Что должно быть в разделах ПЗ, ПЗУ, АР, ИОС2, ИОС3 стадии П по 87му постановлению
Для проектировщиков пост
Вот ссылки на подкасты с разбором по пунктам 87го постановления того, что должно быть в некоторых разделах проектной документации (ПЗ, ПЗУ, АР, ИОС2, ИОС3), по нашему мнению. Наше - это моё (проектировщик ВК) и Анастасии (архитектор). Мы проектировщики, работали ГИПами , аттестованными экспертами негосударственной экспертизы (по направлениям ВК и АР, соответственно), работаем экспертами в службе поддержки нескольких баз нормативной документации и продолжаем проектировать. Это я не хвастаюсь, а чтобы понятно было чем обосновано наше мнение.
Осилили все разделы, которые смогли. На очереди ещё ОДИ и, возможно, если уговорим одного уважаемого нами человека, ИОС1, ИОС5.
Вопросы, комментарии, предложения и пожелания, а также критика приветствуются, по возможности в каментах к соответствующему ролику в Ютубе или в телеге. Тут с большим количеством каментов трудно работать.
В описаниях роликов есть тайм-коды на конкретные пункты.
ОДИ - coming soon...
Вот тут плейлист с этими и другими роликами о проектной документации в общем, который будет дополняться.
Вэлкам!
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
21 августа 2022 года. деревня БОЛЬШИЕ ГОРКИ, часть 1
Выполнена разводка систем отопления и водоснабжения в доме площадью 140кв.м.
У Юры и Жени два по сути одинаковых объекта подряд. Этот одноэтажный дом с системой отопления только из теплых полов и водоснабжением с рециркуляцией ГВС они уже смонтировали(котельную выложу позже). И следующий абсолютно такой же. Только здесь вид топлива газ, а там электричество. И здесь коттедж из газобетона, а там из бруса.
Котельная здесь совмещена с постирочной и санузлом. То есть, в ней находятся стиральная машина, техническая мойка и его высочество У-унитаз. Благо размеры помещения без проблем позволяют такое исполнение реализовать.
По основному санузлу поработал дизайнер и, как и полагается в идеале, выдал нам не картинки, где сантехника просто нарисована видом сверху, а дал развертки стен, где все водорозетки и выпуски канальи чётко были разрисованы с привязками. Так, в моём понимании, работают дизайнеры-профи.
По установке рамы инсталляции унитаза мы с парнями некоторое время дискутировали, - ставить её сейчас на плиту основания или потом на стяжку. Конечно, лучше прикрепиться к плите, но здесь это было сложно, так как от неё до чистого пола около 500мм(под утеплителем песок). Но Юра с Женей решили напрячься и, закупив два мощных перфорированных угла, закрепили их к плите, а раму уже к ним. Получилось мощно и надежно. На стяжке это было бы не так.
17 марта 2022 года. УСТЬ-КУБЕНСКОЕ, проект отопления и водоснабжения частного дома, площадью 100кв.м
Настраиваем потихоньку проектирование.
Думал, что это будет быстрее, но, так как практически всё приходится пока контролировать самому(чтобы соблюдались наши стандарты и технологии), то получается это не так быстро, как хотелось бы.
Пока общение с заказчиком, объяснение ему всех нюансов, чтобы он принял решение по тому или иному вопросу, на мне. Передача этой информации нашему проектировщику Юрию тоже на мне, как и контроль исполнения.
Здесь на 1 этаже везде теплые полы под плиткой, как основная и единственная система отопления, кроме зоны гостиной, где будет деревянное покрытие и "комфортный" теплый пол. Поэтому там добавлены два радиатора, как основные нагревательные элементы в холодное время года.
На 2 этаже в жилых помещениях с деревянным покрытием радиаторная система отопления, кроме санузла, где будет только небольшой п/сушитель, запитанный от рециркуляции ГВС. Она осуществляется до каждого потребителя. Если в этом санузле был бы душ или ванна, то одного сушителя не хватало бы и требовалось добавить теплые полы электрические(если на 2 этаже НЕ заливается стяжка) или водяные. Можно, конечно, и радиатор установить, но тогда ходить пришлось бы по холодной плитке.
В общем, стандартный дом со стандартными для нас системами отопления и водоснабжения с канализацией, проект которых мы выполнили удаленно.
Трубопроводная арматура в системах водоснабжения
Посмотрим как зайдут посты про трубопроводную арматуру для моих новых 14!! подписчиков.
Уже порядка 10 лет я занимаюсь проектированием систем водоснабжения и водоотведения (диплом инженера) зданий различного назначения.
Трубопроводная арматура-устройства, которые могут быть установлены на трубах, накопительных емкостях и другом оборудовании, предназначенные для перекрытия, регулирования, распределения потоков жидкости.
Отсюда и есть разные виды, типы арматуры, которые так же отличаются по функциональному назначению.
Пока небольшая теория и фотки шарового крана, сетчатого фильтра и обратного клапана в разрезе.
Но я в поисках того, как интереснее преподнести имеющийся материал, чтобы не было нудно.
Шаровый кран.
В конструкции шарового крана имеется металлический шар (простите за тавтологию), который способствует более плавному перкрытию потока во избежание получения гидравлического удара. Есть и другие способы избежать гидравлический удар, которые более затратные, но это совсем другая история. Шаровый кран нельзя использовать в качестве регулирующей арматуры. Да и в принципе запорную арматуру нельзя использовать как регулирующую. Пример: вам надо занизить расход воды, вы частично перекрываете шаровый кран, расход снижается. Но, вода камень точит и происходит "спиливание" краёв того самого металлического шара, что в итоге выводит его из строя для использования по предназначению. То есть при полном закрытии он уже не способен перекрыть полностью сечение трубы. В интернетах пишут, что шаровые краны выдерживают примерно 4000 циклов открытия - закрытия, но я не проверял и поэтому проверим на слова.
В зависимости от количества вопросов может буду отвечать в комментариях, либо отдельными постами.
Продолжение будет.
27 июня 2021 года.НОВОКУЗНЕЦОВО, проект
Выполнен полный проект дома, площадью 120кв.м.
Стоимость этого проекта 200р. за 1кв.м.
Сейчас стоимость 250р. за 1кв.м.
Честно говоря, х.з., что писать, поэтому быренько опишу что, как и для чего мы тут натворили.
Где-то пол года назад поступила настойчивая просьба от Евгения сотворить ему полный проект с нашими техническими решениями для монтажа всей гидравлической инженерии своими силами. До этого я отказывал, но тут решил напрячь Серегу и себя и начать погружаться в проектирование с этого небольшого дома. Тем более, что заказчик сразу сказал, что никуда не торопится.
В отличии от других организаций я не стал банально отсылать заказчику опросный лист - где, чего и как он хочет, - а вместе с Серегой мы поехали к нему на объект, где всё четко ему объяснили и рассказали сами. И только после этого получили ответы на все свои вопросы от, ВСЁ четко ОСОЗНАВШЕГО, клиента. Это наше принципиальное отличие от других проектирующих организаций. Именно поэтому и ценник наш немного выше, чему у других.
Просто, когда мне заказчики присылают именно проекты на расчет и я начинаю им задавать вопросы, типа:
- почему здесь вы решили поставить радиаторы?
- почему здесь вы решили делать теплый пол?
- почему нет(есть) системы рециркуляции?
- почему нет поливочных кранов?
- какая душевая кабина и какой в ней смеситель?
- какой слой утеплителя?
- почему стояк канализации не в стене?
и т.д., то большинство совершенно не могут ответить на вопросы, и я начинаю многие моменты разжевывать, понимая, что проект нифига не полный, заказчику нифига не объяснено и сделан он просто по шаблону.
Вот и решил залезть в проектирование, чтобы делать реально полноценные проекты, всё досконально объясняя заказчикам, как это делаю при встречах на объектах, перед монтажом. Ведь, чтобы потом не было проблем, ОЧЕНЬ важно, чтобы заказчик САМ понял варианты предлагаемых систем, отличия их работы, и САМ определился, что он у себя хочет иметь. Ведь это ЕГО дом, и ЕМУ здесь жить.
Пока выкладываю только картинки, в будущем постараюсь прикладывать небольшое видео.
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
06 июня 2021 года. ПЕСКИ, часть 1
Выполнена 1 часть монтажа систем отопления и водоснабжения дома, площадью 188кв.м.
Стоимость материалов(Stout) на 1 этап(канализация, водоснабжение, радиаторная система и теплые полы): 436т.р.
Стоимость монтажа: 230т.р.
Прекрасная погода, финский залив рядом, интересный дом со стандартной и качественной инженерией и коллекторы.. без бирок, влекущие за собой неизбежный штраф для прораба.
Отопление - первый этаж в теплых полах под плиткой, на втором радиаторы в жилых помещениях и водяной теплый пол в санузле, так как там заливается стяжка.
Водоснабжение - коллекторной разводкой с рециркуляцией ГВС до кухонной мойки и умывальников с гиг. душем, так как именно у этих потребителей важно получить гор. воду сразу. В ванной и душ. кабине можно немного и подождать.
Ввод канализации, как обычно, был выполнен совершенно не профессионально , то есть труба просто замурована в плите с раструбом выше верха плиты сантиметров на 30. Понятно, что Юре пришлось хорошенько её высверлить, чтобы смонтировать как надо.
В итоге, заказчик платил за это всё деньги. А всё потому, что строители оказались товарищами, которым плевать, что будет происходить дальше, когда они уйдут. Не говоря о том, что плита основания была залита криво, что также повлекло доп. расходы заказчика на стяжку большей высоты, чтобы выровнять перепады.
Пишу это не для того, чтобы кого-то поругать для самоудовлетворения, а чтобы заказчики, начинающие строительство дома, обращали на эти моменты внимание и не переплачивали в дальнейшем за исправления.
Юра, согласовавший сроки заливки стяжки, немного просчитался, из-за чего доделывал всё ночью и не успел установить бирки. Понятно, что при монтаже котельной это будет исправлено.