Ну что, ребят, вы долго ждали и просили. 😂😂😂 Врубайте сразу в 4к!
Мое первое разговорное видео, не судите строго. В нем я рассказал, как я использую Youtrack. Надеюсь, кому-нибудь будет полезно)
Если вдруг вы хотели бы, чтобы я раскрыл еще какие-либо темы в видеоформате, пишите в комментариях к этому посту.
Подписывайтесь на мой канал в телеграмм - https://t.me/vector_of_possibilities
Интересно на сколько киловат новый столб)) может ли быть на дачном массиве 10 квТ?
Ps. Что за маленький треугольник в большом треугольнике?)
ps2 забор без разрешения не поставить тут в общем?
Привет, Пикабушники!
Меня зовут Антон, и я занимаюсь кадастровым бизнесом. В последнее время ко мне часто обращаются люди с вопросами по этой теме. Сегодня я хочу поделиться своими мыслями о важности нетворкинга в нашей сфере.
Происходит обмен опытом с другими регионами. Ведь часто то, что для тебя вообще очевидная вещь, для другого кажется космосом 🚀 и наоборот.
Я всегда люблю пообщаться с коллегами про кадастровый бизнес, однако коллеги не очень это любят. Сфера очень закрытая, всем не хватает клиентов, и поэтому кажется, что если они что-нибудь расскажут конкуренту, то недозаработают свою микроприбыль. 💼
Сугубо моё мнение такое: в 2024 году открытость даёт гораздо больше профита, чем закрытость. Ты медленно, по накопительной системе, начинаешь получать бенефиты, и со временем они начнут ощущаться. 📈
Считаю, что предприниматели, наоборот, должны объединяться в сообщества и делиться информацией. От этого выигрывают все. 🤝
Именно поэтому меня нисколько не заботит, что на мой канал изначально подписались мои "конкуренты" с моего региона. С самого начала честно пишу и открыто рассказываю про бизнес.
Поэтому, если вы хотите задать мне вопросы касаемо организации бизнеса, маркетинга, продаж или же просто узнать моё скромное мнение о том, как у вас всё устроено, you are welcome! Буду рад с вами пообщаться по любым бизнес-вопросам. 🫡
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые статьи о кадастровом бизнесе, маркетинге и многом другом. Ставьте лайки и делитесь своим мнением в комментариях!
Спасибо за внимание и до встречи в следующих постах!
Если вам понравилось, не забудьте поставить плюс и оставить комментарий. Ваше мнение важно для меня!
Кадастровые инженеры, юристы и те, "у кого так было"😊!
Для ЛЛ.
При проведении межевания нашего участка А обнаружилось наложение отмежеванных ранее смежных участков Б и В (один владелец) на фактическую границу. Наложение клином, расхождение от 0 до 0.85 м. Владелец Б и В отказывается сам исправлять и выставил участки на продажу как есть.
Ищу компромиссные варианты, возможно подать межевой план участка А с одновременным исправлением ошибки по спорной границе с Б и В при условии подписания акта о согласии обеими сторонами. Наш инженер говорит, нужны подтверждающие документы, что забор там стоит более 15 лет (он там был всегда и не перемещался). У нас план 1960 г. и БТИ 1995 участок с прямыми углами, а вот с другой стороны, возможно, таких документов в наличии нет.
Эти документы реально необходимы?
Если подробно, земельный участок А в Новой Москве, получен в 1960, в собственности по праву наследования с 1995. На кадастровом учете без уточнения границ.
Соседи с трех сторон межевание делали ранее, границы мы им согласовали, с четвертой подъездная дорога. Сейчас вызвали кадастрового инженера, чтобы сделать межевой план и подать в Росреестр, одновременно с соседями, им перед продажей надо было то ли обновить, то ли вынести точки, хз.
По факту оказалось, что кадастровый план двух смежных участков клином накладывается на наш забор, задевая наш туалет (в полуметре от забора) и угловой точкой попадая в середину липы, из трех стволов возрастом лет 100 :-). Отклонение от фактического положения столба 0,85 м. Площадь клина приблизительно метров 12.
Как я понимаю, осознанно кадастровые инженеры такие точки не выбирают.)) т.е. это реестровая/кадастровая ошибка, как и озвучил инженер.
Забор последний раз обновлялся лет 30 назад (за наш счет же родственником этих соседей), а столбы вообще с самого начала. Угловой участок В выкуплен у администрации году в 98/00-м году. В заборе между участками А и В до сих пор есть неиспользуемая калитка, которая вела на улицу. Есть план выдачи участка А от 1960 г., где участок прямоугольный, с той стороны на тот момент земля фонда. Плюс план БТИ 95 г, опять же прямоугольный.
Трений по забору/границе с не было. До этого момента.
Хозяйка участков Б и В на ПМЖ за границей, приехала на месяц, хочет бегом продать, озвучила, что ее все устраивает, исправлять она ничего не будет, продает по документам, скажите спасибо, что не требую забор перенести, но за покупателя не отвечаю. Дальнейшие сообщения игнорирует. С юристом я консультировались, досудебку напишем, готовы подавать в суд, но крайне не хочется, со всей остальной ее семьей (вторые соседи) всегда были хорошие отношения.
P.S. Забить, принять и простить не вариант, помимо “дарения” земли малознакомому человеку можно в будущем огрести судебный иск от нового незнакомого с требованием освободить территорию за наш счет. А там еще 6 кубов досок лежат со времен царя гороха :)
В общем, любые советы по разрешению ситуации и комментарии очень велкам😊
Здравствуйте.
Возник вопрос! В кадастровом паспорте у дома указана этажность 1, но у нас под домом имеется цокольный этаж-гараж, и есть мансарда.
Мансарда именно мансарда, т.е. стены не горизонтальные, а см. фото.
Но вроде бы по новым правилам мансарда в кадастровом паспорте считается за этаж?
Она не отапливается, каркас, обшитый оргалитом изнутри, снаружи - крыша.
Отсюда вопрос - как оно должно быть в кадастре? У нас кадастровый паспорт был оформлен в 2008 году.
Честно говоря, я уже запуталась, т.к. где-то пишут, что раз стены не горизонтальные, а крыша, то это мансарда и не входит в общую площадь дома, где-то, что это полноценный этаж.
Итак. Решила начать небольшую активную жизнь в обществе. Если кому-то интересно что либо связанное с кадастровыми услугами - пишите. Коли зайдет и будет интересно - попробую писать посты с разъяснениями и еже с ними. Хочу немножко быть полезной
Ниже ответ на запрос по поводу ограничений наложенных на объект недвижимости.
На Ваш вопрос № 196220791 от 14.02.2024 г. сообщаем следующее.
Для получения сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости (далее - ЕГРН), необходимо подать
соответствующий запрос по установленной форме одним из
следующих способов:
• в виде бумажного документа, представляемого заявителем при
личном обращении в многофункциональный центр по предоставлению
государственных и муниципальных услуг (МФЦ) независимо от места
нахождения объекта недвижимости;
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте в филиал
ППК «Роскадастр», перечень которых, включая почтовые адреса,
размещен на официальном сайте: https://kadastr.ru/feedback/. При
посещении указанной страницы необходимо в верхней левой части
панели сайта выбрать интересующий регион;
• в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении
сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном
сайте Росреестра (сервис «Личный кабинет» сайта Росреестра
https://rosreestr.gov.ru), на Едином портале государственных и
муниципальных услуг (функций).
Обращаем внимание, что сведения ЕГРН предоставляются за плату.
Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы
предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде
электронного документа), статуса заявителя (физическое или
юридическое лицо). Размеры платы за предоставление сведений
ЕГРН утверждены Приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 "Об
установлении размеров платы за предоставление сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и
иной информации".
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более 3
рабочих дней со дня получения публично-правовой компанией,
указанной в ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон)
запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен
Законом.
Вот они росточки образовательных провалов в образовании. Оказывается можно просто рулеточкой проверить. Надо писать на кадастровые органы за нецелевое использование средств на всякие теодолиты...рулеточкой бы обходились и всЁ....
Про рулеточку.
Про обязательность рулеточки.
Шах и мат господа.
