Когда риелтор - блондинка
Звонок по аренде квартиры. Традиционно беру интервью для собственника:
- Как Вас зовут?
- Влад.
- Откуда Вы?
- Отсюда.
- Москвич?
- Нет.
- В Москву откуда приехали?
- Из России. На месте разберемся. Русский я!
- Я не спросила национальность, я спросила, где Вас искать в случае, если Вы нанесёте квартире ущерб?
- Я из Сибири.
- С каторги бежали?
- С какой каторги! Чего Вы вообще?
- Это вроде шутки...
- Не надо проверять меня на адекватность. Я адекватный.
- Да я себя проверяла. Когда Вы хотите смотреть квартиру?
- Я на районе.
- Мне нужен час, чтобы доехать.
- Девушка, Вы квартиру сдать хотите? Вас клиент ждёт. Какой час? Максимум пятнадцать минут.
- Влад, Москва не такая маленькая, как Ваша Сибирь. Если подождете час, я возьму с собой красивую блондинку. Бонусом.
Подождал. У лифта спрашивает:
- А где риелтор?
- А Вы и правда... адекватный, - говорю. :)
Итоги 2022 и перспективы на 2023 год - откровенный разговор предпринимателей
Вы слышали, что в Сочи в этом году есть Торговые центры, где арендаторы платят по 12 тыс. рублей за кв метр в месяц и в этом году никто не съезжал?
В этом видео Вы услышите еще много интересного в диалоге профессионалов рынка инвестиций.
Пишите пожелания в комментариях и мы продолжим более детализировано обсуждать интересные Вам темы.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Ответ на пост «Моё про аренду»
Жадность фраера губит...
Работал я в одном торговом центре, который к слову был построен не в самом благополучном, для торговли, районе города. В ТЦ было два этажа, на первом располагался продуктовый гипермаркет (которому и принадлежало само здание), а второй этаж был полностью запилен под аренду и разделен между собой на секции, которые и предполагалось сдавать. Выглядело это все вот так:
Несмотря на то что ТЦ располагался в ебенях, было много желающих арендовать площадь (тур-фирмы, фотопечать итд). Люди приезжали, смотрели, после телефонного разговора с менеджером по аренде говорили, что их все устраивает и вообще готовы заселяться хоть завтра. Но потом бесследно пропадали....
И вот как-то в гипер зашел, за продуктами, один из тех "пропавших" коммерсов. Подошли с директором и уже чисто из любопытства поинтересовались: -в чем дело?
Ответ поразил. Вообщем по телефону все было супер, цена за квадрат хорошая (уже не помню сколько). Но через пару дней перезванивал менеджер, говорил, что ошибся и цена за квадрат несколько выше (но по прежнему приемлемая), клиента приглашали в офис на подписание договора. И уже в офисе, как вы думаете? Правильно, в договоре стояла уже третья (совсем неприемлемая) цена. В итоге клиент разворачивался, слал всех куда подальше, и уходил.
Весь трагизм ситуации заключается в том, что организации которые хотели арендовать у нас площадь, могли бы дополнительно привлечь покупателей в гипер. Так же, нужно понимать, что эксплуатация торгового центра это довольно таки дорогое удовольствие, нужно платить за свет, за воду, за землю итд, и аренда должна была покрывать все эти расходы. Но из-за "эффективных" менеджеров, площади так и стояли мертвым грузом, их так никто и не арендовал.
Про налоги со сдачи квартиры, Сечина и стукачество
fritzmorgen.livejournal.com