Покупаю квартиру в московской области Жк елкино, кто нибудь знает что интересное о данном объекте
Суть в том что объект был долгостроем и теперь им владеет другая организация
Суть в том что объект был долгостроем и теперь им владеет другая организация
500 миллионов долгов или «крепостные» дольщики долгостроя Новомарусино Новосибирск
В декабре 2018 года у застройщика ООО Доступное жилье Новосибирск (долгострой ЖК Новомарусино) был подписан странный кредитный договор с #Промсвязьбанк. В самом начале, когда одобрили проектное финансирование на сумму 1 миллиард 770 миллионов рублей, нам дольщикам с трудом верилось. Но унисон: #Мэрия, #Минстрой и #Прокуратура Новосибирской области вселили надежду, что скоро хеппи энд ожиданий дольщиков!
Что стоит за суммой кредита?
«19 июня 2020 года г. Москва Дело № А40-327654/19-25-2611
Судом установлено, между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ДЖН» 05.12.2018
заключен кредитный договор № 0311-18-2-0 об открытии кредитной линии (с
установленным лимитом выдачи) (далее - кредитный договор), в соответствии со п. 1.1 -
1.4 которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 1
270 000 000 (один миллиард двести семьдесят миллионов) руб. на срок по 30.12.2022
(включительно).
Судом привлечено к участию в деле в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Мэрия г. Новосибирска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку судебный акт по настоящему делу может
повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон спора.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, правовую позицию не представило;
считается извещенным надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ о
времени и месте судебного заседания.»
Удивительное рядом! Куда спросите Вы, делись 500 миллионов из озвученной ранее суммы проектного финансирования и лимитом кредитной линии???
Ниже факты, которые сложно сопоставить, но вполне возможно, если предположить, что Варвянский В.В. просто убегает от долгов. В нашем государстве можно торговать «воздушными квартирами» с покровительством мэра и губернатора. Можно вводить в заблуждение федеральными программами, помощи малообеспеченным гражданам, в приобретении единственного жилища.
А, что живые деньги от дольщиков. Никаких проблем:
- ПРОВЕРОК НЕТ /бизнес строительный сказали "некошмарить"/!
- ПРОБЛЕМ С ДОЛЬЩИКАМИ ИМЕЯ ДОРОГО ЮРИСТА НЕТ / Им по ушам можно ездить годами, всё равно помощи нет ни от одной структуры/
- проблем с правоохранительными органами не будет. У них всё равно ни специалистов в строительной отрасли, ни понимания всех махинации, да и договориться всегда можно ни сам, так через"крышу" бывших в отставке. /Кушать все хотят/
В общем "золотая жила" можно уйти от ответственности ещё и с минимальным потерями для имущества, «спасибо» судебной практики.
Варвянский открыл несколько фирм и стал гонять кеш с обналом. Вексельная система позволила на несколько лет забыть о долгах, но их всё равно нужно возвращать. И тут созрел план по проектному финансированию с залогом в виде прав аренды муниципальных земель и залогом нарисованных на проекте ЖК Новомарусино офисов и квартир. Так дольщиков и "заложили" без права голоса с полным игнорированием со стороны суда и многочисленных государственных структур:
- Прокуратура НСО
- Минстрой НСО
- Мэрия Новосибирска
- ГУ МВД Новосибирской области
Под полным бездействием со стороны Губернатора Травникова А.А. и мэра Локоть А.Е .
Справочная информация:
ФЗ 214 Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок,
«По данным базы СПАРК, 74,14% долей ШЗМК, уставный капитал которого составляет 908,4 млн. рублей, принадлежит кипрской компании «ЗАТЛО Лимитед». Наши источники в бизнес-среде рассказывают, что за этим офшором стоит предприниматель Вадим Варвянский. Но надо учитывать, что ШЗМК строился большей частью на кредитные средства. По данным источников Znak.com, в предприятие вложено 500 млн. рублей собственных средств и 1,5 млрд рублей кредитов. Главный кредитор ШЗМК – ЗАО «Райффайзенбанк».»
«В счет погашения задолженности перед Закрытым акционерным обществом «Райффайзенбанк» обратил взыскание на имущество Компании ЗАТЛО ЛИМИТЕД, переданное в залог по Договору залога доли в Уставном капитале от 13.09.2011 (доля 51% в уставном капитале ООО «Шадринский завод металлоконструкций» ОГРН 1074502000792, ИНН 4502019757), установив начальную продажную стоимость в размере 463 314 600 (Четыреста шестьдесят три миллиона триста четырнадцать тысяч шестьсот) руб.»
«о взыскании с В.В. Варвянского в пользу ПАО «Промсвязьбанк» денежных средств в размере *** рублей на основании исполнительного листа, выданного Лефортовским районным судом г. Москвы № ФС010069120 от 18 апреля 2016 года по гражданскому делу № 2-4814/2015.»
Проблема Новомарусино. Это проблема 600 семей.
Дольщики записали видеообращение президенту. Закидали почту прямой линии вопросами о долгострое. Устроили голодовку. 17 дневную. Пикетировали здание правительства 83 дня. Но!
Путин ВВ сделал вид что не заметил и ничего не знает. Когда в эфире Путин обсуждал видео Дзюбы, и не нашёл время на дольщиков. Мы были в шоке!!!! "Все для людей"!!!
100 дней акций!!!
Мы не верим!!!
Просто замалчиваются многие проблемы!!!!!
Россия! Эх!
Надеюсь на помощь сообщества пикабу в привлечении внимания к нашей проблеме. Мной и моим супругом в конце 2016 года была приобретена квартира в ЖК "Ломоносов" в г. Санкт-Петербург. Квартира приобреталась в ипотеку во второй очереди. По срокам получить ключи мы должны были в 3 квартале 2019 года, в договоре ДДУ максимальный срок сдачи был 4 квартал 2019 года. На данный момент дом так и не сдан целиком. Первый корпус сдали с горем пополам, с задержками. Наш второй корпус задерживают уже на 1,5 года. Люди купившие квартиры в 3 и 4 корпусах любуются на воздух в ипотеке вместо своих квадратных метров. Третий корпус возведён меньше чем на половину. Четвёртый до сих пор вообще на стадии котлована, а сдать его вообще должны по срокам летом 2021 года.
Так выглядит дом сейчас
От строительной компании Петрострой только обещания и завтраки,никакой конкретики. С высшим руководством наладить нормальный контакт не представляется возможным в связи с их огромной занятостью. Инициативная группа дольщиков уже не первый месяц отбивает пороги всех возможных инстанции. Написано огромное количество обращений. И в правительство Санкт-Петербурга и в комитет по строительству. Просим чио бы на наш объект обратили внимание и взяли под контроль строительство. В ответ на наши обращения только отписки, проверку провели и нарушений не выявлено. После наших многочисленных обращений и жалоб прокуратурой была проведена проверка деятельности застройщика. По факту проверки выявлено всего два нарушения. На каждое наше обращение получаем ответ "без ответа". Стандартные формулировки и не более. Теперь уже засыпаем президента телеграммами. Нервы не выдерживают. Огромное количество семей с вложенным маткапиталом и без квартир. Семьи с военной ипотекой и огромное количество семей которым приходится ждать свои квадратные метры на съёмной квартире. Руководство строительной компании Петрострой ссылается на тяжёлую ситуацию в связи с кроновирусом. Получать письма счастья с переносом сроков строительства уже стало нормальным.
Инициативная группа дольщиков записала видеообращение к президенту Путину.
Мы считаем что правительство Санкт-Петербурга не реагирует должным образом на сложившуюся ситуацию.
Знаю что на пикабу есть представители новостных каналов. Возможно ваше внимание к нашей проблеме поможет ответственным ведомствам взять эту ситуацию на контроль.
Этот проблемный дом несколько лет стоял брошенным, потому что застройщик кинул людей и сбежал с деньгами.
Потом правительство что-то там компенсировало обманутым. Ходили слухи, что он совсем непригоден, так как появилась большая трещина.
Не знаю, кто сейчас собственник, но недавно на стройке началось вялое движение, несколько человек кладут кирпич и сделали вот такие конструкции на опорах дома.
Для чего так делать? Это значит, что опоры повреждены и их укрепляют? Можно ли вообще достраивать этот дом?
Сейчас кое-как доделают, обошьют сайдингом и впарят людям, а там может жить опасно.
Наши обманутые дольщики долгостроя ЖК Новомарусино объявили голодовку. Смельчаки поселились в строительном фургончике прямо на стройке. К ними спустились с небес высокопоставоенные лица. И даже соизволили приехать на окраину города на всеми забытую разваливающуся остановленную несколько лет назад стройку. Голодующих морально поддерживают и обманутые дольщики с других объектов Новосибирска.
Голодующие просят включить долгострой в наблюдательный совет ФОНД214 на 2020 год.
Молодцы! Не теряют веры. Что все можно решить!
Ловите лайфхак, как испортить отношения с будущими соседями :) История основана на реальных событиях.
Ситуация: ты вложился в строящуюся недвижку, потираешь с наслаждением лапки в преддверии собственного жилья, нооо...сроки сдачи затягиваются. Ситуация банальна и стара как мир. К сожалению, все чаще и чаще я вижу репортажи, где протестующие дольщики с плакатами атакуют застройщика, офисы продаж и всех-всех-всех..
С чего все начинается: как правило, появляется ТОТ САМЫЙ обиженный активист-невтерпёжник, который собирает в группы, чаты всех дольщиков. Начинается обсуждения типа “жить негде, и за съемную платить и за ипотеку, и все плохо, и застройщик - гандон, которого надо бы и наказать”. Объединив общим горем всех участников, активист-невтерпёжник выступает на арену. “Итак, друзья”-, вещает он с пьедестала. “Наши страдания должны быть возмещены. Будем требовать доп.выплаты, выдвигать требования по дополнительной отделке, требовать новый ремонт!, и т.д. ” !!!
Все - ЗА! Но, милый горе-активист, что же будем предпринимать? Ииии..понеслись жалобы во все инстанции. Но мы-то знаем, что этого мало. Нужен еще более серьезный подход! Нужно нанять “Супер-эксперта по стройке”. Придется, конечно, ему заплатить. Но мы же за великое дело воюем! Ну и юриста нанять придется, и по судам побегать. А как иначе?
Не стану утомлять долгими подробностями. Но далее случилось так, что инициатива поимела инициаторов во все щели. И без того затянутые сроки вообще остановили строительство =)) дада. Что сделала прокуратура? А собственно то, что и должна была. Заблокировала счета, закрыла стройку “до выяснения обстоятельств”. Все мы знаем, сколько по времени занимает это выяснение. Если кто-то не в курсе: ппц как долго! Ну если разобраться ( ну это уже сейчас на холодную голову), а вы что думали, что прокуратура побежит вам дома строить??? У нее как бы другой функционал. Что и было сделано. Бесконечные дополнительные (дублирующие) проверки, которые еще больше сдвигали и сдвигали сроки…
История эта реальная, но называть ни ЖК, ни застройщика, ни имен наших героев не стану. Закончилось все, к счастью, хорошо: ключи дольщики наконец-то получили! Хорошо да не хорошо. И не для всех.
1. Люди могли бы переехать в своё жильё НА ГОД РАНЬШЕ, если бы не повелись на провокацию активиста.
2. А кто же оплачивал счета друзьям невтерпёжника, те которые эксперты и юристы (тех, которых он же сам за ручку и привел? Правильно. Дольщики :)
3. Сколько было потрачено сил, нервов, ВРЕМЕНИ? И ради чего? чтобы себе же подговнить. Мощно, ничего не могу сказать. Прям неожиданная развязочка сюжета.
4. Какие же компенсации и прелести получили дольщики? НИКАКИХ. Оттого как...парапарапам... из-за коронавируса застройщик освобожден от уплаты пени вплоть до 1.01. 2021 - в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года №423.
Ну как вам? забавненько да.
Не могу оставить без внимания Главного героя-активиста, замутившего эту фишку. Все жители возненавили данного персонажа. Со слов моего друга, поведовавшего мне эту презабавнейшую ситуацию, “жизни ему тут не дадут. Или продавать, или сдавать придется. Хотя впрочем, у нас народ здесь собрался незлобный” - добавил он с тихой улыбкой на лице =))
Получился длиннопост, но меня реально удивила эта история. Публикую с разрешения друга (у него вообще накипело), но тег ставлю “моё”, друг-то мой)
Друзья, всем добра. Желаю не попадать в такие ситуации и всегда думать о последствиях своих действий!
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
Привет, народ!
Расскажу я вам свою историю о том, как я разрабатывал игру. Идея о том, чтобы скрестить shoot em up с математикой, мне пришла ещё в студенческие годы (Где-то в 2008 году).
Собственно, уже тогда я ещё делал попытки воплотить идею в жизнь. Для реализации своих целей, тогда я использовал язык программирования Delphi и, только осваиваемую мною, библиотеку GLScene. Как результат, у меня получилась игра видео которой Вы можете наблюдать ниже. Кстати, саму игру Вы можете скачать по данной ссылке. Запускается она через файл Project1.exe который находится в папке TestFireCursorProject19
Как Вы заметили из названия папки, игра была не доделанной. Это тормозило её публичную демонстрацию. Т.е. я стыдился показать её на людях. И отложил доработку до лучших времён.
Лучшие времена не пришли.
Но, спустя 10 лет, объявилось желание воскресить прежнюю задумку уже в новом формате. К тому же, миру были подарены мощные инструменты для разработки игр. Моё внимание пало на Unity3D. По слухам, удобный инструмент для разработки игр в 2D. Как раз, то что было мне нужно. В 2019 году я приступил к разработке. Для написания кода я выбрал C#, так как с «магией» JavaScript я был знаком и не хотел портить себе нервы. Но ввиду того что я не был знаком с C#, я тратил на разработку больше времени чем могло уйти. И вот, спустя 2 месяца, имея на руках MVP, по причине нехватки времени для работы которая меня кормит, я забросил разработку ;-D
Прошёл ещё один год.
Я вернулся к доработке. А точнее, к переделке. Потому что за год я успел показать недоделанную игру своим друзьям и знакомым (коим огромное спасибо) и собрать фидбек. Оказалось, что игру я создавал лично для себя, а не для пользователя. (Полную историю изменения игры вы сможете найти у меня в Telegram канале или на странице в Facebook).
Я адаптировал игру под мобильное приложение. Внёс изменения в интерфейс и механику игры. Что бы игра не выглядела совсем сухо, я добавил ей «дух соперничества», т.е. врага который хочет, что бы вы — проиграли. Он то и шлёт на вас эти математические задачи и радуется каждой вашей ошибке. Отсюда и название – Math Invasion (Математическое наступление). Мои знакомые сказали, что враг в игре – это лишнее :-)
Мне подсказали другую механику, при которой игра будет более интересна для пользователя. Я не стал переделывать игру ещё раз, но решил в дальнейшем внести новую механику как дополнительный способ прохождения. Назову я этот способ — «CHALLENGE!!!».
Сейчас игра выложена в Play Market и любой желающий может опробовать её. В ней есть недостатки. В неё нужно добавлять дополнительные уровни. Добавить узбекский язык. Она сейчас на уровне чуть выше MVP. Я уже получаю фидбек и вношу изменения на его основе. Я добился того, что игра увидела свет :-)
Какой я вынес урок для себя?
До начала разработки нужно составить дорожную карту и зафиксировать примерные сроки. Иначе, Ваше творение может застрять в параллельном мире под названием «Пока ещё не готово».
PS. Я эту статью опубликовывал на habr.com . На данной момент статья проходит модерацию. Не удивляйтесь если обнаружите дублирование. Спасибо.