Живем с женой в Одессе.
И она и я - "понаехи", 10 лет назад приехали на учебу и остались тут жить и работать.
И каждое лето песня обычно одинаковая - рост цен на посуточное жилье из-за наплыва туристов, ничего в принципе удивительного, масса жилья в межсезонье сдается с оговоркой "до лета", но долгосрочного жилья в принципе тоже достаточно.
Было.
Но обо всем по порядку.
последние 3 года снимали квартиру, не в "пляжном" районе, не в центре - обычный "спальник", пятиэтажка, квартира с приемлемым, на момент начала съема), ремонтом. После студенческой общаги - небо и земля. Менять жилье не планировали, поэтому в прошлое короновирусное лето были вообще не в теме рынка жилья. А потом в какой-то момент пришли домой и поняли, что уже не чувствуем себя комфортно в квартире, в нее не хотелось возвращаться. Решили искать варианты.
На дворе - ноябрь. Отдыхающие уехали, студенты уже все расселились. Вариантов на рынке - достаточно. Месяц выбирали подходящий для нас вариант. Выбрали - в Аркадии. Квартира новая, с новым ремонтом, светлая, все блестит, посудомойка и гардероб, о наличии которого мечтала жена. Можно жить. Подписываем договор, так как район - туристический, оговариваем с хозяйкой квартиры, что на летние месяцы будет "небольшое" повышение в цене. Цена - 10к (примерно 360 американских купюр) +коммунальные платежи (вода/свет/отопление/ОСМД)
К тому времени мы так затрахались с поиском квартиры, что допустили две ошибки.
Во-первых, мы не оговорили и не прописали в договоре размер "небольшого"
во-вторых, не обратили внимание, КАК это прописала в договоре риелтор (да-да, риелтор)
в середине декабря начали перевозить вещи, к Новому году окончательно заехали. К стоимости аренды еще сразу же прибавилась аренда паркинга (100 американских купюр), так как парковаться просто негде.
Кругом-бегом - 530 баксов в месяц.
я быстро адаптируюсь, а жена все время начинала "а может мы зря переехали, квартира как будто чужая" и так далее. Но хозяйка квартиры вела себя образцово - и не приходила, и "не переживайте за сковородку, я если что новую куплю" и так далее.
Жили так до апреля. Попросила хозяйка квартиры зайти посмотреть как там ее недвижимость поживает. Зашла, посмотрела на образцовый порядок и чистоту, и попутно объявила что с июня поднимает нам цену аренды на 100 баксов потому что "подруга вот сдала в соседнем доме за 13к за один день, рынок такой, сами понимаете".
я задаю учтоняющий вопрос - +100 это на лето, или вообще, на что получаю ответ "это цена вообще, на все время. Мы с вами оговаривали еще повышение на лето, но в это лето я не буду вам добавлять еще за летние месяцы". Я заглянул в договор, и вместо "на летний период цена будет пересмотрена" увидел там фразу "летом цена будет пересмотрена". Что, в принципе, и произошло. И не придерешься.
Знатно "обрадовавшись" великодушному отсутствию "надбавки" за лето, мы полезли искать другую квартиру и поняли, что творится настоящий мрак.
1. Из-за закрытых границ Европы многие приехали отдыхать в Одессу - бухать в клубах у моря. Некоторые люди сдавали свои квартиры в других городах на все лето и снимали жилье в Одессе.
2. Из-за жесткого локдауна в Европе некоторые европейцы-удаленщики приехали в Украину проводить весело летнее время (у нас хоть тоже локдаун, но все всё понимают)
3. те, кто раньше пролезал по бюджету в Турцию, и у кого из-за карантина сократился доход, тоже приехали отдыхать поближе в Одессу.
Поэтому цены на съем жилья взлетели. За ниочемные однушки со свежим ремонтом - 450+ долл.
Как нам поспешили сообщить почти все риелторы, если мы хотим посудомойку и гардероб - это минимум +100-150 долл (это чисто аренда, не считая платежек) и цены продолжали расти.
В процессе общения с одной из риелторов выяснилось, что ей предлагали работать с этой квартирой, в которой мы жили, и сдавалась она на старте за 500 уе, но из-за малого спроса и ряда минусов жилья (типа вид на три стройки) цену снизили до 350. И хозяйка квартиры потом сообщила ей, что квартиру сдала до лета. (хотя мы всегда проговаривали, что до лета нам не подходит, мы искали только долгосрочные варианты)
То, что в Одессе (да и везде) могут кинуть с арендой не новость, но в этом году количество арендодателей, которые в погоне за взлетевшими ценами либо выселяют своих квартирантов, либо взвинчивают им цену, или другими нечестными способами пытаются выжать максимум своей выгоды, значительно выросло.
По итогу, мы нашли классную квартиру, бОльшей площади, ближе к работе, немного дороже, чем была первая цена на предыдущей квартире, но без необходимости снимать паркинг, поэтому примерно остались в тех же расходах. И чувствуем себя как дома. Так что все к лучшему.
P.S. А так вообще только один момент бесит в туристах - бросание своих машин где попало в районах вдоль моря, без номеров телефонов и т.д.