Вопрос по делению участка многоквартирного дома
Всем доброго времени суток. Прошу помощи у знатоков. Ситуация следующая:
Дано:
Полученная по наследству квартира в многоквартирном доме на две квартиры (для квартир отдельные входы с разных сторон) на участке 470 кв.м. Участок был размежеван в 2019-2020 году. Изначальная площадь участка была на ~50 кв. м. больше (чуть подробнее об этом ниже).
Схема размещения объектов:
Условные обозначения схемы:
Часть 1 - часть земельного участка, отделенная забором от участка 2 и включающая часть дома с квартирой A
Часть 2 - часть земельного участка, отделенная забором от участка 1 и включающая часть дома с квартирой B+C
A - Моя квартира, полученная по наследству;
B - Исходная квартира соседей до 2007 года;
C - Пристройка к дому, возведенная до 2007 года и расширяющая квартиру B;
D - Пристройка к дому, возведенная до 2007 года и расширяющая квартиру B. Впоследствии была продана собственником квартиры B третьему лицу с оборудованным отдельным входом (тут я не знаю, в какому году происходило дело, и имели ли родители хоть какое-то отношение к сделке или нет, т.к. никаких договоров нет; у соседей узнавать не вариант, т.к. отношения с ними, мягко говоря, напряженные). Т.е. на данный момент у соседа квартира состоит из частей C и B;
Таким образом дом состоит из A+B+C+D.
E - Возведенный в 2020-2021 году соседский гараж.
Характеристики участка на данный момент:
Характеристики квартиры на данный момент:
Примерная хронология деления участка:
до 2011 года (примерно) общая площадь и вид неразмежеванного участка:
2019 год: межевание участка (пристройка D была продана ранее, поэтому не учтена):
2020-2021 год: Поставлен забор, делящий участок в равных долях от площади 470 кв. м. по 235 кв. м.:
Вопросы:
1. Можно ли (и если можно, то как) можно проверить движения прав на участок/часть дома D? Можно ли это оспорить?
2. Правильно ли, что участки поделены в равных долях от 470 кв.м.? Не должны ли они делиться пропорционально площади квартир (если должны, то от исходных площадей B и A или текущих C+B и A)?
3. Могу ли я оформить в собственность участок с присоединением к себе части, занятой соседским гаражом, с требованием переноса его гаража на оставшуюся его часть? Т.е. привести участок к виду: