Застройщик сделал из бесплатной парковки платную
Прошу совета у Пикабу, может кто-то сталкивался с подобным
Место действия: Краснодар
ЖК: Отражение
Застройщик: Неометрия
Ситуация следующая: купили квартиру в новостройке в ЖК Отражение в Краснодаре от застройщика Неометрия.
Закрытая территория, детская площадка, парковка и все такое.
В ЖК 4 многоэтажных дома
Один дом уже построен (сдан в прошлом году) и там живут люди, наш литер сдали пару месяцев назад и еще два на подходе.
Между литерами есть парковка под стилобатом на крыше которого спортивная площадка
Изначально застройщик обещал, что эта парковка будет бесплатной для жильцов, а рядом будет отдельная крытая двухэтажная парковка и там при желании можно будет купить себе свое машино-место
Но месяц назад выяснилось что застройщик решил эту общую парковку сделать платной
Установил заграждения, повесил замки, а в подъездах появилось объявление о том что данная парковка теперь платная
Вот такая вот бесплатная парковка
А вот и объявление
Я зашел в офис продаж, благо он тут же за забором, в двух минутах ходьбы, где мне на вопрос "какого собственно хрена обещали одно а по факту другое?" ответили что дескать они посоветовались с юристом и по закону они соблюдают количество парковочных мест в ЖК и озвучили цену за парковку в 640 тысяч!
Официальный ответ по данному вопросу от застройщика:
"Добрый день, проект возведен согласно всем градостроительным нормам и проектной декларации. Платный участок надземной парковки расположен под стилобатом, по адресу: ул. Конгрессная, д.41, строение Б. Общее соотношение парковочных мест на территории жилого комплекса «Отражение» рассчитано с учетом муниципальных норм, согласно численности населения и прогнозируемого процента автомобилей (Решение городской Думы Краснодара от 30 июня 2022 года N 38 п.1). Подробные сведения о количестве парковочных мест во дворе комплекса прописаны в проектной декларации."
Соответственно вопрос к аудитории Пикабу, среди которой, я уверен, найдутся разбирающиеся люди: как можно заставить застройщика передумать и вернуть парковку в общее пользование?
С одной стороны обещание бесплатной парковки в договоре купли/продажи естественно не прописано, с другой стороны ее же не только мне обещали, люди которые уже год как живут в этом ЖК точно также в шоке от такого поворота
Т.е. одно из "рекламных обещаний" не выполняется. А о том что оно было как минимум свидетельствуют свежие отзывы об этом ЖК в Яндекс Картах
Практически все новые отзывы о ЖК с 1 звездой
Я считаю что имел место обман покупателя, ложные обещания и намеренное введение в заблуждение.
Лично для меня наличие парковки внутри ЖК + потенциальная возможность купить парковочное место рядом была одной из причин выбора именно этого ЖК
Куда можно написать жалобу на застройщика (кроме спорт лото разумеется)
И есть ли вообще смысл?
Может сразу в суд? Или в прокуратуру?
Очевидно,что просто так обратно парковку не вернут