28 февраля 2024 года Центральный районный суд г. Калининграда рассмотрел дело в рамках которого 70-летняя пенсионерка решила продать жилплощадь после звонка мошенников. Пострадавшей вернули право собственности на жильё. Теперь пенсионерка должна отдать 3 миллиона 250 тысяч рублей добросовестным покупателям.
Пенсионерка всю свою жизнь работает преподавателем немецкого языка. Живёт женщина в Калининграде совершенно одна, без семьи. 6 сентября пенсионерке позвонила девушка с неизвестного номера и представилась сотрудником московского отделения МВД.
Лжесотрудник представившийся Денисом Хлебниковым, назвал женщине точную сумму баланса на её карте, огласил персональные данные. У пенсионерки отпали сомнения в том, что с ней говорит на самом деле сотрудник Центробанка России.Мошенники использовали разные методы, чтобы заполучить доверие пенсионерки: хвалили её внешность, восторгались маникюром на присланных калининградкой фотографиях документов, если были видны руки.
Звонки из «Центробанка» не прекращались. Теперь женщину пугали, что тот самый неведомый московский мошенник охотится на квартиру пенсионерки на Советском проспекте. Наталии предложили провернуть схему: продать квартиру не по-настоящему, просто сделать вид, что недвижимость продаётся, чтобы тот ненасытный аферист потерял интерес к калининградке. Наталия согласилась, думая, что сделка будет подставной. Однако квартира пенсионерки ушла за 3,2 миллиона рублей вполне реальным людям. Деньги женщина отдала присланному группой аферистов инкассатору с тем, что он якобы впоследствии переведёт их на её же счёт. Кодовое слово при передаче денег было «Зенит».
24 октября в квартиру к пенсионерке приехал настоящий риелтор по имени Евгений, чтобы узнать, когда она освободит жилплощадь для новых жильцов.
«Я вообще в шоке была! Говорю: «Я вообще не собираюсь выписываться». Он говорит: «Как это?» Я говорю, что это же были подставные лица, а это же всё была игра. Риелтор оказался не подставным, он сказал, что мою квартиру купили по-настоящему», — вспоминает пенсионерка.
Евгений понял, что калининградку обманули, и отвёз женщину в отделение полиции.
«Когда мы начали только работать над продажей квартиры, я у неё спросил цель продажи. Она ответила, что переезжает к родственнице в Питер. Всегда смущает меня, когда пенсионеры резко продают квартиры», — говорит Евгений.
Когда пенсионерка приехала из отделения полиции, на её телефон пришло сообщение от лжесотрудника Центробанка: «Извините, я вас обманул, я в бега, зенит чемпион». После этого все контакты были недоступны и некоторые сообщения также пропали.
В судебном заседании пенсионерка также поясняла, что совокупность представленных ей неустановленными лицами документов (уведомление, фото служебного удостоверения ФССП России, сотрудника СК РФ) не вызвало у нее сомнений. Она доверилась неустановленными лицами и согласовывала с ними все свои действия. Действительно, на представленных фотографиях указаны лица в форменном обмундировании с символикой государственных органов, на якобы служебном удостоверении и уведомлении имеются подписи и печати, в связи с чем суд полагает, что совокупность всего изложенного, действительно позволило будучи одинокой 70-летней пенсионеркой, похоронившей сына в 2021 году, опасающейся привлечения к уголовной ответственности, снизить общепринятую в гражданском обороте осмотрительность и поверить в объективность, реалистичность, инсценированной извне ситуации, подписать договор, где, очевидно, была отражена не соответствующая действительной воля по отчуждению своего имущества.
В судебном заседании ответчик и третье лицо обращали внимание суда на пояснения пенсионеркой на их вопросы относительно того для чего истец решила продавать квартиру. Пенсионерка при этом не оспаривала, что ссылалась на переезд в г. Санкт-Петербург к близкому родственнику, вместе с тем, поясняла, что такой предлог был выдуман ею по указанию неустановленных лиц, для того, чтобы покупатели и нотариус поверили в ее несоответствующую действительности историю.
Поскольку факты передачи имущества по сделке в собственность Кравцовой Е.В. и получения Козьминой Н.Е. по сделке денежных средств в размере 3 250 000 руб. достоверно установлены, суд полагает необходимым применить последствия недействительности сделок в виде возврата сторон в первоначальное положение (двусторонняя реституция).
Однако, денег у женщины нет, поэтому Наталия К. после суда просто перестала выходить на связь с покупателем и риелтором.
«Кто из них теперь мошенник? Я столько раз пыталась связаться с Натальей, хотя бы просто обсудить, что делать. Мы встретились с ней случайно в супермаркете, я к ней подошла, а она мне говорит: «Пошла вон, мошенница, это не твоё дело». А что мне теперь делать? Я отдала ей все деньги, которые копила», — поделилась покупательница
Что делать дальше, женщина не знает. Средств на покупку другой квартиры нет, добиться возврата своих миллионов не представляется возможным.
«Я понимаю прекрасно, что у неё нет денег, откуда? Что она может сделать? Только продать единственную квартиру, купить себе комнату и отдать деньги мне. Конечно же, делать она этого не будет. Да ей вообще наплевать!» — со слезами на глазах поделилась покупательница.