По использованию технологии в малоэтажном и многоэтажном строительстве в прошлых постах.
Кратко в видеоролике
Стадии производства эко домика (Дом Хоббита)
Бетонный модуль на заводе
Доставка на участок
Доставить землю, насыпать холм,засеять траву
Радоваться жизни на сэкономленные при строительстве и эксплуатации средства...ну или ждать Гендальфа
Большой дом - из нескольких модулей. Тогда фасады с 2 сторон - всё равно дешевле, чем обычный дом
Видео с разными фасадами
По официальным данным в России меньше 1% составляют миллионеры Но даже если это ошибка и миллионеров несколько %, для остальных людей это хороший вариант решить проблему с жильем не влезая в ипотеку до старости
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Помимо очевидной выгодности такого дома, такая концепция очень подошла бы флористу например
Особенно понравится любителям Толкина)
На основе модулей можно построить дом в хоббитском стиле. Правда это только для одноэтажных домов.
1.Установить модуль
2. Насыпать холм.
3. Покрыть газоном/травой
4. Profit
Данное решение имеет множество достоинств:
- Оригинально.
- недорого
- хорошая теплоизоляция за счет толстого слоя земли
- самообновление крыши и стен дома кроме фасадной - трава растет сама по себе. То есть нужно заботиться только о состоянии 1 стены
- не теряется площадь дома - холм тоже можно использовать, поставить беседку например
- поскольку нужно оформить всего один фасад, его можно оформить более интересно и более дорогими материалами
- Эко стиль - один из трендов в архитектуре последних лет
Интерьер соответствующий
Идея домиков Хоббита уже многократно реализована - например в Швейцарии:
Целый квартал, построенный в небольшом швейцарском городе Дитикон.
Дома защищены земляным слоем. Благодаря этому зимой они потребляют треть от той энергии, которая бы понадобилась обычному жилищу такого плана. Кроме того, летом внутри помещений прохладно, за счет чего не нужно тратиться на кондиционер. А еще земляной слой можно использовать для выращивания цветов, что делает его не только функциональным, но и весьма ценным в плане внешнего декора.
Новизна моего предложения - домик на основе бетонного модуля. То есть сам монтаж дома на участке очень быстрый - доставили модуль, разгрузили. Потом насыпали землю. Сверху либо газон, либо что проще высеять семена травы - сама прорастет.
Готово - за 1-2 дня.
Подобные дома предлагает Green Magic Homes. Правда сборные, из пластика и скорее всего в несколько раз дороже.(на сайте цен нет) в отзыве пользователь указывает цену около 50тыр/м2 - голая конструкция, без всего. То есть дороже в 2-5 раз,менее долговечно, больше срок монтажа.
Поскольку в этом варианте нужно оформить всего одну стену, её можно сделать максимально нестандартной - не только дом хоббита, можно например в стиле эльфийской архитектуры. Или наоборот - что-то футуристичное - в стиле хай-тек. При желании можно создать иллюзию космического корабля/станции потерпевшего крушение давным давно. Одним словом - на что хватит фантазии...ну и денег конечно
Если верить объявлениям, то в районе Одинцово/Видное, то есть ближайшем Подмосковье можно купить участок примерно 1 млн/сотку. +/-
С учетом необходимых расстояний от постройки до границ участка, для строительства дома нужен с запасом. Логично скооперироваться и купить участок - скажем 6 соток долями.
Построить большой дом в центре - из 4 частей. Каждому будет принадлежать часть дома и участка - вероятно нужно оформить что-то вроде договора пользования этой недвижимостью.
6 соток - примерно 24x24м в случае квадратной формы.
В центре дом 12x12
Преимущество такого общего дома в центре - экономия на внешней отделке и теплоизоляции общих стен.
Исходя из стоимости в 25 тыр/м2, одна четверть дома будет стоить 900 тыр за 36 м2 - один этаж, 1,8 млн 2 этажа.
То есть минимальная стоимость одноэтажной бетонной коробки площадью 36 м2 на 1/4 участка в 6 соток будет 0,9 + 1,5 млн.
Это в ближнем Подмосковье, совсем рядом с Москвой.
Доп расходы - оформление, отделка, забор, коммуникации - но это сравнительно немного.
При этом:
- Своё жилье
- Близко к Москве
- малая этажность
- свой участок
- низкая цена
и т.д.
Нужно понимать, что это - самый дешевый вариант. Если есть деньги, то конечно лучше квартира в центре, свой особняк, яхта и т.д.
Это цена - на уровне КОМНАТЫ в этих районах. Так что выбор между комнатой в 12-16 м2, с такими же непредсказуемыми соседями и участком со своим домом, который можно увеличить.
Каждый сам волен выбирать что ему больше подходит.
Идеальный вариант за копейки не получишь - в каждом варианте будут свои плюсы и минусы.
На все вопросы в комментариях есть ответы в посте. По цене, размерам, преимуществам перед традиционным строительством.
Компактный размер готовых модулей - тоже плюс: меньше цена модуля, меньше затраты на отделку и обогрев/кондиционирование. По большим размерам всё расписано в посте
В продолжение прошлого поста.
Вот продают готовые бетонные корпуса для подстанций;
Реальное объявление на авито в Подмосковье
Одно из отверстий в полу можно использовать, чтобы разместить скважину для воды прямо в доме, остальные нужно конечно заделать.
Разумеется, если заказывать новый модуль, можно обойтись без отверстий в полу и предусмотреть окна сразу. Но придется подождать, пока его изготовят.
Если заказывать, то можно не ограничиваться шириной в 3 м - просто состыковать два модуля. В итоге размер комнаты может быть до 5x7(если не хочется заморачиваться с транспортировкой) или до 7-8x10 - но тогда негабаритный груз, со всеми вытекающими.
Как и писал ранее - производства по всей России, технология давно отработана.
Всё, что нужно - проделать оконный проем, вставить окно, утепление (в зависимости от того летний дом или круглогодичный) и отделка. И бетонный дом готов - доставить и отделать - несколько дней.
Опять же - фундамент не обязателен - экономия времени и денег.
Поскольку это монолитный модуль изготовленный в заводских условиях, логично ожидать более высокого качества, чем при строительстве по месту - в нестабильных температурных и атмосферных условиях, с меньшей возможностью контроля качества.
Размеры - 5900 х 2700 х 2900 и 6700 х 2700 х 2900. Масса - около 14 тонн. Либо мини-дом либо комната в доме. По цене - около 20 тыр/м2.
с окном и ламинатом.
По отделке наверно быстрее всего ламинат/линолеум, для стен панели ЛМДФ - размер панели 1200x2400, вроде бы их можно посадить на жидкие гвозди/клей.
Возможны любые варианты подсветки - моддеры оценят
Это решение в Европейском стиле:
Но с учетом наших климатических особенностей, культуры и менталитета - мало кто согласится на окна от пола до потолка с учетом необходимости отопления, а также потребности в безопасности и приватности.
Из-за большого количества возможной по кастомизации - текстура отделки, варианты подсветки, разные узоры, разное количество модулей и т.д., даже при массовой застройке не будет ощущения однообразия и безликости.
Можно начать с небольшого домика и увеличивать площадь и этажность по мере необходимости - в случае роста семьи или благосостояния.
В Москве цена около 25 тыр/м2 бетонной коробки. Под ключ конечно дороже - тут всё зависит от пожеланий каждого человека по комплектации и отделке
В случае таунхауса можно съэкономить на теплоизоляции и внешней отделке общих стен
Для ЮГА лучше вариант в светлой цветовой гамме с большими окнами:
Как вариант - домик на берегу моря:
Или гостиница/коттедж:
Производитель в Анапе называет цену в 9 тыр/м2 бетонной коробки примерно.
Производство бетонных модулей налажено по всей России и хорошо отработано.
От непосвященных технологию скрывают))))))
Производителей можно найти по фразе бетонный корпус подстанции) Это как раз бетонные модули 2,5-3м в ширину 5-7 в длину и 3 м в высоту (отличаются у разных производителей)
То есть - это либо мини-домик либо комната в большом доме.
Всё что нужно - предусмотреть окна (указать в заказе). И произвести отделку/коммуникации. Некоторые производители готовы сделать под ключ, в иных случаях работы по отделке и т.д. нужно заказывать в другой компании.
Примечательно, что данное решение позволяет совместить элементы традиционного русского домостроения - резные узоры, дерево и современные технологии - модульное домостроение, тренд на эко-дизайн - мировые тренды в архитектуре 2023-2024 годов.
В итоге - наверно это самый дешевый и быстрый способ получить дом. которого хватит на всю жизнь. Пожалуй лучшее решение жилищной проблемы на сегодняшний день.
Простая минималистичная форма обусловлена минимальной ценой и как следствие - максимальной доступностью. Но если бюджет не ограничен - существует множество других технологий строительства. Как говорится "любой каприз - за ваши деньги"))
Кроме того, технологию можно применять и для надстройки имеющихся панельных домов и для строительства новых - но это уже сложнее и требует разработки конструкторской документации, согласования и т.д.
В полном соответствии с политикой правительства РФ:
«В целом задача в том, чтобы строящееся жилье становилось более доступным для семей, чтобы жилищный фонд в стране системно обновлялся.»
- выдержка из Послания Президента Российской Федерации Федеральному
Собранию Российской Федерации.
А также
б)обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году;
д)повышение доступности жилья на первичном рынке;
в части исполнения Указа Президента Российской Федерации от 21 июля 2020 г.
№ 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до
2030 года»
А также
- Улучшения качества жилья
- Улучшение доступности жилья
в части реализации стратегических документов социально-экономического
развития Российской Федерации (в том числе отраслевых в зависимости от
номинации Конкурса)
Технология модульного строительства несколько десятков лет успешно применяется в мировой практике - как более быстрая, качественная и эффективная. Например Modular Integrated Construction (MiC) - легко гуглится, проекты построены по всему миру
Пару лет назад в новостях писали, что отечественные компании собираются внедрять её. Однако воз и ныне там. Причина очевидна - зачем напрягаться и внедрять новое, если люди и так купят, поскольку альтернативы нет.
В 2023 году компания Монарх построила на выставке двухэтажный дом 270 м2 под ключ всего за 3 дня.
Однако, когда когда я пытался узнать подробности в этом году в компании сказали, что сейчас заказы не принимают и готов только выставочный образец(