Ипотека, снижение процентной ставки, рефенансирование
Продолжая тему со снижением процентной ставки.
Взял квартиру в 2015 году под сумасшедший тогда процент почти 15% (ВТБ24), процентную ставку они не снижали по заявлению, но принимали по внутреннему рефенансированию с уплатой 12 тысяч рублей за услугу. Сбор бумажек, беготня по МФЦ, результат - одобрение 10%.
В это же время подал документы в сбер, через приложение домклик. одобрили 9,5%
Выбрал естественно СБ, как минимум потому что они быстрее разродились на ответ, не парили мозги с бесконечным числом справок (ВТБ24 запросил у меня официальную бумажку из своего же банка с реквизитами моего ипотечного счета, да блин они уже в кредитном договоре есть).
Чем моя ситуация отличается от сотен других постов которые уже тут были про снижение. Только тем что в ВТБ24 я погасил часть кредита материнским капиталом.
Совет тем кто покупает квартиру, не используйте мат.капитал как первый взнос (потом возможно будут сложности)
Если вы рефинансируетесь, без нужды не говорите о том что часть долга погасили мат капиталом (если он был), пусть лучше откажут на этапе проверки (если увидят), чем если не примут вообще.
Совет:
Сделайте фотокопии разных документов в JPG с возможностью собрать в PDF файл.
Лично я сделал это при помощи приложения от майкрософта - офис линз и при необходимости лучше распечатать, чем каждый раз снимать копии загибая переплеты.
Расчет рефинансирования ипотеки.
Накидал расчет выгоды рефинансирования ипотеки, так как хочу сделать в втб24. Может кому пригодится
Уменьшение % за ипотеку
Тут все пишут про понижение процентной ставки в сбере,ну так вот я уменьшил процент через ГП НИКА.
Программа "перекредитования" процент от 9.5 до 10 . ЕЕ плюс в том ,что можно взять больше денег, чем сама ипотека. Можно под ремонт, машину обновить , да что хочешь.Все оформление встало в 10 т.р. (страховка, оплата счета,за работу и т.д.) я посчитал что остаюсь в плюсе и оформил.Пруф http://www.ipotekann.ru/2017/01/09/perekreditovaniya-deystvu...
Тема последних дней - кабала (рефинансирование)
Тема рефинансирования не даёт мне покоя уже какой день. Будучи обладательницей такого сокровища как ипотека, я не могла остаться незаинтересованной! Практически во всех постах речь идёт именно о Сбербанке, наверняка для них уменьшение ставки стало типичной для банка операцией. Так же часто встречала вопрос про своего рабовладельца, а именно ВТБ24. Не выдержала я, в пятницу вечером написала вопрос через онлайн обращение на официальном сайте банка. Текст был примерно такой же, как уже упоминался здесь у многих. "В связи с понижением ключевой ставки , хочу ставку 0%; другим рефинансируете под 10,7%, почему у меня 12,55%" и так далее( все конечно утрировано). Сегодня получила ответ :
Уважаемый Клиент, добрый день!
Если по Вашему договору установлена фиксированная процентная ставка, которая не зависит от ключевой ставки (ставки рефинансирования), к сожалению, снизить ставку по договору не представляется возможным.
В случае, если условиями Вашего договора определена переменная процентная ставка, сообщаем, что пересмотр переменной процентной ставки осуществляется 2 раза в год: 3 апреля и 3 октября по окончания моратория, прописанного в кредитном договоре, при этом банк учитывает новое значение ключевой ставки ЦБ РФ. Новая ставка по кредиту будет рассчитываться по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ + надбавка, установленная Вашим кредитным договором.
На текущий момент ключевая ставка составляет 9%.
Благодарим за Ваше обращение.
С уважением,***
Отдел клиентской поддержки
ВТБ 24 (ПАО)
Так вот... Меня как раз заинтересовал момент, где указано про фиксированную или переменную процентную ставку! Не поленилась откопать кредитный договор, нет ни слова о фиксированных ставках, как таковых.
К тому же, в прочих условиях договора в пункте 8.5 указано, что условия договора могут быть изменены по соглашению сторон!
К чему все пишу, теплится у меня малейшая надежда на снижение в родном ВТБ, хоть и не было пока положительных результатов. Возиться с рефинансированием в другом банке не хотелось бы конечно, поэтому на днях схожу в ближайшее отделение , поворчу там немного, посмотрим. Очень рада за тех, у кого все получилось и со снижением в своём банке и с рефенансированием в других банках с более выгодными условиями. Молодцы, ребят!
Как государство ипотечникам "помогало"
Место действия: г.Курган. Началась эта история в начале 2017 года. Наше правительство выпустило "Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (ред. от 10.02.2017) "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования". Согласно этому постановлению некоторым категориям ипотечных заемщиков предоставлялся приятный бонус в виде снижения остатка долга на 20%, но не более 600 т.р. Убедившись, что моя семья подходит под все критерии, я пошел собирать документы. В то время даже горячая линия работала, позвонив на которую, можно было узнать: подходит ли ваша семья под эти условия или нет. Помимо меня документы в банк начали собирать некоторые мои друзья и знакомые. В числе прочих, в списке необходимых документов числились выписки из ЕГРН на каждого члена семьи. Данные выписки платные. У нас такая выписка стоит 1800р. на человека. Вот тут появился интересный момент: те, кто сдавал документы в сбер - заказывали эту справку сразу. Моя же ипотека сопровождается ВТБ 24. Когда я пришел туда узнать о списке документов, мне предложили собрать все документы, кроме этих справок. Именно с тем расчетом, чтобы в случае отказа, я не потратил деньги впустую. Сдав документы, позвонив спустя неделю, и убедившись в положительном решении банка, мы с супругой пошли в МФЦ заказывать выписки из ЕГРН. Вот тут выяснился еще один момент: выписка заказывается в МФЦ, а госпошлина платится в отделении банка, который стоит рядом с МФЦ в соседнем офисе. И на каждую квитанцию об оплате госпошлины с меня взяли еще по 30р. Госпошлина на госпошлину. Как вам?)))Ну да фиг с ними. Заплатил. Получил выписки. Сдал в банк. В банке сказали, что позвонят в течение месяца. Но месяц прошел, а звонка так и было. Позвонил сам. Продержав меня пару минут на удержании, девушка-оператор сообщила, что нам отказано! По каким причинам - неизвестно. (ба-дум-тсс). Из всех моих знакомых, также подавших документы, только одному(!) банк одобрил и пересчитал ипотеку. остальные потратили силы, нервы и деньги впустую. Ну а по поводу того, сколько денег получило государство за одни только госпошлины, я уже комментировал вот тут: #comment_91431881
Внимание! Вопрос!
Подавал сегодня заявки в 4 разных банках на получение потребительского кредита, везде отказали, формулировку не озвучивают, обращайтесь, мол, через месяц. С теми же критериями обращался полтора года назад - оформили без проблем, причём заявки одобряли в моём зарплатному банке и в зелёном. По кредиту все было ништяк, выплатил, забыл, сейчас снова деньги край нужны - не дают. Подумал проблема в немного просроченом платеже по карте от зелёных, 1300₽, заплатил уже поздно вечером нынче. И так, внимание, вопрос к сведущим по данной теме, повлияет ли моя оплата по карте на, допустим, завтрашнюю заявку на кредит или проблема в другом?
Реклама сбера и не только
Никак не возьму в толк, почему в рекламе от сбера показана процентная ставка по кредиту 12,9% годовых. Но даже на сайте, прочитав все звездочки и сноски, нельзя настроить калькулятор так, что бы он выдал эти проценты. Ну а придя в сам банк проценты по кредиту вовсе начинаются от 18 процентов. У меня подгорает, если честно.
На прошлой неделе составил заявку на кредит, и предварительный расчет показал процентную ставку 18,75. Потом позвонили из банка и сказали о том, что в системе произошла ошибка, и нужно подать заявку повторно. Ну ОК че... Приехал, подал заявку и хYяк, предварительный процент стал 19,5% хотя все данные остались те же.
Жена получает зарплату через ВТБ там вообще 3,14здец. Насчитали сначала 70 тысяч за страховку. В итоге от страховки отказались, так они просто по заявке приняли отрицательное решение. Хотя зарплата позволяет взять такую сумму легко, да и история кредитная кристальная... А, ну и предварительные проценты были в районе 18% вместо 15,9.
PS я кредиты брал периодически с 2009 года, за это время ни о каких снижениях процентов нет и речи, что бы там где не писали.
В Питере шаверма и мосты, в Казани эчпочмаки и казан. А что в других городах?
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509