Обычное собрание членов кондоминиума в Бразилии
Странно, что не постреляли и в конце не станцевали самбу.
Странно, что не постреляли и в конце не станцевали самбу.
Привет Пикабу!
Хочу получить совет по такому поводу.
Хочу установить на наш подъезд домофон.
Сейчас у нас стоит кодовый замок с заводским кодом 38.
Место действия - Украина.
Что имеется в наличии: монтажный комплект, домофонная система б/у, энтузиазм.
Покупка трубок на квартиру уже за свой счёт. Обслуживание системы - на мне.
Что планируется: установка домофона, установка независимого переговорного устройства на внешней стороне подьездной двери (читай - диспетчеризация), раздача по 2 ключа на квартиру (2*6=12).
Вопрос в том, как эту идею воплотить правильно?
Ясно что надо получить согласие жильцов подъезда под подпись и ФИО, все до них довести и вроде бы и можно приступать к монтажу. Но может тут есть какието подводные камни?
Настало время охуительных историй. Не в тренд со сдачей и наймом квартир, а просто потому что это происходит именно сейчас.
Уже больше года живем в хорошей съемной двушке. Хозяин отличный, проблем не создает, виделись один раз - при перезаключении свежего договора. Соседи тоже радовали весь год - относительно тихая молодая пара без детей, с попугаем. Девочку вообще было не слышно и не видно, а мальчик пару раз выпивал и смотрел громко телевизор. В остальном - благодать.
И тут, дня 3-4 назад в тамбуре появился стойкий запах перегорелого табачного дыма. Мы не курим, соседи тоже не были замечены. Сначала я не придал значения - мало ли, сгорело что-то или гости приходили. Но тамбур продолжал вонять дымом. Я проветрю вечером, утром снова вонь.
Позавчера я психанул и после работы сразу заглянул к соседям. Постучался в дверь, открывает то ли индус, то ли араб. Я с ним здороваюсь. Он просит перейти на английский и бежит звать кого-то еще. Приходят уже вдвоем. Начинаем разговор (дам сразу смысл):
Я: В коридоре сильно воняет сигаретным дымом. Если вы курите - не делайте это в тамбуре или подъезде. Дым мешает соседям и курить в общественных местах запрещено.
Иностранцы делают большие глаза.
И: Мы не курили в коридоре! Ничего не знаем.
Я: Дым наверное идет через дверь и остается в закрытом коридоре!
И: Нет! Можете зайти проверить!
Я: Ладно, проверять я ничего не буду. До свиданья!
Скандалить грубо сразу не хотелось, так как кроме дыма они себя ничем не проявили плохим. И есть надежда все решить.
Захожу домой, пишу в телегу хозяину. Рассказываю ситуацию, прошу связаться с владельцами соседней квартиры. По его словам, хозяйка квартиры сейчас за границей. Позвонить нельзя, можно написать, что он и сделал. Ответа не получил пока что.
Прошло немного времени.
Буквально сейчас снова пишет мне хозяин нашей хаты с новостями: по информации хозяйки соседней квартиры, там никто не живет. Арендаторы, якобы, перебрались в Киев. Вот это поворот!
Еще раз объясняю, что видел минимум двоих цветных парней, которые уверенно открывают двери и идут на диалог. Судя по всему, квартира пересдана в субаренду, собственник не знает и ничего с этого не получил. А зная, как иностранцы у нас снимают жилье: с них слупили 1.5-2 рыночных цены и минимум +1 месяц депозитом.
В итоге, он дал мой контакт хозяйке, будем как-то решать эту проблему. Хотя я сейчас не вижу никаких адекватных методов, если в городе нет ее законного представителя. Жду вестей, надеюсь все это решится к лучшему.
Продолжение следует.
Не удержался, сразу вывалил свежак на Пикабу =)
Случилось так, что и мне приходилось заезжать в съёмное жильё. Далёкий 2011 год, с будущей женой решили сойтись и жить вместе (РСП, в пятый класс парень готовился). Сняли уютную двушку, частично с мебелью. Своего барахла хватало, поэтому сильно не заморачивались. Оплата была божеская, платил на 3-6 месяцев вперед, хозяйка проживала в Минске, деньги отдавал доверенному человеку. Запили ремонт косметический (обои, линолеум, ковры, люстры, сантеха) - нам же жить! С хозяйки только согласие, денег не просили.
Пиздец начался когда отчалился полудурок, мать которого жила под нами. Круглосуточный кутёж, музычка и все такое - это пиздец! Участуовый ничего не мог сделать. Звонка нет, а тамбур даже соседи не открывают. Мать он сплавил в дурку. Друг друга стоят. Кровушки она нам тоже не мало попила.
Но всё это были цветочки, пока хозяйка не продала квартиру перекупу. Начались хождения покупателей. Сначала хотя бы с предупреждением. Потом пох: "квартира моя, вы обязаны открыть". Этот мудила довёл мою жену до белого каления, пока я в командировке был. Решили съезжать.
2014, кризис ебанул. Аренда поднялась нешуточно. Нашли шикарную трёшку с мебелью и техникой. Дорого. Но уютно. Из своего завезли только одежду и два комп.стола (с компами). За несколько лет хозяин в квартире был три раза. Когда заключали договоры.
Замечательно прожили там три года. Аренда по карману била прилично, с учётом что я за три месяца вперед платил, комму хозяин оплачивал сам, я только деньги по чекам давал - удобно.
Потом решили что-нибудь по-дешевле найти. Хозяин сказал, мол, если съедите, буду квартиру продавать.
Ну, покумекали с женой и купили эту квартиру! Не всю же жизнь на съёмном!
P. S. Хозяин оставил нам всю мебель и технику, я замучился утилизировать! :) Стиралку Ariston другу подарил, плиту gefest местным алкашам, лишь бы сами вынесли. Ну а "стенки" и часы с боем...
Сдавал однокомнатную квартиру.
Жильцы были разные. И хорошие, и не очень, и трешак тоже бывал.
Сегодня хочу рассказать о самых классных арендаторах.
Позвонили. Хотят снять квартиру на долгий срок. Два студента. По телефону - акцент. Вообще, не очень охотно сдаю такому контингенту, ибо пьянки, музло... Но квартира стояла уже месяц пустая, ладно, говорю, приезжайте.
Приехали на просмотр... Два негра. Черные как головешки. Студенты. Из Уганды. Один на врача учится, второй на инженера в транспортной академии. Джим и Джон. Договорились, что вносят залог за месяц и аренду сразу за три. Сомневался, ибо наслышан, что они и наркотой могут барыжить, и вообще фиг его знает, что будет... Жаловались, что с ними даже разговаривать, не хотят, как увидят, что черные. Но думаю ладно, сдам.
Ребята, это оказались... Самые. Лучшие. Квартиранты. За более чем 15 лет опыта сдачи квартиры. Сами сразу дали копии своих документов. Без вопросов подписали договор. За все время - ни одной жалобы от соседей. Никаких гулянок. Курить ходили на улицу (хотя тогда в подъездах еще можно было). Чистота - как будто только что профессиональные уборщики поработали. Даже пол на площадке мыли сами раз в неделю. Оплата четко за день до назначенной даты, привозили всегда сами в любую точку города. Коммуналку оплачивали идеально, все чеки привозили с деньгами за аренду. Прожили у меня пять лет. Никак не грели голову. От слова совсем. То, что у них например сломался смеситель, узнал через полгода - сами поменяли, и не просили засчитать в аренду (стоимость вернул). Последние пару лет я даже проверять, не ездил, знал, что все в порядке. Когда съезжали, вылизали квартиру до блеска, вплоть до того, что надраили все окна и балкон. Сильно смущаясь, сказали честно, что за эти годы продавили диван - и залог за месяц я могу забрать себе, чтобы купить другой. Не стал забирать, диван все равно старый был, надо было менять...
Арендодателям - адекватных квартирантов. Арендаторам - хороших арендодателей.
Надеюсь, что у Джима и Джона в их Уганде все сложилось хорошо.
Я уже 25 лет работаю в сфере обследования зданий. И сегодня у нас заявка была обследовать лестницу в 13-ти этажном кирпичном доме брежневских годов постройки на Морской набережной в Питере. Это было тогда суперэлитное жильё, индивидуальный проект, в основном ЖСК для советской элиты. В те времена в МКД уже придумали незадымляемые лестницы - там где есть лифтовой холл, и отдельно переходы по лоджиям с каждого этажа на полностью несгораемую, в кирпиче и ж/б, закрытую лестничную клетку.
Так вот в этом доме между лифтовым холлом и квартирным коридором стоят чуть ли не бронированные стальные двери, а выходы на лестницу либо закрыты на ключ и без ручек, либо вообще заколочены. И вход на эту незадымляемую лестницу со двора вроде как намертво заварен.
Я спросила у местного техника - это как такое возможно? Сколько хожу по таким домам, везде можно ходить спокойно по лестницам, случись что, электричество отключили, лифты встали - что делать? Из дома же не выйдешь. Она тоже удивлялась на жильцов - мы им постоянно говорит вешаем объявления чтобы открыли лестничные двери, нас пожарные штрафуют.
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Мы не ходим на собрание жильцов нашего дома.Все новости узнаем от соседки-пенсионерки.На днях рассказывает.Мужик с первого подъезда установил на своем балконе (3эт) прожектор,балкон выходит на заднюю часть дома где проходит пешеходная дорожка .Освещения там нет и сердобольный гражданин решил осветить эту часть улицы.Тут же нашлась недовольная ,бабка с третьего подъезда.Ее волновал вопрос-почему потратили деньги на установку прожектора без согласия жильцов это раз,почему теперь жильцы должны оплачивать энергию за прожектор(а вот ей например этот свет там не нужен) это два.Когда бабульке сказали что прожектор человек установил за свой счет и подключил он его к своей розетке,она так сказать сильно приудивилась.Бабка видимо готовила речь и хотела поскандалить но не ожидала такого поворота событий,поэтому до конца собрания молчала.Но человек она была упертый и не поверила что кто то может потратить свои кровные на общее благо.Поэтому на следующий день она вызвала электрика с ук чтобы он проверил ,а точно ли гражданин использует свое электричество.Электрик посмотрел в щитке ,проверил под самим прожектором (не идет ли куда в подвал)и подтвердил что жилец тратит исключительно свою электроэнергию.Бабулька не поверила электрику из ук и вызвала частного электрика за свой,естественно,счет.Предварительно взяла у старшего по дому ключи от подвала и чердака .Он облазил все доступные места и тоже не чего не нашел.Теперь неугомонная требует собрать комиссию из жильцов дома и произвести инспекцию в квартире мужчины,чтобы убедится действительно ли он включает прожектор в свою розетку.Продолжение будет,собрание в конце недели.