Инвестирование в жуликоватого перекупа
Некоторое время назад я всерьез озадачился идеей инвестирования. Были попытки на фондовом рынке с управлением профессиональными трейдерами. Результаты не восхитили, в первую очередь потому что это не пассивный доход - а если таки пассивный, то доходом назвать сложно. Да и политическая обстановка не способствует. Хорошая тема недвижимость, но доходность не потрясает и вложения значительные.
И вот. Нарисовался в моей жизни сосед по подъезду, который стал заниматься перекупкой машин. Стал довольно активно это демонстрировать: то восьмерка, то девятка, прямо во дворе их нализывает, подкрашивает, копается под капотом... потом хвастается, за сколько продал.
Я в хорошем контакте с соседями, с ним в том числе. И он мне как-то, между прочим предлагает: хочешь поучаствовать в моем деле, я восьмерки-девятки освоил, с них можно вполне интересно навариваться. И, нужен партнер, когда забирать машины - довезти до объекта, сопроводить обратно или дотащить на галстуке до ремонта). Я согласился: человек на виду уже несколько лет, семья, дети. Не пьет. Машины в личном пользовании неплохие... С неплохими машинами это была прямо как рекламная витрина: вначале БМВ ХЗ, потом два Инфинити, жене брал Пыжик купе-кабриолет, была спортивная праворульная Мицубиси, вроде что-то еще... И во дворе хвастался, вот я купил, вот я восстановил, вот я наворотил. Потом, хвастался, вот я купил квартиру там-то, вот я купил еще одну, сдаю в аренду... просто успешный успех. Думаю, чувак с предпринимательской жилкой, надо попробовать. Плюс деньги небольшие, а там посмотрим.
Начали с восьмерки, вложения пополам. Вложения совершенно не критичные, рискнуть не страшно, да и опять же - он подчеркивает: машина вот тут стоит, ничего с ней не случится. В крайнем случае даже если потеряем, но немного.
И погнали пчёл в Одессу: зубилки, иногда десятое семейство. Арендовали гараж, где он делает машины и хранит инструмент и расходники. Я деньги из оборота не вынимаю, пускай подрастет, там будем по месту определяться. Тут прозвенел первый колокольчик: он, жалуясь, что деньги нужны на нужды семьи, свою часть прибыли из оборота вынимает, но в оборот больше не вкладывает. Теперь все это мероприятие финансирую я один, он только работает. Прибыль с машин все же шла, так что я это воспринял спокойно. А колокольчик я услышал, с годами научился прислушиваться к своим ощущениям и правильно их трактовать.
Подошла зима, а арендованный гараж неотапливаемый. Он начал жаловаться, что этот гараж калорифером не прогреть, работать холодно. Начал я искать отапливаемый. Не буду пускаться в подробности, купил я гараж в доме через квартал от моего. Сложил все в кучу, рассудив, что даже если что-то пойдет не так, объект хороший (спойлерить вряд ли есть необходимость, оно и понятно, что всё с ним пошло не так, правда?). Гараж взял в кредит, зато не надо платить аренду, которая по прикидкам превышала среднюю прибыль, я посчитал, что аренда, заработал или нет - отданный деньги, а так в своё. Мои ощущения меня и здесь не подвели. Попутно нарастил бюджет мероприятия, не сильно, но на пару машин уже хватало.
Тут мой перекуп начал раскрываться.
Во-первых, я стал замечать, что он понемногу крысит (сказать к слову, я спокойно отдал ему зимнюю резину с одной из машин под стоны - на его машине зимняя резина сильно изношена). Потом, когда он ездил на разбор или в магазин, вроде по чуть-чуть, но он просил перекинуть ему на расходы больше, нежели я бы потратил, заплатив сам. Газовое оборудование с машин он где-то растворял. Звоночков уже было несколько, но покуда он давал прибыль, я на это закрывал глаза, понимая, что человек вот такой. Примерно в это время я начал в уме называть его Крысёнышем.
Во-вторых, я понял, что он в своей теме не очень-то и разобрался. Была восьмерка в состоянии, близком к идеалу. Не музей, но прямо в сохране. Крысёныш пел песни, что в таком состоянии прибыль будет огромной. Соответственно, в наладку машины вложились. Я вложился. А машина "встала". Да, продали - но как обычную машину. А потом мы влетели. Конкретно. Крысёнышу его друг, судя по всему, такой же крысо-перекуп, подгоняет машину. Маленький праворульный раздолбаный автомобильчик. Крысёныш был очарован автоматической коробкой, заявляя, что на автомате машину заберут всегда - за такие-то деньги. И мы его берём. Я его беру. И он накрепко "встаёт". Сделали - установка радиатора кондера (чисто для вида). Попробовали необычную раскраску - он же дизайнер по образованию... плохо он учился, видимо. Сменяли в итоге его на одну машину, потом эту на еще одну. Машина эта в виде замен, пробыла до конца нашего партнёрства...
В третьих, самое важное и самое стрёмное. Враньё. Вот именно так - не заблуждение, не хитрожопость. Когда слышишь бесстыжее враньё, понимаешь: человек тебя не уважает, думая, что это будет проглочено и он умнее тебя. Заодно он не уважает себя, понимая, что враньё - это образ действия, без которого он не может выглядеть нормально и правда его унизит. Когда он нарисовал воздушный замок с восьмеркой в сохране, а по итогу сдулся и отдал дёшево, я понял, что он слабак в торговле. Когда же он сказал, что посмотрел и проверил маленький праворульный автомобильчик, а по итогу нихрена не посмотрел - я понял, что он еще и не работает по проверке приобретаемых машин. В тот момент я понял, что конец наших отношений неизбежен и близок.
В четвертых, как вишенка на торте, он был настроен на халяву, допуская ее и в отношении себя. Машины он продавал быстро, но так второпях и настолько слабо торгуясь - что и прибыль с них стала неинтересной. Мне, с учетом хотя бы положительного итога было норм. А вот ему, при наличии двух детей, конечно же не хватало. Но, как я узнал намного позже, он жил на шее у жены - это самое смешное, что я о нем узнал.
Как итог, я перестал ему доверять, стараясь покупать всё для ремонта сам. Он это тоже почувствовал, последнюю машину просто бросив и несколько раз обещая, что сделает - уже просто откровенно врал как нарики и алкаши. Дав себе срок около месяца на продумывание всех вариантов своих действий и его реакций, я достал из гаража весь свой электроинструмент, ключи и документы от последней машины, стоящей в гараже и позвонил ему, пригласив побеседовать лично. На отказ прийти под соусом занятости, объявил ему о расставании по телефону. Прийдя в гараж через пару часов обнаружил, что в это время он срочно кинулся забирать вещи и, поскольку свои вещи он забрал, я сменил замок. На прощание Крысёныш скурвился окончательно, утащив приобретённый для работы толщиномер. То, что он взамен оставил паяный бампер, его не оправдывает.
Что в итоге:
Я в плюсе, хотя и намучился.
Крысёныш ушел из перекупов, попробовал заниматься автоподставами, подставляя свою машину под удары зазевавшихся людей. Прекратил, теперь ездит на битой со всех сторон.
При общении с соседями я выяснил, что все его красивые машины были куплены женой, а он их только разбивал.
Иглы от ёлок
Повесила в этом году такое объявление в нашем подъезде и лифте. Пока чисто, жду окончания новогодних праздников. Обычно люди засирают иглами весь лифт и коридор. Надеюсь, что народ хоть о чём-то призадумается.
Соседи сверху, как бороться?
Есть шумные соседи сверху. Любят орать, петь под гитару, и заниматься прочим бесоёбством, но это ладно. Они сделали перепланировку и расширили ванную комнату за счет жилой комнаты, и, получается, поставили над нашими головами стиралку. Прямо над комнатой. Эта адская машина стирает в основном поздним вечером и по ночам, при этом она походу очень старая и грохочет так, что спать невозможно. А еще похоже они ламинат положили на стяжку без подложки, шлепают ногами так, как будто у тебя дома по комнате ходят.
Пытались разговаривать, бесполезно, им насрать. Как-то можно их проучить? Возможно можно зацепиться за перепланировку, но куда можно пожаловаться и как доказать? Прошу советов, может кто-то боролся с подобными соседями.
Добрая Новогодняя история
Решили мы тут под НГ скинуться всем подъездом и поставить на входе и в холле камеры. Ибо задолбали уже закладчики и прочие мутные пришельцы. Нашли в домовом чате желающих проплатить сие действие, собрали с добровольцев деньги, заказали камеры. Вроде все просто, дело нужное, практически все жильцы строго за!
Все, кроме одного. Пожилой вредный дядечка с первого этажа внезапно уперся и стал кричать, что он не согласен. Это, мол, вовсе не вопрос безопасности: а попрание его лично свобод и нарушение его приватности. И раз он против, то камеры на "его" этаже ставить нельзя, нужно все по закону, а закон на его стороне.
Жильцы почему-то не поверили, что дядечка настолько неадекватен. Пожали плечами и таки установили камеры. Однако сразу после НГ к нам пришел участковый с какой-то начальницей из Жилищника и ее работягами - старшему по подъезду вставил ментальных люлей, а камеры срезали. Поскольку поступила "жалоба", нарушение прав гражданина и все такое. Юристов у нас в подъезде не оказалось, так что народ просто развел руками...
В итоге, попавшие на бабки и оставшиеся без камер жильцы почесали репу и признали: что наверное были не правы и надо было узнать точно, как сделать все строго по закону!
Поэтому (строго по закону) жильцы собрали инициативную группу и написали на дядечку порядка десятка жалоб, с фото- и видеофиксацией того, что он:
- ставит машину в неположенных местах (включая место для инвалидов и место под пожарную машину),
- курит в подъезде,
- регулярно шумит после 23:00,
- мусорит на этаже,
- распивает пиво в публичном пространстве (лавка у подъезда),
- угрожает соседям физической расправой и ругается матом (со скринами из общего чата), и тд, и тп.
За курение на лестничной клетке дядечке уже оперативно прилетел штраф на полторы тысячи. Машину дядечки 4 января забрал с "инвалидного места" заботливо вызванный через ГБДД эвакуатор, думаю что и там 5000 штрафа скоро прилетит.
В общем, еще раз убедился в справедливости пословицы: если ты плюнешь в народ, народ утрется, но если народ плюнет в тебя, ты утонешь.
А у нас в квартире газ!
Был, но сосед решил, что самостоятельно заменить газовую колонку он без мастера сможет и(крекс, пекс, фекс)перепутал водяной и газовый шланги!!! С утра все 5 квартир без горячей воды и без газовых плит! Аварийная бригада, сказала, что газовые трубы должны просохнуть...
Знакомство с соседом. По закону? Значит будем по закону!
Много букв было, поделил на два поста. Сначала с соседом познакомились. Да, я был не прав, какой день недели забыл, полтора часа выдавал трели перфоратором, за что участковый взял с меня объяснение и сделал мне предупреждение.
Участковый, жалобы, объяснения...неприятно, но ремонт сам себя не сделает. Шуметь и штробить нельзя, да и закончил уже всё. Занялся безшумныи работами. Спустился в машину за мешками со смесью, подымаюсь к себе, воняет куревом в подъезде. После переезда часто замечал, что в подъезде сильно куревом воняет, только не видал курягу, чтобы поговорить с ним. Подымаюсь на этаж выше, сидит этот самый знающий законы сосед и посасывает сигарету. Видимо от пережитого стресса и нарушенного сна нервы восстанавливает.
Достаю телефон, включаю видео, обращаюсь к нему. "Знаете о том, что подъезд является общественным местом, а курение в общественных местах запрещено? На первом этаже висит памятка от УК, что курение в подъезде запрещено" Если я был с ним вежливым, когда он ко мне приходил, не смотря на его грубый тон, его ответ был такой "Я в этом доме 20 лет живу, и не тебе указывать где мне можно курить, а где нельзя. Иди на**й отсюда, пассажир, учись старших уважать"
Ну что же, по закону, значит по закону. Видео тем более есть. Делаю скрины с ликом курящего, знающего свои права, но немного забившего на законы соседа, распечатываю их и на утро следующего дня (это был понедельник, как внимательные читатели могут заметить) иду в отделение полиции. Без малейшего сожаления пишу заявление, что данный человек регулярно нарушает ст. 6.24 КоАП РФ, прилагаю фото, при необходимости предоставлю видеозапись, прошу принять меры, т.к. на устные замечания человек не реагирует, отвечает грубо и неадекватно.
Дней через десять с отделения полиции пришло письмо, в котором уведомляли, что данный человек был приглашён для дачи объяснения, ему объяснили, что именно и как он нарушил, был выписан штраф в размере 1,5 тыс рублей.
Через полгода, летом, ремонт я продолжал. В среду, в 12 часов приехали ко мне сантехники менять батареи. Это очень шумно, работает болгарка, стучат по трубам, звон по всему стояку. Этот сосед снова был с ночной. Прибежала его бабулька-мать, пыталась устроить скандал - сын спит после ночной, ему снова в ночь на работу, а тут такой шум, давайте в другой день! Вызови, говорю, участкового, и иди отсюда, мне самому сегодня в ночь, на шахту.
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Кошки в подъезде
У нас в ноябре на пару дней случился резкий мороз, от плюсовой температуры к -15. В эти дни соседи по этажу принесли в подъезд кошку, о которой повесили объявление типа "не выгоняйте, мы ее пристраиваем и убираем".
Также в доме живет женщина, которая моет подъезд и лифты раз в неделю и ежедневно контролирует вывоз мусора. Мусор у нас вывозят бытовой рано утром, строительный после обеда, то есть она несколько раз в день бегает туда-сюда. И у нее тоже есть кошка, которая с утра и до после обеда тусит в подъезде.
То есть долгие годы в подъезде была чистота, потому что единственная кошка была у этой женщины и она сразу убирала за ней. Ноябрьские до недавнего времени тоже убирали за своей сразу, у них в семье кто-то постоянно дома.
Я новый год отмечала на даче, вернувшись второго числа к вечеру, обнаружила, что в подъезде свеженагажено. Свеже - потому что каждый год утром второго января та женщина моет подъезд и лифты, передает обязанности за слежкой мусора дворнику и уезжает до вечера восьмого числа к внукам.
Было примерно -10 мороза. Я позвонила соседям, которые в ноябре поселили в подъезд кошку, и попросила их убрать. На что они ответили, что в новый год в подъезд принесли другие соседи еще двух кошек, и за своей они убирают рядом со своей дверью, а остальное обязаны убирать те двухкошечные соседи.
На шум вышли еще другие соседи, также и те, которые взяли двух кошек. Двухкошечные тоже заявили, что убирают рядом со своими дверьми. В общем, всем спасателям кошек было сказано, что если не будет убрано, то все кошки отправятся из подъезда на улицу.
Но третьего числа ебанули морозы под тридцать, и держатся до сих пор. Кто-то из соседей с утра разместил жалостливый пост в группе нашего района о том, что надо срочно забрать кошек из нашего негостеприимного подъезда, выставив фото, где кошки сидят на площадке черной лестницы над целой курицей гриль. В тот день к вечеру в подъезд принесли еще двух или трех кошек. После чего перестали убирать и ноябрьские соседи, и декабрьские, мол, теперь вообще непонятно, где кем насрано.
Вчера ночью кто-то засыпал некоторые участки хлоркой. У нас в подъезде висит детектор, на который скидывались все, он с химическим сенсором и реагирует визгом на все, вешали против курильщиков. Видимо, он начал визжать на хлорку и его базу разбили.
В домовом чате пишут, что кошек не видно, но возмущены засранностью. Я лично кошек тоже в эти дни не видела, а то бы выгнала, но они есть где-то в подъезде, потому что лужи и кучи в самом деле прибавляются в огромном количестве.
Сам подъезд выглядит так - с улицы есть два входа, один на лестницу, другой к лифтам. От квартирных площадок стоит дверь на площадку к лифтам. От лифтовой площадки стоит дверь на площадку к мусоропроводу. И от площадки мусоропровода стоит дверь, ведущая на черную лестницу. Все эти двери на верхних этажах чисто номинальные, открываются от легкого толчка, то есть кошки могут ими пользоваться. Начиная от 9 этажа двери закрываются хорошо, то есть кошки и пользуются только лестницей и тремя верхними этажами.
Всего в доме 12 этажей, я живу на 10м. Соседи, которые принесли кошек - ноябрьские на 10 и недавние на 11 этажах.
Что можно сделать, кроме сгребания говна под двери к тем двоим соседям, которые принесли кошек? Ноябрьские несколько раз в день орут, что пристроили свою кошку, и пинают говно по площадке. Тот человек, у которого есть сухая хлорка, засыпает ей и еду на лестнице, но кошки все равно не уходят, где-то бегают и срут на лифтовой площадке.
Двери на нашем этаже заблокировать не получится, так как один из соседей инвалид и он ездит курить на общий балкон