Если подробно, земельный участок А в Новой Москве, получен в 1960, в собственности по праву наследования с 1995. На кадастровом учете без уточнения границ.

Соседи с трех сторон межевание делали ранее, границы мы им согласовали, с четвертой подъездная дорога. Сейчас вызвали кадастрового инженера, чтобы сделать межевой план и подать в Росреестр, одновременно с соседями, им перед продажей надо было то ли обновить, то ли вынести точки, хз.

По факту оказалось, что кадастровый план двух смежных участков клином накладывается на наш забор, задевая наш туалет (в полуметре от забора) и угловой точкой попадая в середину липы, из трех стволов возрастом лет 100 :-). Отклонение от фактического положения столба 0,85 м. Площадь клина приблизительно метров 12.

Как я понимаю, осознанно кадастровые инженеры такие точки не выбирают.)) т.е. это реестровая/кадастровая ошибка, как и озвучил инженер.

Забор последний раз обновлялся лет 30 назад (за наш счет же родственником этих соседей), а столбы вообще с самого начала. Угловой участок В выкуплен у администрации году в 98/00-м году. В заборе между участками А и В до сих пор есть неиспользуемая калитка, которая вела на улицу. Есть план выдачи участка А от 1960 г., где участок прямоугольный, с той стороны на тот момент земля фонда. Плюс план БТИ 95 г, опять же прямоугольный.

Трений по забору/границе с не было. До этого момента.

Хозяйка участков Б и В на ПМЖ за границей, приехала на месяц, хочет бегом продать, озвучила, что ее все устраивает, исправлять она ничего не будет, продает по документам, скажите спасибо, что не требую забор перенести, но за покупателя не отвечаю. Дальнейшие сообщения игнорирует. С юристом я консультировались, досудебку напишем, готовы подавать в суд, но крайне не хочется, со всей остальной ее семьей (вторые соседи) всегда были хорошие отношения.

P.S. Забить, принять и простить не вариант, помимо “дарения” земли малознакомому человеку можно в будущем огрести судебный иск от нового незнакомого с требованием освободить территорию за наш счет. А там еще 6 кубов досок лежат со времен царя гороха :)

В общем, любые советы по разрешению ситуации и комментарии очень велкам😊

А теперь вернёмся к имуществу в виде куска земли. Кусок земли на плоскости называется участком. В СНТ участок разбивается на участки для садоводов по нескольку соток. Участок может быть зарегистрирован по правилам РФ. Раз участок можно зарегистрировать, значит есть реестр для этого, значит есть хозяин реестра, значит нужно платить за использование реестра, а проще- тому, кто им (реестром) пользуется, нужно платить за цифро-буквенный номер в реестре, платить за кадастровый номер.Что? Да, у этого номера с его свойствами ещё и хозяин есть- это Хозяин реестров.

В РФ по закону РФ есть 3 типа права собственности:

-государственная

-муниципальная

-частная

На последнюю из них субъектами оформляется право. В простонародье это звучит как "оформление участка земли в собственность". Ещё раз! Оформляется Право! Т.е. субъект имеет только право на что-то, что указано в свойствах кадастрового номера, присвоенного участку, но эти права не дают субъекту статус хозяина участка земли.

Это типа ты женат и у тебя есть документально подтверждённое право (кольцо)- трахать мозг жене. Право есть, но реализовать его часто невозможно, т.к. женщина не является твоей собственностью.

А ещё никто не видит своими глазами то, что зарегистрировав кад. номер в реестрах, оформив (обычными словами) "право собственности на участок с кад. номером", субъект не получает де-юро право "частной собственности"! Слово "частной" отсутствует в любых документах о якобы своём участке у субъекта. Почему- читаем дальше.

Все слышали про то, что народ есть хозяин земли и источник власти и всё такое. Эти позиции про народ имеются во всех уставах всех муниципалитетов, городов, посёлков и т.д. и т.п. Дак вот, РФ не является народным субъектом, т.е. РФ создавал не народ. Поэтому, чтобы не присваивать себе по безпределу не своё- везде и всем напоминается истинный хозяин всего (земля, ресурсы)- народ.

Опустим абзац про поражение в холодной войне, про потерю суверенитета, про механизм оплаты контрибуции, про утилизацию пленных, геноцид.

РФ создан победителями по типу как настольная игра "Монополия"со своими правилами, картинками/стрелками на доске для передвижения игровых разноцветных фишек, бумажки с цифрами для оплаты/покупки картинок/косяков на доске. Т.е РФ- игра без собственной реальной валюты, без суверенитета, без земли и ресурсов, без статуса "гос-во".Правила для игроков строгие но справедливые- кодексы, законы. Игроки- субъекты права, лица, персоны. У игроков как в нормальной игре есть статусы. Например отшагал своей фишкой по квадратикам игровой доски и попал на картинку с больничкой- получил статус "больной" и пропускаешь ход. Поэтому в игре есть разные статусы- гражданин, мужчина/женщина, физ.лицо, недееспособный, неправоспособный, народ, имеющий/не имеющий гражданство и т.д. Замечайте мелочи- "гражданин" и "имеющий гражданство"- это разные статусы, это не одно и то-же.

Вернёмся к участкам земли. РФ никаким манером не может никому создать удостоверение собственности на участок земли- не в компетенции РФ удостоверять про всякое про чужое. Но РФ может создать собственную запись в собственных реестрах. Может создать документ про это дело на своих бланках. Все бланки документов РФ являются собственностью РФ и авторским правом РФ (см. например правила пользования бланком паспорта гражданина РФ на крайних страницах этого бланка).

А за чужое нужно платить. Чужое для двуногого субъекта права применительно к участку- это кадастровый номер с его свойствами. Заполняется бланк документа вида "Свидетельство о государственном праве собственности". Ещё раз! На собственном бланке РФ написано, что эта самая РФ является субъектом права на собственность с собственным номером реестра (кадастра)! А плата за чужое- арендная плата, бабло за попользоваться, налог. Ещё раз! Плата за чужое- налог!

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ документы территориального планирования, к которым в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 18 названного Кодекса отнесен Генеральный план городского округа, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Из генерального плана следует, что часть испрашиваемого земельного участка предназначена для размещения объекта регионального значения, что в силу пунктов 17 и 19 статьи 36.16 Земельного кодекса РФ является основанием для отказа в предоставлении данного земельного участка в собственность, но ограничений на предоставление в аренду действующее законодательство не содержит.

Начальная цена предмета аукциона: 86 532 руб. (восемьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать два рубля).