше плиты основания, и его требовалось хорошенько отдолбить вокруг, чтобы опустить. Хрен с ним, мы уже привыкли выполнять этот идиотизм за идиотами, которые так монтируют.
Но. Здесь были супер идиоты. Труба водоснабжения, как потом выяснилось, овевала, канализационную трубу. У верха плиты она была с одной стороны канальи, у низа уже с другой. Кто и как так может сделать - вообще не понятно.. Наверно, только супер-мега идиоты. Причем, заведена она была не в котельную, а в с/узел, и её требовалось соединять и вести уже в котельную.
Эту фишку я уже не раз наблюдал у застройщиков коттеджных поселков - оставить трубу не доведенную до котельной, чтобы их потом вызывали, и они за 4 - 5т.р. специальным аппаратом её сваривали, дабы довести до нужной точки.
Так вот, Олег сразу обозначил мне и заказчикам, что не отвечает за сохранность водопроводной трубы при отдалбливании, на что я попросил не выносить нам мозг и постараться сделать сие дело максимально аккуратно.
...
В общем, он её пробил.
Был в бешенстве и хотел идти ругаться с застройщиками и требовать соединить трубу. Но я попросил не тратить время и нервы, и решить всё своими силами. Олег нехотя согласился. Мужик он общительный, поэтому на следующий день, разговорившись с газовщиками, работавшими по соседству, узнал, что у них есть этот волшебный аппарат, и они всего за 2К, вместо 4-5, решили все задачи по ремонту трубы. Данный ущерб мы поделили с ним пополам.
Ещё из интересного здесь - применены трубы #Stout, к которым лично у меня вопросов нет, а вот коллектора, с которыми иногда случаются проблемы, установлены более надежные - Far и Watts.
=========
✅Выполненные работы:
1. Система водоснабжения коллекторно-лучевой разводкой трубами #STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 с рециркуляцией ГВС через коллектор Far. и/или п/сушитель.
2. Система водоотведения безнапорным способами трубами Ostendorf. В котельной установлен аварийный трап #viega. В душевой кабине строительного исполнения смонтирован щелевой трап #TECE.
3. На 1 этаже и с/узлах 2го и 3го смонтирован теплый пол под плитку трубой STOUT PEX-a EVOH 16*2,0 и коллектором #Watts.
4. Смонтирована радиаторная система отопления трубами STOUT PEX-a EVOH 16*2,2 и коллекторами #Far.
5. Выполнен монтаж электрики.
Армирование выполняли стальной арматурой диаметром 8 мм класса АIII, которая связывалась в единую сетку, с помощью вязальной проволоки. Резку арматуры выполняли УШМ.
В целях защиты арматуры от коррозии, необходимо с помощью фиксаторов поднять сетку на 25мм, что впоследствии создаст под ней защитный слой бетона.
Бетон класса В15 (как обычно) готовили сами.
Толщину плиты - 150мм приняли по расчету. Канализационную трубу решили заводить сверху, поэтому для создания отверстия, перед заливкой бетона, необходимо заложить любой обрезок трубы.
Процесс бетонирования выполняется непрерывно. Бетонная смесь равномерно распределяется по всей площади конструкции и уплотняется глубинным вибратором.
Открытые поверхности свежеуложенного бетона после окончания бетонирования следует немедленно и надежно предохранять от испарения воды и от попадания атмосферных осадков.
В последующем необходимо поддерживать температурно-влажностный режим с созданием условий, обеспечивающих нарастание прочности бетона
4 Прокладка канализационной трубы
Пока бетон набирает свою прочность, мы приступили к прокладке канализационной трубы.
Для начала необходимо доработать траншею лопатой, а именно: докопать траншею до внутреннего угла дома, где будет располагаться канализационный стояк..
..и выровнять всю траншею под заданный уклон.
Для трубы диаметром 110мм уклон должен составлять 2 см на 1 метр. Если у вас в доме нет бассейна, сауны или бани, то 110мм трубы достаточно.
Наружная канализация выполняется из оранжевых ПВХ труб (не путать с серыми.. они только для внутренней). Так как, вся канализационная труба (от ввода до септика) расположена выше глубины промерзания, то ее необходимо утеплить. Выполняли это скорлупой из пенополиуретана толщиной 50мм.
Скрепляли скорлупу между собой скотчем.
Швы заполняли монтажной пеной. Выполнять все это на верху нам показалось удобнее.
После утепления, опускаем всю трубу на место.
С помощью лазерного нивелира еще раз проверяем уклон.
И засыпаем траншею обратно грунтом.
5 Кладка горловины
После того как бетон набрал необходимую прочность можно приступать к изготовлению горловины. Для этого решили использовать бетонные 2-х пустотные блоки 400х200х200мм, которые остались от подвала.
К сожалению, процесс кладки нам не удалось снять.
6 Утепление септика
Глубина промерзания в г.Красноярск - около 2,5м. Поэтому, не будет лишним утеплить верхнюю часть септика. Для этого использовали экструдированный пенополистирол толщиной 50мм. Такой утеплитель, в отличии от обычного пенополистирола, водонепроницаемый и выдерживает намного большие сжимающие нагрузки.
Приклеивали утеплитель на монтажную пену. Для лучшего сцепления пены с бетоном поверхность можно слегка намочить водой.
Так же все стыки заделываются пеной.
7 Обратная засыпка септика и крышка
Затем септик засыпается обратно землей.
Сверху горловину мы накрыли крышкой изготовленной из досок. Оставили только отверстие 200мм под рукав ассенизаторной машины. На крышку уложили тот же экструдированный пенополистирол, дополнительно накрыли толстым целлофаном и присыпали землей.
Как всегда в конце приводим объемы приобретенных материалов.
Спасибо за внимание!
Заходите на YouTube (там больше информации) - https://www.youtube.com/c/Хорошийдом
Instagram - https://www.instagram.com/good_h0me/
Всем привет!
Наружные инженерные системы завершаются автономной канализацией.
Предыдущие статьи про инженерку:
2.Обустройство скважины (с помощью адаптера);3.Установка скважинного насоса.
В своем доме, из-за простоты и дешевизны, решили применить накопительную сточную систему.
Данная система состоит из наружной канализационной трубы и однокамерного накопителя (септика) объемом 6 м3, который по мере заполнения очищается при помощи службы ассенизации.
1 Копка котлована и траншеи экскаватором
Для начала, необходимо выкопать экскаватором котлован и траншею между септиком и предполагаемой точкой ввода в доме. Точку ввода (так же, как и в случае с водой) разместили в котельной, чтобы все инженерные системы находилась в одном месте.
Сам септик, разместили на границе участка у дороги для удобства откачки на максимальном удалении от дома и скважины с водой.
Ширина котлована 2,5м (под 2м кольца).
Отметка дна - 3,5 метра.
Впоследствии, дно котлована корректируется лопатой, чтобы кольца встали ровно по уровню.
Глубину прокладки канализационной трубы мы приняли от 1 до 1,5 метров (разная глубина из-за уклона поверхности). Немного выше глубины промерзания, что допустимо при утеплении труб.
2 Установка ЖБ колец
Септик из железобетонных конструкций, считается наиболее прочным, долговечным и надежным.
Для изготовления нашего септика, мы приобрели 2 железобетонных кольца КС20-9. Их монтаж осуществляется манипулятором (сразу же при доставке).
Кольца имеют внутренний диаметр 2м и высоту по 0,9м. Общий объем такой конструкции составит – 5,7 м3.
По идее, для нашей семьи из 3-х человек, по расчетам было бы более чем достаточно септика в 2м3, но зато теперь можно в 3 раза реже вызывать ассенизаторную машину, что в долгосрочной перспективе намного выгоднее.
3 Изготовление перекрытия септика
Следующим этапом идет перекрытие септика. По предварительным расчетам, получилось, что монолитное перекрытие намного дешевле готовой крышки. Поэтому решили лить сами.
Роль несъемной боковой опалубки, у нас выполнит утеплитель.
Забегая вперед, скажу, что верхнюю часть верхнего кольца в любом случае необходимо было бы утеплять, так как оно выше уровня глубины промерзания на 0,5 метра.
Горизонтальную опалубку изготовили из досок, которую снизу подперли стойками.
Спасибо за внимание! Продолжение выложу завтра.
Заходите на YouTube (там больше информации) - https://www.youtube.com/c/Хорошийдом
Instagram - https://www.instagram.com/good_h0me/
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Когда переехали в новую квартиру, канализационная труба в туалете выглядела примерно так:
Из-за трещины в стыке запах в туалете стоял ужасный, особенно утром.
Делали ремонт, замазали цементом. Хватило на месяц, опять треснула.
Спросили у строителей, которые ремонт у нас делали. Посоветовали обмотать сеткой для стяжки и замазать.
Сетка примерно такая была:
Тоже примерно на пару месяцев хватило, треснуло опять. И опять вонь из канализации.
Спросили совета у сантехников. Посоветовали замазать герметиком или силиконом.
Купил герметик. Зачистил трубу как смог. Но сам стык внутри не возможно было зачистить, там и остатки цемента оставались. Хоть и намазал обильно, но хорошей сцепки не получил. Результата не получил.
Ну думаю буду менять канализационный стояк.
И случайно в хозяйственном магазине увидел широкую изоленту. Шириной около 6 см.
Купил её и замотал стык. Там было 5 метров в рулоне, замотал всю с усилием, с натяжкой.
Результат превзошёл мои ожидания. Уже 7 лет стоит так. Никакого запаха в туалете.
Такой изоленты в магазинах больше не встречал.
Сегодня увидел подобную изоленту в крупном интернет-магазине, вспомнил свои мучения и решил поделиться. Вдруг кому-нибудь пригодится.