Всем привет.

Уже несколько лет читаю Пикабу. Нравится.

Ребята, помогите "раскачать" ситуацию. Мой поселок "благодаря" местной управляйке-монополисту загибается. п. Первомайский Оренбургского района.

Местное население отстает от развития различных интернет-сервисов. Сильно отстает. Оно какое-то "аморфное".

Мне не нужны "плюсцы".

Мне нужен резонанс.

Может "сверху" получится "переломить" ситуацию. Уж не буду упоминать Силу Пикабу, обычно она приходит неожиданно. Особо не рассчитываю. Просто прочитайте, кому то может пригодиться.

Всем прекрасно известно, что «коммунальный бизнес» на «коммерческих рельсах» уступает в доходности только лишь торговле оружием, рабами и наркотиками (не повторять, противозаконно). Поэтому, «во избежание» так сказать всяких негативных явлений в 2016 году законодатель придумал сервис ДЛЯ КОНТРОЛЯ за этим «бизнесом» - платформу ГИС ЖКХ ( https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses ). И с 01.07.2017 года этот сервис начал работать.

Если перейти по ссылке и ввести адрес своего дома, то можно найти очень много информации: год постройки, степень износа, сколько квартир и жителей, кем обслуживается, какие услуги предоставляются УК, когда запланирован капремонт, когда проходили собрания (ОСС), договор управления МКД и отчеты по обслуживанию дома начиная с 2017 года.

Эта информация доступна любому жителю планеты. Информацию для этой платформы предоставляют УК, Система «Город», ОМСУ (поссовет), Фонд капремонта. И за не вовремя поданную информацию, искаженную или вовсе не поданную, предусмотрена ответственность. Ст.13.19.2 КоАП. И если кто-то подает информацию «неправильно», то поначалу будет предупреждение, а ВОТ ПОТОМ – штраф от 15 000 до 20 000 рублей за каждый случай. За каждую запятую. Не на организацию штраф, а именно на человека, который отвечает за подачу этой информации.

1. Я вот «погулял» по всем домам нашего поселка, почитал отчеты (раздел «Информация об управлении МКД», страница прогрузится, щелкаем справа синий квадратик из 4х полосок)- внизу фото 1 и 2. И пришел к выводу, что в нашем поселке есть одна «секретная» организация. Когда вы туда приходите, то видите одну вывеску, но на самом деле там какой-то «филиал ПНД».

Не, судя по «легкому флёру» от коктейля из галоперидола и феназепама из-за дверей этой "секретной" организации, о степени адекватности «клиентов» я догадывался давно. Но даже поверхностный анализ этих отчетов устранил мои сомнения. Если рассматривать отчет каждого дома по отдельности, то вроде ничего страшного и нет. А вот если взять отчеты по всем домам, то вырисовывается следующая «картина». Вот жители МКД заплатили за год, например, 700 000 по тарифу за содержание. Но видимо МКД был в таком плохом состоянии, что УК стараясь "соблюсти законодательство, создавая безопасные и комфортные условия проживания" потратила 850 000 за год (наверное, МКД в дворец превратился). Странно. Смотрим отчеты - общий долг МКД с 2014 по 2020 год уже 450 000. Хм, чем дальше в лес...

А если сложить отчеты по всем МКД? На 01.01.2020 года – 20 053 000 рублей. Я не ошибся. ДВАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ ПЯТЬДЕСЯТ ТРИ ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ. 4200 жителей МКД.

Т.е. вот ты думаешь, что УК ты ничего не должен, а вот УК, судя по их отчетам, так не считает. А теперь посчитай членов своей семьи и умножь на 5000. Вот столько ты должен. Не важно, собственник ты или наниматель. Это из их отчетов следует.

Например, Симонова, 10 – 1 500 000 рублей должен. Фото 3. И так по всем МКД. Только суммы долгов разные по МКД, зависит от площади дома.

А еще более странна рентабельность этого "бизнеса", судя по этим отчетам. Оказывается, это настолько «социально-ответственная» организация (нет), что аж на 4 000 000 "в минус" каждый год уходит, но «показывает» для налоговой инспекции маленький доход.

Я так понимаю, что кто-то из этого «филиала» не совсем понимает ДЛЯ ЧЕГО создаются эти отчеты. Они не понимают, что направленная в ГИС ЖКХ информация не «ляжет мертвым грузом в пыли архивной», а будет опубликована на платформе для всеобщего обозрения.

Более того, эти отчеты должны согласовываться с бухгалтерской отчетностью УК и каждого дома. Но, судя по всему, это явно не так.

2. А если зайти у каждого дома в раздел «Выполняемые работы по содержанию МКД», то можно «получить» очередную порцию «бреда». Например, тот же Симонова, 10 - https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?index=2&fiasHouseCode=4d... Оказывается, в этом доме (во всех домах поселка) есть «оконные ограждения» (решетки внутри подъезда, чтоб в окно никто не выпал) и «шарообразные урны», которые наше УК стабильно «моет» и «чистит». «Вот ты видишь суслика? Нет? А он есть!». Изо дня в день, из месяца в месяц, из года в год, от дома к дому - «моют» и «чистят». Вы вот спите, работаете, смотрите телевизор, платите за содержание, а УК в это время «моет» и «чистит» ТО, ЧЕГО НЕТ. ЗА ВАШ СЧЕТ. И в приложении к договору управления между УК и МКД, в котором перечислено всё общедомовое имущество, такого имущества я не нашел. А оно там должно быть.

3. А если авторизоваться в ГИС ЖКХ через Госуслуги, то попадете в личный кабинет своей квартиры и своего дома. И в разделе «Информация о перечне работ» уже появится цена такого «мытья» за год. Заходим в любой период предоставления услуг и видим сколько стоит это «мытье» урн и ограждений. Ограждения 388 рублей в год (фото 4), урны – 12 300 (фото 5). А еще «моют» двери, окна, почтовые ящики, перила (нет). Тоже за Ваши деньги. «Моют» и «моют». ТО, ЧЕГО НЕТ. Из месяца в месяц, из года в год, от дома к дому. ЗА ВАШ СЧЕТ.

Как и обещал (про интересное) внизу есть ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ В УК НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА. Скачиваете, убираете лишнее, относите в УК, регистрируете (https://vk.com/feed?section=notifications&w=wall-1064175... ), ждете 5 дней ответа. Получаете ответ с отказом, пишите в ГЖИ и прокуратуру.

Кстати, традиционно в третье воскресенье марта (сегодня) отмечается День работников ЖКХ и сферы бытового обслуживания. Можете сходить завтра, «поздравить», вручить претензию на ремонт подъезда. Только будьте предельно осторожны!!! Вдруг именно там хранятся «НАМЫВАЕМЫЕ» шарообразные урны и оконные ограждения. Может завалить… ТЕМ, ЧЕГО НЕТ.

До новых встреч. За сим, искренне Ваш…

https://vk.com/feed?w=wall-106417568_154213- тут изначально писал.

При попытке оплатить квартплату, как обычно полез в приложение сбера, но не увидел там квитанцию.(для тех кто не в курсе, там автоматом высвечивается сумма платежа по л/с)

Ну думаю, может новое чего у них случилось, полез на их сайт, увидел что подключились они к ГИС-ЖКХ. О как, иду по ссылке, авторизируюсь через госуслуги, подключаю лицевой счет.

Вижу свою родимую квитанцию за прошлый месяц, ну уже довольный начинаю оплачивать, но не тут-то было. Смутило меня то, что сумма оплаты была несколько больше, чем должно быть.

Ну как бы, если вы пошли в магазин, а с вас кроме НДС(акциз и прочего) взяли бы еще комиссию за оплату товара. Банки конечно возьмут свой процент, но возьмут-то они его с продавца, но ему с безналом всяко проще.

Ладно, поковырял кабинет, если оплачивать с виртуального кошелька, то без комиссии. Обслуживает его почтабанк, ссылка на условия на сайте ГИС-ЖКХ - https://www.pochtabank.ru/upload/images/documents/obnovleniy...

И что-то мне вообще не понравилось. Поправьте меня если я ошибся, они взимают плату за пополнение счета? То есть вообще безальтернативно заставляют использовать левый банк, либо он же будет брать с тебя комиссию при оплате за услуги которую тебе оказали(не он).

В итоге я все равно оплатил через приложение, просто пришлось сумму руками вводить и без комиссии. Но кроются во мне сомнения, что оплата дойдет.

Ни к чему не призываю. Просто сам факт. Идете вы себе идете, дышите воздухом, любуетесь природой. А тут хоп, демо-период закончен, оплатите комиссию за пользование воздухом, просмотр тоже платный. Ты такой, - "епт, я же дышать-то не могу перестать и почему за это я должен платить именно вам, воздух, что ваш что ли?" А тебе, - "не воздух не наш, но мы так решили, вы же не против".

PS По поводу комиссии банка при оплате картой в магазине. Это суть есть эквайринг и его обслуживание действительно платно, в сумму входит так же содержание терминала(дорогая на самом деле вещь). При оплате с сайта, ничье оборудование не используется, кроме серверов банков(ну и самого сайта)

В законе нет однозначно определенной обязанности РСО размещать информацию в ГИС ЖКХ. Спрашиваем в Минстрое: кто должен размещать? Ответ: "согласно совокупного анализа....РСО размещает информацию в ГИС ЖКХ....".  И хоп "добавочка": "...письма Минстроя России не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний...".  А зачем Вы тогда пишите про "совокупный анализ"? Зачем вы даёте своё мнение? В Законе нет общеобязательной нормы. Вы тогда и пишите что в Законе нет общеобязательной нормы по данному вопросу. Вам не нужно делать совокупный анализ.

никто никогда не признается что Закон, который сами же разрабатывали говно. что по нему невозможно работать. плюс прислали письмо которое можно выкинуть в мусорку. это про те "авгиевы конюшни" про которые говорил глубоко уважаемый ВВ..