Серия дома
Отверстие в стене - вентиляция или дыра в нарнию?
Ремонт не дает покоя. Сняли плитку в туалете. Санузел раздельный. Вентиляция, как и в других обычных девятиэтажных брежневках, идет из туалета и далее на кухню в вентканал. Настоящее местоположение отверстия вентиляции очень "удобное", справа за канализационным стояком... Но это другая история. Больше настораживает отверстие в стене слева, которое вентиляционное или не вентиляционное. За стеной уже шахта лифта, злых соседей не увидим. Но вот на дне отверстия металлическая пластина, вокруг которой щели, и из них дует внутрь квартиры. Отверстие было закрыто плиткой, и внутрь был вставлен кирпич.
А теперь вопрос. Для чего эта дыра может быть нужна? Технологическое отверстие? Там должен быть ход в вентканал? Хотим заделать щели цементом, и обратно кирпич вставить и запенить. Можно ли так делать?
Вся радость подъездов
Переехала в родную мамину квартиру. Боль и депрессия подъезда брежневки.
Переехала вот их такого, так что я даже рада:
Несколько секретов строительства квартир времён СССР, о которых мало кто знал
Давно нет той страны СССР, а дома, возведённые при Советской власти, красуются в каждом городе и посёлке. И так будет ещё долго. Квартиры в хрущёвках и брежневках, пусть и не слишком просторные по современным меркам, стали спасением в те годы, когда все ютились по коммуналкам. Новые дома при Союзе возводили по унифицированным проектам, единым для всех. И в них есть немало на первый взгляд необъяснимого и странного.
И вот ответы на самые распространённые вопросы о советских квартирах.
Входные двери открывались исключительно внутрь.
Почему так? При взгляде на тесные лестничные клетки – особенно малыми размерами отличались они в первых хрущёвках – ответ приходит на ум сам собой. Архитекторы именно так решали вопрос с доступом на площадку. Если случалось ЧП – например, пожар, эвакуацию следовало проводить быстро. А как это сделать, если одновременно откроются наружу все четыре двери? Они просто будут мешать друг другу, и кто-то окажется заблокированным.
Окошко между кухней и ванной.
Иногда случался и более продвинутый вариант – второе окно, в туалет, если санузел был раздельным. Окошко здорово мешало, когда население стало массово приобретать кухонные гарнитуры. Никто не понимал, зачем оно нужно. Была версия, что это сделано в целях экономии электроэнергии, а идея взята ещё из дореволюционных времён. Зажечь на кухне свечку – хватит сразу тем, кто ужинает, и тому, кто принимает душ. Потом, понятно, вместо свечи фигурировала лампочка. Но вообще-то мыться в полумраке неудобно, а порой и опасно.
Вторая версия – безопасность. Тогда массово устанавливали газовые колонки. Если взорвётся, ударная волна пойдёт наружу через окно, и стены останутся целы. Но зачем тогда такие окна ставили и там, где изначально была проведена горячая вода?
Следующая версия: доступ в ванную. Вдруг кому-то станет дурно, а дверь в ванную заперта. С трудом, но забраться через окно можно. Хотя рисковать станет не каждый.
Последний вариант: обеззараживание помещения. Палочка Коха уничтожается солнечным светом, а значит, доступ его в постоянно закрытую ванную должен помочь.
Ступеньки подъезда, окрашенные лишь по краям.
В каждом подъезде было подобное декоративное решение, причем красили чаще в коричневый цвет.
Первый вариант вновь отсылает к царской эпохе. Якобы советские маляры воспроизводили в тесных подъездах антураж особняков с ковровыми дорожками на лестницах. Так выглядело симпатичнее и создавало подобие уюта.
Другая версия – удобство для уборщиц. В подъездах особой чистоты не было, а по краю ступенек вечно скапливалась основная грязь. Краска придавала поверхности гладкость, и убирать лестницу было легче.
Покраска подъездов.
Дизайн типичного подъезда – покрашенный побелкой верх и низ, как правило, синий или зелёный. Это был общий тренд. С побелкой наверху всё ясно – экономия на освещении. А почему такие цвета низа?
Первая версия – именно эти цвета нейтральные, успокаивающие, а надписи на них меньше видны.
Другая – после войны зелёной краски было просто завались, ведь она использовалась для камуфляжа. Синяя же была альтернативным вариантом.
Возможно, выбор был сделан в пользу зелёного и синего, так как они дольше других не выцветают.Ниши под окном на кухне.
Их активно устраивали в те годы, когда ещё не была повсеместно распространена холодильная техника.
Тогда хранить продукты, особенно в холода, было удобно. Однако с распространением холодильников нужда в нишах отпала. Да и температуру в кухне они понижали.
Почему именно девятиэтажки и пятиэтажки?
Количество этажей ограничивали требования безопасности. Было бы десять этажей – уже следовало делать лестницы более широкие и с входом с балкона, что вело к удорожанию проекта. Лифтов также требовалось не один, а два а каждый подъезд. Газовые трубы также проводить выше девятого этажа не разрешалось. И как бы обходились жители верхних этажей? Кроме того, в случае пожара самая длинная пожарная лестница дотягивала лишь до девятого этажа.
А в домах более пяти этажей кроме лестниц полагался бы лифт. Есть и иная, медицинская причина. Исходя из исследований, с пользой для здоровья человек поднимается по лестнице лишь до пятого этажа, не выше. Далее – проблемы с сердцем и суставами. Кстати, и комфортной для постоянного проживания является этаж не выше пятого.
Как бы кто ни относился к этим домам – именно в них до сей поры живет большая часть населения. А вы живете в доме советской постройки, или в современном?
Бетонная стяжка... Или не стяжка?
Брежневка 70-го года во время ремонта приносит сюрпризы.
Убирая бутерброд из краски и линолеумом, частично приходится откалывать старый керамзитобетонный пол с армосеткой, а тут она вообще почти на поверхности. А между 4-сантиметровым полом и (предположительно) плитой перекрытия пустота в 2 сантиметра. Под полом спрятали такой милый строительный мусор. Но больше беспокоит, что из этой дыры сквозит, значит пустота сплошная.
Что это из себя представляет? Уже плита с такой странной пустотой? Или стяжка "в воздухе"? И на чем этот пол держится? Кто-нибудь знает, что это за чудо такое?
«Брежневки» как символ ушедшего века
«Брежневка» – это серия домов, которые строили начиная с середины 60-х и практически до конца 90-х годов прошлого века, т. е., как не сложно догадаться, во время правления бровеносного генсека. Давайте посмотрим, каковы особенности этих домов и высоко ли ценятся на рынке квартиры в них.
Девять квадратов на человека
Наследники «хрущевок», «брежневки» относятся к стилю функционализма, который позволил быстро и недорого обеспечить жильем население не только в СССР, но и во многих развитых странах мира. Основой успеха стали типовые железобетонные панели домов, которые собирались на стройках как детский конструктор. Хотя, в тех регионах, где домостроительные комбинаты отсутствовали, кирпич использовался тоже.
Круглый дом по адресу: Москва, ул. Довженко, д. 6. Фото: twizz.ru
Основными отличиями брежневских домов от хрущевских стали:
- большая площадь здания, что позволило увеличить этажность дома, площадь квартир, кухонь и, соответственно, комнат в квартире, а также сделать санузел раздельным;
- наличие лифта в домах выше пяти этажей;
- мусоропроводы, появление которых привело к жуткой антисанитарии и росту крысиной популяции;
- консьержи, которым в «брежневках» стали выделять отдельный закуток при входе в подъезд.
Нас Пентагонами не испугаешь
Кроме того, появилось некоторое разнообразие типовых серий, если вообще можно использовать такое выражение. Это позволило разбавить унылую серую массу «панелек» более высокими, широкими, округлыми или очень длинными домами с большим количеством подъездов – так называемые «китайские стены».
Челябинский "Пентагон". Фото: wikimapia.org
Самый известный из которых, по народному имени «Пентагон», построили в 1984 году в Челябинске на улице Чайковского, 185. Это десятиэтажная квадратная «крепость» 200 х 200 метров, в которой находится 998 квартир.
Высокие достижения
А когда советская власть поняла, что ввысь строить выгоднее, чем вширь, стали появляться одно и двухподъездные «свечки». Как, например, один 17-этажный дом в Москве на улице Фестивальной, где продается однокомнатная квартира площадью 37 кв. м.
Здание брежневской серии 1-МГ-601 построено в 1976 году. В каждом из двух подъездов по два лифта – пассажирский и грузовой. До ближайшей станции метро «Речной вокзал» два километра. Это 20-30 минут пешком.
Широкий балкон – типичное отличие «брежневки» от «хрущевки». Фото: Мир Квартир
Санузел в этой квартире, расположенной на двенадцатом этаже, совмещенный, но кухня довольно просторная, в отличие от «хрущевских». Также есть пара встроенных кладовок и балкон шириной во всю комнату.
Ремонт выполнен на «троечку» – от 44-летнего дома сложно ждать чего-то лучшего. И совершенно непонятно, почему хозяин просит 8,29 млн рублей, что явно выше рынка.
Ремонт цены не добавит
Ведь за эти деньги можно взять и «трешку». Пусть даже и на юго-востоке. Как, например, трехкомнатная квартира в доме на улице Совхозной. Это девятиэтажное здание брежневской серии 1-515, построенное в 1974 году. Подъездов здесь четыре, в каждом из которых по одному лифту. Зато до станции метро «Люблино» всего 450 метров.
Унылое однообразие – самое емкое определение этой эпохи. Фото: Мир Квартир
Квартира находится на восьмом этаже, общая площадь 59 кв. м., из которых кухня только 6. Как и в прошлом варианте, балкон по ширине гостиной. Ремонт был выполнен еще при Брежневе. При Горбачеве хозяин квартиры обновил коридор, но на остальное у него не хватило сил.
Отсутствие хорошего ремонта – общая черта квартир в хрущевских и брежневских домах. Эти «уставшие» здания не может спасти никакой капремонт. Очень скоро многие из них попадут под реновацию и исчезнут с карты городов, как в свое время были снесены коммунальные «скворечники» старой Москвы. И сюжет из «Иронии судьбы» будет казаться новым поколениям абсолютно нереальной фантазией.






































