Долги сквозь года
Не так давно (15.03.2020) пришел как то моей матушке арест на счета в банке, за что же ? Как оказалось долги за электроэнергию в старой полуразрушенной квартире, которую отрезали от сети еще в далёком 2015 по извещению, но как оказывается, до сих пор насчитывают электричество по среднему показателю в доме
Т.е если я верно понимаю : матушке продолжили насчитывать за электроэнергию , даже после того как полностью отключили от сети с этой самой электроэнергией.
Так что в итоге делать в такой любопытной ситуации ?
Управлящка по ЖКХ подала на меня в суд за долги! Что делать, что делать??!! часть 1
Всем здравствуйте.
Недавно иду такой по городу, никого не трогаю, и тут бамц, СМС-ка. Думаю, что токое, а там повестка 11 марта явится в суд!! Я такой немного опешил, пошел в суд, хотть узнать, кто в суд на меня подал, все понятно, это управляющая компания. Оказывается в мое отсутсвие судебное заседание уже прошло и сейчас уже второе заседание. Думаю, что такое... Секретарь суда говорит что ранее меня уведомляли, по почте. Пошел на почту, да письмо есть, и данные мои, дом мой, а вот квартира 6 вместо 16.. То есть ни письмо, не иск получить не смог.
Ну в суде зафоткал дело, вообщем хотят взыскать с меня долг за ЖКХ 30 с чем то тысяч..
Положение финансовое хреновое, зарплата маленькая, кредиты, два раза похороны были, лечение зубов встало чуть не в полтинник..
Если сейчас взыщут с меня эти деньги, то будет вообще очень хреново... еще и банку задолжаю..
Помогите бесплатным советом, кто сталкивался, как с управлящкой вообще правильно разрулить проблему? Денег таких нет и в помине, это размер моей зарплаты.
К слову сказать, за тот период что они взыскивают, переодически платежи я вносил, период оплаты 2019 год.
И еще такой вопрос, почему-то иск рассматривает мировой судья, хотя управлящка является коммерческим ООО, разве иски подобного рода должен не арбитражный суд рассматривать?
Помогите хотя бы построить тактику защиты, что нужно делать?
Если я предоставлю документы на лечение зубов, похоронные чеки, по кредитам за 2019 годы выплатил 200тыс, при зарплате 30тыс, сыграет ли это смягчающую роль или даже не стоит на это запариваться?
Посмотрел на ютубе, есть некие "Граждане СССР" и как они судятся с управлящками, но те принципиально не платят... сам то оказался просто в трудной ситуации, как и многие наверное читая это узнали себя...
Что делать??? Коллективный разум, помоги!
Пени в ТСЖ
Здравствуйте, уважаемые Пикабушники. В нашем ТСЖ жителям перевели пени за кап ремонт в сумму основного долга. Задней точкой чувствую, что это не совсем законно. На вопрос бухгалтеру ТСЖ услышал такой ответ: - "Что вы возмущаетесь, пени ведь обнулились". А ведь, по большому счету пени увеличатся в дальнейшем. Курил гугл, вообще ничего не нашел по этому поводу. Вот прошу совета у Лиги юристов, на какие статьи сослаться в этой ситуации. Спасибо
В России могут запретить отключать услуги ЖКХ за долги
Госдума рассмотрит поправки в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие запрет на отключение горячего и холодного водоснабжения, а также отопления должникам в многоквартирных домах. Об этом во вторник пишет газета "Известия" со ссылкой на заключение правового управления Госдумы на законопроект.
По данным издания, замечаний концептуального характера к законопроекту нет. Причиной внесения такой инициативы стали жалобы граждан, чьи квартиры затопило из-за соседей-должников.
"Сегодня из-за этих отключений страдают все жильцы многоквартирных домов, даже если у них нет долгов. После перекрытий канализация выливается в другие квартиры, все приводит к жуткой антисанитарии со всеми вытекающими последствиями", - сказал "Известиям" разработчик законопроекта депутат Алексей Куринной. Он также добавил, что нельзя отключать и отопление, ведь семьи, которые не могут заплатить за газ, вынуждены жить в холоде.
В КПРФ и "Справедливой России" изданию отметили, что поддерживают подобную инициативу, назвав отключение коммунальных услуг радикальной мерой. В "Единой России" заявили, что законопроект необходимо дополнительно изучить. В Минстрое же "Известиям" сообщили, что не видят необходимости во внесении поправок в Жилищный кодекс, так как в ведомстве этот вопрос считают "достаточно урегулированным".
Согласно статистике Федеральной службы судебных приставов (ФССП), которую приводит газета, средняя сумма долга за жилищно-коммунальные услуги, поступающего для принудительного взыскания, составляет 21,7 тыс. рублей. В 2018 году эта цифра составляла 23,5 тыс. рублей, в 2017 году - 24,6 тыс. рублей. При этом число судебных исков из-за таких долгов растет, и в 2019 году было возбуждено 4,1 млн производств на общую сумму 89 млрд рублей.
Источник ТАСС
Не платить за жилищно-коммунальные услуги или сначала оспорить начисления?
«Какие счета за ЖКХ можно законно не оплачивать с 2020 года. Платить по таким квитанциям вовсе не обязательно» - такие заголовки совершенно вредительские, как и сами статьи под ними. Но по сети расползаются отлично.
Если просто не платить по спорным платежам, их взыщут в судебном порядке. Вместе с пени. И судебными издержками. И потом на эти решения, вступившие в силу, будут ориентироваться другие суды и контролирующие органы. Суды при взыскании о задолженности почти во всех случаях не вдаются в детали, видя перед собой должников, желающих любым способом уйти от оплаты ЖКУ и что-то там сочиняющих про необоснованность платы.
Не поможет, скорее всего, даже подача встречных исков о незаконности взыскиваемых сумм. Подписчики канала уже пробовали, не спасли даже ссылки на полноценные определения Верховного Суда РФ. Только авторов статей с кликабельными заголовками это совершенно не волнует, не им же расплачиваться за свой бред.
В статье, которая меня возмутила, предлагается не платить:
1. по повышенным без согласия 50% собственников тарифам на содержание жилья.
То, что индексация платы в 2019 году постепенно перешла в разряд допустимого при определённых условиях, я уже писала. А по делам о взыскании проиндексированной платы суды и раньше не вдавались в такие детали и все взыскивали.
2. «не стоит платить в случае повышения стоимости ЖКУ сверх нормативов».
Авторы предлагают не платить полностью что ли?
«Суды признают незаконным увеличение тарифов сверх предельных индексов. Так, в Новосибирске отменили 7-процентное повышение платы за отопление как раз по этой причине».
Не нашла решения суда, на которое ссылается автор, а он не утруждал себя указанием номеров дел. Я знаю про дело № А17-8243/2018 из Иваново. Там был спор с жилищной инспекцией. То есть люди сначала платили, потом жаловались и добились перерасчета в части превышения индексов.
3. «незаконно и взимание с жильцов платы за установку и поверку общедомового счетчика. Суд признал, что это обязанность управляющей компании. Значит, она не вправе перекладывать эти расходы на жильцов без положительного решения общего собрания».
Какой суд?? Разные суды выносят разные решения. К примеру, есть дело № А41-66863/18: в нем Верховный Суд РФ в определении № 305-ЭС19-16336 от 2 сентября 2019 г. отказал в передаче жалобы жилищной инспекции для рассмотрения, выдавшей незаконное предписание. Он указал, что обязанность по установке общедомовых счетчиков возложена на собственников; если УК и собственники не оснастили ими дом, то ресурсоснабжающая организация ставит приборы принудительно; управляющие компании вправе выставлять собственникам плату за принудительную установку ОДПУ для последующего перечисления денежных средств ресурсоснабжающей организации. То есть в каждом конкретном случае надо сначала разбираться, что за установка (первичная, или замена сломанного счетчика, кто устанавливал, на каком правовом основании и т.д.), а потом уже решать вопрос о законности оплаты.
***
Сомнительные строки в квитанции или странные размеры платы встречаются в жизни постоянно. Но оценка их незаконности и неправильности не должна проводиться на основе мнений специалистов, опубликованных в неуважающих себя и читателей газетёнках, не считающих нужным указать источники и решения судов, на которые они строят свою оценку.
Что делать?
1. Перестать читать газеты и новости с жёлтыми заголовками.
2. Добиваться сначала признания конкретной платы незаконной, а потом уже перерасчёта. В крайнем случае – оспаривать начисления параллельно с их частичной не оплатой:
2.1. Сначала правильность начисления платы письменно уточнить в самой управляющей компании (для приличия и возможности узнать позицию УК).
2.2. Далее написать обращение в жилищную инспекцию (если вопрос спорный, сохраните деньги) или сразу в суд (если ситуация однозначная, имеется много практики в пользу жителей - еще и издержки, и потребительский штраф получится взыскать).
Можно еще написать в Роспотребнадзор, если управляющая компания оставит претензию без удовлетворения. Подробнее про порядок написания жалоб в Роспотребнадзор рассказывала здесь.
Подходите к сбережению своих денег разумно, иначе можно потерять гораздо больше.
Так вот оно что!
Готовы к Евро-2024? А ну-ка, проверим!
Для всех поклонников футбола Hisense подготовил крутой конкурс в соцсетях. Попытайте удачу, чтобы получить классный мерч и технику от глобального партнера чемпионата.
А если не любите полагаться на случай и сразу отправляетесь за техникой Hisense, не прячьте далеко чек. Загрузите на сайт и получите подписку на Wink на 3 месяца в подарок.
Реклама ООО «Горенье БТ», ИНН: 7704722037
Долги по ЖКХ не исчезают
В 2007 году я купила маленькую квартиру в знакомой фирме. Её хозяева-грузины были мои соседи и я сначала к ним устроила работать своего Вольдемара, потом они задолжали мне много денег и Вове много зарплаты, вот я и предложила купить эту маленькую квартиру 29,7м2 за 1,8 млн.руб. с учетом их долгов. Основатель фирмы - отец этих грузин, ещё в прошлом веке при губернаторе Яковлеве исхитрился получить для кап.ремонта два десятка аварийных квартир в центре Санкт-Петербурга.
Была тогда у нас такая городская программа, что город отдает частникам аварийное жильё, а они должны расселить оттуда оставшихся граждан, но при этом покупают хорошее жилье равное 50% той площади что получили от города. Ну чтобы никому не в убыток. А потом заказывают проект, проводят капитальный ремонт и квартиры продают.
До аварийного состояния квартиры доводит чаще всего совокупность факторов - время, наплевательское отношение жильцов и коммунальщиков, пожары и взрывы.
В данной квартире расположенной в знаменитом доме-утюге в Коломне на берегу одновременно и Фонтанки и канала Грибоедова жила алкоголичка по фамилии Клёнкина у которой дочь трагически погибла в 19 лет. И ей всё было пофиг.
Квартира была крайне запущенная, очень холодная, с забитой вентиляцией, никогда не мытая, без ванной или душа, вся в протечках с потолка, т.к. над ней была огромная коммуналка тоже без ванной. Видимо раньше люди мылись в тазиках вот все полы и сгнили. Под квартирой было подполье всё сырое, вода прямо по грунту стояла и воняла, полы туда вниз провалились и крысы бегали. И канализация туда же текла. А вентиляция не работает и все стены были в чёрной плесени. Клёнкиной было наплевать, как сейчас вижу сидит она в этой грязи и поёт песни пьяная, тут же и моча течёт по ноге, тут же и крыса и тараканы.
Естественно примерно с 1994 года эта Клёнкина никакую коммуналку не оплачивала.
В 2006 году мой Вольдемар с коллегами перевезли эту даму в однокомнатную квартиру со всеми удобствами в Калининский район СПб, но там она прожила не долго и буквально через полгода умерла от цирроза печени и квартира её новообретённая отошла государству.
А я в свою новую маленькую квартирку поселила маму. Ну только после замены перекрытий, всех сетей, хорошего ремонта и покупки новой обстановки. Мама там пожила года два, но плесень так и не вывелась - первый этаж, вентиляции не хватает, холод и сырость всегда и сколько не выводи плесень, она снова и снова появляется. Ну и мы эту квартиру с 2009 года сдаем жильцам.
И вот с 2007 года Жилкомсервис всё пишет и пишет нам претензии грозные, чтобы новые хозяева погасили долги за ЖКХ старой хозяйки Клёнкиной. Я каждый год им приношу всю историю - вот мол квартира аварийная была, Клёнкиной дали новую квартиру, она умерла в 2007 году, после неё хозяином стала фирма "В...г", я у них купила и с того дня как купила - всё оплачиваю точно в срок. Отстаньте от меня. А бухгалтерия упорно на своем стоит - вы обязаны погасить долги за коммуналку по своей квартире, даже за то время когда вы не были хозяином. Это мол такой закон.